АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-7848/24-3-61

г. Москва

27 апреля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Федоточкина А.А. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА  МОСКВЫ (129090, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 1157700003230, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 7701090559, КПП:  770201001) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "БАМСТРОЙ" (109428, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ РЯЗАНСКИЙ, КОНОВАЛОВА УЛ., Д. 18, ПОДВ. ПОМЕЩЕНИЕ III, КОМ. 8  ОФ 42, ОГРН: 1147746344778, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2014, ИНН: 7721827400,  КПП: 772101001) о взыскании 510 005,92 руб.  

без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАМСТРОЙ" об  обязании и взыскании 510 005,92 руб.  

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами  копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении  дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в  силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции,  действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных  в течение установленного судом срока.  

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 18.03.2024. 

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

В суд от ответчика в электронном виде поступил отзыв на исковое заявление,  согласно которому ответчик возразил против удовлетворения заявленных истцом  требований.  

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства,  пришел к следующим выводам.  

В обоснование исковых требований по делу истец указывает следующие  обстоятельства.  

18.11.2020 года между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов  города Москвы (далее Истец, Заказчик) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАМСТРОЙ" (далее – Ответчик, Генподрядчик) заключен  Договор № ПКР-005642-20 на выполнение работ по разработке проектной  

документации по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, согласно которому Заказчик поручает, а Генподрядчик  принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение   № 10 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами  привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных  материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по  разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и  выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных  домах (далее - работы) в соответствии с Графиком производства и стоимости работ  (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу(ам), предусмотренному (ым)  Адресным перечнем (Приложение № 2 к настоящему Договору), (далее -  Объект/Объекты), включая разработку проектной документации, прохождение  государственной экспертизы проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом Объекте, поставку Материалов, Изделий. Конструкций,  своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по  разработке проектной документации по Акту приемки выполненных работ по  разработке проектной документации, сдачу выполненных работ по системе (элементу)  здания по Акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу  Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение  обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных  работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком  работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.  

В соответствии с п. 4.1 Договора, Генподрядчик обязуется выполнить Работы по  Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому  Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам)  здания в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему  Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить  основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как  в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения  этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев,  специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами  действующего законодательства РФ.  

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам  (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по  отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными  для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков  производства Работ.  

В соответствии с п. 6.1.1. Договора. Генподрядчик обязан предоставлять  Заказчику разработанную проектную документацию в соответствии с Графиком  производства и стоимости работ (Приложение № 1 к Договору).  

В соответствии с п. 6.1.10. Договора Генподрядчик обязан выполнить и сдать  Работы в порядке, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, и сдать  законченные работы по Актам согласно п. 1.3, и. 1.4. п. 1.8.  

В соответствии с п. 7.3. Договора, сдача разработанной проектной документации  осуществляется по Акту приемки выполненных работ по разработке проектной  документации (Приложение № 4 к Договору) в сроки, определенные в соответствии с  Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к Договору).  

Согласно п. 12.3. Договора Генподрядчик несет ответственность за ненадлежащее  составление и разработку проектной документации, включая недостатки,  обнаруженные впоследствии в процессе производства работ на Объекте(-ах), том числе  при приемке выполненных работ по разработке проектной документации и на период  гарантийного срока работ в соответствии с п. 10.3 настоящего Договора, для которого(- ых) разрабатывалась данная документация и за срыв сроков выполнения работ в  соответствии с настоящим Договором, статьей 761 Гражданского Кодекса РФ,  

действующим законодательством РФ и города Москвы. Обнаруженные Заказчиком  указанные нарушения фиксируются Актом фиксации договорных нарушений в  порядке, установленном п. 17.1 настоящего договора или Рекламационным актом в  соответствии с п. 10.5 настоящего договора.  

Работы по Договору по приемке выполненных работ по разработке проектной  документации на капитальный ремонт МКД были приняты Заказчиком в соответствии  с Актом приемки выполненных работ - 08.09.2021.  

В соответствии со статьей 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы  должно соответствовать условиям договора подряда. Результат работы должен в  течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт  1 статьи 721) (пункт 1 статьи 722 ГК РФ).  

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата  работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).  

