Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-102444/18

14 июня 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 27 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2019  года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.А. Поморцевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО "БАЛЕКС"

к ООО "КАНАЛ-СЕРВИС"

и по встречному исковому заявлению

ООО "КАНАЛ-СЕРВИС"

к ООО "БАЛЕКС"

об  определении границ балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности

с участием третьих лиц: ООО "УРАН"; ООО "ЗОДЧИЙ +"; ООО"Жуковская управляющая компания", ФГКУ «Клинический санаторий «Кратово»

при участии в заседании – согласно протоколу судебного заседания от 27.05.2019

УСТАНОВИЛ:

ООО "БАЛЕКС" (далее – истец по первоначальному иску, ответчик – по встречному) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «КАНАЛ-СЕРВИС» (далее – ответчик по первоначальному иску, истец – по встречному иску) об согласовании условий договора водоснабжения и водоотведения от 20.08.2018 №352/2018 , а именно определении границ балансовой принадлежности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе, по водопроводным сетям и сооружениям на них по внешней границе стены многоквартирного дома, об определении границ эксплуатационной ответственности  по объектам централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе, по водопроводным сетям и сооружениям на них в месте  соединения коллективного (общедомового) прибора учета, об определении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «БАЛЕКС» (ООО «ЖКС») по объектам водоотведения, в том числе, по канализационным сетям и сооружениям на них по внешней границе стены многоквартирного дома (с учётом ходатайства об изменения исковых требований принятых и удовлетворенных судом в порядке ст.49 АПК РФ).

Ответчик, в свою очередь, обратился со встречным исковым заявлением об определении границы балансовой принадлежности по водопроводным сетям по внешним границам земельных участков, на которых расположены находящиеся в управлении ООО "БАЛЕКС" МКД в соответствии со схемами, прилагаемыми к договору № 352/2018 от 20.08.2018 года, об определении границ балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям по точкам на централизованной системе водоснабжения и водоотведения г.о. Жуковский, ближайшим по водопроводным и канализационным сетям к границам земельных участков, на которых расположены находящиеся в управлении ООО "БАЛЕКС" МКД в соответствии со схемами, прилагаемыми к договору № 352/2018 от 02.08.2018 года (с учётом ходатайства об изменения исковых требований принятых и удовлетворенных судом в порядке ст.49 АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца ООО "БАЛЕКС" отсутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ, что подтверждается информацией  официального сайта  «Почта России» - http://почта-россии.рф/ - отслеживание почтовых отправлений, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте ВАС РФ http://kad.arbitr.ru/.

Истец ООО "БАЛЕКС" настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске с учетом принятых судом изменений,   возражал по встречному исковому заявлению.

Представитель ответчика – ООО «КАНАЛ-СЕРВИС» против удовлетворения первоначального иска возражал, просил удовлетворить встречное исковое заявление.

Третьи лица в судебном заседании не присутствовали, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ, что подтверждается информацией  официального сайта  «Почта России» - http://почта-россии.рф/ - отслеживание почтовых отправлений, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте ВАС РФ http://kad.arbitr.ru/.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, присутствующих в судебном заседании, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО "БАЛЕКС" является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов по следующим адресам:

1. 

<

...> на основании Протокола общего собрания собственников МКД проводимого в форме заочного голосования № 3 от 01.08.2015 года;

2. 

<

...> на основании Протокола общего собрания собственников МКД проводимого в форме заочного голосования № 2 от 16.09.2015 года;

3. 

<

...> на основании протокола № 4/УК/15-3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 30.10.2015 года;

4. 

<

...> на основании Протокола № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 20.06.2014 года и Протокола № 4 внеочередного общего собрания собственников в форме очно заочного голосования от 27.10.2015 года.

ООО «КАНАЛ-СЕРВИС» является ресурсоснабжающей организацией по поставке коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на основании Договора №352/18 холодного водоснабжения и водоотведения от 20.08.2018.

Между истцом и ответчиком при заключении условий нового договора водоснабжения и водоотведения №352/2018 от 20.08.2018 не достигнуто согласие по отдельным пунктам Договора №352/18, а именно по приложению №1 к договору №352/2018 от 20.08.2018.

Протоколы разногласий и урегулирования разногласий не подписаны сторонами. 

