АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8364/2023

г. Владивосток

25 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  18 октября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен  25 октября 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Феско Сервис» (ИНН:2540114292, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Фуд Трейд ДВ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица публичное акционерное общество "Дальневосточное морское пароходство",

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, доверенность №1-23 от 11.01.2023, диплом, паспорт, свидетельство о заключении брака,

от ответчика, третьего лица: не явились,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Феско Сервис» (далее – ООО «Феско Сервис») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фуд Трейд ДВ» (далее – ООО «Фуд Трейд ДВ») о взыскании задолженности – 1046333 руб.

От истца, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 1 344 996  руб. основного долга.

Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Лица, участвующие в деле, не явившиеся в заседание суда, надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, суд на основании п.1, п. 3 ст. 156 АПК РФ приступает к судебному заседанию по имеющимся в деле материалам в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

01.06.2021 между публичным акционерным обществом «Дальневосточное морское пароходство» (далее – ПАО «ДМП») и ООО «Феско Сервис» сроком с 01.06.2021 по 30.04.2022 заключен договор № Д075-21-ФС, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору по передаточному акту, а арендатор принять во временное пользование недвижимое имущество, принадлежащее арендодателю на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

...>, согласно приложению №1, в состоянии, позволяющем производить его нормальную эксплуатацию, а также земельный участок с кадастровым номером 25:28:020031:265 площадью 76 282 кв.м., из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Приморский край, г. Владивосток, п-ов Шкота (район м.Тигровый), принадлежащий арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права: серия 25-АБ №847796 от 17.08.2012. Недвижимое имущество передается с основными средствами, необходимыми для технического обслуживания флота. Перечень передаваемых основных средств – приложение № 2.

По истечении срока действия договора № Д075-21-ФС, между сторонами сроком с 01.05.2022 по 31.03.2023 заключен договор № Д075-22-ФС с аналогичным предметом.

01.06.2021 между ООО «Феско Сервис» и ООО «Фуд Трейд ДВ» сроком с 01.06.2021 по 30.04.2022 заключен договор № 60/ФСИ, согласно которому:

- арендатор предоставляет, а субарендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение площадью 62 кв.м., расположенное на 1-ом этаже офис №1 Здания- цеха корпусно-сварочного участка б. Светлая с пристройкой общей площадью 2 068,40 кв.м. (лит.Б1-пристройка), расположенного по            адресу: 

<

...>, для использования в производственных целях субарендатора;

- арендатор предоставляет, а субарендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение площадью 31 кв.м,, далее «Имущество», расположенное на 2-ом этаже офис №1 Здания- цеха корпусно-сварочного участка б. Светлая с пристройкой общей площадью 2 068,40 кв.м. (лит. Б1-пристройка), расположенного по   адресу: 

<

...>, для использования в производственных целях субарендатора;

- арендатор предоставляет, а субарендатор принимает за плату во временное пользование открытую площадку площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, для установки двух рефрижераторных контейнеров (хранение пищевых продуктов).

Разделом 2 договора сторонами согласовано, что субарендная плата состоит из двух составляющих: постоянной - плата за пользование имуществом, переменной - плата за потребленную электроэнергию.

Постоянная составляющая субарендной платы устанавливается в размере 58 920 руб. в месяц с учетом НДС в размере 20%. Субарендная плата оплачивается ежемесячно, при этом сумма платежа за текущий месяц вносится субарендатором не позднее 05-го числа данного месяца.

Переменная составляющая субарендной платы пересчитывается ежемесячно согласно показаниям электросчетчиков, принадлежащего(их) арендатору и действующим тарифам электроснабжающей организации, с возмещением расходов на содержание энергоучастка, и оплачивается согласно счету-фактуре, выставленной арендатором, не позднее 05-го числа текущего месяца, следующего за отчетным.

01.05.2022 между ООО «Феско Сервис» и ООО «Фуд Трейд ДВ» сроком с 01.05.2022 по 31.03.2023 заключен договор № 12-22/ФСИ, согласно которому:

- арендатор предоставляет, а субарендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение площадью 62 кв.м., расположенное на 1-ом этаже офис №1 Здания-цеха корпусно-сварочного участка б. Светлая с пристройкой общей площадью 2 068,40 кв.м. (лит.Б1-пристройка), расположенного по адресу: 

<

...>, для использования в производственных целях субарендатора;

- арендатор предоставляет, а субарендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение площадью 31 кв.м,, расположенное на 2-ом этаже офис №1 Здания-цеха корпусно-сварочного участка б. Светлая с пристройкой общей площадью 2 068,40 кв.м. (лит.Б1-пристройка), расположенного по адресу: 

<

...>, для использования в производственных целях субарендатора;

- арендатор предоставляет, а субарендатор принимает за плату во временное пользование открытую площадку площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, для установки двух рефрижераторных контейнеров (хранение пищевых продуктов).

Разделом 2 договора сторонами согласовано, что субарендная плата состоит из двух составляющих: постоянной - плата за пользование имуществом, переменной - плата за потребленную электроэнергию, предоставление услуг холодного и горячего водоснабжения, организация вывоза ТБО. 

Общая постоянная субарендная плата устанавливается в размере 59850 руб. в месяц в т.ч. НДС 20% и оплачивается ежемесячно, при этом сумма платежа за текущий месяц вносится Субарендатором не позднее 05-го числа данного месяца.

Переменная составляющая, за услуги по транспортировке электрической энергии, водоснабжения, вывоза ТБО рассчитывается согласно утвержденных на предприятии тарифов и оплачивается ежемесячно на основании подписанных субарендатором и арендатором приемо-сдаточных актов в течение 3 банковских дней с даты выставления счета. 

Передача имущества осуществлена по акту приема-передачи.

Претензией от 14.11.2022 истец уведомил ответчика о необходимости оплаты задолженности по договорам субаренды.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части внесения арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Таким образом, правоотношения сторон настоящего спора, сложившиеся на основании договоров субаренды от 01.06.2021 № 60/ФСИ, от 01.05.2022 № 12-22/ФСИ,, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об аренде.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В обоснование исковых требований истец ссылался на уклонение ответчика от исполнения денежных обязательств по договору, повлекшее возникновение задолженности в сумме 1 344 996  руб.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что условиями договора определен порядок и сроки внесения арендной платы, следует признать, что исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлине подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Поскольку истцом в ходе рассмотрения дела была увеличена сумма иска, а государственная пошлина при подаче искового заявления была уплачена в меньшем, чем это предусмотрено статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размере, государственная пошлина в ее недостающей части подлежит взысканию ответчика в доход государства

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фуд Трейд ДВ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феско Сервис» 1 344 996 рублей основного долга, а также 23 463 рубля судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фуд Трейд ДВ» в доход федерального бюджета 2 987 рублей государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                                  Чжен Е.Е.