АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А01-2891/2019

г. Майкоп

15 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 4 мая 2023 года.  

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2023 года.

 

     Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Кочуры Ф.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Парфёновой Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело № А01-2891/2019 по исковому заявлению акционерного общества «Шовгеновский молочный комбинат» к обществу с ограниченной ответственностью «ЮгЭкоПродукт» об установлении частного сервитута и встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЮгЭкоПродукт» к акционерному обществу «Шовгеновский молочный комбинат» о признании права отсутствующим и исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности на здание склада, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета рассматриваемого спора – Управление Росреестра по Республике Адыгея, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью Пищекомбинат «Шовгеновский» ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,  уведомленных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», 

 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Шовгеновский молочный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее также – АО «Шовгеновский молочный комбинат», акционерное общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью Пищекомбинат «Шовгеновский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (предыдущее наименование – общество с ограниченной ответственностью «ЮгЭкоПродукт») (далее – ООО Пищекомбинат «Шовгеновский», общество), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета рассматриваемого спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (Управление Росреестра по Республике Адыгея) об установлении частного сервитута на территорию принадлежащего обществу земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:288 по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, площадью 1 929 кв.м. (характерные точки образуемого земельного участка указаны в приложении № 2 и таблице № 3 экспертного заключения № 143-1/2020 от 21.09.2020) для проезда/прохода пожарных машин, автотранспортных средств, сотрудников, контрагентов акционерного общества, в том числе и крупногабаритного грузового транспорта, к строению литер Р, складу, 1975 года постройки, общей площадью 709,7 кв.м. (кадастровый номер склада: 01:07:3000001:287), со взысканием с акционерного общества платы за право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) в сумме 3 667 рублей в месяц, а также взыскании судебных расходов (требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Общество обратилось в арбитражный суд со встречным исковым заявлением к акционерному обществу о признании отсутствующим права собственности акционерного общества, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 10.01.2019, запись регистрации № 01:07:3000001:287-01/055/2019-1, на объект по адресу (местоположение): Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27, назначение: Нежилое, наименование: Склад, площадью 709,7 кв.м., кадастровый номер: 01:07:3000001:287, с указанием в решении суда, что решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности акционерного общества  указанный на объект, а также взыскании судебных расходов (требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Первоначальные исковые требования мотивированы тем, что акционерному обществу на праве собственности принадлежит нежилое здание – склад, площадью 709,7 кв.м., кадастровый номер: 01:07:3000001:287, расположенное по адресу (местоположение): Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27. А поскольку указанное недвижимое имущество находится на принадлежащем обществу земельном участке с кадастровым номером 01:07:3000001:288 по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, и истец не имеет возможности использовать собственное имущество в соответствии с его целевым назначением, не используя часть принадлежащего ответчику земельного участка, просит установить частный сервитут на часть указанного земельного участка площадью 1 929 кв.м.   

Общество представило в суд отзыв и дополнения к отзыву, в котором просило в удовлетворении требований по первоначальному иску отказать, считает государственную регистрацию права собственности АО «Шовгеновский молочный комбинат» на нежилое здание – склад,  расположенный на не принадлежащем акционерному обществу земельном участке, незаконной, право собственности акционерного общества на указанный объект отсутствующим, а потому исключающим правовую возможность установления частного сервитута.

Заявленные по встречному исковому заявлению требования обоснованы тем, что государственная регистрация права собственности акционерного общества на здание склада была произведена в упрощенном порядке незаконно в результате представления акционерным обществом регистрирующему органу ложных сведений о нахождении возведенного им вспомогательного объекта на принадлежащем ему земельном участке, тогда как здание склада фактически находится  на чужом земельном участке, принадлежащем обществу, что, по мнению общества, является основанием для признания отсутствующим права собственности акционерного общества на него с исключением из Единого государственного реестра недвижимости соответствующей регистрационной записи о праве собственности акционерного общества на  указанный  объект.

