Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-2558/20

26 мая 2020 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 26 мая 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "АВАНГАРД ВОСТОК" к АО УК "ВОСТОЧНАЯ ЕВРОПА" о взыскании 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "АВАНГАРД ВОСТОК"(истец) обратилось в суд с иском  к АО УК "ВОСТОЧНАЯ ЕВРОПА" (ответчик) о взыскании  задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.09.2019 в размере 1 509 239 (один миллион пятьсот девять тысяч двести тридцать девять) руб. 09 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей  в размере 305 626 (триста пять тысяч шестьсот двадцать шесть) руб. 79 коп.(с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Иск основан на положениях ст.ст.210, 309,310 ГК РФ и ст.30,153-158 ЖК РФ.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик иск в части основного долга признал, в части взыскания пени возражал.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

ООО «АВАНГАРД ВОСТОК», ранее ООО «Авангард»,  на основании решений ГУ Московской области «Государственная Жилищная Инспекция Московской Области» о внесении в реестр лицензий переданы функции управления, содержания и ремонта многоквартирных домов, расположенных  по адресу: Московская область, Щелковский район, д. Большие  Жеребцы, мкр. Восточный:  д. 1, корп. 4, д. 1 корп. 5, д. 1 корп. 6., д. 1 корп. 7, д. 1 корп. 8, д. 1 корп. 9. 

Застройщиком указанных многоквартирных домов являлось АО УК «Восточная Европа».

28.12.2016г. министерством строительного комплекса Московской области жилые корпуса мкр. Восточный:  д. 1, корп. 7, д. 1 корп. 8, д. 1 корп. 9 введены в эксплуатацию. 

 08.12.2017г. в эксплуатацию введены  жилые корпуса мкр. Восточный:  д. 1, корп. 4, д. 1 корп. 5, д. 1 корп. 6. 

01.03.2018г. собственник  построенных  жилых помещений АО УК  «Восточная Европа» решениями  №  1,2,3, по жилым корпусам: д. 1, корп. 4, д. 1 корп. 5, д. 1 корп. 6 выбрал  управляющую организацию ООО «Авангард» и утвердил договор управления.     

31.07.2018г.  собственниками помещений многоквартирных домов мкр. Восточный: д. 1 корп. 7, д. 1 корп. 8, д. 1 корп. 9 проведены внеочередные общие собрания, результаты которых оформлены Протоколами № 1. 

 Согласно указанным протоколам в качестве управляющей организации  выбрано ООО «Авангард». 

Истцом в спорный период оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов.

В связи с отсутствием  оплаты услуг истца по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов расположенных по адресу: Московская область, Щелковский район, д. Большие  Жеребцы, мкр. Восточный:  д. 1, корп. 4, д. 1 корп. 5, д. 1 корп. 6.  у ответчика образовалась задолженность за период  с 01.04.2018г. по 01.05.2019г., 

Согласно уточненному расчету, задолженность  ответчика  по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 1 509 239,09 руб.

Ответчик иск в данной части иск признал.

Согласно ч.3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с п..3 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд принимает признание иск в заявленной части.

Также истец просит взыскать пени на основании ст. 155 ЖК РФ за период с 16.05.2018 по 31.12.2019 в размере 305 626,79 руб.

Возражая на иск в данной части ответчик указывает на неполучение от истца надлежащего расчета.

Данные доводы суд считает несостоятельными, поскольку материалы дела содержат информационные письма и претензии, содержащие расчеты задолженности за оказанные услуги. 

Так, согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации истцом ответчику начислены пени за просрочку платежей.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно.

С учетом изложенного исковые требования о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обстоятельств, освобождающих Ответчика от обязанности по содержанию принадлежащего ему в соответствующие периоды имущества, судом не установлено. 

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО УК "ВОСТОЧНАЯ ЕВРОПА" в пользу ООО "АВАНГАРД ВОСТОК" долг в размере 1 509 239,09руб., пени в сумме 305 626, 79 руб. и расходы по госпошлине 31 149 руб.

Вернуть ООО "АВАНГАРД ВОСТОК"  из федерального бюджета госпошлину в размере 944 руб.(п/п 755 от 06.12.2019).

Решение может быть обжаловано.

СудьяМ.Ю. Бондарев