АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26; факс 58-37-05

E-mail:info@kemerovo.arbitr.ru; 

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-13745/2019

город Кемерово

18 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 11 сентября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 сентября 2019 года                                                                                          

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Останиной В.В., 

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курушиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района, пгт. Яя, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловик», пгт. Яя, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 080 141 руб. 85 коп.,

у с т а н о в и л:

В Арбитражный суд Кемеровской области поступило исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Тепловик» 1 080 141 руб. 85 коп. (задолженности за период с 07.05.2018 по 26.04.2019 по договору №51/15 от 05.06.2015 в размере 103 310 руб. 17 коп., по договору №52/15 от 08.06.2015 в размере 624 070 руб. 26 коп., по договору №53/15 от 08.06.2015 в размере 352 761 руб. 42 коп.).

Определением от 07.06.2019 исковое заявление принято к производству и  рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

06.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 29.08.2019, проведение судебного разбирательства назначено на 11.09.2019.

Стороны, уведомленные о судебном заседании надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, документы истцом, в том числе по предложению суда, ответчиком отзыв на исковое заявление не представлены.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие сторон.

Рассмотрев дело по имеющимся в деле доказательствам, суд установил следующее.

05.06.2015 между КУМИ Яйского муниципального района (Арендодатель) и ООО «Тепловик» (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 51/15, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает согласно приложению № 1 к договору во временное владение и пользование имущество согласно приложению № 1 к договору являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора срок действия его устанавливается с 05.06.2015

на 5 лет.

В соответствии с пунктом 5.1 договор размер аренды платы уплачивается арендатором за пользование имуществом, составляет 15 654 руб. 42 коп. в месяц, задаток, внесенный претендентом, в сумме 6 914 руб. 02 коп. засчитывается в счет арендной платы. Арендная плата в размере 8 740 руб. 40 коп., вносится с 08.06.2015 по 08.07.2015, далее арендная плат составляет 15 654 руб. 42 коп.

Как предусмотрено пунктом 5.2. договора арендатор ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем вносит арендную плату на расчетный счет арендодателя.

08.06.2015 между теми же лицами заключен договор аренды муниципального имущества №52/15, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает согласно приложению № 1 к договору во временное владение и пользование имущество согласно приложению № 1 к договору являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора срок действия его устанавливается с 08.06.2015

на 11 месяцев. В дальнейшем срок действия договора установлен в 5 лет (дополнительное соглашение от 19.10.2015). 

В соответствии с пунктом 5.1 договор размер аренды платы уплачивается арендатором за пользование имуществом, составляет 94 556 руб. 10 коп. в месяц, задаток, внесенный претендентом, в сумме 18 911 руб. 22 коп. засчитывается в счет арендной платы. Арендная плата в размере 75 644 руб. 88 коп., вносится с 08.06.2015 по 08.07.2015, далее арендная плат составляет 94 556 руб. 10 коп.

Как предусмотрено пунктом 5.2. договора арендатор ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем вносит арендную плату на расчетный счет арендодателя.

08.06.2015 между теми же лицами заключен договор аренды муниципального имущества №53/15, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает согласно приложению № 1 к договору во временное владение и пользование имущество согласно приложению № 1 к договору являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора срок действия его устанавливается с 08.06.2015

на 11 месяцев. Дополнительным соглашением от 19.10.2015 срок договора аренды установлен в 5 лет.

В соответствии с пунктом 5.1 договор размер аренды платы уплачивается арендатором за пользование имуществом, составляет 53 448 руб. 70 коп. в месяц, задаток, внесенный претендентом, в сумме 10 689 руб. 74 коп. засчитывается в счет арендной платы. Арендная плата в размере 42 758 руб. 96 коп., вносится с 08.06.2015 по 08.07.2015, далее арендная плат составляет 53 448 руб. 70 коп.

Как предусмотрено пунктом 5.2. договора арендатор ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем вносит арендную плату на расчетный счет арендодателя.

Согласно актам приема-передачи имущества арендодатель передал арендатору арендованное им имущество.

По утверждению истца, ответчиком оплата по указанным договорам в установленные сроки не произведена, в связи с чем по каждому договору образовалась задолженность. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения  с претензионным требованием 31.1.-14/37 от 26.04.2019. Не получив ответа на претензию, а также поступления денежных средств в счет погашения долга, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

            Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

            В процессе рассмотрения дела ответчик возражений на заявленный иск не представил, обстоятельства, на которых основаны исковые требования, не опроверг.

            В соответствии со статьей 65 АПК РФ доказательства оплаты долга полностью или в части от ответчика не поступили.

            При названных обстоятельствах суд считает факт наличия задолженности за период по договору №51/15 от 05.06.2015 в размере 103 310 руб. 17 коп., по договору №52/15 от 08.06.2015 в размере 624 070 руб. 26 коп., по договору №53/15 от 08.06.2015 в размере 352 761 руб. 42 коп. документально подтвержденным, обоснованным, а требование подлежащим удовлетворению.

            В то же время, учитывая решение Арбитражного суда Кемеровской области по делу №А27-13889/2018, в котором указан период образования задолженности, суд, удовлетворяя исковые требования по настоящему делу, считает необходимым уточнить период образования задолженности – с 08.05.2018 по 26.04.2019. При этом указанный период задолженности не влияет на заявленный размер исковых требований.

            В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тепловик» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района 1 080 141 руб. 85 коп. (задолженность за период с 08.05.2018 по 26.04.2019 по договору №51/15 от 05.06.2015 в размере 103 310 руб. 17 коп., по договору №52/15 от 08.06.2015 в размере 624 070 руб. 26 коп., по договору №53/15 от 08.06.2015 в размере 352 761 руб. 42 коп.).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тепловик» в доход федерального бюджета 23 801 рубль государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                    В.В. Останина