В отзыве на встречное исковое заявление акционерное общество просит отказать в удовлетворении заявленных встречных требований по изложенным в нем основаниям и доводам.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета рассматриваемого спора – Управление Росреестра по Республике Адыгея представлен отзыв на встречное исковое заявление, в котором управление указывает, что право собственности АО «Шовгеновский молочный комбинат» на указанное здание склада было зарегистрировано в упрощенном порядке на основании представленных акционерным обществом для регистрации права документов и сведений Единого государственного реестра недвижимости, что объект недвижимости является вспомогательным объектом и располагается на принадлежащем акционерному обществу земельном участке. При рассмотрении дела полагается на усмотрение суда, при наличии решения суда в отношении указанного объекта недвижимого имущества управлением в Единый государственного реестра недвижимости будут внесены соответствующие записи с учетом требований Закона о регистрации.

Иные лица, участвующие в деле,  отзывы на первоначальное и встречное исковые заявления в суд не представили.

Определениями суда от 18.06.2020, 21.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета рассматриваемого спора, привлечены конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью Пищекомбинат «Шовгеновский», ФИО2, ФИО4, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея».

Определением суда  от 17.07.2020 по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство по делу приостановлено до проведения назначенной судебной экспертизы.

Определением суда  от 06.08.2020 производство по делу возобновлено.

Определением суда  от 12.04.2021 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта Арбитражного суда Республики Адыгея по делу № А01-1204/2021.

Определением суда от 24.06.2022 возобновлено производство по делу.

Определениями суда от 28.07.2022, 22.09.2022, 24.11.2022, 20.12.2022, 02.02.2023, 22.02.2023, 28.03.2023 судебные заседания по делу неоднократно откладывались для представления лицами, участвующими в деле, дополнительных доказательств.

Определением суда от 17.04.2023 судебное заседание по рассмотрению настоящего дела отложено до 4 мая 2023 года. 

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Адыгея в сети Интернет по веб-адресу: http://www.adyg.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены о времени и месте рассмотрения настоящего спора надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта, в связи с чем суд в порядке, предусмотренном статьями 156 и 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает заявленные по первоначальному иску требования не подлежащими удовлетворению, а требования, заявленные во встречном исковом заявлении, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договора купли-продажи № 1 от 12.03.2018, заключенного между ООО Пищекомбинат «Шовгеновский» (Продавец), в лице конкурсного управляющего ФИО5, и гр. ФИО6 (Покупатель), последним были приобретены в собственность объекты недвижимости, в том числе и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – прочих промышленных предприятий, площадью 37 398 кв.м., кадастровый номер 01:07:3000001:0001, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 25, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись регистрации № 01-01-06/021/2010-78. Передача объектов недвижимости, в том числе и земельного участка, была произведена по акту приема-передачи недвижимого имущества от 17.04.2018. Право собственности на приобретенный земельный участок было зарегистрировано за гр. ФИО6 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.10.2018, о чем сделана запись регистрации № 01:07:3000001:1-01/055/2018-7.

Впоследствие, на основании договора купли-продажи б/н от 31.10.2018 гр. ФИО6 (Продавец) продал, а гр. ФИО4 (Покупатель) приобрел в собственность указанные объекты недвижимости, в том числе и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – под производственной базой, площадью 37 398 кв.м., кадастровый номер 01:07:3000001:1, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 25. Право собственности на приобретенный земельный участок было зарегистрировано за гр. ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.11.2018, о чем сделана запись регистрации № 01:07:3000001:1-01/055/2018-10.

 Согласно межевого плана от 09.02.2019,  путем раздела данного земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:1, площадью 37 398 кв.м., были образованы три земельных участка, категории земель: земли населенных пунктов – под производственной базой: земельный участок (ЗУ1) площадью 10 935 кв.м.; земельный участок (ЗУ2) площадью 24 587 кв.м.; земельный участок (ЗУ3) площадью 1 877 кв.м.

