АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-7254/2024

27 июня 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2024 года Полный текст решения изготовлен 27 июня 2024 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ефимова Д.В. при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Лабзиным О.О., рассмотрел в судебном  заседании дело № А60-7254/2024  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Кудез» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ» в лице органа  местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского  городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, при участии в судебном заседании 

Истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб- адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.  

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не  заявлено.  

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудез» к муниципальному  образованию «Каменск-Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления  «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании  задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2008 по  30.11.2023 в размер е200437рубь. 78 коп., пени начисленные за период с 11.04.2011 по  30.11.2023.  

Определением суда от 21.02.2024 заявление принято к рассмотрению, назначено  предварительное судебное заседание на 02.04.2024.  

Посредством электронной системы подачи документов « Мой арбитр» 13.03.2024 от  ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на пропуск срока  исковой давности. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд приобщил документы к материалам дела.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  

заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  судебному разбирательству.  

Определением суда от16.04.2024 назначено основное судебное заседание. 

Посредством электронной системы подачи документов « Мой арбитр» 31.05.20224 от  истца поступили возражения на отзыв ответчика. На основании ст. 75 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам  дела.  

В силу ч. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не  может быть рассмотрено в данном судебном заседании.  

Рассмотрев заявление, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

из материалов дела следует, что с 01.12.2008 т. дом № 8 по ул. Лермонтова в г. Каменске- Уральском находится в' управлении ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания  собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом  города Каменска-Уральского» от 01.12.2008 г. , № 436 «О передаче в управление ООО  «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного  фонда».  

В данном многоквартирном доме расположено Жилое помещение представляет собой  комнату в коммунальной квартире жилой площадью 10, 1 кв. м принадлежащее на праве  собственности ОМС «КУМИ Каменск-Уральского городского округа».  

Согласно справке ЖУ № 9 и копии поквартирной карточки в комнате был  зарегистрирован ФИО1, 16.10.1935 г. р., постоянно с 07.02.1979 г. по  день смерти 24.12.2005 г. (дата фактического снятия с регистрационного учета 08 11.2023 г.).  

27.12.2023г. в адрес ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского  городского округа» направлена претензия с требованием погасить задолженность по ЖКУ в  размере 200437, 78 руб. за период с 01.12.2008 г. по 30.11.2023 г. и пени в размере 226734, 68  руб., начисленные с 11.04.2011 г. по 30.11.2023 г. с учетом, мораториев, установленных  постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 и от 28.03.2022г. № 497.  

В ответе от 23.01.2024 г. ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск- Уральского городского округа» посчитал претензию необоснованной, просит произвести  перерасчет суммы задолженности с учетом исковой давности с 01.12.2020 г.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.  

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  установлено законом или договором.  

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:  плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату  за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему  ремонту; плату за коммунальные услуги.  

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по  договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или  муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым  осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого  помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за  исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.  

 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,  обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с  требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса).  

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей,  проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить  плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи  непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление  жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до  заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. В случае фактического  вступления в наследство – расходы несут наследники.  

Указанное выше жилое помещение было передано по договору социального найма  ФИО1  

ФИО1 умер 24.12.2005 году. 

В случае смерти нанимателя задолженность за жилое помещение и коммунальные  услуги, возникшая при жизни нанимателя, может быть взыскана с членов семьи нанимателя,  вселенных совместно с ним в жилое помещение, либо с его наследников в установленном  порядке.  

Согласно открытым источникам с сайта Федеральной нотариальной палаты  наследственных дел после смерти ФИО1 не открывалось.  

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст.31 Устава муниципального образования «город  Каменск-Уральский», утверждённого решением Каменск-Уральской городской Думы  Свердловской области от 22.02.2006 г. № 148 «О принятии Устава муниципального  образования город Каменск-Уральский» (в редакции от 17.06.200 г. № 691) управление  имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к  полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского  округа». Имущество, отнесенное к муниципальной казне городского округа в порядке,  установленном Городской Думой, содержится Комитетом по управлению имуществом (п.2  ст. 55 Устава).  

