АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7894/2017

03 октября 2017 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2017 года, полный текст решения изготовлен 03 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Местной общественной организации «Женщины Воркуты» по защите прав и интересов женщин, семьи и детей в г. Воркуте (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней

без участия представителей сторон

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Местной общественной организации «Женщины Воркуты» по защите прав и интересов женщин, семьи и детей в г. Воркуте (далее – ответчик, ОО «Женщины Воркуты») о взыскании 58 640 руб. 23коп. задолженности по арендной плате за период с 01.09.2016г. по 20.01.2017г. и 9 375 руб. 10 коп. пени за период с 11.10.2016г. по 15.05.2017г. по договору аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) № 350 от 07.08.2014г.

В связи с отсутствием возражений сторон и руководствуясь ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание в первой инстанции.

В силу статей 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания. 

Ответчик письменного мотивированного отзыва на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

07 августа 2014 года, на основании Постановления Администрации МОГО «Воркута № 1364 от 06.08.2014г., между Комитетом (арендодатель) и ОО «Женщины Воркуты» (арендатор) заключен договор № 350 аренды муниципального недвижимого имущества (помещения), по условиям которого арендатору было передано в пользование имущество: нежилое помещение, Лит. А, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 31, 32, 35-66, часть помещений 68, 69, 92, общей площадью 326,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, для размещения детского центра.

Помещения переданы арендатору 01 августа 2014 года по акту приема-передачи нежилого помещения от 07.08.2014г.

Договор заключен на срок с 01.08.2014г. по 27.07.2015г. (п. 1.2. договора). 

Согласно разделу 3 договора арендатор перечисляет ежемесячно с оплатой до 10-го числа месяца, следующего за текущим, арендную плату в размере 12 623 руб. 94 коп. 

Вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-12142/2016 от 29.12.2016г. договор аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) № 350 от 07.08.2014г. расторгнут, суд обязал  ответчика освободить помещение и предать его по акту приема-передачи истцу; решением Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-11674/2016 от 09.01.2017г. с ОО «Женщины Воркуты» в пользу Комитета взыскано 63119 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2016г. по 31.08.2016г.  и 6728  руб. 56 коп. пени по состоянию на 25.10.2016г.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ решения суда по вышеназванному делу, которым установлена заключенность и действительность договора, размер и сроки внесения арендной платы, имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного спора, а обстоятельства, ими установленные, не подлежат доказыванию вновь.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда установлено наличие арендных правоотношений по договору, подтвержден факт пользования помещением и размер арендной платы. 

Помещения возвращены арендодателю по акту приема-передачи от 20.01.2017г.

Как указывает истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнены взятые в рамках договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, в связи с чем, за последним числится задолженность в размере 58 640 руб. 23 коп., образовавшаяся в связи с невнесением арендных платежей за период с 01.09.2016г. по 20.01.2017г.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определениями суда ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв на иск, доказательства оплаты суммы долга.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

Расчет суммы долга проверен судом, ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в размере 58 640 руб. 23 коп., образовавшаяся в связи с невнесением арендных платежей в период с 01.09.2016г. по 20.01.2017г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.     

В силу пункта 4.2. договора при неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки (до 10 числа следующего за текущим месяца) взимается пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с невнесением ответчиком оплаты за пользование помещением истцом предъявлены пени за период с 11.10.2016г. по 15.05.2017г., размер которых составляет 9 375 руб. 10 коп.

Данный расчет признается судом обоснованным и правомерным.

Ходатайства об уменьшении размера подлежащей взысканию пени ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного, требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПКРФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Местной общественной организации «Женщины Воркуты» по защите прав и интересов женщин, семьи и детей в г. Воркуте (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования городского округа «Воркута» 58 640 руб. 23 коп. задолженности и 9 375 руб. 10 коп. пеней.

Взыскать с Местной общественной организации «Женщины Воркуты» по защите прав и интересов женщин, семьи и детей в г. Воркуте (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 2721 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                 Т.Ф. Изъюрова