Образованному земельному участку (ЗУ1) площадью 10 935 кв.м., расположенному по  адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, был присвоен кадастровый номер 01:07:3000001:288, категории земель: земли населенных пунктов – под производственной базой. Право собственности на него зарегистрировано за гр. ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2019, о чем сделана запись регистрации № 01:07: 3000001:288-01/035/2019-1.

Согласно договора купли-продажи от 03.06.2019, заключенного между гр. ФИО4 (Продавец) и ООО «ЮгЭкоПродукт» (Покупатель), указанный земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – под производственной базой, площадью 10 935 кв.м., кадастровый номер 01:07:3000001:288, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, был приобретен обществом в собственность. Запись о регистрации права собственности ООО «ЮгЭкоПродукт» за № 01:07:3000001:288-01/055/2019-3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 12.07.2019.

Таким образом, ни сам земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – под производственной базой, площадью 10 935 кв.м., кадастровый номер 01:07:3000001:288, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, ни какая-то часть его территории, в том числе, когда указанный земельный участок входил в состав земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:1, площадью 37 398 кв.м., до его раздела на 3 (три) земельных участка, не принадлежали на праве собственности АО «Шовгеновский молочный комбинат», в его пользовании, владении на каком-либо предусмотренном законом основании не находились. 

Также судом установлено, что АО «Шовгеновский молочный комбинат» принадлежит земельный участок (земли поселений), площадью 8 535 кв.м., кадастровый номер 01:07:3000001:2, по адресу (местоположение): Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27, вид права: собственность.

20 декабря 2018 года  АО «Шовгеновский молочный комбинат» на кадастровый учет было поставлено нежилое здание – склад, площадью 709,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27, с присвоением кадастрового номера: 01:07:3000001:287, с указанием, что указанный объект недвижимости расположен в пределах иного объекта недвижимости с кадастровым номером 01:07:3000001:2, то есть на принадлежащем акционерному обществу земельном участке (земли поселений), площадью 8 535 кв.м., расположенному по тому же адресу.

10 января 2019 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея в упрощенном порядке была произведена государственная регистрация права собственности АО «Шовгеновский молочный комбинат» на указанное здание склада с кадастровым номером: 01:07:3000001:287, расположенное   по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2019 произведена запись регистрации № 01:07:3000001:287-01/055/2019-1, так как согласно представленным для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный объект акционерным обществом в Управление Росреестра по Республике Адыгея документам и сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание склада расположено на земельном участке с кадастровым номером 01:07:3000001:2, принадлежащем на праве собственности АО «Шовгеновский молочный комбинат», а выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию в отношении него как объекта вспомогательного назначения, исходя из положений части 1 статьи 51, ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требовалось, поскольку в реестровое дело была представлена справка, выданная отделом архитектуры и градостроительства  Администрации МО «Шовгеновский район» от 18.12.2018, согласно которой указанное здание склада является вспомогательным объектом.   

Вместе с тем, как установлено судом, указанное здание склада, право собственности на которое в упрощенном порядке было зарегистрировано за АО «Шовгеновский молочный комбинат», не расположено и никогда не располагалось на принадлежащем на праве собственности акционерному обществу земельном участке с кадастровым номером 01:07:3000001:2, категории земель: земли поселений, площадью 8 535 кв.м., по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27, и оно по факту находится на земельном участке с кадастровым номером 01:07:3000001:288, категории земель: земли населенных пунктов – под производственной базой, площадью 10 935 кв.м., по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, принадлежащем на праве собственности ООО Пищекомбинат «Шовгеновский» (предыдущее наименование – ООО «ЮгЭкоПродукт») и не оспаривается истцом по первоначальному иску, что и послужило основаниями как для обращения акционерного общества в суд с первоначальным иском к обществу об установлении сервитута на часть территории земельного участка, принадлежащего обществу, так и общества со встречным исковым заявлением к акционерному обществу о признании отсутствующим его права собственности на объект недвижимости, расположенный на принадлежащем обществу земельном участке.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в названной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 Постановления от 29.04.2010 № 10/22). 

Предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12576/11).

