АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-32238/20

15 декабря 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   08 декабря 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            15 декабря 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Захарченко О.П.,

при ведении протокола секретарем  судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску отдела судебных приставов по г.Шахты и Октябрьскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области к  обществу с ограниченной ответственностью «Сталь-Снаб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», МИФНС России №23 по Ростовской области, УФССП по Ростовской области, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ООО «Южная сталь», об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии:

от истца: ФИО4 – представитель по доверенности от 06.11.2020,

от ответчика: ФИО5 – директор (выписка из ЕГРЮЛ, приказ),

от третьих лиц: ПАО «Сбербанк России»: ФИО6- представитель по доверенности от 18.02.2020; 

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

отдел судебных приставов по г.Шахты и Октябрьскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сталь-Снаб» об обращении взыскания путем проведения открытых торгов в форме аукциона, в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации, на заложенное недвижимое (в том числе земельные участки), частично находящееся во владении и пользовании третьих лиц (аренде) для удовлетворения требований взыскателей, не являющихся залогодержателями в рамках сводного исполнительного производства №309819/19/61083-СД от 14,10,2019г, а именно:

- нежилое здание, общая площадь: 41,6 кв.м; инвентарный номер: 10670, литер: А; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:59:0 0 0:6326:10.2/1517:А; адрес (местоположение): 346500, 

<

...>;

- здание магазина, общая площадь 235,1 кв.м; инвентарный номер: 10670, литер: К,п/К,К1,н/К-К1-з; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61-61 -49/080/2007-157; адрес (местоположение): 346500, 

<

...>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — для размещения объектов торговли; площадь: 307 кв.м; кадастровый (или условный) номер: 61:59:02 04 35:0181; адрес (местоположение): 346500, 

<

...>;

- магазин, общая площадь 529,2 кв.м; инвентарный номер: 60:440:001:605026620:0001, литер: А, а; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:56; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> «Г»;

- здание склада, общая площадь 248,3 кв.м; инвентарный номер: 48287, литер: Б; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:56; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> район контейнерной площадки;

- здание сторожки, общая площадь 19,1 кв.м; инвентарный номер: 48287, литер: В; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:56; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> район контейнерной площадки;

- магазин, общая площадь 192,5 кв.м; кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:71; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> «Г»;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под складом лит. А, складом лит. Б; площадь 2076 кв.м; кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:32; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> «Г»;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - магазины; площадь 1069 кв.м; кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:33; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> «Г».

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Сбербанк России», МИФНС России №23 по Ростовской области, УФССП по Ростовской области, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ООО «Южная сталь».

Представитель истца в судебном заседании  исковые требования поддержал.

Ответчик против иска возражает, письменно отзыв не представлен.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на иск.

Иные третьих лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзыв не представлен.

  Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 08 декабря 2020 г. до 17 часов 30 минут. 

Информация об объявленном перерыве была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание было продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 АПК Российской Федерации. 

  Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

  Как следует из материалов дела и установлено судом на принудительном исполнении в отделе судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП России по Ростовской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №309819/19/61083-СД от 14.10.2019 о взыскании с ООО «Сталь - Снаб» денежных средств в обшей сумме 11 439 955,37 рублей, в том числе: в доход государства (администраторы по сбору платежей: Межрайонная ИФНС России №23 по Ростовской области, 344029, г. Ростов - на - Дону, пр-кт. Сельмаш №90/17 «А», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; УФССП России по Ростовской области, 344002, г. Ростов - на - Дону, пер. Соборный №2 «А», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) недоимки по н: шогам, начисленных на нее пени, штрафов в сумме 10 138 952,16 рубля; исполнительского сбора в сумме 790 980,04 рублей, в пользу ООО «Южная сталь» задолженности по договору поставки №109/18-ЮС от 01.08.2918г. в сумме 510 023,17 рублей, объединяющее следующие 13 исполнительных производств: №299640/19/61083 -ИП от 04.09.2019г, возбужденное 05.09.2019г. на основании постановления Межрайонной ИФНС России №23 по Ростовской области №61930000361 от 21.08.2019г, выданного по требованию №997 от 22.05.2019г, вступившему в законную силу 21.08.2019г, о взыскании с ООО «Сталь - Снаб» в доход государства остатка недоимки по налогам, начисленных пеней и штрафа в сумме 8 905 151,56 рубль и исполнительского сбора в сумме 76С 980,04 рублей (на основании постановления СПИ ОСП по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП по Ростовской области «О взыскании исп. сбора по ИП имущественного характера» №б/н от 26.05.2020г; №309819/19/61/183-ИП от 25.09.2019, возбужденное 25.09.2019г. на основании переданного в электронном виде по СЭД постановления Межрайонной ИФНС России №23 по Ростовской области №5476 от 24.09.2019г, выданного по делу №П513 от 24.09.2019, о взыскании с ООО «Сталь - Снаб» в доход государства остатка недоимки по налогам, начисленных на нее пени в сумме 125 010,12 рублей; №319675/19/61083-ИП от 11.10.2019, возбужденное 14.10.2019г. на основании переданного в электронном виде по СЭД постановления Межрайонной ИФНС России №23 по Ростовской области №5617 от 07.10.2019, выданного по делу №28350 от 07.10.2019г, о взыскании с ООО «Сталь-Снаб» в доход государства остатка недоимки по налогам в сумме 6 418,10 рублей; №322298/19/61083-ИП от 21.10.2019, возбужденное 21.10.2019г. на основании переданного в электронном виде по СЭД постановления Межрайонной ИФНС России №23 по Ростовской области №5708 от 16.10.2019г, выданного по делу №29090 от 16.10.2019г, о взыскании с ООО «Сталь - Снаб» в доход государства остатка недоимки по налогам, начисленных на нее пени в сумме 87 326,49 рублей; №329276/19/61083-ИП от 29.10.2019г, возбужденное 30.10.2019 на основании переданного в электронном виде по СЭД постановления Межрайонной ИФНС России №23 по Ростовской области №5908 от 28.10.2019, выданного по делу №30429 от 28.10.2019, о взыскании с ООС «Сталь-Снаб» в доход государства остатка недоимки по налогам, начисленных на нее пени в сумме680 115,21 рублей; №339052/19/61083-ИП от 27.11.2019, возбужденное 27.11.2019 на основании переданного в электронном виде по СЭД постановления Межрайонной ИФНС России №23 по Ростовской области №6218 от 20.11.2019г, выданного по делу №32712 от 20.11.2019г, о взыскании с ООО «Сталь - Снаб» в доход государства остатка недоимки по налогам, начисленных на нее пени в сумме 16 105,15 рублей и исполнительского сбора в сумме 10 000,00 рублей (на основании постановления СПИ ОСП по г. Шахты и Октябрьскому району УФ ХП по Ростовской области «О взыскании исп. сбора по ИП имущественного характера» №б/н от 19.02,2020г.); №355612/19/61083-ИП от 11.12.2019г, возбужденное 12.12.2019г. на основании переданного в электронном виде по СЭД постановления Межрайонной ИФНС России №23 по Ростовской области №6257 от 09.12.2019г, выданного по делу №33394 от 09.12.2019г, о взыскании с ООО «Сталь - Снаб» в доход государства остатка недоимки по налогам, начисленных на нее пени в сумме 87 152,71 рубля; №361912/19/61083-ИП от 23Л2.2019г, возбужденное 25.12.2019 на основании переданного в электронном виде по СЭД постановления Межрайонной ИФНС России №23 по Ростовской области №6362 от 18.12.2019г, выданного по делу №34878 от 18.12,2019, о взыскании с ООО «Сталь - Снаб» в доход государства остатка недоимки по налогам, начисленных на те пени в сумме 15 063,40 рубля; №5574/20/61083-ИП от 14.01.2020, возбужденное 15.01.2020 на основании переданного в электронном виде по СЭД постановления Межрайонной ИФНС России №23 по Ростовской области №62 от 10.01.2020, выданного по делу №235 от 10.01.2020, о взыскании с ООО «Сталь – Снаб» в доход государства остатка недоимки по налогам, начисленных на нее пени в сумме 55 204,38 рубля; №12637/20/61083-ИП от 23.01.2020, возбужденное 27.01.2020 на основании переданного в электронном виде по СЭД постановления Межрайонной ИФНС России №23 по Ростовской области №377 от 14.01.2020г, выданного по делу №746 от 14.01.2020, о взыскании с ООО «Сталь - Снаб» в доход государства остатка недоимки по налогам, начисленных на нее пени в сумме 20 816,92 рублей и исполнительского сбора в сумме 10 000,00 рублей (на основании постановления СПИ ОСП по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП по Ростовской области «О взыскании исп. сбора по ИП имущественного характера» №б/н от 10.03.2020г.); №17724/20/61083-ИП от 03.02.2020, возбужденное 03.02.2020 на основании переданного в электронном виде по СЭД постановления Межрайонной ИФНС России №23 по Ростовской области №515 от 28.01.2020, выданного по делу №1823 от 28.01.2020, о взыскании с ООО «Сталь - Снаб» в доход государства остатка недоимки по налогам, начисленных, на нее пени в сумме 55 166,74 рублей и исполнительского сбора в сумме 10 000,00 рублен (на основании постановления СПИ ОСП по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП по Ростовской области «О взыскании исп. сбора по ИП имущественного характера» №б/н от 18.03.2020г.); №53628/20/61083-ИП от 18.03.2020, возбужденное 19.03.2020 на основании переданного в электронном виде по СЭД постановления Межрайонной ИФНС России №23 по Ростовской области №1887 от 16.03.2020г, выданного по делу №10201 от 16.03.2020г, о взыскании с ООО «Сталь - Снаб» в доход государства остатка недоимки по налогам, начисленных на нее пени, штрафов в сумме 85 421,38 рубль; №141296/20/61083-ИП от 18.08.2020г, возбужденное 20.08.2020 на основании исполнительного листа серии ФС №034153763, выданного 31.07.2020 по решению Арбитражного суда Ростовской области от 08.07.2020г. по делу №А53-12421/20, подлежащему немедленному исполнению, о взыскании с ООО «Сталь - Снаб» в пользу ООО «Южная сталь» задолженности в сумме 510 023,17 руб.

