Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

11.03.2021 года                                                       Дело № А50-21532/2020

Резолютивная часть  решения объявлена 03 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой,при ведении протокола помощником судьи Е.А. Костылевой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «КОМПЛЕКССТРОЙГРУПП» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 614065, 

<

...>)

о взыскании денежных средств в сумме 114 514 руб. 80 коп. за период с 01.10.2019 по 31.10.2019 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 049 руб. 99 коп. за период с 06.09.2019 по 28.01.2020 года, с дальнейшим их начислением на сумму долга, начиная с 29.01.2020 года, до момента фактического погашения долга,

в судебном заседании принимали участие:

от ответчика – ФИО1, дов. № 1 от 30.09.2020, паспорт, диплом,

от истца – не явились, извещены,

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КОМПЛЕКССТРОЙГРУПП» о взыскании денежных средств в сумме 114 514 руб. 80 коп. за период с 01.10.2019 по 31.10.2019 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 049 руб. 99 коп. за период с 06.09.2019 по 28.01.2020 года, с дальнейшим их начислением на сумму долга, начиная с 29.01.2020 года, до момента фактического погашения долга.

Определением Арбитражного суда Пермского края от «15» сентября 2020 года принято к производству исковое заявление, подлежащее рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 03.11.2020 рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства.

Ответчик с требованиями был не согласен по основаниям, изложенным в отзыве, представил заключение специалиста в обоснование используемой площади участка.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

В соответствии с ч. 3 ст.156 АПК РФ неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Согласно представленным в материалы дела выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику принадлежат на праве собственности объекты недвижимости с кадастровыми номерами 59:01:4713912:279, 59:01:4713912:280,  59:01:4713912:460, 59:01:4713912:462, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4713912:4 по адресу: г.Пермь, Индустриальный район, ул. Промышленная, 121а.

По утверждению истца, в период с 01.10.2019 по 31.10.2019 ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 59:01:4713912:4 без оформления необходимых прав на землю, следовательно, сберег денежные средства, которые должен был уплатить за пользование земельным участком, неосновательное обогащение ответчика составляет 114 514 руб. 80 коп.

Истец в адрес ответчика направлял претензию от 11.11.2019 с требованием об оплате пользования земельным участком, ответа на которую не последовало.

Факт использования ответчиком земельного участка в заявленный период подтвержден представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо: во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

Субъектами указанных обязательств выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.

По правилам  ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как указывает ответчик, объекты недвижимости с кадастровыми номерами 59:01:4713912:459 и 59:01:4713912:461 не расположены на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4713912:4 площадью 15044 кв.м., находятся на смежном земельном участке, что подтверждается выкопировкой из Публичной кадастровой карты города Перми.

По утверждению ответчика, факт пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 59:01:4713912:4 в указанной площади 15044 кв.м. в период с 01.10.2019 по 31.10.2019 истцом не доказан, материалами дела не подтверждается, в указанный период ответчик не осуществлял хозяйственную деятельность на спорном земельном участке площадью 15044 кв.м.

Ответчик представил контррасчет суммы неосновательного обогащения, основанный на заключении ООО «Уралгеодезия» №001/21 от 25.01.2021г. Согласно заключению ООО «Уралгеодезия» №001/21 от 25.01.2021г. общая площадь по внешнему обмеру зданий ответчика составляет 2799,14 кв.м.

Так, с учетом произведенного ответчиком перерасчета, исходя из площади 2799,14 кв.м., сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком составляет 21 307,03 руб. за 1 месяц. Доказательств использования ответчиком земельного участка большей площадью, истцом не представлено.

Данный расчет признан судом верным.

Приведенные истцом доводы о том, что заключение не подлежит принятию судом, признаны несостоятельными, поскольку заключение представлено в отношении объектов, расположенных на участке с кадастровым номером 59:01:4713912:4, за пользование которым и заявлены исковые требования, об уточнении исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ истец не заявлял.

На момент рассмотрения спора плата за пользование земельным участком ответчиком не произведена, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени денежные средства ответчиком не оплачены, размер задолженности в сумме 21 307,03 руб. подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в данной части обосновано, в связи с чем, подлежит удовлетворению частично.

Истец также требует взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 049 руб. 99 коп. за период с 06.09.2019 по 28.01.2020 года, с дальнейшим их начислением на сумму долга, начиная с 29.01.2020 года, до момента фактического погашения долга.

По правилам ст.1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлена сумма задолженности,  проценты также подлежат перерасчету и составляют сумму 1 451 руб. 78 коп. за период с 03.11.2019 по 03.03.2021.

Учитывая размер задолженности, период просрочки уплаты долга, размер процентов в указанной сумме соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

Поскольку, на дату рассмотрения дела у суда отсутствуют документы, подтверждающие уплату суммы неосновательного обогащения ответчиком, требование о взыскании процентов до момента фактического погашения долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОМПЛЕКССТРОЙГРУПП» в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми задолженность в сумме 21 307 руб. 03 коп., проценты по состоянию на 03.03.2021 в сумме 1 451 руб. 78 коп., с дальнейшим их начислением с 04.03.2021 по день фактической уплаты суммы долга с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОМПЛЕКССТРОЙГРУПП» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 876 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья И.В.Елизарова