Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-18369/2023

15 декабря 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

 Резолютивная часть решения подписана 25 ноября 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 15 декабря 2023 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи  Касумовой С.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу ограниченной ответственностью  "РемСервис" (628181, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 291 441,64 руб.  неустойки по договору от 09.10.2020 № 345/СП (объект. г. Нягань, мкр. 1, д. 19),  

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – истец) обратился  в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу  с ограниченной ответственностью "РемСервис" (далее – ответчик) о взыскании 291 441,64  руб. договорной неустойки (пени) по договору подряда на выполнение работ по  капитальному ремонту общего имущества от 09.10.2020 № 345/СП (далее – договор).  

Определением суда от 02.10.2023 на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) исковое заявление  принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Ответчик представил отзыв на иск, указал, что дополнительное соглашение от  30.06.2021 было заключено только на дополнительный объем работ, при этом срок  выполнения работ не был перенесен. Подрядчик направил уведомление о необходимости  в приемке части работ, сдав их в сроки, установленные договором. После сдачи работ  

25.09.2021 объект функционировал. Выполнение оставшейся части работ препятствовали  объективные обстоятельства по не предоставлению допуска со стороны собственников  помещений многоквартирного дома. В связи с отсутствием убытков у заказчика  подрядчик полагает возможным применение статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

По настоящему делу судом 25.11.2023 принято решение (путем подписания  резолютивной части решения) об отказе в удовлетворении исковых требований истца.  

В связи с подачей истцом апелляционной жалобы судом составлено мотивированное  решение в порядке части 2 статьи 229 АПК РФ.  

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими  оставлению без удовлетворения на основании следующего.  

Между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор, по которому  заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательство выполнить в соответствии с  проектной документацией (приложение № 1) к договору работы по капитальному ремонту  конструктивных элементов и/или внутридомовых инженерных систем (далее – работы) в  многоквартирных домах (далее – объекты), расположенных в городе Нягани по адресам: 1  мкр., 

<

...> сдать выполненные  работы заказчику в порядке и в сроки, установленные договором, а также выполнить  иные, неразрывно связанные с капитальным ремонтом объектов работы.  

Цена договора определена по результатам электронного аукциона и составляет  23 270 368,86 руб., НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы  налогообложения (абзац первый пункта 3.1. договора).  

Согласно пункту 2.1. договора календарные сроки начала и окончания выполнения  работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и/или внутридомовых  инженерных систем, оборудования объектов определены Графиком выполнения работ,  являющимся приложением № 2 к договору.  

В силу пункта 2.2. договора фактической датой окончания работ на объекте является  дата подписания акта приемки выполненных работ в порядке, предусмотренном разделом  8 договора.  

В соответствии с Графиком выполнения работ на объектах (приложение № 2)  работы по капитальному ремонту системы водоотведения на объекте по адресу: г. Нягань,  мкр. 1, д. 19, должны быть выполнены подрядчиком 01.11.2021, стоимость данного вида  работ составляет 2 162 270,19 руб.  

В соответствии с пунктом 12.1. договор вступает в силу с даты его подписания  сторонами и действует до полного выполнения сторонами обязательств по договору.  

Согласно доводам иска, работы по капитальному ремонту системы водоотведения  объекта, расположенного по адресу: г. Нягань, мкр. 1, д. 19, ответчик должен был  выполнить 01.11.2021, однако, работы сданы подрядчиком и приняты заказчиком  28.12.2022, что позднее установленного договором срока.  

Ссылаясь на нарушение договорных сроков, истец начислил неустойку и обратился  к ответчику с претензией.  

Впоследствии истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию  другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а  заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда  подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется  создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и  уплатить обусловленную цену.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 740 ГК РФ договор строительного подряда  заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе  жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных,  пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила  о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному  ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются  начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в  договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы  (промежуточные сроки).  

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки  выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных  договором (пункт 2 статьи 708 ГК РФ).  

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 708 ГК РФ, если иное не  установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором,  подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и  промежуточных сроков выполнения работы.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Работы по капитальному ремонту системы водоотведения спорного объекта были  сданы подрядчиком и приняты заказчиком по акту выполненных работ и оказанных услуг  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 28.12.2022.  

Истцом заявлено о взыскании 291 441,64 руб. договорной неустойки (пени) за  период просрочки 02.11.2021-28.12.2022, за 422 дня.  

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка, под  которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи  330 ГК РФ).  

В соответствии со статьей 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть  совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.  

Пунктом 10.4. договора предусмотрено, что за нарушение сроков выполнения работ,  установленных Графиком выполнения работ к договору, подрядчик уплачивает заказчику  пени в размере 0,1% от стоимости работ, указанной в приложении № 2 к договору, сроки  по которым нарушены, за каждый день просрочки.  

В соответствии с положениями пунктов 1-3 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан  осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической  документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним  требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в  договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все  работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного  подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а  также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить  соответствующую документацию. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не  учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость  проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства,  обязан сообщить об этом заказчику.  

В силу пункта 1 статьи 750 ГК РФ, если при выполнении строительства и связанных  с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора  строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные  меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности,  

утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие  препятствия не были устранены.  

Возражая против поданного иска, ответчик представил в дело ряд доказательств,  в том числе письмо ответчика от 12.03.2021 № 12/03 о несоответствии проектов ЛСР  и фактических объемов работ на объектах.  