От добровольно исполнения исполнительных документов в рамках сводного исполнительного производства №309819/19/61083-СД от 14.10.2019 должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства №299640/19/61083-ИП от 04.09.2019, входящего в состав сводного ИП №309819/19/61083-СД от 14.10.2019 судебным приставом - исполнителем наложен арест и объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра следующего заложенного недвижимого имущества, находящегося в собственности ООО «Сталь-Снаб»:

нежилое здание, общая площадь: 41,6 кв.м; инвентарный номер: 10670, литер: А; этажность:  1, кадастровый (или условный) номер: 61:59:0 0 0:6326:10.2/1517:А, адрес (местоположение): 346500, 

<

...>;

здание магазина, общая площадь: 235,1 кв.м; инвентарный номер: 10670, литер: К,п/К,К1,н/К-К1-з; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61-61-49/080/2007-157, адрес (местоположение): 346500, 

<

...>; 

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения объектов торговли; площадь: 307 кв.м; кадастровый номер: 61:59:02 04 35:0181; адрес (местоположение): 346500, 

<

...>;

29.05.2020 судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества должника) и передаче материальных ценностей (арестованного имущества) на ответственное хранение, а именно:

магазин, общая площадь 529,2 кв.м; инвентарный номер 60:440:001:605026620:0001, литер: А,а; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:56; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> «Г»; существующие ограничения (обременения права): ипотека в силу закона объект недвижимого имущества передан в залог ПАО «Сбербанк России» по договору от 07.10.2010г), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010г. сделана запись регистрации №61-61-49/116/2010-345; 

здание склада, общая площадь 248,3 кв.м; инвентарный номер 48287, литер Б; этажность 1, кадастровый номер 61:59:0030415:56; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> район контейнерной площадки, существующие ограничения (обременения права): ипотека в силу закона (объект недвижимого имущества передан в залог АК Сберегательный банк РФ по договору от 07.10.2010г), о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010 сделана запись регистрации №61-61-49/116/2010-341;

здание сторожки, общая площадь 19,1 кв.м; инвентарный номер 48287, литер В; этажность 1, кадастровый номер 61:59:0030415:56; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> район контейнерной площадки. существующие ограничения (обременения права): ипотека в силу закона (объект недвижимого имущества передан в залог ПАО «Сбербанк России» по договору от 07.10.2010), о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010 сделана запись регистрации №61-61-49/116/2010-343;

магазин, общая площадь: 192,5 кв.м, кадастровый номер 61:59:0030415:7 (местоположение): 346524, 