Как следует из положений статьи 755 ГК РФ в пределах гарантийного срока  действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.  

Кроме того, в пунктах 12, 13 Информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики  разрешения споров по договору строительного подряда» содержится разъяснение, в  соответствии с которым наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не  лишает заказчика права представить суду возражения по объем, качеству и стоимости  работ. Указанные разъяснения в совокупности со статьями 753 - 756 ГК РФ направлены  на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему  заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ.  

ФКР Москвы выявлен перечень замечаний к проектной документации на  капитальный ремонт, разработанной в рамках Договора, зафиксированный Актом  замечаний к ПСД от 21.01.2022.  

Согласно вышеуказанному акту выявлены следующие замечания: Раздел  «Техническое заключение»: Текстовая часть: отсутствует описание результатов  обследования межхольных дверей 1 этажа; Графическая часть: план 1 этажа не  соответствует планам БТИ в части указания дверей в местах общего пользования;  Раздел «Архитектурные решения»: на плане 1 этажа отсутствует в полном объеме  отображение заполнений дверных проемов в подъездах; Раздел «Сметная  документация»: не учтены работы по замене межхольных дверей 1 этажа.  

В адрес Генподрядчика направлено уведомление № ФКР-ПСД-33/22 от 27.01.2022  с приложением акта замечаний по ПСД с требованием внести изменения в проектную  документацию или предоставить аргументированный ответ по каждому пункту  замечаний и в срок до 02.02.2022 предоставить результат проделанной работе в ФКР  Москвы.  

В связи с отсутствием удовлетворения требования ФКР Москвы в установленный  срок, в адрес Генподрядчика направлен вызов № ФКР-ПСД-100/22 о необходимости  направить ответственного представителя 09.03.2022 для составления рекламационного  акта.  

09.03.2022 в отсутствие надлежаще уведомленного представителя Генподрядчика,  ФКР Москвы составлен рекламационный акт.  

Согласно рекламационному акту причиной возникновения недостатков является  некачественное выполнение ООО "БАМСТРОЙ" инженерного обследования  технического состояния несущих конструкций и инженерных систем здания,  вследствие чего некачественно выполненные проектные работы. Недостатки в  технической документации обнаружены в процессе производства строительно-монтажных работ по капитальному ремонту на объекте.  

Рекламационным актом Генподрядчику был установлен срок для устранения  выявленных дефектов до 08.04.2022. Однако Генподрядчик требование ФКР Москвы  оставил без удовлетворения.  

Уведомлением от 11.04.2022 № ФКР-ПСД-209/22 Генподрядчику сообщено о  нарушении сроков устранения недостатков (дефектов).  

Согласно п. 12.3. Договора Генподрядчик несет ответственность за ненадлежащее  составление и разработку проектной документации, включая недостатки,  обнаруженные впоследствии в процессе производства работ на Объекте(-ах), том числе  при приемке выполненных работ по разработке проектной документации и на период  гарантийного срока работ в соответствии с п. 10.3 настоящего Договора, для которого(- ых) разрабатывалась данная документация и за срыв сроков выполнения работ в  соответствии с настоящим Договором, статьей 761 Гражданского Кодекса РФ,  действующим законодательством РФ и города Москвы.  

На основании п. 6.1.32. Договора Генподрядчик гарантирует своевременное  устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение  гарантийного срока.  

В нарушение принятых на себя обязательств, Генподрядчик не устраняет  недостатки в проектной документации, выявленные в период Гарантийного срока, что  подтверждается Рекламационными актами по устранению недостатков (дефектов),  выявленных в период гарантийного срока после выполнения работ по разработке  проектной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  

Нарушения обязательств по выполнению работ в сроки, установленные  договором, являются существенными и недопустимыми, работы должны исполняться в  сроки и объемы, установленные договором, в противном случае Заказчик применит  штрафные санкции и потребует уплаты неустойки.  

Стоимость работ по Договору по разработке проектной документации на  капитальный ремонт МКД в соответствии с Актом приемки выполненных работ по  Объекту составила 5 100 059, 22 руб.  

В соответствии с п. 12.7.4. Договора, за задержку устранения недостатков  (дефектов) в работах, против сроков, предусмотренных Рекламационным актом —  Генподрядчик уплачивает неустойку в размере 1% от стоимости некачественно  выполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости работ по  объекту.  

