ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-57611/2021

город Ростов-на-Дону

24 июня 2022 года

15АП-8658/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 июня 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи  Сулименко О.А., 

судей Галова В.В., Попова А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

при участии:

от истца (путем использования системы веб-конференции): представитель ФИО2 по доверенности от 28.07.2020;

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от  31 марта 2022 года по делу № А32-57611/2021 

по иску Калининского районного казачьего обществаТаманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к ответчику: индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 319237500348229),

о расторжении договора о совместной деятельности, об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Калининское районное казачье общество Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества (далее – казачье общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском о расторжении договора о совместной деятельности от 20.09.2020, заключенного между главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 и Калининским районным казачьи обществом Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества; об обязании главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (далее – КФХ) освободить земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:01005002:2 общей площадью 3 125 000 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель СПК (колхоза) "Заветы Ильича" и не чинить препятствий в его использовании.

Исковые требования мотивированы тем, что  договор о совместной деятельности от 20.09.2020 прекращён в связи с истечением его срока в связи с заблаговременным уведомлением об отказе от пролонгации со стороны казачьего общества.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.03.2022 иск удовлетворён. Решение мотивировано следующим. Истцом предприняты надлежащие меры по соблюдению досудебного порядка расторжения спорного договора.

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил решение отменить, в иске отказать. В обоснование апелляционной жалобы указывает следующее. Отрицает получение уведомления от 16.08.2021 об отказе от пролонгации договора. Полагает, что к спорному договору подлежат применению положения об аренде. 

В отзыве на апелляционную жалобу казачье общество просит оставить решение суда первой инстанции без изменения. Указывает на использование земельного участка КФХ за пределами срока действия договора, а также на нарушение со стороны КФХ условий договора (п. 3.1 – обязанность регулярно информировать о ходе реализации совместных мероприятий). 

В судебном заседании представитель общества дал суду пояснения об обстоятельствах и материалах дела, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения. 

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя казачьего общества, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в государственной неразграниченной собственности находится земельный участок с кадастровым номером 23:10:0105002:2, площадью 3 125 000 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, Калининский р-он, в границах плана земель СПК "Память Ильича", категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.

На основании постановления администрации муниципального образования Калининский район от 16 сентября 2011 года № 865 "О предоставлении земельного участка в аренду Калининскому районному казачьему обществу" между управлением правовых и муниципальных отношений администрации муниципального образования Калининский район (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 18.12.2013 № 1000003943.

В соответствии с пунктом 1 договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:10:0105002:2, из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Краснодарский край, р-н Калининский, в границах плана земель СПК "Память Ильича", для сельскохозяйственного использования, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, площадью 3 125 000 кв. м.

Срок аренды земельного участка установлен с 16 сентября 2011 года по 15 сентября 2021 года (пункт 2 договора аренды) с возможностью пролонгации (п. 4.3.2 договора аренды).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 17.04.2015.

Договор аренды согласно письму администрации муниципального образования Калининский район от 14.03.2022 не расторгнут, сведения об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:10:0105002:2 арендой в пользу казачьего общества имеются в актуальной выписке из ЕГРН. 

Как указывает казачье общество, 20 сентября 2020 года между казачьим обществом и КФХ  заключен договор о совместной деятельности.

Согласно пункту 1.1 договора стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для реализации совместных программ и проектов с целью достижения некоммерческих целей, а именно: совместное производство сельскохозяйственной продукции для удовлетворения потребностей сторон, а также возрождение, сохранение и развитие исторических и духовных обычаев и традиций российского казачества.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что КФХ в качестве вклада предоставляет персонал, технику и иное необходимое сельскохозяйственное оборудование необходимое для выращивания сельскохозяйственных культур в рамках совместной деятельности.

Вклад может быть внесен, как собственными силами и средствами, так и заемными. В соответствии с пунктом 2.2 договора казачье общество в качестве вклада предоставляет для совместного использования, в целях достижения совместных программ и проектов, обозначенных в п. 1.1, настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 23:10:0105002:2. 

Пунктом 8.1 договора о совместной деятельности установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания от 20.09.2020 и действует до 19.08.2021. В случае, если ни одна из сторон до окончания срока действия настоящего договора не заявит о его прекращении, настоящий договор считается возобновленным на новый срок на тех же условиях (пункт 8.2 договора).

Пунктом 10.2 договора стороны предусмотрели, что договор, может быть расторгнут по инициативе одной из сторон договора, в случае неисполнения другой стороной условий настоящего договора.

Согласно акту приема-передачи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 20.09.2020 истец передал, а ответчик принял земельный участок с кадастровым номером 23:10:0105002:2 из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3 125 000 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель СПК "Память Ильича".

Обращаясь с иском о расторжении договора, казачье общество ссылается на комиссионный акт от 16.08.2021, согласно которому ответчик отказался от получения уведомления о прекращении договора о совместной деятельности.

16 ноября 2021 года в адрес ответчика направлено повторное уведомление о прекращении договора о совместной деятельности и освобождении земельного участка.

Уведомление вручено ответчику 18.11.2021.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела судебная коллегия исходит из следующего правового регулирования. 

