Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«20»октября  2021 года

Дело № А12-20516/2021

Резолютивная часть оглашена 14 октября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2021 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СитиЦентр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «ДПК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности, конкурсный  управляющий открытого акционерного общества «ДПК» ФИО1.

в судебном заседании участвовали представители:

от истца –ФИО2, по доверенности от 01.07.2021,

от ответчика - не явился, извещен.

 

            Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СитиЦентр» (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «ДПК» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных обязательных платежей за период с апреля 2020 года по октябрь 2020 года в размере 2 277 123 руб. 37 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 34 386 руб.

            Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд

установил:

На основании  протокола № 1 от 02 октября 2012 года   общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> и Лицензии №034-000081, выданной  16 апреля 2015 года  Инспекцией Государственного жилищного надзора Волгоградской области, ООО «УК «СитиЦентр»  являлось управляющей компанией в указанном выше многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносит плату за этот объект собственности, включая плату за содержание и ремонт общедомового имущества, и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

ОАО «ДПК»  является собственником жилых и нежилых помещений (машиномест) в многоквартирном жилом доме по ул. Селенгинская,16:  

Квартира № 1 общей площадью 121,5 м2, кадастровый номер  № 34-34-01/014/2013-3 от 15.01.2013;

Квартира № 3 общей площадью 55,8 м2, № 34-34-01/014/2013-9 от 15.01.2013;