Поскольку наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на объект накладывает на собственника соответствующего земельного участка определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, нахождение такого имущества на земельном участке является по существу обременением прав собственника этого земельного участка, значительно ограничивающим возможность реализации последним имеющихся у него правомочий в отношении принадлежащего ему земельного участка, и при подобных обстоятельствах такое нарушенное право истца может быть восстановлено посредством признания такого права собственности отсутствующим и исключения из ЕГРН соответствующей записи о праве сосбственности.

Как установлено подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Таким образом, для строительства объектов вспомогательного назначения не требуется разрешение на строительство, однако, возведение таких объектов должно осуществляться с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, а также исходя из правового режима земельного участка и требований о целевом назначении земельного участка, на котором такой объект возводится.

Не смотря на то, что в Градостроительном кодексе Российской Федерации не дается определений понятиям строений и сооружений «вспомогательного использования» и в нем не установлены критерии отнесения строений и сооружений к числу вспомогательных, как и прямо не указано о том, что объектами вспомогательного использования могут быть и здания, основания отнесения зданий к таковым объектам вспомогательного использования законодательно регулируются.

Так, статьи 2, 4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон № 384-ФЗ) позволяют относить здания, под которым понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных, к числу объектов вспомогательного использования (здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения), конкретизируя цель создания зданий вспомогательного использования в виде необходимости их наличия для создания основных зданий и сооружений.

Создание зданий вспомогательного использования может предусматриваться в проектной документации объектов капитального строительства ((Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 (подпункт «з» пункта 12, подпункт «х» пункта 23)).

В соответствии с разъяснениями Росреестра, изложенными в Письме от 13.04.2020 № 3215-АБ/20 «Об объектах вспомогательного использования», в частности в его пункте 1 «О критериях отнесения объектов к числу вспомогательных зданий, строений, сооружений», согласованном с Минстроем России (Письмо Минстроя России от 16.03.2020 № 9394-ДВ/08) под объектами вспомогательного использования следует понимать объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации основного объекта и не имеющие возможности самостоятельного использования для иной деятельности. Возведение таких объектов возможно при наличии на земельном участке основного объекта, для обслуживания которого планируется возведение объекта вспомогательного использования, либо до строительства основного объекта, если возведение объекта вспомогательного использования до основного предусмотрено в соответствии с проектной документацией, а допустимость возведения объектов вспомогательного использования должна обеспечиваться правилами землепользования и застройки, при соблюдении предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. При этом, отмечено, что объекты вспомогательного использования возводятся на одном земельном участке с основным объектом.

Сложившаяся судебная практика также придерживается аналогичного подхода к определению статуса объектов вспомогательного использования. Из определения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.12.2012 № ВАС-15260/12, определения Верховного Суда Российской Федерации от 11.03.2015 № 308-ЭС15-1282 следует, что объекты вспомогательного использования предназначены для обслуживания основного объекта и критериями для отнесения строений, сооружений, зданий к вспомогательным является наличие на земельном участке, на котором возведен (создан) вспомогательный объект, основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение, сооружение или здание выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Таким образом, из совокупного анализа пункта 3 части 17 статьи 51, части 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 135, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что основными критериями для отнесения возведенных строений, сооружений, зданий к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство и их возведение на земельном участке, на котором располагается основной объект недвижимого имущества, по отношению к которому такие строения, сооружения, здания выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно части 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Следовательно, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, являющиеся в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности объектами вспомогательного использования по отношению к объектам капитального строительства производственного назначения или непроизводственного назначения - зданиям, сооружениям жилищного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, могут быть осуществлены в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 40 Закона № 218-ФЗ, при условии, что такой объект вспомогательного использования возведен в соответствии с требованиями, предъявляемым законодательством Российской Федерации; отвечает требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к недвижимому имуществу, а также у него отсутствуют признаки самовольной постройки (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с заключением экспертов ООО «Рейтинг» № №143-1/2020 от  21.09.2020 проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы экспертами установлено, что:

- западная вершина (условная точка н1) строения – склад, располагается на расстоянии 22,02 м от северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:288 и на расстоянии 40,08 м от юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:288;

- северная вершина (условная точка н2) строения – склад, располагается на расстоянии 19,04 м от северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:288 и на расстоянии 21,75 м от северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:288;

- восточная вершина (условная точка н3) строения – склад, располагается на расстоянии 25,33 м от северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:288 и на расстоянии 49,07 м от юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:288;

- южная вершина (условная точка н4) строения – склад, располагается на расстоянии 58,40 м от юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:288 и на расстоянии 38,27 м от юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:288.