На основании изложенного, обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

...> должна быть возложена на ОМС «Комитет по управлению  имуществом Каменск-Уральского городского округа».  

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня,  определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.  

Согласно ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения  течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующею за истекшим месяцем. То  есть окончанием срока исполнения следует считать 10-е чисто месяца, следующего за  расчетным месяцем.  

Истец указывает, что о смерти нанимателя узнал только в ноябре 2023 года,  обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов.  

Так, 30.05.2011 г. мировым судьей судебного участка № 4 Синарского района г.  Каменска-Уральского Свердловской области вынесено заочное решение № 2-405/2011 о  взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

 

«Дирекция единого заказчика» с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 19100, 51 руб., расходов по оплате государственной пошлины в  сумме 764, 02 руб., всего 19864, 53 руб. Постановлением от 21.08.2015 г. исполнительное  производство по судебному приказу окончено на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об  исполнительном производстве» (в виду отсутствия у должника имущества, на которое может  быть обращено взыскание).  

30.10.2015 г. мировым судьей судебного участка № 1 Синарского судебного района г.  Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-1036/2015 о  взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.02.2011 г. по 30.09.2015 г. в сумме 63957, 22 руб., пени в  сумме 25124, 81 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1436, 23 руб.  Постановлениями от 05.12.2016 г. и от 25.02.2019 г. исполнительные производства по  судебному приказу окончены на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном  производстве» (в виду отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено  взыскание).  

03.09.2018 г. мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г.  Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи  судебного участка № 1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской  области, вынесен судебный приказ № 2-1241/2018 о взыскании в пользу Общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с  ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с  01.10.2015 г. по 31.07.2018 г. в сумме 54319, 72 руб., пени в сумме 57643, 21 руб., расходов  по оплате государственной пошлины в сумме 1719, 63 руб. (сведения о возбуждении,  окончании исполнительного производства отсутствуют).  

17.09.2021 г. мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г.  Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2354/2021 о  взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018 г. по 31.07.2021 г. в сумме 59472, 59 руб., пени в  сумме 57350, 15 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1768, 23 руб.  (согласно сведениям с сайта ФССП возбуждено исполнительное производство 04.07.2022 г.).  

Между тем сам факт наличия судебного приказа, который вынесен в отношении  умершего лица, по смыслу процессуального закона, не порождает предусмотренных  процессуально-правовых последствий, ни для взыскателя (кредитора), ни для должника.  Следовательно, все иные процессуальные последствия, как-то возбуждение исполнительного  производства, являющегося стадией гражданского процесса, а также неосведомленность  кредитора о смерти должника, не изменяет течение срока исковой давности.  

О принадлежности жилого помещения муниципальному образованию управляющая  организация была осведомлена изначально, поскольку начисление за услуги ЖКХ  проводились нанимателю муниципального жилищного фонда (пользователь), что  подтверждается истцом. Следовательно, какое-либо заблуждение в отношении надлежащего  ответчика должно было быть исключено со дня смерти нанимателя ФИО1 вне  зависимости от факта регистрации права собственности городского округа.  

В связи с изложенным, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям,  заявленным ранее января 2021.  

 

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению частично – в размере  14991 руб. 25 коп. за период с 01.01.2021 по 30.11.2023. В остальной части в удовлетворении  иска отказано.  

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислена неустойка за  период с 11.04.2011 по 11.12.2023 в сумме 226734 руб. 68 коп.  

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред.  Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, судом произведен  перерасчет неустойки на сумму 17291 руб. 71 коп.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом,  участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны,  пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

2. Взыскать с ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО  УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 32282 руб. 96 коп., в том числе 14991 руб. 25 коп.долг, 17291 руб. 71 коп.  пени.  

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

3. Взыскать с ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО  УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КАМЕНСК-УРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

 

<

***>) 850 руб. 77 коп. в возмещение расходов по уплате государственной  пошлины.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2024 4:00:58

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич