РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва                                                                            Дело № А40-183078/18-22-1385

20.12.2018 года

Резолютивная часть решения изготовлена 09.11.2018

Решение в полном объеме изготовлено 20.12.2018 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Ю.В. Архиповой 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 24.10.2014 г., 109147, 

<

...>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИКС-ТОРГ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 19.01.1999 г., 109029, 

<

...>, ЭТ 1 ПОМ II КОМН 1) 

о взыскании задолженности 

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИКС-ТОРГ" о взыскании задолженности по договору от 27.06.2016 № 10040 на предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере429 183,42 руб. за период с 01.09.2013 по 30.06.2018.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные ст. 227 АПК РФ, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 14.08.2018 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 14.08.2018 г. направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 228 АПК РФ.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение сторон о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

31.08.2018 в материалы дела от ответчика поступил отзыв.

09.11.2018 принято решение в виде резолютивной части согласно ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

13.11.2018 от истца и 14.11.2018 г. от ответчика поступили заявления о составлении мотивированного решения в соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник Таганского района» (Истец, Управляющая организация) и Обществом с ограниченной ответственностью «Нике - Торг» (Ответчик, Пользаватель) заключен договор от 27.06.2016 № 10040 на предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: 109029, 

<

...> этаж 1, помещение II, комната 1.

Истец является управляющей организацией МКД, расположенного по адресу: 109029, 

<

...>, что подтверждается протоколом от 24.04.2012 № 1 общего собрания собственников помещений в указанном МКД.

В соответствии с п. 1.1. Договора Истец обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в занимаемых нежилых помещениях, а Ответчик - принимает результат оказанных услуг (работ) и оплачивает его в порядке, по цене и в сроки, установленные настоящим Договором.

Согласно п. 1.2 Договора перечень, объем и стоимость услуг приведены в приложении №1 к Договору. Согласно п. 1.3 Договора цена Договора включает общую стоимость коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, рассчитанную в соответствии с тарифами, утвержденными нормативными актами.

Согласно п. 6.3 Договора оплата коммунальных услуг производится Ответчиком ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца в банке. Истец выставляет счет на сумму, подлежащую оплате Ответчиком за потребленные коммунальные и эксплуатационные услуги. В случае неполучения Ответчиком счета, платежного требования, оплата услуг производится им по расчетам предыдущего месяца (п. 6.5 Договора).

Как поясняет Истец, оплата за оказанные жилищно - коммунальные услуги Ответчиком вносится не регулярно и несвоевременно с 01.09.2013 по настоящее время, в связи с чем возникла задолженность в размере 429 183 руб. 42 коп. за период с 01.09.2013 по 30.06.2018, что подтверждается актом выверки расчетов с потребителем и выпиской по расчетам за коммунальные и эксплуатационные услуги.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 04.07.2018 № 543-юл/18, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным отзывам. 

Согласно и. 8.1 данный Договор вступает в силу с момента подписания и действует с 27.06.2016  по 31.12.2019. Также в указанном пункте установлено, что Стороны пришли к соглашению, что условия настоящего договора применимы к отношениям сторон, возникшим с 01.03.2015.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенною ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекаю из существа соответствующих отношений.

Таким образом, Истец и Ответчик когда заключали Договор № 10040 от 27.06.2016 установили, что взаимные обязательства по нему возникают с 01.03.2015 как в части предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг, так и в части их оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт Л ;статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года :N 87-ФЗ 1 «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Ответчик возражает против неправомерного периода задолженности по  Договору с 01.09.2013 по 30.06.2018, так как обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг возникла у ООО «Никс-Торг» не ранее 01.03.2015 с даты, которую Стороны в Договоре определили как начало действия условий Договора по возникновения соответствующих обязательств по нему.

Истец в нарушение положений ст. 65 ЛПК РФ не представляет в материалы настоящего дела доказательства наличия взаимных обязательств Истца и Ответчика до 01.03.2015, в частности, договоры, регламентирующие такие обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности на предъявление в судебном порядке требований о взыскании задолженности. 

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня. определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ч.2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2.2.1 Договора Пользователь обязан ежемесячно производить оплату за предоставляемые Управляющей организацией коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Исковое заявление подано в суд 07 августа 2018 года.

Претензия от 04.07.2018 направлена ответчику 05.07.2018. 

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Срок исковой давности истек по требованиям об оплате коммунальных услуг за периоды с сентября 2013 по май 2015 года.

Поскольку общий размер начислений Управляющей организации за период, по которому не пропущен срок исковой давности на предъявление исковых требований (с августа 2015 по июнь 2018) составляет 659 646 руб., а ООО «Никс-Торг» за указанный период была произведена оплата на общую сумму 585 598,69 руб., то в рамках настоящего спора в  пользу Истца подлежит взысканию взыскана денежная сумма в размере не более 101 579,58 руб.

Положения п. 8.1. договора о распространении положений договора на отношения, возникшие с 01.03.2015, нельзя рассматривать признанием долга и, соответственно, основанием прерывания течения срока исковой давности.

Согласно ст. 203 ГК РФ Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п.20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку срок исковой давности истек по требованиям об оплате коммунальных услуг за периоды с сентября 2013 по май 2015 года,  то в этой части суд отказывает в удовлетворении исковых требований. 

Иск признается судом обоснованными и подлежащими частичному  удовлетворению, подлежит взысканию долг в размере  101 579,58 руб. за период с июня 2015 по июнь 2018, 

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, ГК РФ, ст. ст. 30, 153,155, ст.ст. 65, 66, 71, 110, 112, 123, 150, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИКС-ТОРГ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по договору от 27.06.2016 № 10040 на предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома основной долг в размере 101 579,58 руб., а также расходы по у плате госпошлины в размере 2 741,71 руб.

В остальной части иска отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                   Ю.В. Архипова