АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

21 мая 2020 года

Дело № А33-34679/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 мая 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 мая 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Норильское торгово-производственное объединение" (ИНН 2457073361, ОГРН 1122457001006, г. Норильск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Норильск)

о взыскании неустойки,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Норильское торгово-производственное объединение" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 384 880 руб. 83 коп. за период с 01.09.2019 по 31.10.2019 по            договору аренды от 24.02.2014 № НТПО-115/14, неустойки за просрочку исполнения               обязательств по арендной плате по договору аренды от 24.02.2014 № НТПО-115/14 в размере 1 710 648 руб. 45 коп. за период с 01.06.2019 по 31.10.2019.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.11.2019 возбуждено производство по делу. Предварительное судебное заседание назначено на 25.12.2019.  

20.11.2019 от истца поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела.  19.12.2019 от истца поступил отказ от иска в части долга в размере 384 880 руб. 83 коп. в связи  оплатой ответчиком, последствия от иска истцу понятны, отказ от иска принят судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Определением от 09.01.2020 прекращено производство по делу в части искрового требования о взыскании суммы долга. 

От истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований в части пени в размере 102 832 руб. 94 коп. за период с 01 июня 2019 года по 15 декабря 2019 года, принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

В связи с изменением  исковых требований, учитывая неполучения ответчиком определения суда, судебное разбирательство отложено на 12.02.2020.

11.02.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам дела. Истец заявил о применении статьи 333 ГК РФ, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для урегулирования спора.

По ходатайству ответчика, для урегулирования спора, представителя истцом доводов на ходатайство ответчика об уменьшении размера пени судебное разбирательство отложено на 27.03.2020.

26 марта 2020 года ответчик заявил о возврате ходатайства от 10 февраля 2020 года  об отложении судебного разбирательства и  применении статьи 333 ГК РФ 

Определением от 27.03.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 15.05.2020.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в их отсутствие.

Заявлений и документов в суд от сторон не поступило. Учитывая ранее сделанные заявления сторон и сумму иска, оснований для отложения судебного разбирательства с учетом срока рассмотрения дела не имеется. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор, ответчик) заключен договор аренды недвижимого имущества № НТПО-115/14 от 24.02.2014, сроком с 01.02.2014 по 13.11.2016 (далее - Договор).

В соответствии с Договором арендодатель, по акту приема-передачи, передал арендатору во временное владение и пользование объект: нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Кайеркан, ул. Норильская д.24 А, общей площадью 607,3 кв.м.

Объект принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 24 ЕК № 843153, выданным 28.05.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.

Дополнительным соглашением № 4 от 19.07.2016 к Договору, срок действия договора продлён по 30.07.2021.

Согласно пункту 5.3. договора (в редакции дополнительного соглашения № 8 от 07.02.2019), с 01.02.2019, арендатор обязуется оплачивать арендную плату ежемесячно, путем внесения суммы ежемесячной арендной платы единовременно в полном объеме, либо частями, посредством перечисления денежных средств на расчётный счет арендодателя за каждый месяц вперед, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, в размере 161 078,01 руб., кроме того НДС.

С учётом НДС размер арендной платы составил 193 293,61 руб.

В соответствии с п. 6.1.1. Договора (в редакции дополнительного соглашения № 5 от 01.01.2017) арендатор обязуется своевременно и в полном объеме, в соответствии с п. 5.3. Договора, выплачивать арендодателю арендную плату и другие платежи, предусмотренные договором аренды и коммерческими условиями.

В соответствии с п. 8.6. Договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 26.11.2014), в случае нарушения арендатором п. 6.1.1. договора (своевременное внесение арендной платы), арендодатель вправе потребовать уплаты арендатором неустойки (пени) в размере 5% (пяти процентов) от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

По договору за пользование ответчиком объектом недвижимости с 01.09.2019 по 31.10.2019 (включительно) истцом выставлены следующие счета:

 счет на оплату № 1225 от 01.09.2019 на сумму 193 293,61 руб. за период с 01.09.2019 по 30.09.2019;

 счет на оплату № 1453 от 01.10.2019 на сумму 193 293,61 руб. за период с 01.10.2019 по 31.10.2019.

В связи ненадлежащим исполнением ответчик обязательств по внесению арендной платы истцом в его адрес направлены претензии: исх. № НТПО-181/1265 от 19.07.2019. Корреспонденция, направленная почтой, согласно информации с официального сайта ФГУП «Почта России», возвращена за истечением срока хранения; исх. № НТПО-181/1437 от 21.08.2019. Корреспонденция, направленная почтой, согласно информации с официального сайта ФГУП «Почта России», возвращена за истечением срока хранения; исх. № НТПО-181/1486 от 27.08.2019. Корреспонденция, направленная почтой, согласно информации с официального сайта ФГУП «Почта России», возвращена за истечением срока хранения.