<

...> «Г», существующие ограничения (обременения права): ипотека в силу закона (объект недвижимого имущества передан в залог ПАО «Сбербанк России» по договору от 07.10.2010), о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2010 сделана запись регистрации №61-61-49/116/2018-2;

земельный участок, категория земель:  земли населенных пунктов - под складом лит. А, складом лит. Б; площадь: 2076 кв.м; кадастровый номер: 61:59:0030415:32; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> «Г», существующие ограничения (обременения права): ипотека в силу закона (объект недвижимого имущества передан в залог ПАО «Сбербанк России» по договору от 07.10.2010), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2011 сделана запись регистрации №61-61-49/047/2011-398 (61-61-49/11672010-339);

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - магазины; площадь 1069 кв.м; кадастровый номер: 61:59:0030415:33; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> «Г», существующие ограничения (обременения права): ипотека в силу закона (объект недвижимогоимущества передан в залог ПАО «Сбербанк России» по договору от 07.10.2010), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2011 сделана запись регистрации №61-61-49/047/2011-399 (61-61-49/116/2010-339).

По договору аренды  №АК-8 от 01.06.2019 нежилое здание общей площадью 41,6 кв.м  (инвентарный номер 10670, литер: А; этажность: 1, кадастровый номер 61:59:00 0:6326:10.2/1517:А и здание магазина общей площадью 235,1 кв.м. (инвентарный номер 10670, литер К,п/К,К1,н/К-К1-з; этажность: 1, кадастровый  номер 61-61-49/080/2007-157), находящиеся на земельном участке площадью 307 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов - для размещения объектов торговли, кадастровый  номер 61:59:02 04 35:0181 по адресу: 346500, 

<

...> переданы ООО «Сталь-Снаб» в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО2. 

По договору аренды №1358/2 от 07.02.2011 нежилое помещение по адресу: 

<

...> район контейнерной площадки, состоящее из здания общей площадью 613,1 кв.м (инвентарный номер: 48287, литер: А; этажность: 1, находящееся в залоге у ОАО «Сбербанк России» по договору ипотеки №5410/452/78029 от 07.10.2010, было передано ООО «Сталь-Снаб»  в аренду  ЗАО «ИКС 5 Недвижимость».

 Впоследствии договор аренды был расторгнут и имущество было возвращено  ООО «Сталь - Снаб» по акту приема – передачи.

По договору аренды №3 от 01.04.2020 нежилое помещение общей площадью 600 кв.м, торговой площадью 25 кв.м. по адресу: 346524, 

<

...> «Г» передано ООО «Сталь-Снаб»  в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО7. 29.05.2020 между ИП ФИО7 и ООО «Сталь - Снаб» подписаны соглашение №1 о расторжении договора аренды и акт приема - передачи (возврата из аренды) к договору аренды №3 от 01.04.2020.

По договору  аренды №1 от 20.05.2020 нежилое помещение общей площадью 60 кв.м, торговой площадью 27 кв.м. по адресу: 346524, 

<

...> «Г» передано ООО «Сталь-Снаб» в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО3.

По договору аренды №7 от 18.06.202  нежилое помещение общей площадью 30,0 кв.м, в том числе торговой площадью 17,0 кв.м, складской площадью - 13,0 кв.м по адресу: 346524, 

<

...> «Г» передано ООО «Сталь-Снаб» в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО3.

Указывая на то, что требования исполнительного производства №309819/19/61083-СД от 14.10.2019 должником не исполнены, должник никаких действий по погашению задолженности не принимал и не предпринимает, иного имущества и денежных средств, достаточных для погашения задолженности не имеет, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на указанные  выше земельные участки и расположенные на них здания, принадлежащие ответчику, в целях удовлетворения имеющейся задолженности, на основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона Российской Федерации N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

При этом помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1 - 16 части 1 статьи 64 Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве", в соответствии с пунктом 17 части 1 названной статьи судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые доля своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, что свидетельствует о том, что перечень действий и мер принудительного исполнения не является закрытым, вследствие чего судебным приставом-исполнителем могут применяться иные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для понуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона Российской Федерации N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве", в силу пунктов 1, 2 и 4 которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу статьи 94 Федерального закона Российской Федерации N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

При отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

В пункте 5 статьи 4 Закона "Об исполнительном производстве" одним из принципов исполнительного производства выступает принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств наличия у ответчика иного имущества, за счет которого может быть исполнен судебный акт, в дело не представлено.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика подтвердил отсутствие у общества иного имущества, на которое можно было бы обратись взыскание в рамках исполнительного производства.