ООО «КАНАЛ-СЕРВИС» в письме №1453 от 11.10.2018 года заявило о невозможности принятия представленных согласований разногласий. 

Схемы разграничения эксплуатационной ответственности по сетям водопровода и канализации между ООО «KAHAJI-СЕРВИС» и ООО "БАЛЕКС" со стороны ООО "БАЛЕКС" не подписаны.

Условие договора об определении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон так и не было согласовано Сторонами.

Поскольку ООО «Канал-Сервис» отказалось принимать предложенную ООО «Балекс» редакцию вышеуказанного приложения к договору №352/2018 от 20.08.2018 по определению границ балансовой принадлежности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе, по водопроводным сетям и сооружениям на них по внешней границе стены многоквартирного дома, об определении границ эксплуатационной ответственности  по объектам централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе, по водопроводным сетям и сооружениям на них в месте  соединения коллективного (общедомового) прибора учета, об определении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «БАЛЕКС» по объектам водоотведения, в том числе, по канализационным сетям и сооружениям на них по внешней границе стены многоквартирного дома, истец обратился в суд.

В свою очередь ООО «Канал-Сервис» ранее 02.08.2018 письмом №1085 направило в адрес ООО «Балекс» свой проект договора №352/18, в котором просил установить границы балансовой принадлежности по водопроводным сетям по внешним границам земельных участков, на которых расположены находящиеся в управлении ООО "БАЛЕКС" МКД в соответствии со схемами, прилагаемыми к договору № 352/2018 от 20.08.2018 года, об определении границ балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям по точкам на централизованной системе водоснабжения и водоотведения г.о. Жуковский, ближайшим по водопроводным и канализационным сетям к границам земельных участков, на которых расположены находящиеся в управлении ООО "БАЛЕКС" МКД в соответствии со схемами, прилагаемыми к договору № 352/2018 от 02.08.2018 года.

Досудебный порядок спора соблюден (письма № 1085 от 02.08.2018 года, № 1576 от 20.08.2018 года).

Также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, были привлечены ООО "УРАН", ООО "ЗОДЧИЙ +", ООО "Жуковская управляющая компания", ФГКУ «Клинический санаторий «Кратово», которые согласно представили письменные пояснения, отзывы. Позицию Ответчика по первоначальному иску поддержало ООО «Уран», по доводам, изложенным в отзыве.

На основании пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пункта 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 -547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирнои разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из анализа приведенных выше норм права следует, что водопроводные и канализационные сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему водоснабжения и водоотведения, но и систему за ее пределами, не могут быть включены в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Согласно п. 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Соответственно границей балансовой принадлежности при заключении договоров ресурсоснабжения МКД всегда является внешняя граница стены дома, а граница эксплуатационной ответственности установлена не императивно — она может:

— устанавливаться по соглашению сторон; 

— совпадать с местом соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД;

— совпадать с границей балансовой принадлежности (для собственников МКД ею является внешняя стена дома).

Поскольку соглашения Стороны не достигли, коллективный (общедомовой) прибора учета отсутствует, соответственно в данном случае граница эксплуатационной ответственности совпадает с границей балансовой принадлежности.

Граница балансовой принадлежности инженерных сетей предопределена признаком собственности. В МКД границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены дома.

Таким образом, в силу п. 8 Правил N 491 при недостижении соглашения об ином граница эксплуатационной ответственности между сторонами устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома.

ООО «Канал-Сервис» в протоколе согласования разногласий обосновывает свою позицию тем, что его редакция соответствует порядку определения границ эксплуатационной ответственности по водоснабжению и водоотведению, согласованного Главой городского округа Жуковский ФИО2, Письмо Минстроя России от 10.05.2018 №20617 –IХ 704,  Письмо Минстроя России от 04.04.2018 №1351 1-ДБ/04, Письмо Минстроя России от 11.05.2016 №333474-С)Д\04. 

Однако на основании п. 1.10 Решения Совета депутатов городского округа Жуковский МО от 16.10.2008 N 78/СД "Об утверждении Правил приема сточных вод в систему канализации города Жуковского" к Договору прилагается акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по канализационным сетям и сооружениям на них. Разграничение может быть установлено по колодцу (или камере), к которому подключены устройства и сооружения для присоединения абонента к коммунальной канализационной сети. При отсутствии такого акта граница эксплуатационной ответственности устанавливается по балансовой принадлежности.

