АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А63-17984/2018

г. Краснодар

30 января 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 января 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Мацко Ю.В. и Сороколетовой Н.А.,  при участии в судебном заседании от должника – ФИО1 (ИНН 

<

***>) – ФИО2 (доверенность от 28.06.2022), ФИО3, в отсутствие финансового управляющего ФИО4, ФИО5, иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 16.08.2022 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2022 по делу № А63-17984/2018, установил следующее.

В рамках дела о банкротстве ФИО1 (далее – должник) должник обратился с заявлением о признании недействительными торгов по реализации имущества должника, являющегося предметом залога (жилой дом с кадастровым номером 26:30:070103:536 общей площадью 318,9 кв. м и право аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 26:30:070103:55 площадью 1 000 кв. м, расположенные по адресу: г. Ессентуки, ст. Казанская, 41, далее – имущество), и заключенного по итогам торгов договора купли-продажи от 28.02.2022 с ФИО5 

Определением от 16.08.2022, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.11.2022, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе должник просит отменить судебные акты, ссылаясь на то, что финансовый управляющий не направил в его адрес Положение о порядке реализации заложенного имущества (далее – Положение); осмотр и оценка предмета залога не проводилась; реальная рыночная стоимость имущества не определена.

В судебном заседании представитель должника и  ФИО3 просили жалобу удовлетворить.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, решением от 27.05.2019 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.

Должник обратился с заявлением о признании недействительными торгов и заключенного по их результатам договора, ссылаясь на ненаправление в адрес должника Положения и продажу имущества по цене, не соответствующей рыночной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Нарушения, допущенные при проведении публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца (пункт 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Как установили суды, управляющим проведена опись имущества должника, по результатам которой в конкурсную массу включено спорное имущество. Определением от 10.06.2020 разрешены разногласия по реализации предмета залога, утверждено Положение с начальной ценой в размере 7 млн рублей.

Согласно сведениям, опубликованным в ЕФРСБ, первые и повторные торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. Имущество реализовано на торгах в форме публичного предложения, победителем которых признан ФИО5 с предложением 4 600 070 рублей; заключен договор купли-продажи от 28.02.2022.

Реализация имущества должника посредством проведения торгов в процедуре банкротства (реализации имущества гражданина) подчинена общей цели названной процедуры – наиболее полное удовлетворение требований кредиторов. Действительная (рыночная) продажная цена имущества формируется по итогам торгов в результате конкуренции публичных предложений потенциальных покупателей. 

Суды, оценив условия продажи имущества должника, пришли к выводу о том, что они соответствуют требованиям Закона о банкротстве, не нарушают прав и законных интересов должника и его кредиторов, продажа находящегося в залоге имущества произведена на основании утвержденного судом Положения в отсутствие нарушений процедуры торгов, способных повлиять на их результат, по цене, сформированной покупательским спросом на торгах путем публичного предложения.

Доказательства, свидетельствующие о нарушение порядка организации и проведения торгов и недобросовестности лиц, участвующих в торгах, указывающие на согласованное манипулирование ценами на торгах, получение преимуществ одним из участников, и т.п., отсутствуют.

При таких обстоятельствах суды, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих как о существенном нарушении порядка проведения торгов, которое могло повлиять на их результат, так и о нарушении прав и интересов должника, отказали в удовлетворении заявления.

Основания для изменения или отмены судебных актов по доводам, изложенным в кассационной жалобе, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 284, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 16.08.2022 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2022 по делу                                     № А63-17984/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                 М.Г. Калашникова

СудьиЮ.В. Мацко

Н.А. Сороколетова