Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4697/2024

г. Благовещенск

15 июля 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации Серышевского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Серышевского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

ФИО2

о взыскании 201 144,49 руб. (с учетом уточнения),

при участии в заседании:  от истца: ФИО3 – дов. № 4-ИП от 01.01.2024

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель ФИО1 с исковым заявлением к Администрации Серышевского муниципального округа Амурской области о взыскании – 130 645,56 руб. – основной долг за период с 02.07.2020 по 23.01.2023 по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение по адресу: Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ул. Куйбышева, д. 29, кв. 7; 70 498,93 руб. – пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 03.06.2024, а также пени, начисленной в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму основанного долга в размере 130 645,56 руб. начиная с 04.06.2024 по день фактической оплаты долга, кроме того, заявил о взыскании 141 руб. – почтовые расходы (квитанция от 04.06.2024).

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ул. Куйбышева, д. 29, кв. 7, в отношении которого договор найма расторгнут в порядке статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации ввиду добровольного выезда нанимателя в другое место жительства.

Ответчик возразил против заявленных требований, указав, что в период с 02.07.2020 по 18.09.2022 спорное жилое помещение находилось в пользовании ФИО2 на основании договора социального найма № 206 от 29.12.2009 (расторгнут Решением Серышевского районного суда Амурской области по делу № 2-267/2022 от 11.08.2022 (вступило в законную силу 19.09.2022), полагает неверным размер заявленных требований с учетом приведенных обстоятельств; кроме того, право собственности Серышевского муниципального округа на спорное помещение возникло в момент регистрации перехода права 24.01.2023.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Серышевского муниципального округа письменный отзыв на иск не представил.

ФИО2 отзыв на иск не представил.

Администрация пгт Серышево (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) не может быть привлечена к участию в деле, поскольку ликвидирована 10.05.2023 (ГРН 2232800063813).

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

01 марта 2021 г. между Администрацией пгт. Серышево и ИП ФИО1  заключено концессионное соглашение на объекты систем коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства для осуществления деятельности по предоставлению услуг теплоснабжения потребителям на территории пгт. Серышево до 31.12.2025.

Ранее объекты коммунальной инфраструктуры для оказания услуг по теплоснабжению находились в пользовании ИП ФИО1 на основании договоров аренды от 02.07.2020, от 01.08.2020, от 01.09.2020, от 01.11.2020, от 01.12.2020, от 01.01.2021 и от 01.02.2021.

Таким образом, ИП ФИО1 оказывал услуги теплоснабжения на территории пгт. Серышево, в том числе в отношении  объекта недвижимости, расположенного по адресу: Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ул. Куйбышева, д. 29, кв. 7.

Согласно выписке из реестра ЕГРП от 07.12.2023 спорное жилое помещение находилось в муниципальной собственности: с 12.07.2008 – в собственности Серышевского района Амурской области; с 01.04.2021 – в собственности пгт. Серышево Серышевского района Амурской области, с 24.01.2023 – в собственности Серышевского муниципального округа Амурской области.

В соответствии со ст. 5 Закона Амурской области от 29.04.2022 № 102-ОЗ "О преобразовании городского и сельских поселений Серышевского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Серышевский муниципальный округ Амурской области" (принят Законодательным Собранием Амурской области 22.04.2022), Серышевский муниципальный округ является правопреемником преобразованных муниципальных образований, в том числе Серышевского района и пгт. Серышево.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

В силу предписаний статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Договор теплоснабжения между истцом и ответчиком заключен не был, что не исключает обязанность ответчика по оплате фактически затраченной тепловой энергии на принадлежащем ему объекте.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых помещениях регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с частью 2 статьи 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № 206 от 29.12.2009 квартира по адресу: Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ул. Куйбышева, д. 29, кв. 7 была передана гражданину ФИО2.

При этом Решением Серышевского районного суда Амурской области от 11.08.2022 по делу № 2-267/2022 ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ул. Куйбышева, д. 29, кв. 7, договор социального найма № 206 от 29.12.2009 расторгнут.