Наличие разногласий по вопросу определения границы балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей, а также границы эксплуатационной ответственности в отношении этих сетей послужило поводом для обращения в суд.

В п. 2 Правил № 644 даются следующие определения:

"граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

"граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;

На основании пп. «з» п. 21 Правил № 644 определение границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является существенным условием договора холодного водоснабжения.

В соответствии с пп. «л» п. 26 Правил № 644 определение границы эксплуатационной ответственности по канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства являются существенными условиями договора водоотведения.

Согласно п. 31 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

Согласно п. 32 Правил № 644 при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.

На основании изложенного, ООО "БАЛЕКС" просит суд определить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО "БАЛЕКС" в рамках договорных отношений между ООО "БАЛЕКС" и ООО «Канал-Сервис» по внешней границе стены многоквартирного дома.

В соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

В соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Ссылка ответчика - ООО «Канал-Сервис» на то, что спорные участки входят в общее имущество собственников помещений в МКД не соответствует действительности, в связи со следующим.

Собственниками помещений в многоквартирном доме не принимались решения о включении в состав общего имущества сетей канализации, находящихся за пределами внешних стен многоквартирных домов.

В спорном договоре на ООО "БАЛЕКС", а соответственно, и на собственников помещений в МКД накладывается обязанность содержания и обслуживания канализационных сетей, не входящих в состав общего имущества, что нарушает права и интересы и собственников МКД и ООО "БАЛЕКС".

Спорные участки не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, является частью системы водоснабжения и канализации, при помощи которой жильцам дома оказывается услуга по водоснабжению и водоотведению. Следовательно, у собственников не должно возникать обязанности по содержанию данных сетей, по организации его обслуживания, отсутствует такая обязанность и у ООО "БАЛЕКС".

Никаких законных оснований для установления границы эксплуатационной ответственности сторон в редакции ответчика не имеется.

Данная позиция, исключающая установление границы эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей за пределами границ их балансовой принадлежности, которая определяется по внешней стене многоквартирного дома, подтверждена Высшим арбитражным судом Российской Федерации (Определение ВАС РФ от 13.02.2014 NBAC-562/14 по делу NA05-620/2013). 

Суд установил, что исходя из отсутствия согласованного между сторонами акта разграничения эксплуатационной ответственности сетей необходимо определять границы этой ответственности по границам балансовой принадлежности сетей сторон (пункт 14 Правил N 167). 

В соответствии с пунктами 5, 6 Правил N 491, по общему правилу водопроводные и канализационные сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему водоснабжения и водоотведения, но и систему за ее пределами, не могут быть включены в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме. При этом, согласно пункту 8 указанных Правил внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества (если иное не установлено законодательством Российской Федерации), является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Для иного определения границ балансовой принадлежности необходимо предоставление достоверных доказательств и убедительных доводов, подтверждающих основания для признания сетей, находящихся за границей внешней сети многоквартирного дома, общим имуществом жильцов этого дома. Однако такие доказательства отсутствуют в принципе.

Нахождение спорного участка сетей не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств по его эксплуатации на абонента. Напротив, законодательство о водоснабжении предоставляет возможность организации водопроводно-канализационного хозяйства урегулировать правоотношения по транспортировке воды и (или) сточных вод с владельцем сетей или использовать их как бесхозяйные (пункт 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Аналогичный вывод был сделан Верховным судом Российской Федерации (Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2015 по делу N 305-ЭС15-11564, А41-22117/2014). 

Суд установил, что по смыслу пункта 8 Правил № 491 граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Согласно пункту 8 части 5 статьи 13, пункту 11 части 5 статьи 14 Закона №416-ФЗ условия о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства являются существенными условиями для договора водоснабжения и водоотведения.

Более того, в силу части 7 статьи 13 и части 7 статьи 14 Закона №416-ФЗ именно граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

В силу части 1 статьи 36 и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а именно, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, суд приходит к выводу о правомерности первоначального иска.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, суд полагает, что заявленные требования ООО "БАЛЕКС" (истец по первоначальному иску) подлежат удовлетворению, как соответствующие требованиям действующего законодательства, а в удовлетворении исковых требований ООО «Канал-Сервис» (истец – по встречному иску) надлежит отказать. 