На основании проведенных исследований, экспертами по 1 вопросу сделан вывод, что нежилое здание – склад литер «Р», 1975 года постройки, общей площадью 709,70 кв.м,  с кадастровым номером 01:07:3000001:287, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:288, по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, Шовгеновский район, аул Хакуринохабль, ул. Гагарина (правообладатель ООО «ЮгЭкоПродукт») (см. Приложение №1).

 

               Таблица №2. Координаты границ исследуемого строения - склад.

№ 

условной

точки

Координаты

Линейные 

размеры, м

X

Y

I

II

III

IV

н1

477455,16

2239898,52

60,04

н2

477495,40

2239943,08

12,73

н3

477485,91

2239951,56

60,04

н4

477445,29

2239907,29

12,73

н1

477455,16

2239898,52

 

Таким образом, спорное здание склада с кадастровым номером: 01:07:3000001:287, на которое в упрощенном порядке была произведена государственная регистрация права собственности АО «Шовгеновский молочный комбинат», возведено и расположено на чужом земельном участке с кадастровым номером 01:07:3000001:288, категории земель: земли населенных пунктов – под производственной базой, площадью 10 935 кв.м., по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, принадлежащем на праве собственности ООО Пищекомбинат «Шовгеновский» (предыдущее наименование – ООО «ЮгЭкоПродукт»), а ранее принадлежавшим ФИО4, ФИО6, ООО Пищекомбинат «Шовгеновский».

Доказательств, свидетельствующих о наличии у АО «Шовгеновский молочный комбинат» правомочий по возведению на указанном не принадлежащем ему земельном участке здания (объекта недвижимости), иных правоустанавливающих документов на пользование, владение принадлежащем другому лицу земельным участком с кадастровым номером 01:07:3000001:288, категории земель: земли населенных пунктов – под производственной базой, площадью 10 935 кв.м., расположенном по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, либо какой-то его частью, в том числе, когда указанный земельный участок входил в состав земельного участка с кадастровым номером 01:07:3000001:1, площадью 37 398 кв.м., до его раздела на 3 (три) земельных участка, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, как и документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения такого объекта без предоставления земельного участка или установления сервитута, АО «Шовгеновский молочный комбинат» и иными лицами, участвующими в деле, в материалы дела не представлено и судом не установлено.

Наличие реестровой (кадастровой) ошибки, сдвижение границ всех земельных участков и ошибочность определения границ при межевании земельных участков, на что ссылается АО «Шовгеновский молочный комбинат» в обоснование своих доводов, по делу также не доказано и судом не установлено. Заявление АО «Шовгеновский молочный комбинат» к Управлению Росреестра по Республике Адыгея, третьи лица: ООО «ЮгЭкоПродукт», ЗАО Молзавод «Шовгеновский», ФИО2, ФИО4 о признании реестровой (кадастровой) ошибки определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.04.2022 по делу № А01-1204/2021 оставлено без рассмотрения.

Кроме того, как установлено судом и подтверждено материалами дела спорное здание – склад, кадастровый номер: 01:07:3000001:287, площадью 709,7 кв.м., является единственным объектом недвижимости, расположенным на указанном земельном участке с кадастровым номером 01:07:3000001:288, и соответственно в отсутствии на указанном земельном участке другого основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому оно выполняло бы вспомогательную или обслуживающую функцию, оно не может быть признано вспомогательным объектом (объектом вспомогательного использования), тем более по отношению к какому-либо основному объекту недвижимого имущества, располагающемуся на другом земельном участке, в связи с чем суд приходит к выводу, что возведение и последующая регистрация прав на такое здание в таких обстоятельствах должны были осуществляться в соответствии с предъявляемым законодательством Российской Федерации требованиями, а именно с получением разрешения на строительство и при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Доводы АО «Шовгеновский молочный комбинат», что спорное нежилое здание – склад,  площадью 709,7 кв.м., как имущество, свободное от обременений, ранее входило в состав имущественного комплекса предприятия – должника ЗАО Молзавод «Шовгеновский», которое им добросовестно владело, являясь частью указанного имущественного комплекса, объединенного единым назначением зданий и сооружений, неразрывно связанными технологически, огороженными общим железобетонным ограждением, составляющим по периметру 900 м., и в числе прочего его имущества, находящегося в залоге, было передано вновь созданному предприятию АО  «Шовгеновский молочный комбинат», суд считает несостоятельными и не имеющими правого значения в виду следующего.

Так, согласно представленному в материалы дела анализу финансового состояния ЗАО Молзавод «Шовгеновский», проведенного ООО Аудиторская фирма «Фабер Лекс» от 15.08.2014, утвержденного временным управляющим ЗАО Молзавод «Шовгеновский» ФИО5 (дело № А01-2921/2013 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО Молзавод «Шовгеновский») в составе имущественного комплекса (имущества) ЗАО Молзавод «Шовгеновский», в том числе находящегося в залоге, в числе недвижимого имущества, значатся земельный участок (земли поселений), площадью 8 535 кв.м., кадастровый номер 01:07:3000001:0002, по адресу (местоположение): Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27, и 17 нежилых зданий, расположенных по тому же адресу. Нежилое здание – склад,  площадью 709,7 кв.м., не значится.

Также, согласно представленного в материалы дела отчета № 1319-011204 об оценке рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества, находящегося по адресу: Россия, Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27 и по адресу: Россия, Республика Адыгея, Шовгеновский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир административное здание, участок находится примерно в 1430 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: а. Хакуринохабль, ул. Шовгенова, 9, составленного ООО «Партнеръ» 17.02.2015 по заказу ЗАО Молзавод «Шовгеновский» (по тому же Делу № А01-2921/2013 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО Молзавод «Шовгеновский») была проведена оценка недвижимого имущества ЗАО Молзавод «Шовгеновский», находящегося в залоге: того же самого земельного участка (земли поселений), площадью 8 535 кв.м., кадастровый номер 01:07:3000001:0002, по адресу (местоположение): Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27, и тех же самых 17 нежилых зданий, расположенных по тому же адресу; недвижимого имущества, не находящегося в залоге: прудов-накопителей, площадью 51 773,2 кв.м., Литеры: с 1/1 по 1/5 и земельного участка (земли с/х назначения) под прудами-накопителями, площадью 96 246 кв.м., по адресу: Россия, Республика Адыгея, Шовгеновский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир административное здание, участок находится примерно в 1430 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: а. Хакуринохабль, ул. Шовгенова, 9, а также забора железобетонного, б/л и асфальтобетонного покрытия, площадью 522,2 кв.м., б/л, расположенных по адресу:   Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27. Нежилого здания – склада,  площадью 709,7 кв.м., в числе недвижимого имущества ЗАО Молзавод «Шовгеновский», как находящегося в залоге, так и не находящегося в залоге, не значится. Более того, в Отчете указано, что мобилизационных и законсервированных основных средств у ЗАО Молзавод «Шовгеновский» не имеется.

 Таким образом, доводы АО  «Шовгеновский молочный комбинат», что нежилое здание – склад,  площадью 709,7 кв.м., как имущество, свободное от обременений, ранее входило в состав имущественного комплекса предприятия – должника ЗАО Молзавод «Шовгеновский» и в числе прочего его имущества, находящегося в залоге, было передано вновь созданному предприятию АО  «Шовгеновский молочный комбинат», опровергаются исследованными судом материалами дела.

