АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОЛОГОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А13-4249/2021

город Вологда

23 июня 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 02 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Евроснаб» к Обществу с ограниченной ответственностью «Статролл» о взыскании 792 000 руб.,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Евроснаб» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Статролл» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 792 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком денежных обязательств по  договорам аренды нежилого (производственного здания) с земельным участком от 01.01.2020, от 01.12.2020.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда 12 апреля 2021 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявили. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.01.2020 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого (производственного здания) с земельным участком (далее – Договор от 01.01.2020), в соответствии с которым ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2020 передано во временное владение и пользование нежилое (производственное здание) площадью 547,7 кв.м. с земельным участком площадью 3 154 кв. м., расположенные по адресу: 

<

...> д. дом 4-Г.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора от 01.01.2020 размер ежемесячной арендной платы составляет 100 000 руб.

Согласно пункту 2.2 Договора от 01.01.2020 арендная плата выплачивается ежемесячно до 5 числа текущего месяца 

Ответчик обязательство по внесению ежемесячных платежей по Договору от 01.01.2020 исполнял ненадлежащим образом.

Договор от 01.01.2020 расторгнут истцом в одностороннем порядке 30.11.2020.

Имущество возращено Арендодателю по акту приема-передачи от 30.11.2020. 

Задолженность ответчика по арендной плате за период июль – ноябрь 2020 года согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчетов составляет 492 000 руб.  

01 декабря 2020 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого (производственного здания) (далее – Договор от 01.12.2020) в соответствии с которым ответчику передано во временное владение и пользование нежилое (производственное здание) площадью 547,7 кв.м. с земельным участком площадью 3154 кв. м., расположенные по адресу: 

<

...> д. дом 4-Г.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора от 01.12.2020 размер ежемесячной арендной платы составляет 100 000 руб.

Согласно пункту 2.2 Договора от 01.12.2020 арендная плата выплачивается ежемесячно до 5 числа текущего месяца 

Ответчик обязательство по внесению ежемесячных платежей по Договору от 01.12.2020 исполнял ненадлежащим образом.

Договор от 01.12.2020 расторгнут истцом в одностороннем порядке 28.02.2021.

Имущество возращено Арендодателю по акту приема-передачи от 28.02.2021. 

Задолженность ответчика по арендной плате за период декабрь 2020 года – февраль 2021 года согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчетов составляет 300 000 руб.  

Претензии истца с требованием о погашении задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью второй статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт передачи имущества в пользование ответчика подтвержден актами приема-передачи. Наличие задолженности подтверждено подписанными сторонами актами сверки взаимных расчетов.

Мотивированных возражений на иск, доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы, ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии со статьями 309, 614 ГК РФ. 

В связи с удовлетворением иска судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Статролл» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Евроснаб» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 792 000 руб. задолженности по арендной плате за период с июля 2020 года по февраль 2021 года, а также 18 840 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                                  С.В. Корепин