На основании части 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что в соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, требование истца об обращении взыскания на спорные земельные участки и расположенные на нем здания, принадлежащие ответчику, является обоснованными.

Обращение судом взыскания на принадлежащие ответчику имущество, стоимость которого превышает имеющийся у ответчика долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника. Так, положения части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве предусматривают выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Возражая против удовлетворения исковых требований, третье лицо ПАО «Сбербанк России» указало, что у ответчика имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание. В обоснование данного довода третье лицо ссылается на материалы сводного исполнительного производства ООО "Сталь-Снаб" о наличии у должника дебиторской задолженности, внеоборотных активов и запасов согласно бухгалтерской отчетности.  Данное возражение судом отклоняется исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" активы являются объектом бухгалтерского учета экономического субъекта.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона о бухгалтерском учете экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет.

В силу статьи 9 Закона о бухгалтерском учете каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом (часть 1). Обязательные реквизиты первичного учетного документа регламентированы частью 2 статьи 9 Закона о бухгалтерском учете.

Первичный учетный документ должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным - непосредственно после его окончания. Лицо, ответственное за оформление факта хозяйственной жизни, обеспечивает своевременную передачу первичных учетных документов для регистрации содержащихся в них данных в регистрах бухгалтерского учета, а также достоверность этих данных. Лицо, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, и лицо, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета, не несут ответственность за соответствие составленных другими лицами первичных учетных документов свершившимся фактам хозяйственной жизни (пункт 3 статьи 9 Закона о бухгалтерском учете).

Согласно части 5 статьи 9 Закона о бухгалтерском учете первичный учетный документ составляется на бумажном носителе и (или) в виде электронного документа, подписанного электронной подписью.

Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н утверждено Положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 (далее - Положение).

Согласно пункту 4 Положения актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия: а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев; в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта; г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

К основным средствам относятся: здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие соответствующие объекты (пункт 5 Положения).

В силу пункта 6 Положения Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы.

Согласно Постановления Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств" для учета наличия объекта основных средств, а также учета движения его внутри организации применяется инвентарная карточка учета объекта основных средств (форма N ОС-6), которая ведется в бухгалтерии в одном экземпляре на каждый объект. Записи при приеме-передаче производятся на основании актов о приеме-передаче объектов основных средств и сопроводительных документов (технических паспортов заводов-изготовителей и др.). Прием, перемещение объектов основных средств внутри организации, включая проведение реконструкции, модернизации, капитального ремонта, а также их выбытие или списание отражаются в инвентарной карточке (книге) на основании соответствующих документов.

В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель  неоднократно предлагал должнику  документально подтвердить право собственности на движимое имущество, на которое может быть обращено взыскание в ходе исполнительного производства, в том числе представить товарные накладны, акты приема-передачи, документы бухгалтерского учета, однако последний не сделал этого.

Указание в материалах исполнительного производства  на наличие дебиторской задолженности (справка ООО «Сталь-Снаб» - т.2, л.д. 128), активов на сумму 3 097 000 руб., запасов на сумму 428 000 руб. (акт судебного пристава-исполнителя от 03.09.2020) не подтверждает факт наличия данного имущества в собственности ответчика по состоянию на момент возбуждения исполнительного производства и рассмотрения настоящего дела в суде.

Материалами сводного исполнительного производства подтверждается, что  судебным приставом-исполнителем приняты все возможные меры по установлению  имущества должника  ООО «Сталь-Снаб». 

         Судебным приставом должнику неоднократно направлялись требования об исполнении исполнительного документа, в которых должнику предлагалось представить документы, подтверждающие сведения о принадлежащих имущественных правах, расшифровку активов предприятия (с указанием их местоположения) в том числе по основным средствам.

         Требования судебного пристава-исполнителя не были исполнены должником.

         За неисполнение требований судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства в отношении ООО «Сталь-Снаб» были составлены протоколы об административном правонарушении по ч.1 ст. 17.14 Кодекса РФ «Об административных правонарушениях» (протокол от 02.06.2020, от 23.06.2020), общество привлечено к административной ответственности по данной статье за невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя на основании постановлений от 11.06.2020, от 30.06.2020. 

