АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-61426/2019

16 марта 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Дерябиной,

рассмотрел в судебном заседании дело №А60-61426/2019 по  иску

общества с ограниченной ответственностью "РУК+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "БЛИК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 32 291 руб. 84 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1– по доверенности от 15.02.2019, диплом от 14.07.2010;

от ответчика: ФИО2 – по доверенности от 05.03.2020.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "РУК+" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "БЛИК" с требованием о взыскании задолженности по договору аренды части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (стены) для размещения наружной рекламы от 01.08.2016 в сумме 28800 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3491 руб.. 84 коп. с продолжением взыскания с 21.10.2019 по день фактической оплаты задолженности. 

Определением суда от 31.10.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 26.11.2019 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве. На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу.

Ответчик ссылается на несоблюдение претензионного порядка истцом, просит оставить исковое заявление без рассмотрения. Судом установлено, что к исковому заявлению истцом приложена претензия и доказательства направления претензии на юридический адрес ответчика, в связи с этим ходатайство ответчика оставлено без удовлетворения. 

В судебном заседании 10.03.2020 на основании ст. 75 АПК РФ к материалам дела приобщены возражения на отзыв ответчика. 

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «РУК+» и обществом с ограниченной ответственностью «Блик» заключен договор аренды части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (стены) для размещения наружной рекламы от 01.08.2016.

В соответствии с условиями договора истец передал ответчику за плату во временное пользование часть общего имущества дома площадью 24 кв.м., представляющую собой часть стены дома, расположенного по адресу: 

<

...>. для размещения наружной рекламы (рекламной конструкции).

Между сторонами 01.08.2016 подписан акт приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора, имущество считается переданным ответчику с момента подписания сторонами такого акта (п. 1.4. договора).

В приложении № 1 к договору согласованы места размещения рекламных стендов – Уралмаш, Эльмаш, количество рекламных мест – 385 шт., формат А5, стоимость 34650 руб. 00 коп.

Претензия, направленная на юридический адрес ответчика с требованием об оплате задолженности, вернулась истцу в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении.

Указывая на то, что ответчик с декабря 2017 по май 2018 не производил оплату арендной платы, истец  обратился в арбитражный суд с иском о взыскании оставшейся суммы долга в сумме 28 800 руб. 

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы определен сторонами в п. 3.1. договора (200 рублей за 1 кв. м.). Размер ежемесячной арендной платы составил 4 800 руб.

В соответствии с п. 3.2 договора срок оплаты аренды - 20 число текущего месяца.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договорами, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме. 

У ответчика перед истцом за период с декабря 2017 по май 2018 образовалась задолженность в общей сумме 28800 руб. 00 коп. 

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом отклоняются доводы ответчика о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора в связи с тем, что претензий по оплате аренды в его адрес не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Истцом в материалы дела представлена претензия от 24.07.2019 на сумму 28000 руб. 00 коп. и доказательство ее направления на юридический адрес ответчика (квитанция и опись вложения от 24.07.2019). 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, ответчик указывает на невозможность исполнить обязательства в связи с закрытием расчетного счета в банке истца. Указанный довод ответчика суд признает неосновательным, на основании из следующего. 

Исходя из представленных в материалы дела счетов на оплатуЮ представленных истцом, следует, что исполнение обязательства по внесению арендных платежей необходимо осуществлять в адрес получателя – АО «Расчетный центр Урала».

Доводы о том, что сторонами не заключалось каких-либо соглашений к договору аренды, по которым право на получение денежных средств передавалось иной организации (в данном случае АО «Расчетный центр Урала») не могут свидетельствовать об освобождении ответчика от обязанности по внесению арендных платежей.

Согласно ч. 2 ст. 312 ГК РФ, если представитель кредитора действует на основании полномочий, содержащихся в документе, который совершен в простой письменной форме, должник вправе не исполнять обязательство данному представителю до получения подтверждения его полномочий от представляемого, в частности до предъявления представителем доверенности, удостоверенной нотариально, за исключением случаев, указанных в законе, либо случаев, когда письменное уполномочие было представлено кредитором непосредственно должнику (пункт 3 статьи 185) или когда полномочия представителя кредитора содержатся в договоре между кредитором и должником (пункт 4 статьи 185).

Указание в качестве получателя денежных средств АО «Расчетный центр Урала», а также факт заключения с данной организацией агентского договора свидетельствует о возложении на данную организацию истцом полномочий по получению денежных средств. 

Подтверждением полномочий от истца на получение данной организацией денежных средств является указание данной организации в качестве получателя платы в первичных документах (счетах на оплату).

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 28000 руб. 00 коп., доказательств уплаты которой, в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 28000 руб. 00 коп. 

Помимо требования о взыскании основного долга, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 3491 руб. 84 коп. за период с 21.12.2017 по 20.10.2019, которые просит продолжать начислять с 21.10.2019 по день фактической оплаты долга исходя из ключевой ставки Банка России.

Ответчик контррасчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами не представил.

Суд, проверив расчет процентов, приходит к выводу, что он произведен истцом верно, при этом правильно определен период начисления (с учетом предусмотренных договорами сроков для оплаты) и учтена ключевая  ставка Банка России.

Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком денежного обязательства, что в соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению судом в сумме 3491 руб. 84 коп. за период с 21.12.2017 по 20.10.2019, с продолжением их начисления с 03.09.2019г. по день фактической оплаты долга, исходя из соответствующей ключевой ставки Банка России.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЛИК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РУК+" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 28 800 руб. 00 коп. – основной долг по договору аренды части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (стены) для размещения наружной рекламы от 01.08.2016 за период с декабря 2017 по май 2018;

- 3 491 руб. 84 коп. – проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 21.12.2017 по 20.10.2019 с продолжением взыскания с 21.10.2019 по дату фактического исполнения обязательства;

- 2000 руб. 00 коп. – возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

3. Сторонам рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения после принятия решения по делу.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малов