Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-238410/23-60-740

г. Москва

01 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Кравченко Т.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУЛЬТИРЕСУРС" (119415, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, ЛОБАЧЕВСКОГО УЛ., Д. 26, КВ. 21, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2014, ИНН: 

<

***>)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ПАСПОРТНО-ВИЗОВЫЙ СЕРВИС" МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2009, ИНН: 

<

***>)

о признании незаконным и отмене уведомления об одностороннем отказе от исполнения агентского договора № 40/08 от 01.07.2023 г.,

при участии: согласно протокола судебного заседания 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "МУЛЬТИРЕСУРС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Федеральному Государственному Унитарному предприятию "Паспортно-визовый сервис" Министерства внутренних дел Российской Федерации о признании незаконным и отмене уведомления об одностороннем отказе от исполнения агентского договора № 40/08 от 01.07.2023 г.

Исковые требования, со ссылками на ст.ст. 309, 310, 450 ГК РФ, мотивированы тем, что ответчиком незаконно направлено уведомление о расторжении договоров, и просит его отменить.

При принятии искового заявления к производству, истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит признать незаконным и отменить уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора №40/08 от 01.07.2023, направленное истцу 12.09.2023 исх. №40/49, в связи с чем к производству было принято исковое заявление о признании незаконным и отмене уведомление об одностороннем отказе от договора №40/08 от 01.07.2023, направленное истцу 12.09.2023 исх. №40/49.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Определением суда от 11.01.2024 г. суд предупреждал лиц, участвующих в деле, что в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд вправе завершить предварительное судебное заседание, и непосредственно после завершения предварительного судебного заседания перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с принятием окончательного судебного акта 19.02.2024 г. в 16 час. 00 мин.

Согласно положениям части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, поскольку стороны не заявили возражений против перехода к рассмотрению дела непосредственно из предварительного заседания в судебное, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании.

Суд, заслушав позиции представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим.

Как указывает истец в обоснование исковых требований, между ООО «Мультиресурс» и Калужским филиалом ФГУП «Паспортно-визовый сервис» МВД РФ были заключены следующие договоры: агентский договор № 40/01 от 09.01.2023, агентский договор № 40/02 от 09.01.2023, договор субаренды недвижимого имущества № 40/08 субаренды недвижимого имущества от 01.07.2023.

Установлены следующие сроки действия указанных договоров:

1)           агентский договор № 40/01 - до 31.12.2023;

2)           агентский договор № 40/02 - до 31.12.2023;

3)           договор субаренды недвижимого имущества от 01.08.2023 - до 31.05.2024.

12.09.2023 со стороны ответчика истцу были направлены уведомления о расторжении всех трех договоров, в том числе оспариваемое уведомление от 12.09.2023 исх. №40/49 о расторжении договора субаренды недвижимого имущества № 40/08. Согласно требованиям ответчика договоры должны считаться расторгнутыми по истечении 30 (тридцати) календарных дней с даты получения уведомления истцом.

Истец указывает, что в действиях ответчика усматривается недобросовестное осуществление гражданских прав, направленное на незаконное расторжение вышеуказанного договора с истцом с целью ухудшения положения последнего.

Также отмечено, что ответчиком в устной форме сообщено истцу о том, что начиная с 13.10.2023 ему будет отказано в получении доступа в помещение, полученное в пользование по договору субаренды № 40/08 от 01.07.2023.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

Способы защиты гражданских прав определены статьей 12, другими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законами.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Таким образом, по совокупности толкования пунктов 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное Гражданским Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

12.09.2023 ответчиком по юридическому адресу истца направлено уведомление исх. №40/50 об одностороннем отказе от исполнения договора субаренды №40/08 от 01.07.2023, в котором указано, что договор считается расторгнутым по истечении 30 (тридцати) календарных дней с момента направления настоящего уведомления.

Согласно п. 7.1. договора субаренды №40/08 от 01.07.2023, каждая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор с предварительным письменным уведомлением другой стороны, не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней. Договор считается расторгнутым по истечении 30 (тридцати) календарных дней с момента направления уведомления о расторжении договора. Указанный в настоящем пункте договора срок может быть сокращен, если расторжение договора является следствием принятия законодательных актов, надлежащее исполнение которых требует расторжения договора.

Кроме того, пунктами 7.2., 7.3 договора субаренды №40/08 от 01.07.2023 сторонами согласованы права арендатора и субарендатора по досрочному расторжению договора аренды помимо пункта 7.1 договора.

Из буквального толкования п. 7.1. договора субаренды касательно досрочного прекращения договора следует, что субарендатор имеет право в одностороннем судебном порядке отказаться от исполнения договора, уведомив другую сторону за 30 календарных дней до предполагаемой даты отказа от договора.

Признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки в качестве защиты гражданских прав осуществляются в соответствии со ст. ст. 166 - 181 ГК РФ.

В п. п. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ определено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Направляя уведомление о расторжении договора аренды, ответчик реализовал свое право, предусмотренное п. 7.1 договора.

Проанализировав условия договора, действия сторон, действия арендатора по расторжению договора аренды, суд не находит оснований для признания оспариваемого уведомления от 12.09.2023 № 40/49 недействительным, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иных доказательств, подтверждающих недобросовестность поведения ответчика при реализации права на односторонний отказ от исполнения договора субаренды, истцом не приведено, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 11, 12, 166, 309, 310, 330, 450.1, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья:

Т.В. Кравченко