При этом, суд критически относится к представленному в дело техническому паспорту на здание – склад, адрес (местоположение) объекта:  Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27, литер Р, инвентарный номер: 79:240:002:000063150:1600, кадастровый номер: 01:07:3000001:0002: 79:240:002:000063150:1600, 1975 года постройки, составленному по состоянию на 12.09.2010 начальником отделения ТИ по Шовгеновскому району филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Адыгея ФИО7, так содержащиеся в нем в разделе 2 «Состав объекта» сведения о вводе указанного объекта в эксплуатацию в 2010 году не соответствуют установленным судом при рассмотрении настоящего дела данным, содержащимся в анализе финансового состояния ЗАО Молзавод «Шовгеновский», проведенном ООО Аудиторская фирма «Фабер Лекс» от 15.08.2014, и в Отчете № 1319-011204 об оценке рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества ЗАО Молзавод «Шовгеновский», составленном ООО «Партнеръ» 17.02.2015 по заказу ЗАО Молзавод «Шовгеновский» по делу № А01-2921/2013 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО Молзавод «Шовгеновский», в которых по состоянию на дату их составления наличия объекта недвижимого имущества, как склад, площадью 709,7 кв.м., по адресу (местоположение) объекта:  Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27, не было установлено и оценено, что не могло бы иметь место при вводе указанного объекта в эксплуатацию в 2010 году, как-то указано техническом паспорте на здание.

Ссылку АО  «Шовгеновский молочный комбинат», что нежилое здание – склад,  площадью 709,7 кв.м., как имущество, входящее в состав имущественного комплекса предприятия – должника ЗАО Молзавод «Шовгеновский», было огорожено общим железобетонным ограждением, составляющим по периметру 900 м., суд считает не имеющей правового значения, поскольку само по себе установление такого ограждения на территории чужого земельного участка как не представляет лицу, установившему такое ограждение, каких-либо прав на этот земельный участок или на какую-то его часть, так и не лишает его собственника прав на этот земельный участок или на самовольно огороженную его часть, и не порождает никаких правовых последствий, за исключением того, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, учитывая все установленные по делу обстоятельства, что спорное здание склада возведено и расположено на не принадлежащем акционерному обществу земельном участке, в отсутствии у него правомочий на его возведение (создание) на указанном земельном участке, а также правовых оснований на пользование, владение этим земельным участком, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, что указанный объект недвижимости с учетом установленных по делу обстоятельств в силу требований законодательства не может быть отнесен к объектам вспомогательного использования, тем более по отношению к какому-либо основному объекту недвижимого имущества, располагающемуся на другом земельном участке, а также принимая во внимание, что право собственности акционерного общества на здание склада было зарегистрировано в упрощенном порядке в результате представления акционерным обществом регистрирующему органу ложных сведений о нахождении возведенного им вспомогательного объекта на принадлежащем ему земельном участке, в связи с чем такая государственная регистрация права не может быть признана законной, и поскольку сам факт государственной регистрации права собственности акционерного общества на указанный объект недвижимости нарушает права общества, как собственника  земельного участка, значительно ограничивая возможности реализации последним имеющихся у него правомочий, суд приходит к выводу, что нарушенное право общества подлежит восстановлению путем признания права собственности акционерного общества на здание склада отсутствующим и с указанием в целях правовой определенности в соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 50 – 52 Постановление № 10/22, в решении об аннулировании (погашении) в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей регистрационной записи о праве собственности акционерного общества на указанный объект недвижимости.

Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с толкованием вышеназванных правовых норм о сервитуте лицо, требующее установление сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд. Установление сервитута допустимо только в том случае, если интересы собственника земельного участка, недвижимого имущества (истца) не могут быть обеспечены другим способом. При этом, требование о предоставлении права пользования чужим земельным участком может заявить собственник (землепользователь, землевладелец) земельного участка либо собственник объектов недвижимости.

