Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                                    Дело № А40-69204/24-31-531

 

Резолютивная часть решения оглашена 08 октября 2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 октября 2024г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Давледьяновой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Синельниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО" (117452, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2014, ИНН: 

<

***>)

к ответчику – ООО "ЛАЙ МАГ" (117149, Г.МОСКВА, УЛ. АЗОВСКАЯ, Д. 13, ЭТ 5 ПОМ VI КОМ 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.07.2017, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 227 840,48 руб.,

при участии: по протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ЛАЙ МАГ" о взыскании задолженности за коммунальные платежи в размере 227 840,48 руб., неустойки в размере 14 035, 23 руб., неустойки в размере 1/130 применимой ключевой ставки ЦБ РФ от суммы невыплаченного основного долга за каждый день просрочки, начиная с 01.03.2024 до дня фактической оплаты долга (с учетом изменений исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие стороны в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между истцом ГБУ «Жилищник района Зюзино» и ответчиком ООО «ЛАИ ММ» заключен договор № 6/21-а18 от 01.02.2018, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства в предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме, а ответчик принял на себя обязательства оплачивать предоставленные услуги за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью142,7 кв.м., в порядке и на условиях, определенных действующим законодательством и нормативными актами, а так же настоящим договором, в предусмотренные сроки (п. 2.1.3 Договора).

В силу п. 6.3 Договора, при изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги, истец производит соответствующий перерасчет со дня их изменения.

За период действия Договора начисления производились в соответствии с условиями настоящего договора по действующим. тарифам, утвержденным Правительством Москвы; что подтверждается ведомостью начислений.

Пунктом 6.1 Договора определен порядок расчетов, в соответствии с которым оплата оказанных услуг производится ответчиком ежемесячно на основании счета и счет- фактуры, выставленных истцом, путем перечисления денежных средств на счет истца, резанный в п.8 договора до 15 числа текущего месяца.

Пунктом 2.1.13 договора предусмотрено самостоятельное получение ответчиком счетов, счетов-фактур в ГБУ «Жилищник района Зюзино».

Общая задолженность Ответчика перед Истцом за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 01.03.2024 составляет 227 840,58 руб.

Истец указывает, что ответчик не выполнил свои обязательства по Договору в части оплаты предоставленных услуг.

Согласно п. 6.7 договора при не выполнении ответчиком принятых, на себя обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, он выплачивает истцу неустойку в виде пени в размере 1/130 учетной ставки ЦБ РФ задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного настоящим договором срока оплаты по день фактического расчета включительно.

По расчету истца основной долг составляет 227 840,58 руб., неустойка – 14 035, 23 руб.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Ответчику направлена претензия от 20.02.2024 № 03-77-24, оставленную без удовлетворения.

В соответствии с п.2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижения целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет неустойки произведен судом по состоянию на 08.10.2024 – дату объявления резолютивной части решения.

Доводы ответчика судом рассмотрены, оценены в порядке ст. 71 АПК РФ, однако не могут быть приняты во внимание в виду противоречия с действующим законодательством. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств в подтверждение своей позиции.

Помещение в отношении, которого производилось начисление коммунальных платежей, расположено по адресу: г. Москва, ул. Азовская, д. 13 и является помещением в отдельно стоящем нежилом здании.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в отдельно стоящее нежилое помещение, а также отведение сточных вод осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных потребителем непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Уведомлением от 26.12.2022 ответчик извещен о необходимости заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией и предоставить его копию в управляющую организацию. Ответчик так же был уведомлен о том, что в случае отсутствия такого договора показания индивидуальных приборов учета водоснабжения учитываться не будут на основании ст. 20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 №416-ФЗ и Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 №776 п.п. 28-31 Правил №776, а объем потребляемых ресурсов в таком нежилом помещении будет определяться расчетным способом, предусмотренным законом РФ о водоснабжении и водоотведении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно ответу ПАО «МОЭК» от 04.04.2023 №02-Ф11/07-18670/23 водомер (водосчетчики) установленные в помещении ответчика не является прибором учета, который должен быть установлен в рамках ст.20 ФЗ «о водоснабжении и водоотведении), кроме того, прибор учета должен быть установлен абонентом в соответствии с техническими условиями, выданными организацией, осуществляющее горячее водоснабжение. Технические условия на установку прибора учета, расположенного в нежилом помещении ответчика, ПАО «МОЭК» не выдавались.

Таким образом потребляемые коммунальные услуги в отдельно стоящем здании были начислены ответчику по нормативу (расчетным способом), что соответствует действующему законодательству.

Истцом надлежащим образом оказывались коммунальные услуги в спорный период. Оказанные истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательств по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг за надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности в отыскиваемом размере.

Учитывая изложенное, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины  относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153-158 ЖК РФ, ст. 8, 12, 210, 307, 309-310, 330 ГК РФ, ст. ст. 4, 65,  110,  123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЛАЙ МАГ" (117149, Г.МОСКВА, УЛ. АЗОВСКАЯ, Д. 13, ЭТ 5 ПОМ VI КОМ 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.07.2017, ИНН: 

<

***>) в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО" (117452, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2014, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 278 838, 45 руб. (двести семьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать восемь рублей сорок пять копеек), из которой:

- 227 840, 48 руб. – основной долг;

- 50 997, 97 руб. – неустойка по состоянию на 08.10.2024, 

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 960 руб. (семь тысяч девятьсот шестьдесят рублей ноль копеек).

Взыскать с ООО "ЛАЙ МАГ" (117149, Г.МОСКВА, УЛ. АЗОВСКАЯ, Д. 13, ЭТ 5 ПОМ VI КОМ 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.07.2017, ИНН: 

<

***>) в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО" (117452, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2014, ИНН: 

<

***>) неустойку в размере 1/130 применимой ключевой ставки ЦБ РФ от суммы невыплаченного основного долга за каждый день просрочки, начиная с 09.10.2024 до дня фактической оплаты долга.

Взыскать с ООО "ЛАЙ МАГ" (117149, Г.МОСКВА, УЛ. АЗОВСКАЯ, Д. 13, ЭТ 5 ПОМ VI КОМ 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.07.2017, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 617 руб. (шестьсот семнадцать рублей ноль копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

СУДЬЯ

Е.Ю. Давледьянова