Согласно акту от 20.04.2021 о необходимости выполнения дополнительного объема  работ, подписанному представителями заказчика и подрядчика, организации,  осуществляющей строительный контроль, организации, осуществляющей управление  многоквартирным домом, возникла необходимость выполнения дополнительных работ на  объекте в связи с отсутствием проектно-сметной документации.  

По акту от 24.09.2021 приемки выполненных работ и оказанных услуг по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 1 мкр., д. 19, г.  Нягань, ответчик передал, а истец принял работы по капитальному ремонту системы  водоотведения (К1 – ниже отм. 0,000 и К2).  

Письмом от 06.10.2021 № 06/10 подрядчик уведомил заказчика об отказе  собственников в предоставлении доступа к инженерным сетям в квартирах № 31, 21, 29,  28, дома 19 мкр. 1, направил акты, просил провести претензионную работу с  собственниками помещений.  

Письмом от 25.10.2022 № 25/10 ответчик повторно информировал истца о  невозможности выполнения работ по капитальному ремонту системы водоотведения  выше отметки 0,00 из-за не допуска собственников в квартиры, и повторно направил акты  об отказе собственников в допуске к инженерным сетям.  

Письмом от 17.11.2021 № 02/11 подрядчик просил сформировать комиссию для  установления факта не возможности выполнения работ по капитальному ремонту системы  водоотведения МКД № 19 мкр. 1 г. Нягани.  

Впоследствии между представителями заказчика, подрядчика, организации,  осуществляющий строительный контроль и управляющей организации были составлены  акт о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту  общего имущества внутридомовых инженерных систем водоотведения в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Нягань, мкр. 1, д. 19, от  25.11.2021, от 09.11.2022.  

Согласно акту от 09.11.2022 невозможность выполнения работ выражена в форме  недопуска подрядной организации в помещения в многоквартирном доме: кв. 4, 13, 14, 19,  20, 22, 25, 28, 29, 31, 37, 40, 44, 52, 53, 55, 56, 72, 77, 80, 84.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства  либо исполнившее его не надлежащим образом, несет ответственность при наличии вины  (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором  предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при  той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру  обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения  обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.  

Пунктом 3 статьи 405 ГК РФ предусмотрено, что должник не считается  просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки  кредитора.  

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное  должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных  законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового  оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог  исполнить своего обязательства (пункт 1 статьи 406 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 223 постановления Правительства Российской Федерации  от 01.07.2016 № 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг  и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях  выполнения функций специализированной некоммерческой организации,  осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (вместе с "Положением о  привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей  деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или)  выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме") предмет договора о проведении капитального ремонта, место оказания услуг и  (или) проведения работ, виды услуг и (или) работ не могут изменяться в ходе его  исполнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением. Сроки  оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта  по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих  обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:  

а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о  проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких  изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным  

представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления  в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;  

б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной  организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по  причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой  организацией договора о проведении капитального ремонта.  

По условиям пункта 5.1.1. договора заказчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней  с даты поступления от подрядчика уведомления, предусмотренного пунктом 4.1.2.  договора, рассмотреть замечания подрядчика к проектной документации. В случае если  замечания подрядчика являются обоснованными, заказчик принимает меры,  направленные на их устранение, и письменно уведомляет об этом подрядчика. В случае  если замечания подрядчика признаны заказчиком необоснованными, заказчик  представляет подрядчику мотивированное опровержение.  

В нарушение данных условий договора, после направления подрядчиком письма от  12.03.2021 № 12/03 о несоответствии проектов ЛСР, заказчик признал данные  несоответствия в акте от 20.04.2021, однако сроки выполнения работ по договору в  нарушение пункта 223 постановления не были продлены.  

Материалы дела не содержат доказательств устранения замечаний, отраженных в  акте от 20.04.2021, представления заказчиком подрядчику проектно-сметной  документации. Из-за отсутствия ПСД подрядчик по объективным основаниям не мог  выполнять работы по договору.  

Кроме того, не были продлены сроки выполнения работ по договору в связи с  недопуском собственниками помещений многоквартирного дома подрядчика.  

С учетом даты заключения договора 09.10.2020, первоначально установленного  срока выполнения работ по договору, в соответствии с Графиком выполнения работ на  объекте (приложение № 2 к договору) – 01.11.2021, непредставления заказчиком  проектно-сметной документации, отсутствия продления сроков выполнения работ по  договору по данному основанию, недопуск подрядчика в жилые помещения объекта  собственниками квартир, что зафиксировано в акте от 09.11.2022, отсутствия продления  сроков выполнения работ по договору по данному основанию, фактического выполнения  работ на объекте подрядчиком 28.12.2022, - ответчик не может считаться просрочившим  выполнение работ по договору.  

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства в порядке  статей 65, 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчика в нарушении  договорных обязательств, и отсутствии оснований для взыскания неустойки.  

В соответствии со статьями 101, 110, 112 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины подлежат отнесению на истца, как на проигравшую сторону.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110, 112, 167– 171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать. Решение подлежит немедленному исполнению. 

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть  подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.hmao.arbitr.ru.  

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня  его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение  вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной  жалобы.  

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой  инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела  в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный  апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия,  а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия  решения в полном объеме.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что  в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного  судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок  со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом  с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья С.Г. Касумова