Как следует из дела, требование о предоставлении права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) обосновано акционерным обществом тем, что оно не имеет возможности использовать в соответствии с его целевым назначением недвижимое имущество, являющееся его собственностью, находящееся на принадлежащем обществу земельном участке, без пользования частью принадлежащего ответчику земельного участка.

В предмет доказывания по требованию об установлении сервитута в силу статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации входит подтверждение обстоятельства наличия права собственности на недвижимое имущество, в целях возможности использования которого необходимо установление сервитута.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Соответственно, бремя доказывания обстоятельств возникновения и наличия права собственности на недвижимое имущество  - здание склада, для использования которого требуется сервитут, лежит на акционерном обществе.

Поскольку, как установлено материалами дела, спорное здание склада возведено и расположено на  не принадлежащем акционерному обществу земельном участке, в отсутствии у него правомочий на его возведение (создание) на указанном земельном участке, а также правовых оснований на пользование, владение этим земельным участком, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, указанный объект недвижимости с учетом установленных по делу обстоятельств в силу требований законодательства не может быть отнесен к объектам вспомогательного использования, тем более по отношению к какому-либо основному объекту недвижимого имущества, располагающемуся на другом земельном участке, а также принимая во внимание, что государственная регистрация право собственности акционерного общества на здание склада была произведена в упрощенном порядке незаконно в результате представления акционерным обществом регистрирующему органу ложных сведений о нахождении возведенного им вспомогательного объекта на принадлежащем ему земельном участке, в связи с чем право собственности акционерного общества на здание склада подлежит признанию отсутствующим, то суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов акционерного общества, подлежащих судебной защите путем установления сервитута.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств. 

Принцип состязательности реализован также в статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, изучив материалы дела и оценив в совокупности все представленные в дело доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, суд считает, что в требованиях акционерного общества по первоначальному иску надлежит отказать, а встречные требования общества признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как следует из материалов дела, обществом по делу понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей и оплате проведенной судебной экспертизы в размере 25 000 рублей.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Таким образом, с АО  «Шовгеновский молочный комбинат» надлежит взыскать судебные расходы ООО Пищекомбинат «Шовгеновский», понесенные за проведенную судебную экспертизу в сумме 25 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления акционерного общества «Шовгеновский молочный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385440, РФ, Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27) к обществу с ограниченной ответственностью Пищекомбинат «Шовгеновский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385440, РФ, Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 25А) об установлении частного сервитута,  отказать.

Встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Пищекомбинат «Шовгеновский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385440, РФ, Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 25А) к акционерному обществу «Шовгеновский молочный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385440, РФ, Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27) о признании права собственности отсутствующим,  удовлетворить.

     Признать    отсутствующим    право    собственности    акционерного    общества «Шовгеновский молочный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385440, РФ, Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27), зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 10.01.2019, запись регистрации № 01:07:3000001:287-01/055/2019-1, на объект по адресу (местоположение): Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27, назначение: Нежилое, наименование: Склад, площадью 709,7 кв.м., кадастровый номер: 01:07:3000001:287.

Настоящее решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности акционерного общества «Шовгеновский молочный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385440, РФ, Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27) на объект по адресу (местоположение): Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27, назначение: Нежилое, наименование: Склад, площадью 709,7 кв.м., с кадастровым номером: 01:07:3000001:287 (дата государственной регистрации права: 10.01.2019; номер государственной регистрации права: № 01:07:3000001:287-01/055/2019-1).

Взыскать с акционерного общества «Шовгеновский молочный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385440, РФ, Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 27) в пользу общества с ограниченной ответственностью Пищекомбинат «Шовгеновский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 385440, РФ, Республика Адыгея, Шовгеновский район, а. Хакуринохабль, ул. Гагарина, 25А) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 25 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд и двух месяцев после вступления его в законную силу в кассационную инстанцию Арбитражного суда Северо-Кавказского округа, при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока установленного для подачи апелляционной жалобы. Жалобы подаются через суд, вынесший решение. 

Информация о движении настоящего дела  размещена на сайте суда: http://www.adyg.arbitr.ru/.

 

Судья                                                                                                               Ф.В. Кочура