Указанным Решением установлено следующее:

«Из представленного акта обследования жилого помещения проведенного специалистами администрации пгт Серышево от 11 января 2022 года, следует, что в квартире продолжительное время никто не проживает, личных вещей не имеется, квартира продолжительное время пустует и не используется по назначению.

При таком положении, учитывая длительное (в течение 3 лет) отсутствие истца в спорном жилом помещении, (подтверждается заявлением в УПФР от 04.06.2019 о переводе пенсионного дела) которое не носит временный и вынужденный характер, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, и приходит к выводу о расторжении договора социального найма №206 от 29 декабря 2009, поскольку ответчик добровольно выехал в другое место жительство, расторгнув тем самым договор найма (части 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации)».

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, Решением Серышевского районного суда Амурской области от 11.08.2022 по делу № 2-267/2022 установлено, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения задолго до начала спорного периода по настоящему делу (в 2019 году), его выезд носит постоянный, а не временный характер. Следовательно, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма, заключённый ФИО2 в отношении спорной квартиры по адресу: Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ул. Куйбышева, д. 29, кв. 7, является расторгнутым со дня выезда ФИО2 из указанной квартиры, то есть до начала спорного периода.

В силу приведенных обстоятельств, ФИО2 не является лицом, обязанным производить оплату тепловой энергии, отпущенной на отопление спорного жилого помещения в указанный период.

Доказательств фактического пользования ФИО2 спорной квартирой после выезда из неё, принадлежности указанного помещения в спорный период на праве собственности иному лицу либо предоставление его по договору социального найма, коммерческого найма или на ином законном основании иному лицу ответчик и третье лицо в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представили.

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.

Истцом в период с 02.07.2020 по 23.01.2023 были оказаны услуги теплоснабжения на общую сумму 130 645,56 руб.

Для оплаты поставленной тепловой энергии ответчику был выставлен счет № 1620 от 30.04.2024 за период с 02.07.2020 по 23.01.2023 на сумму 130 645,56 руб.

Ответчик обязательства по оплате за поставленную энергию не исполнил.

Доказательств оплаты задолженности в размере 130 645,56 руб. ответчик суду не представил, в связи с чем суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 539, 544 ГК РФ требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную в спорный период тепловой энергии в заявленном размере.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (пункту 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг в установленный законом срок, начисление пени является законным и обоснованным.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 03.06.2024 в размере 70 498,93 руб. и далее по день фактической оплаты долга.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд признал его верным, не нарушающим прав ответчика, в связи с чем с ответчика следует взыскать пени в заявленном размере – в сумме 70 498,93 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", пени с 04.06.2024 следует начислять н сумму задолженности 130 645,56 руб. до даты фактической оплаты задолженности.

Возражения ответчика судом отклонены в связи с тем, что судебным решением суда общей юрисдикции был установлен факт отсутствия проживающих в спорном помещении граждан в спорный период.

Претензионный порядок истцом соблюден, в материалы дела представлена претензия от 19.04.2024 № с-224, ответ на претензию от 16.05.2024 № 1-29-4048.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Предъявив квитанцию органа почтовой  связи от 04.06.2024 на сумму 141 руб., истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные на оплату отправки искового заявления в адрес ответчика.

Поскольку факт несения судебных расходов и их размер истцом документально подтверждены, требование  истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 141 руб. подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 101, 106, 110 АПК РФ.

Государственная пошлина по делу в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 7 023 руб., которая уплачена истцом по платежному поручению № 745 от 31.05.2024 на сумму 7 023 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 7 023 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с Администрации Серышевского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) – 130 645,56 руб. – задолженность за услуги теплоснабжения за период с 02.07.2020 по 23.01.2023; 70 498,93 руб. - пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 03.06.2024; пени, начисленные исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начиная с 04.06.2024 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 130 645,56 руб.; 141 руб. – почтовые расходы; 7 023 руб. - расходы по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                  А.А. Стовбун