С учетом того, что количество дней просрочки на дату выставления претензии  превышает 10 дней применена неустойка в размере 10% от стоимости работ по  объекту, что составляет 510 005, 92 руб.  

В рамках досудебного урегулирования спора ФКР Москвы в адрес ООО  "БАМСТРОЙ" направлялась претензия от 04.05.2022 № ФКР-30-1977/22 с требованием  устранить выявленные Рекламационным актом дефекты в рамках гарантийных  обязательств, оплатить неустойку в размере 510 005, 92 руб., которая оставлена  Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.  

Отказывая в удовлетворении исковых требований по делу, суд руководствуется  следующим.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, в силу  ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.  

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик), обязуется  выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу, и сдать ее  результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить ее.  

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и  конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре  могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы  (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами  

или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как  начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.  

Согласно ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей  выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких  указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего  Кодекса.  

В соответствии со ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена  предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан  уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов  работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный  срок, либо с согласия заказчика досрочно.  

Как указано в п. 1 ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ  производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке,  которые установлены законом или договором строительного подряда.  

Основанием для возникновения обязательства ответчика по оплате  выполненных работ является сдача ему результата работ (ст. ст. 711, 720, 746, 753 ГК  РФ).  

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51  «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием  для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является  сдача результата работ заказчику.  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. Критериями для установления несоразмерности в каждом  конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное  превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных  нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др.  

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо  исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины  (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором  предусмотрены иные основания ответственности.  

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и  осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям  оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.  

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не  предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим  образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской  деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение  оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и  непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не  относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника,  отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника  необходимых денежных средств.  

Согласно п. 12.3. Договора Генподрядчик несет ответственность за  ненадлежащее составление и разработку проектной документации, включая  недостатки, обнаруженные впоследствии в процессе производства работ на Объекте(- ах), том числе при приемке выполненных работ по разработке проектной документации  и на период гарантийного срока работ в соответствии с п. 10.3 настоящего Договора,  для которого(-ых) разрабатывалась данная документация.  

Как следует из материалов дела и пояснений ответчика, ответчик надлежащим  образом и в полном объеме выполнил работы, предусмотренные Договором. Проектная  документация получила положительное заключение экспертизы и принята Истцом без  

замечаний, в подтверждение чего оформлен Акт о приемке выполненных работ от  08.09.2021 г.  

Акт о приемке, помимо представителя Истца, подписан также представителем  организации, осуществляющей строительный контроль, а также иными  уполномоченными лицами. Актом установлено, что работы соответствуют  требованиям Договора, каких-либо замечаний при приемке работ не выявлено.  

Следует отметить, что Ответчик не только разрабатывал проектную  документацию на капитальный ремонт, многоквартирного дома, но также являлся  производителем этих работ. На основании разработанной проектной документации  Ответчик выполнил работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по  адресу: 

<

...>. При этом при производстве и/или  сдаче работ какие-либо недостатки проектной документации выявлены не были.  

Таким образом, утверждение Истца о том, что работы по Договору были  выполнены некачественно и/или в неполном объеме не соответствует фактическим  обстоятельствам дела и представленным доказательствам.  

Вопреки утверждению Истца какие-либо претензии относительно  качества/объемов работ по изготовлению проектной документации в адрес Ответчика  не направлялись (к исковому заявлению доказательства отправки не приложены).  

Представленный Истцом «Рекламационный акт» составлен без участия  Ответчика, на составление «Рекламационного акта» Ответчик не вызывался (к  исковому заявлению доказательства вызова не приложены). Акт замечаний по ПСД от  21.01.2022 также составлен без участия Ответчика.  

При этом, как явствует из пояснений ответчика, недостатки» проектных работ,  на которые ссылается истец (отсутствует описание результатов обследования  межхольных дверей, план 1 этажа не соответствует планам БТИ в части указания  дверей в местах общего пользования; на плане 1 этажа отсутствует в полном объеме  отображение заполнений дверных проемов в подъездах, не учтены работы по замене  межхольных дверей 1 этажа) являются надуманными, не влияют на качество проектной  документации и не препятствуют проведению работ по капитальному ремонту  многоквартирного дома.  

Кроме того, указанные в «Рекламационном акте» недостатки не являются  скрытыми и не могли возникнуть после приемки работ. Истец никак не поясняет, по  каким причинам недостатки, на которые он ссылается, не могли быть выявлены при  приемке работ.  

В действительности, разработанная Ответчиком проектная документация  содержит всю информацию, необходимую для производства работ по капитальному  ремонту многоквартирного дома. Как указывалось выше, проектная документация  после комиссионной проверки была принята Истцом без замечаний, в подтверждение  чего был оформлен соответствующий акт.  

В силу ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских  

прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских  

правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать  

преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Статья 10 ГК РФ гласит, что не допускаются осуществление гражданских прав  

исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с  

противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление 

гражданских прав (злоупотребление правом). Если злоупотребление правом повлекло  

нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных  

этим убытков. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015  

N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского  

кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих  

нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной  

взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в  

ст. 1 ГК РФ. 

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует  

исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота,  

учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том  

числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ  

добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий  

предполагаются, пока не доказано иное. 

Конституцией РФ установлен главный общеправовой принцип недопустимости  

злоупотребления правом. В соответствии со ст. 17 Конституции осуществление прав и  

свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В  

соответствии ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав  

исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с  

противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление  

гражданских прав (злоупотребление правом). 

Исходя из представленных по делу доказательств, судом усматривается  необоснованность применения штрафных санкций к ответчику ввиду сдачи работ  надлежащего качества и объема в отсутствии каких-либо недостатков проектной  документации.  

Неустойка, выполняя обеспечительную функцию, вместе с тем является мерой  ответственности и направлена на компенсацию возможных потерь кредитора,  вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением другой стороной своего  обязательства.  

Таким образом, с учетом того, что между сторонами был подписан акт  выполненных работ, согласно которому, истцом было отмечено отсутствие претензий  к срокам сдачи работ, правовых оснований в начислении суммы неустойки в данному  случае не имеется.  

В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена  подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы,  или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в  договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного  устранения недостатков в разумный срок.  

В силу ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с  ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки,  установленные настоящей статьей.  

Согласно п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные  с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.  

Исходя из ст. 756 ГК РФ, сроки обнаружения ненадлежащего качества  строительных работ) при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим  качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5  статьи 724 ГК РФ.  

В соответствии с п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за  недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет,  что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей,  неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации,  разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами,  ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или  привлеченными им третьими лицами.  

Согласно условиям договора, Гарантийный срок на результаты выполненных  работ по каждому Объекту устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет с  момента подписания Акта приемки выполненных работ по элементу (системе) здания  или Акта приемки выполненных работ по Объекту, а в случае досрочного расторжения  настоящего Договора (на выполненные Генподрядчиком до даты расторжения  Договора и принятые Заказчиком работы) с даты расторжения настоящего Договора.  

Если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды  работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые  являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком (его поставщиками  и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя  обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют  сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик организует составление  Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и  их причины, указываются перечень и стоимость работ, необходимых для устранения  выявленных недостатков (дефектов) работ, устанавливаются сроки начала и окончания  работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности  начинается с даты составления Рекламационного акта.  

Для участия в составлении Рекламационного акта, фиксирующего выявленные  недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения Генподрядчик  обязан в срок, указанный в письменном извещении Заказчика о выявленных  недостатках (дефектах), направить своего надлежащим образом уполномоченного  представителя с предъявлением соответствующей доверенности.  

Рекламационный акт составляется комиссией в составе Заказчика, Организации.  Генподрядчика, представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным  домом.  

Генподрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных  обязательств в срок не более 2 (двух) дней (без учета выходных и праздничных дней) с  момента подписания Рекламационного акта или получения оформленного  Рекламационного акта (в отсутствие надлежаще уведомленного Генподрядчика при  составлении). В случае необходимости немедленного выхода Генподрядчика на Объект  для проведения работ в рамках гарантийных обязательств дата выхода фиксируется в  Рекламационном акте. Если Генподрядчик в течение срока, указанного в  Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит  некачественные Материалы, изделия, конструкции и/или Оборудование, то Заказчик  применяет к Генподрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим  Договором.  