Суд исходит из того, что в силу вышеуказанных норм водопроводные и канализационные сети, обеспечивающие систему за ее пределами, по общему правилу, не могут быть включены в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме. Граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Суд отклоняет ссылку ответчика по первоначальному иску на определение Верховного Суда РФ от 26.09.2018 года № 305-ЭС18-14823 по делу А40-56059/2017, так как в рамках указанного дела суды пришли к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на том основании, что балансовая принадлежность может быть установлена судом только на основании документов, подтверждающих наличие на балансе той либо иной стороны рассматриваемого участка канализационных сетей, а в рамках указанного спора было установлено, что спорные участки сетей не состояли на балансе ответчика. Таким образом, в рамках дела исследовались совершенно иные обстоятельства и факты.

Истцом ООО «БАЛЕКС»  также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., в материалы дела представлен договор  от 18.10.2018 №00270 об оказании юридических услуг, платежное поручение от 08.11.2018 на оплату по договору №270.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регулируется положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 1 которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При рассмотрении вопроса о присуждении судебных расходов, арбитражный суд, должен проверить фактическое оказание юридических услуг представителем. 

 ООО «БАЛЕКС»  не представлены в материалы дела документы, подтверждающие фактическое исполнение данного договора, акты сдачи-приемки выполненных работ или оказания услуг, подтверждающие принятие услуги, в связи с чем, суд отказывает ООО «БАЛЕКС  в удовлетворении в этой части требований.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  и  ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Первоначальный иск  удовлетворить.

Определить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «БАЛЕКС» (ООО «ЖКС») по адресу: 

<

...>:

1.1 Определить границу балансовой принадлежности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе по водопроводным сетям и сооружениям на них по внешней границе стены многоквартирного дома;

1.2   Определить границу эксплуатационной ответственности  по объектам централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе по водопроводным сетям и сооружениям на них в месте  соединения коллективного (общедомового) прибора учета;

1.3 Определить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «БАЛЕКС» (ООО «ЖКС») по объектам водоотведения, в том числе по канализационным сетям и сооружениям на них по внешней границе стены многоквартирного дома.

Определить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «БАЛЕКС» (ООО «ЖКС») по адресу: 

<

...>:

1.1Определить границу балансовой принадлежности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе по водопроводным сетям и сооружениям на них по внешней границе стены многоквартирного дома;

1.2  Определить границу эксплуатационной ответственности  по объектам централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе по водопроводным сетям и сооружениям на них в месте  соединения коллективного (общедомового) прибора учета;

1.3Определить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «БАЛЕКС» (ООО «ЖКС») по объектам водоотведения, в том числе по канализационным сетям и сооружениям на них по внешней границе стены многоквартирного дома.

Определить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «БАЛЕКС» (ООО «ЖКС») по адресу: 

<

...>:

1.1. Определить границу балансовой принадлежности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе по водопроводным сетям и сооружениям на них по внешней границе стены многоквартирного дома;

1.2  Определить границу эксплуатационной ответственности  по объектам централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе по водопроводным сетям и сооружениям на них в месте  соединения коллективного (общедомового) прибора учета;

1.3Определить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «БАЛЕКС» (ООО «ЖКС») по объектам водоотведения, в том числе по канализационным сетям и сооружениям на них по внешней границе стены многоквартирного дома.

Определить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «БАЛЕКС» (ООО «ЖКС») по адресу: 

<

...>:

Определить границу балансовой принадлежности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе по водопроводным сетям и сооружениям на них по внешней границе стены многоквартирного дома;

1.2  Определить границу эксплуатационной ответственности  по объектам централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе по водопроводным сетям и сооружениям на них в месте  соединения коллективного (общедомового) прибора учета;

1.3Определить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «БАЛЕКС» (ООО «ЖКС») по объектам водоотведения, в том числе по канализационным сетям и сооружениям на них по внешней границе стены многоквартирного дома.

Взыскать с ООО "КАНАЛ-СЕРВИС" в пользу ООО "БАЛЕКС" расходы по госпошлине в размере  6 000 руб. 00 коп., в остальной части исковых требований отказать.

Встречный иск оставить  без удовлетворения.   

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья                                                                                                   Н.А. Поморцева