Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-119051/2023

17 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  05 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  17 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Соповой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Сплав Т" (191123, 

<

...>, литера В, ОГРН: 

<

***>)

ответчик: Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (191023, 

<

...> д 11, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: 1) Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (195112, 

<

...>, литера А, ОГРН: 

<

***>)  2) Жилищный комитет (191011, город Санкт-Петербург, Островского площадь, 11, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 

 

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2024;

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 29.12.2023; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Сплав Т" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"  (далее - ответчик) о взыскании задолженности по взносам за капитальныйремонт МКД по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, д. 14, корпус 1, литера А, поступивших от собственников помещений, в размере суммы неосновательного обогащения 1 945 211 руб. 08 коп., обязав ответчика перечислить указанные денежные средства со счета НО «ФКР МКД СПб» на специальный банковский счет истца № 407 058108 330600 97744, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 401 446 руб. 27 коп., обязав ответчика перечислить указанную сумму на специальный банковский счет истца  № 407 058108 330600 97744, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО).

Определением от 11.03.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга и Жилищный комитет.

В ходе судебного разбирательства  ответчиком были заявлены ходатайства об истребовании дополнительных  доказательств по делу, а именно:

- истребовать у 57 отдела полиции УМВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга (194354, Санкт-Петербург, ул. Есенина, д.10, к.1) информацию о наличии и результатах проверки по факту подделки протокола от 05.09.2020 № 1/2020 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, дом 14, корпус 1, литера А.;

- истребовать у Банка ВТБ ПАО реквизиты специального банковского счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, дом 14, корпус 1, литера А.;

- истребовать у УМВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга информацию о наличии сообщений о преступлении, фактах проведения и результатах проверки, возбуждения уголовных дел по факту подделки протокола № 1/2020 от 05.09.2020 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, дом 14, корпус 1, литера А, информацию о результатах рассмотрения обращения Фонда, зарегистрированного в УМВД Росси по Выборгскому району в КУСП-8787 от 09.12.2022.

- истребовать у  Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга  заверенную копию протокола № 1/2020 от 05.09.2020 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, д. 14, корпус 1, литера А.

Ходатайства ответчика удовлетворены судом частично, в связи с чем суд обязал государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга предоставить  заверенную копию протокола № 1/2020 от 05.09.2020 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, д. 14, корпус 1, литера А.

В материалы дела 11.04.2024 от государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга поступили запрашиваемые судом документы.

В настоящем судебном заседании истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные исковые требования, просил суд взыскать с ответчика 1 945 211 руб. 08 коп. неосновательного обогащения, 463 433 руб. 84 коп. процентов, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 06.06.2024 и до момента фактического исполнения.

Уточнение исковых требований принято судом.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

 Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, д. 14, корпус 1, литера А. Данный многоквартирный дом внесен в реестр лицензий, что подтверждается информацией, содержащейся в системе ГИС ЖКХ, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, д. 14, корпус 1, литера А, оформленного Протоколом № 1/2020 от 05 сентября 2020г., собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

 Владельцем специального счета выбрана управляющая компания ООО «Сплав Т», осуществляющая управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании договора управления, утвержденного решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом ОСС № 1-14-1 от 25.07.2015.

В качестве кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет на капитальный ремонт, собственниками дома определен Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников от 05.09.2020г.

27.01.2021 года истец в соответствии с договором от 30.09.2014г. № 216529/Р-14 открыл специальный банковский счет № 407 058108 330600 97744 для формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва, что подтверждается справкой из банка.

17 сентября 2020 года ООО «Сплав Т» направило в адрес ответчика копию протокола внеочередного общего собрания собственников от 05.09.2020 года, согласно которого собственники приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Данный протокол был получен ответчиком 18.09.2020г.

28 января 2021г. ООО «Сплав Т» направило в адрес ГЖИ Санкт-Петербурга Протокол №1/2020 от 05.09.2020г. внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, д. 14, корпус 1, литера А, копию справки об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта по данному дому. Данные документы были получены ГЖИ Санкт-Петербурга 02.02.2021, что подтверждается Уведомительным письмом.

В связи с тем, что ответчик денежные средства на специальный счет истца не перечислил, истец обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 5 ст. 173 ЖК РФ, а также п.3 Закона Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года №690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Ответчик был уведомлен истцом о принятии соответствующего решения собственниками помещений многоквартирного дома 18 сентября 2020г.

Таким образом, Решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, д. 14, корпус 1, литера А, вступило в силу 18 сентября 2021 года.

Многоквартирный дом по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, д. 14, корпус 1, литера А включен органами Государственной жилищной инспекции города Санкт-Петербург в реестр утвержденных специальных счетов, владельцем которого является управляющая компания.

Исходя из вышеизложенного, региональный оператор должен принять протокол общего собрания собственников и уведомить заявителя о том, что с даты направления документов многоквартирные дома переведены на специальные счета по капитальному ремонту (с вступлением решения в силу через год).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме, на которых возлагается и выбор способа формирования фонда капитального ремонта.

В части 2 статьи 44 ЖК РФ также закреплено, что вопросы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном жилом доме и использованием денежных средств фонда капитального ремонта, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Ответчиком не оспаривается получение Протокола № 1/2020 от 05 сентября 2020г, а также то, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома вступило в силу 18 сентября 2021 года. Данный протокол не был признан незаконным и вступил в законную силу.

Согласно пунктам 5 и 7 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании этого фонда на специальном счете является основанием для перечисления региональным оператором денежных средства фонда капитального ремонта на специальный счет, а также для передачи региональным оператором владельцу специального счета всех имеющихся у регионального оператора документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В нарушение норм действующего законодательства средства фонда капитального ремонта на специальный счет, владельцем которого является истец, не поступили.

Согласно расчету истца, размер неосновательного обогащения составил 1 945 211 руб. 08 коп. по взносам за капитальный ремонт МКД по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, д. 14, корпус 1, литера А.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежапщм образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

С учетом изложенного, формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Юкковское шоссе, д. 14, корпус 1, литера А, незаконно, в связи с чем денежные средства, внесенные собственниками помещений данного многоквартирного дома, в виде взносов на формирование фонда капитального ремонта и поступившие на счет ответчика подлежат перечислению на специальный банковский счет ООО «Сплав Т» № 407 058108 330600 97744, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО).

Ответчик доказательств перевода денежных средств внесенных собственниками помещений многоквартирного дома в виде взносов на формирование фонда капитального ремонта и поступивших на счет Фонда на специальный счет ООО «Сплав Т» не представил.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно расчету истца, взысканию с ответчика подлежат проценты в размере 463 433 руб. 84 коп., а также за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 06.06.2024 и до момента фактического исполнения. 

На основании пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по требованию истца проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Оценив в совокупности и взаимной связи доказательства, представленные в материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сплав-Т» 1 945 211 руб. 08 коп. денежных средств, 463 433 руб. 84 коп. процентов, проценты, начисленные на указанную сумму денежных средств, в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 06.06.2024 по день фактического исполнения, а также 34 733 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в доход федерального бюджета 310 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Ульянова М.Н.