           Несмотря на принятые судебным приставом-исполнителем меры, установить иное имущество ответчика, кроме поименованного в иске, в рамках исполнительного производства не удалось.

В судебном заседании представитель ответчика подтвердил отсутствие у общества иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств наличия у ответчика иного имущества, за счет которого может быть исполнен судебный акт, в дело не представлено.

На основании части 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что в соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, требование истца об обращении взыскания на спорные земельные участки и расположенные на нем здания, принадлежащие ответчику, является обоснованным.

Доводы третьего лица об отсутствии оснований у судебного пристава-исполнителя для обращения в суд, в виду отсутствия доказательств передачи имущества, находящегося в залоге у ПАО «Сбербанк России», в пользование ИП ФИО3 отклоняются судом.

Третьему лицу в залог передано имущество должника - магазин, общей площадью 529,2 кв.м; инвентарный номер 60:440:001:605026620:0001, литер: А,а; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:56; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> «Г», магазин, общей площадью 192,5 кв.м, кадастровый номер 61:59:0030415:7 (местоположение): 346524, 

<

...> «Г».

По договору  аренды №1 от 20.05.2020 ООО «Сталь-Снаб» передано в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО3 нежилое помещение общей площадью 60 кв.м, торговой площадью 27 кв.м. по адресу: 346524, 

<

...> «Г».

По договору аренды №7 от 18.06.202  ООО «Сталь-Снаб» передано в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО3 нежилое помещение общей площадью 30,0 кв.м, в том числе торговой площадью 17,0 кв.м, складской площадью - 13,0 кв.м по адресу: 346524, 

<

...> «Г».

Оснований полагать, что  помещения, переданные обществом в аренду ФИО3 находятся в ином здании по адресу: 

<

...>, не принадлежащем обществу, у суда не имеется.

Самим должником факт передачи принадлежащих ему помещений по указанному адресу ИП ФИО3 не оспаривался.

Кроме того, третьим лицом не учтены положения  статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

         Имущество, переданное в пользование третьим лицам по ранее заключенным ООО «Сталь-Снаб» договорам аренды с ЗАО «ИКС 5 Недвижимость», ИП ФИО5,   находится на земельных участках, площадью 2076 кв.м; кадастровый номер 61:59:0030415:32 и площадью 1069 кв.м; кадастровый номер 61:59:0030415:33 по адресу: 346524, 

<

...> «Г». В связи с чем, обращение взыскания на  объекты, находящиеся на спорных земельных участках, возможно лишь по решению суда на основании статьи 278 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах арбитражный суд считает требование судебного пристава-исполнителя подлежащим удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и взыскиваются с него в доход федерального бюджета.  

 Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Сталь-Снаб»:

- нежилое здание, общая площадь: 41,6 кв.м; инвентарный номер: 10670, литер: А; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:59:0 0 0:6326:10.2/1517:А; адрес (местоположение): 346500, 

<

...>;

- здание магазина, общая площадь 235,1 кв.м; инвентарный номер: 10670, литер: К,п/К,К1,н/К-К1-з; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61-61 -49/080/2007-157; адрес (местоположение): 346500, 

<

...>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — для размещения объектов торговли; площадь: 307 кв.м; кадастровый (или условный) номер: 61:59:02 04 35:0181; адрес (местоположение): 346500, 

<

...>;

- магазин, общая площадь 529,2 кв.м; инвентарный номер: 60:440:001:605026620:0001, литер: А, а; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:56; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> «Г»;

- здание склада, общая площадь 248,3 кв.м; инвентарный номер: 48287, литер: Б; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:56; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> район контейнерной площадки;

- здание сторожки, общая площадь 19,1 кв.м; инвентарный номер: 48287, литер: В; этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:56; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> район контейнерной площадки;

- магазин, общая площадь 192,5 кв.м; кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:71; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> «Г»;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под складом лит. А, складом лит. Б; площадь 2076 кв.м; кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:32; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> «Г»;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - магазины; площадь 1069 кв.м; кадастровый (или условный) номер: 61:59:0030415:33; адрес (местоположение): 346524, 

<

...> «Г».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сталь-Снаб» в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяО.П. Захарченко