При отказе Генподрядчика от составления или подписания Рекламационного  акта, об этом делается соответствующая отметка в акте, он подписывается  присутствующими лицами и Заказчиком и признается допустимым и достаточным  доказательством наличия недостатков (дефектов), которые являются следствием  ненадлежащего выполнения Генподрядчиком принятых им на себя обязательств.  

Если Генподрядчик не приступил к работам по устранению дефектов  (недостатков) в сроки, указанные в предписании Заказчика/Организации и (или) не  устраняет недостатки (дефекты) в сроки, определяемые Рекламационным актом,  Заказчик без ущемления своих прав по гарантии в соответствии с настоящим  Договором имеет право потребовать возмещения Генподрядчиком полного возмещения  будущих расходов Заказчика на устранение недостатков (дефектов) силами третьих лиц  в размере стоимости работ по устранению недостатков (дефектов), указанной в  рекламационном акте. Генподрядчик перечисляет Заказчику денежные средства в счет  стоимости работ по устранению недостатков (дефектов) в течение 5 (пяти) рабочих  дней с момента получения соответствующего требования Заказчика.  

Приемка работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется на  основании проверки работ с оформлением Акта приемки работ по устранению  недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный срок. Акт приемки работ по  устранению недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный срок подписывается  комиссией, состав которой определяется согласно п. 10.5 настоящего Договора.  

Как было установлено выше, рекламационный акт был подписан в отсутствие  ответчика, доказательств извещения ответчика о фиксации выявленных недостатков в  порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.  

Таким образом, отсутствуют доказательства соблюдения порядка  урегулирования вопроса по исполнению ответчиком гарантийных обязательств.  

В соответствии со ст. 64 АПК РФ - доказательствами по делу являются  полученные в предусмотренном настоящим кодексом и другими Федеральными  законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования  или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются  письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле,  заключения экспертов, показания свидетелей, аудио-видеозаписи, иные документы и  материалы.  

Согласно ст. 65 АПК РФ - каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ - доказательство признается арбитражным  судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что  содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.  

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии  оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных  обстоятельств.  

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает  свои требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и  достаточными.  

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст. 68 АПК  РФ.  

В соответствии с указанной статьей обстоятельства дела, которые согласно  закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут  подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого  количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.  

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не  признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).  

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, учитывая,  что истец не представил доказательства не качественности выполненных работ,  арбитражный суд пришел к выводу о необоснованности и документальной  неподтвержденности заявленного истцом искового требования, в связи с чем, исковые  требования о взыскании неустойки в размере 510 005,92 руб. удовлетворению не  подлежат, как и не подлежит требование об обязании ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАМСТРОЙ" в течение 1 месяца с  момента вступления решения в законную силу, в рамках гарантийных обязательств  устранить дефекты проектной сметной документации, зафиксированные актом  замечаний к ПСД от 21.01.2022: 1.Раздел «Техническое заключение»: Текстовая часть:  отсутствует описание результатов обследования межхольных дверей 1 этажа;  Графическая часть: план 1 этажа не соответствует планам БТИ в части указания дверей  в местах общего пользования; 2. Раздел «Архитектурные решения»: на плане 1 этажа  отсутствует в полном объеме отображение заполнений дверных проемов в подъездах.  3. Раздел «Сметная документация»: не учтены работы по замене межхольных дверей 1  этажа.  

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Госпошлина в размере 19 200 руб. подлежит отнесению на истца, в связи с  отказом в удовлетворении исковых требований.  

Госпошлина в размере 4800 руб. подлежит возврату истцу из дохода ФБ РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 8-12, 309, 310, 702, 740 ГК РФ и ст. ст. 65, 69, 70, 75, 110,  170-176, 226-229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать. 

Возвратить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ  ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН:  

<

***>, КПП: 770201001) из дохода федерального бюджета госпошлину в размере  4 800 (Четыре тысячи восемьсот) руб., уплаченной по платежному поручению № 70497  от 14.12.2021 г.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции  в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья: А. А. Федоточкин