АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-4737/2021

г. Белгород

27 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2021 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Мирошниковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/видео записи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "Корпорация ГРИНН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "НОБИЛИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 23 379 руб. 77 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, доверенность № 59-ЮР от 18.03.2019, диплом, паспорт;

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

АО "Корпорация ГРИНН" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ООО "НОБИЛИ" о взыскании 23 379 руб. 77 коп. долга по договору аренды КДА - Мбел-148/19 от 01 апреля 2019 года.

Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. ст. 121, 122 АПК РФ, в судебное заседание не явился,  отзыв на  иск  не представил.

На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим  удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела видно, что 01.04.2019 между АО "Корпорация ГРИНН" (арендодатель) и ООО "НОБИЛИ" (арендатор) заключен договор аренды №КДА-Мбел-148/19, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное пользование (аренду) нежилое помещение №144 площадью 70,0 кв. м., расположенное на 4-ом этаже здания, принадлежащего АО «Корпорация «ГРИНН» по адресу: 308010, 

<

...> для организации работы магазина под вывеской «Wojcik» по продаже детской одежды и сопутствующих товаров (п.2.1, п.2.2,  п.2.3 договора). 

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.05.2019.

Арендатор обязался вносить арендную плату в сроки и в порядке, предусмотренные договором (п.4.2.12 договора).

Между сторонами возникли вытекающие из договора аренды обязательственные правоотношения, регулируемые главой 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606  ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с п. 5.2, п. 5.3. п. 5.4 договора арендная плата за пользование помещением состоит из базовой и переменной части арендной платы.

Датой начала начисления базовой и переменной части арендной платы является дата открытия помещения для посетителей, которая совпадает с датой подписания акта приема - передачи помещения (абз. 6 ст.1 договора).

Размер базовой арендной платы по договору составляет 94500 руб. в месяц, в т.ч. НДС по ставке, действующей на момент оплаты (п. 5.4 договора).

Базовая часть арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п. 5.3 договора).

Оплата за неполный месяц осуществляется пропорционально части месяца (количеству дней), в течение которой арендатор занимает помещение (п. 5.4 договора).

В силу п. 5.6 договора: переменная часть арендной платы включает в себя «Коммунальные платежи», которые оплачиваются в рамках заключаемого Договора аренды по фактически использованным арендатором коммунальным услугам в арендуемом помещении.

Переменная часть арендной платы за последний месяц аренды по настоящему договору оплачивается арендатором по тарифам месяца, предшествующего оплачиваемому.

Переменная часть арендной платы указывается в универсальном передаточном документе (УПД), подписанном арендатором и арендодателем, согласно показаний измерительных приборов, и оплачивается до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

02.02.2020 стороны заключили соглашение о расторжении краткосрочного договора аренды № КДА-Мбел-148/19 от 01.04.2019 г., в соответствии с пп. 1, 4 которого: последним днём аренды по договору является 02.02.2020г. Стороны обязались произвести окончательный расчет не позднее 29.02.2020 г.

02.02.2020 г. сторонами подписан акт возврата помещения арендодателю.

Из искового заявления и представленных доказательств следует, что за ответчиком числится  следующая задолженность по арендной плате: переменная часть арендной платы за январь 2020 г. в размере 3 322,75 руб. (согласно УПД № 1925/29 от 31.01.2020г.); базовая часть арендной платы за январь 2020 г. в размере 13 539,78 руб. (согласно УПД № 1925/29 от 31.01,2020г); базовая часть арендной платы за февраль 2020 г. в размере 6517,24 руб. (УПД № 13161/29 от 02.02.2020г.).

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет                                 23 379 руб. 77 коп.

04.02.2021 ответчику была направлена досудебная претензия исх.№23/а с требованием погасить имеющуюся задолженность. 

Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик доказательства оплаты долга суду не представил, сумму долга не оспорил.

В соответствии со ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом положений  ч.ч. 1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина в сумме 2 000 руб., уплаченная истцом по платежному поручению №30559 от 18.05.2021, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО "НОБИЛИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО "Корпорация ГРИНН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 23 379 руб. 77 коп. долга, 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, всего - 25 379 руб. 77 коп.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Мирошникова Ю. В.