Квартира № 4 общей площадью 54 м2, № 34-34-01/014/2013-11 от 15.01.2013

Квартира № 5 общей площадью 57,3 м2, № 34-34-01/014/2013-13 от 15.01.2013

Квартира № 6 общей площадью 124,3 м2, № 34-34-01/014/2013-15 от 15.01.2013

Квартира № 7 общей площадью 83,4 м2, № 34-34-01/014/2013-17 от 15.01.2013

Квартира № 8 общей площадью 56 м2, № 34-34-01/014/2013-19 от 15.01.2013

Квартира № 9 общей площадью 53,4 м2, № 34-34-01/080/2013-1 от 15.01.2013

Квартира № 11 общей площадью 81,9 м2, № 34-34-01/080/2013-5 от 15.01.2013

Квартира № 12 общей площадью 87,1 м2, № 34-34-01/080/2013-8 от 15.01.2013

Квартира № 13 общей площадью 121,3 м2, № 34-34-01/080/2013-11 от 16.01.2013

Квартира № 15 общей площадью 56,3 м2, № 34-34-01/080/2013-15 от 15.01.2013

Квартира № 16 общей площадью 54,2 м2, № 34-34-01/080/2013-17 от 15.01.2013

Квартира № 17 общей площадью 57,6 м2, № 34-34-01/080/2013-19 от 16.01.2013

Квартира № 18 общей площадью 125,4 м2, 34-34-01/080/2013-35 от 16.01.2013

Квартира № 19 общей площадью 83,6 м2, № 34-34-01/020/2014-279 от 03.03.2014

Квартира № 20 общей площадью 56,4 м2, № 34-34-01/080/2013-37 от 16.01.2013

Квартира № 21 общей площадью 53,8 м2, № 34-34-01/080/2013-33 от 16.01.2013

Квартира № 23 общей площадью 81,6 м2, № 34-34-01/080/2013-31 от 16.01.2013

Квартира № 25 общей площадью 119,8 м2, № 34-34-01/080/2013-27 от 16.01.2013

Квартира № 27 общей площадью 56,5 м2, № 34-34-01/080/2013-23 от 16.01.2013

Квартира № 29 общей площадью 57,6 м2, № 34-34-01/080/2013-39 от 16.01.2013

Квартира № 30 общей площадью 119,6 м2, № 34-34-01/080/2013-45 от 21.01.2013

Квартира № 35 общей площадью 82,6 м2, № 34-34-01/080/2013-55 от 18.01.2013

Квартира № 36 общей площадью 87 м2, № 34-34-01/026/2013-491 от 17.05.2013

Квартира № 37 общей площадью 119,9 м2, № 34-34-01/014/2013-44 от 18.01.2013

Квартира № 39 общей площадью 56,6 м2, № 34-34-01/014/2013-52 от 18.01.2013

Квартира № 41 общей площадью 57,6 м2, № 34-34-01/014/2013-48 от 18.01.2013

Квартира № 42 общей площадью 119,4 м2, № 34-34-01/014/2013-80 от 22.01.2013

Квартира № 45 общей площадью 53,7 м2, № 34-34-01/014/2013-69 от 22.01.2013

Квартира № 47 общей площадью 82,6 м2, № 34-34-01/014/2013-65 от 22.01.2013

Квартира № 54 общей площадью 125 м2, № 34-34-01/014/2013-69 от 22.01.2013

Квартира № 65 общей площадью 57,8 м2, № 34-34-01/080/2013-55 от 18.01.2013

Квартира № 66 общей площадью 125,4 м2, № 34-34-01/080/2013-45 от 18.01.2013

Квартира № 67 общей площадью 83,6 м2, № 34-34-01/080/2013-14 от 18.01.2013

Квартира № 68 общей площадью 56,5 м2, № 34-34-01/080/2013-23 от 18.01.2013

Квартира № 76 общей площадью 57,4 м2, № 34-34-01/080/2013-40 от 18.01.2013

Квартира № 77 общей площадью 125,3 м2, № 34:34:040007:3412-34/209/2019-1 от 22.02.2019

Квартира № 79 общей площадью 56,3 м2, № 34-34-01/080/2013-25 от 21.01.2013

Квартира № 88 общей площадью 57,5 м2, № 34:34:040007:3398-34/209/2018-1 от 30.11.2018

Квартира № 89 общей площадью 125,1 м2, № 34:34:040007:3375-34/004/2018-1 от 24.04.2018

Квартира № 91 общей площадью 56,3 м2, № 34:34:040007:3375-34/111/2018-1 от 24.04.2018

Квартира № 101 общей площадью 125,4 м2, № 34:34:040007:3406-34/209/2018-1 от 15.11.2018

Квартира № 103 общей площадью 56,2 м2, № 34:34:040007:3375-34/001/2018-1 от 24.04.2018

Квартира № 110 общей площадью 56,4 м2, № 34:34:040007:3373-34/001/2017-1 от 27.12.2017 

Квартира № 115 общей площадью 56,5 м2, № 34:34:040007:3372-34/209/2018-1 от 03.12.2018

Квартира № 139 общей площадью 56,4 м2, № 34:34:040007:3379-34/001/2018-1 от 24.01.2018

Квартира № 140 общей площадью 53,9 м2, № 34:34:040007:3428-34/001/2018-1 от 13.06.2018

Квартира № 148 общей площадью 57,1 м2, № 34-34/001-34/075/017/2016-884/1 от 08.12.2016

Квартира № 161 общей площадью 125,9 м2, № 34:34:040007:3377-34/001/2017-1 от 26.07.2017

Квартира № 163 общей площадью 56 м2, № 34:34:040007:3431-34/001/2018-1 от 19.03.2018

Квартира № 187 общей площадью 56,2 м2, № 34:34:040007:3389-34/001/2017-1 от 25.01.2017

Квартира № 223 общей площадью 56,3 м2, № 34:34:040007:3419-34/209/2019-1 от 27.02.2019

Квартира № 235 общей площадью 56,2 м2, № 34:34:040007:3420-34/209/2019-1 от 25.02.2019

Машиноместо № 11 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/080/2013-5 от 15.01.2013

Машиноместо № 15 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/080/2013-15 от 15.01.2013

Машиноместо № 25 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/080/2013-23 от 16.01.2013

Машиноместо № 28 площадью 11,5 м2, № 34:34:040007:1690-34/001/2017-4 от 26.06.2017

Машиноместо № 29 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/080/2013-43 от 21.01.2013

Машиноместо № 30 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/080/2013-45 от 21.01.2013

Машиноместо № 31 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/080/2013-11 от 21.01.2013

Машиноместо № 36 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/014/2013-54 от 18.01.2013 

Машиноместо № 38 площадью 11,5 м2, 34-34-01/014/2013-52 от 18.01.2013

Машиноместо № 41 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/014/2013-48 от 18.01.2013

Машиноместо № 43 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/014/2013-69 от 22.01.2013

Машиноместо № 44 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/014/2013-18 от 22.01.2013

Машиноместо № 46 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/014/2013-65 от 22.01.2013

Машиноместо № 47 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/014/2013-29 от 22.01.2013

Машиноместо № 48 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/014/2013-21 от 22.01.2013

Машиноместо № 51 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/014/2013-10 от 22.01.2013

Машиноместо № 54 площадью 11,5 м2,  № 34-34-01/014/2013-09 от 22.01.2013

Машиноместо № 56 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/014/2013-36 от 22.01.2013

Машиноместо № 59 площадью 11,5 м2, № 34-34-01/014/2013-11 от 22.01.2013

Машиноместо № 60 площадью 11,5 м2, № 34:34:040007:3789-34/209/2019-2 от 01.03.2019

Машиноместо № 61 площадью 11,5 м2, № 34:34:040007:3806-34/209/2019-1 от 04.03.2019

Машиноместо № 62 площадью 11,5 м2, № 34:34:040007:3808-34/209/2019-1 от 06.03.2019

Машиноместо № 63 площадью 11,5 м2, № 34:34:040007:3811-34/209/2019-1 от 06.03.2019

Машиноместо № 65 площадью 11,5 м2, 34:34:040007:3807-34/209/2019-1 от 06.03.2019

Машиноместо № 66 площадью 11,5 м2, № 34:34:040007:3461-34/001/2017-3 от 14.09.2017

Машиноместо № 67 площадью 11,5 м2, № 34:34:040007:3789-34/209/2019-2 от 01.03.2019

Машиноместо № 178 площадью 11,5 м2, № 34:34:040007:3658-34/001/2018-1 от 06.06.2018 

Машиноместо № 179 площадью 11,5 м2, № 34:34:040007:3657-34/001/2018-1 от 08.06.2018.

Данное обстоятельство подтверждается  соглашением о присоединении № 1 от 07.11.2012 г. к договору управления многоквартирным домом с множественностью лиц на стороне застройщика от 03.10.2012 г., заключенным между ООО «ВолгоградСити» (переименовано в ООО «УК «СитиЦентр») и ОАО «ДПК» .

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственники помещений несут бремя содержания своего помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме  и плату за коммунальные услуги.

Всего задолженность по коммунальным платежам по вышеуказанным объектам составила за период с апреля 2020 г. по октябрь 2020 г. включительно 2 277 123,37 (два миллиона двести семьдесят семь тысяч сто двадцать три рубля 37 копеек).

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 16.07.2020 по делу №А12-8456/2020  в отношении ОАО «ДПК» введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.10.2020 г. ОАО «ДПК» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев. К производству заявление о признании ответчика банкротом  принято судом 01.04.2020.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с п. 1 ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

Задолженность Ответчика перед Истцом в размере 2 277 123,37 рублей  за период  с апреля 2020 года по октябрь 2020 года является текущей, поскольку она возникла после даты принятия заявления о признании Ответчика банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,    

решил:

Взыскать с открытого акционерного общества «ДПК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СитиЦентр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 2 277 123,37 руб. и государственную пошлину в размере 34 386 руб.

            Полный текст решения  изготовлен в течение пяти рабочих дней с даты принятия резолютивной части.

Решение может быть обжаловано в течение  одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                                                   Т.В.Попова