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 05.12.2005 N 154-ФЗ "О государственной службе российского казачества" казачье общество представляет собой форму самоорганизации граждан Российской Федерации, объединившихся на основе общности интересов в целях возрождения российского казачества, защиты его прав, сохранения традиционных образа жизни, хозяйствования и культуры российского казачества в соответствии с федеральным законодательством (некоммерческая организация). Казачье общество создается в виде хуторского, станичного, городского, районного (юртового), окружного (отдельского) или войскового казачьего общества, члены которого в установленном порядке принимают на себя обязательства по несению государственной или иной службы.

Аналогичное понятие содержится в части 1 статьи 6.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

Требования заявлены из договора о совместной деятельности. 

В соответствии со ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Таким образом, договор простого товарищества (о совместной деятельности) может заключаться не только для осуществления предпринимательской деятельности. Некоммерческие организации не могут быть участниками договора о совместной деятельности, только в случае, когда такой договор заключен для осуществления предпринимательской деятельности.

С учётом того, что договором предусмотрено распределение доходов от реализации сельскохозяйственной продукции (п. 5.2 договора о совместной деятельности), из буквального толкования условий договора следует, что казачье общество при заключении договора преследует цель извлечения прибыли от реализации указанного договора.

Вместе с тем, суд исходит из того, что нормы действующего гражданского законодательства Российской Федерации дают сторонам право заключить соглашение, как поименованное в ГК РФ, так и не поименованное в ГК РФ. 

По мнению судебной коллегии, основания для квалификации сделки в качестве недействительной отсутствуют, поскольку следует учитывать действительную волю сторон договора (передача во временное возмездное пользование участка – с учётом дополнительного соглашения о внесении платежей из расчёта 8 000 руб. за 1 га), а также отсутствие в рассматриваемый период запрета на распоряжение участком, предоставленным в долгосрочную аренду (п. 9 ст. 22 ЗК РФ). Так, исходя из представленных в материалы дела документов, земельный участок не предоставлялся казачьему обществу  в специальной процедуре подпункта 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, и не предоставлялся на торгах, в связи с чем отсутствует запрет на уступку права аренды, предусмотренный пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Таким образом, заключённое соглашение не является ничтожным, к нему, в том числе, применимы положения Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде. 

Предметом настоящего иска является требование о расторжении договора от 20.09.2020. 

В обоснование иска казачье общество указывает, что срок договора истёк 19.08.2021, при этом КФХ было уведомлено об отсутствии намерения пролонгировать договор. 

Однако в таком случае иск является беспредметным, поскольку заявлен о расторжении уже прекращённого договора. 

Судебная коллегия не усматривает из материалов дела уведомления КФХ об отсутствии намерения пролонгировать договор.

В качестве такового истец представил в материалы дела уведомление от 16.08.2021 о прекращении договора, подписанное атаманом ФИО4 (л.д. 69). Сведения о вручении или направлении в адрес КФХ не представлены, КФХ получение уведомления отрицает. Акт комиссии от 16.08.2021 (л.д. 72) о признании договора прекращённым и об отказе ФИО3 от подписания уведомления составлен заинтересованными лицами (членами казачьего общества), а потому подтверждать обстоятельства отказа от подписания уведомления и соглашения о расторжении договора от 20.09.2020 не может. 

Таким образом, в силу положений договора (п. 8.2), а также положений статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновлённым на новый срок на тех же условиях. 

Следовательно, договор может быть прекращён на основании уведомления от 16.11.2021 (вручено ответчику 18.11.2021) по истечении срока действия возобновлённого договора. 

Обстоятельств для расторжения договора в судебном порядке судебная коллегия также не усматривает. Решение суда первой инстанции мотивировано соблюдением досудебного порядка расторжения договора, однако не содержит выводов о причинах такового и признании их уважительными. 

Истец ссылается на неисполнение договора со стороны КФХ в части обязательств, предусмотренных п. 3.1 договора – обязанность регулярно информировать о ходе реализации совместных мероприятий. 

В соответствии с п. 1, подп. 1 и абзацем первым подп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с п. 10.2 договора от 20.09.2020, договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон, в случае неисполнения другой стороной условий договора; досрочно по взаимному соглашению сторон; в иных предусмотренных законом случаях. 

Часть первая статьи 619 Гражданского кодекса предусматривает ряд оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, на которые казачье общество не ссылается. 

Судебная коллегия отмечает, что статья 1052 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая расторжение договора простого товарищества по требованию стороны, также предусматривает наличие уважительных оснований для отказа от договора. 

В то же время наличие обстоятельств, свидетельствующих о наличии существенных нарушений договора со стороны КФХ, материалами дела не подтверждается, каких-либо пояснений и доказательств на этот счёт казачье общество не представило.  

Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку наличие существенных нарушений ответчиком договорных условий материалами дела не подтверждается, указанное является основанием для отказа в иске о расторжении договора.

Исходя из изложенного, до истечения срока действия договора, возобновлённого на тот же срок, основания к освобождению земельного участка КФХ отсутствуют.  

При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции на основании ч. 2 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от  31 марта 2022 года по делу № А32-57611/2021 изменить. 

Изложить абзацы второй – четвёртый решения в следующей реакции: «В иске отказать». 

Взыскать с Калининского районного казачьего общества Таманского отдельского казачьего общества Кубанского войскового казачьего общества (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 319237500348229) 3 000 (Три тысячи) рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе. 

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в течение двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий О.А. Сулименко

СудьиВ.В. Галов

А.А. Попов