В процессе рассмотрения настоящего дела платежным поручением от 16.12.2019  № 631321 ответчик перечислил истцу 388 000 руб. 

19.12.2019 от истца поступил отказ от иска в части долга в размере 384 880 руб. 83 коп. в связи  оплатой ответчиком. Определением от 09.01.2020 прекращено производство по делу в части искрового требования о взыскании суммы долга. 

В связи с тем, что ответчиком допущены нарушения сроков внесения арендных платежей истец на сумму долга начислил пени.

По настоящему иску истец просит взыскаться с ответчика пени в размере 102 832 руб. 94 коп. за период с 01 июня 2019 года по 15 декабря 2019 года.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между истцом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор, ответчик) заключен договор аренды недвижимого имущества № НТПО-115/14 от 24.02.2014, сроком с 01.02.2014 по 13.11.2016 (далее - Договор).

В соответствии с Договором арендодатель, по акту приема-передачи, передал арендатору во временное владение и пользование объект: нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Кайеркан, ул. Норильская д.24 А, общей площадью 607,3 кв.м.

Объект принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 24 ЕК № 843153, выданным 28.05.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.

Дополнительным соглашением № 4 от 19.07.2016 к Договору, срок действия договора продлён по 30.07.2021.

Согласно пункту 5.3. договора (в редакции дополнительного соглашения № 8 от 07.02.2019), с 01.02.2019, арендатор обязуется оплачивать арендную плату ежемесячно, путем внесения суммы ежемесячной арендной платы единовременно в полном объеме, либо частями, посредством перечисления денежных средств на расчётный счет арендодателя за каждый месяц вперед, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, в размере 161 078,01 руб., кроме того НДС.

С учётом НДС размер арендной платы составил 193 293,61 руб.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По договору за пользование ответчиком объектом недвижимости с 01.09.2019 по 31.10.2019 (включительно) истцом выставлены следующие счета:

 счет на оплату № 1225 от 01.09.2019 на сумму 193 293,61 руб. за период с 01.09.2019 по 30.09.2019;

 счет на оплату № 1453 от 01.10.2019 на сумму 193 293,61 руб. за период с 01.10.2019 по 31.10.2019.

В связи ненадлежащим исполнением ответчик обязательств по внесению арендной платы истцом в его адрес направлены претензии: исх. № НТПО-181/1265 от 19.07.2019,  исх. № НТПО-181/1437 от 21.08.2019, исх. № НТПО-181/1486 от 27.08.2019. В процессе рассмотрения настоящего дела платежным поручением от 16.12.2019  № 631321 ответчик перечислил истцу 388 000 руб. 19.12.2019 от истца поступил отказ от иска в части долга в размере 384 880 руб. 83 коп. в связи  оплатой ответчиком. Определением от 09.01.2020 прекращено производство по делу в части искрового требования о взыскании суммы долга. 

В связи нарушением сроков внесения арендных платежей истец на сумму долга начислил пени. 

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 8.6. Договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 26.11.2014), в случае нарушения арендатором п. 6.1.1. договора (своевременное внесение арендной платы), арендодатель вправе потребовать уплаты арендатором неустойки (пени) в размере 5% (пяти процентов) от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Как следует из ходатайства истца от 19.12.2019 об уменьшении исковых требований и ходатайства ответчика от 26.03.2020 об отказе от ранее заявленного ходатайства о применении судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны  пришли к соглашению об уменьшении размера договорной неустойки с 5% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки, до 0,2%. 

В результате чего по настоящему иску истец просит взыскать с ответчика пени в размере 102 832 руб. 94 коп. за период с 01 июня 2019 года по 15 декабря 2019 года в соответствии с ходатайством об уменьшении исковых требований от 19.12.2019. Указанная сумма неустойки ответчиком не оспаривалась, доказательств оплаты не представлено. 

Расчет пени ответчиком не оспорен, доказательства оплаты на момент рассмотрения спора в материалы дела не представлены.  При  изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в размере 102 832 руб. 94 коп. за период с 01 июня 2019 года по 15 декабря 2019 года.

Сумма иска составила:  487 713 руб. 77 коп. (384880,83+102832,94) пошлина составляет 12 754 руб. По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями статьи 333.40  Налогового кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в пользу истца исходя из суммы 487 713 руб. 77 коп. долга и неустойки  удовлетворённых исковых требований и заявленной к взысканию суммы основного долга, поскольку сумма долга ответчиком после обращения истца в арбитражный суд и принятия искового заявления к производству. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета с учетом уменьшения истцом размера исковых требований в части неустойки. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с предпринимателю ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Норильское торгово-производственное объединение"  102 832 руб. 94 коп. неустойки,  12 754 руб. судебных расходов по государственной пошлине. 

Возвратить обществу  с ограниченной ответственностью "Норильское торгово-производственное объединение"  из федерального бюджета 20 724 руб. государственной пошлины, уплаченной по п.п. №5380 от 28.10.19. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко