АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-15155/2017

г. Кострома

31 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2018 года

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2018 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: от истца: ФИО2, доверенность от 12.02.2018 №14 су

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации городского округа город Волгореченск Костромской области, г. Волгореченск Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу «Речная Транспортная компания», г.Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 208172 руб. 92 коп.,

установил:

администрация городского округа город Волгореченск Костромской области, г. Волгореченск Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к закрытому акционерному обществу «Речная Транспортная компания», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 208172 руб. 92 коп., в том числе 193850 руб. 09 коп. долга по договору аренды №7/2010 от 11.02.2010, 14322 руб. 83 коп. неустойки.

Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, какой-либо формированной позиции по спору не обозначил.

Как следует из материалов дела, почтовые отправления с копиями судебных извещений, направленные ответчику по адресу его государственной регистрации согласно выписке из ЕГРЮЛ, возвращены органом почтовой связи с отметками, свидетельствующими об их невручении по причине «истек срок хранения». 

Таким образом, ответчик, не обеспечивший получение поступающей в его адрес корреспонденции, тем самым принял на себя все риски, связанные с процессуальными последствиями такого поведения (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Кроме того, определения суда были своевременно размещены в информационной сети Интернет в соответствии с требованиями ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являлись доступными для ознакомления неограниченного круга лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.

Дело рассматривается в порядке части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

11.02.2010 г. на основании распоряжения администрации городского округа город Волгореченск Костромской области от 11.02.2010 № 161 «О передаче ОАО «Волжское нефтеналивное пароходство «Волготанкер» в аренду земельного участка с кадастровым номером 44:32:0101039:17 и в собственность земельного участка с кадастровым номером 44:32:010139:18» между администрацией городского округа город Волгореченск (арендодатель) и ОАО «Волжское нефтеналивное пароходство «Волготанкер» был заключен договор аренды № 7/2010 земельного участка в соответствии с которым ответчику был передан земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером 44:32:0101039:17, площадью 1078 кв. м, местоположение установлено относительного ориентира в границах 010139 кадастрового квартала, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Костромская область, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий и сооружений, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора был установлен срок аренды земельного участка с 11.02.2011 по 10.02.2059 г.

Впоследствии 04.04.2011 года в соответствии с распоряжением администрации городского округа город Волгореченск Костромской области от 04.04.2011 № 419 «О переоформлении аренды земельных участков с кадастровыми номерами 44:32:0101039:16 и 44:32:0101039:17» между администрацией и ЗАО «Речная Транспортная компания» (далее - ответчик, арендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору № 7/2010 по аренде земельного участка (далее - договор) с кадастровым номером 44:32:0101039:17, площадью 1078 кв. м, с тем же местоположением и разрешенным использованием (Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области 26.04.2011 произведена государственная регистрация дополнительного соглашения за регистрационным номером 44-44-003/2011-330).

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на   которые   не   разграничена, на территории городского округа город Волгореченск Костромской области осуществляется администрацией городского округа город Волгореченск Костромской области в пределах своей компетенции.

На основании п. 3.2 договора арендную плату за пользование арендованным земельным участком ответчик должен вносить ежеквартально в размере одной четвертой годовой суммы арендной платы в срок не позднее 15 числа последующего месяца квартала, согласно приложения 3 к договору определены сроки внесения арендной платы ежегодно: 15 июня, 15 сентября, 15 декабря, 15 марта. Размер годовой арендной платы за пользование земельным участком определен 83801.02 руб. (пункт 3.1. договора).

В порядке п. 3.3 договора ответчику направлялись уведомления об изменении размера годовой арендной платы по названному выше договору аренды земельного участка:

-     03.02.2016 г. об изменении арендной платы в 2016 г. и составила 151444,41 руб. в год (ответчиком получено 18.02.2016 г.), в соответствии с которым ЗАО «РТК» обязано было вносить арендную плату в квартал сумме 37861,10 руб.;

-     07.02.2017 г. об изменении арендной платы в 2017 г. и составила 157503,85 руб. в год (ответчиком получено 21.03.2017 г.), в соответствии с которым ЗАО «РТК» обязано было вносить арендную плату в квартал сумме 39357,96 руб.

С  01.04.2016  ответчик  свои  обязательства  в  части  внесения  арендной  платы  не исполняет.

Задолженность по внесению арендной платы за период с 01.04.2016 по 30.09.2017 составила 193850,09 руб.

В соответствии с п. 6.2 договора при невнесении или несвоевременном внесении Арендатором арендной платы на сумму невнесенных арендных платежей начисляется пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального Банка РФ за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты. 

За невнесение сумм арендной платы за период с 16.06.2016 по 30.09.2017 ответчику начислены пени в сумме 14322,83 руб. 

Принимая во внимание отсутствие действий ответчика, направленных на погашение задолженности, истец прибегнул к судебной защите нарушенного права.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме.

Поскольку ответчик факт пользования земельным участком не оспорил, доказательств полной уплаты истцу арендных платежей вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, суд пришел к выводу о наличии задолженности за период 01.04.2016 по 30.09.2017 в сумме 193850,09 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право согласования уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства по договору и определения ее размера предусмотрено статьями 330 - 332 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По основаниям возникновения неустойка подразделяется на законную (нормативную) и договорную (добровольную).

Из приведенного следует, что договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон и, соответственно, ее размер, порядок исчисления, условия применения определяются по их усмотрению.

Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Так как материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, предъявление истцом требования о взыскании неустойки является правомерным.

Взимание с должника неустойки предусмотрено пунктом 6.2 договора.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, принят судом.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Речная Транспортная компания», г.Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации городского округа город Волгореченск Костромской области, г. Волгореченск Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 193850 руб. 09 коп. долга, 14322 руб. 83 коп. неустойки.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Речная Транспортная компания», г.Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета   7163 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

            Судья                                                                          Л.Ю.Денисенко