АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-6323/21

22 апреля 2022 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   15 апреля 2022 г.

Полный текст решения изготовлен            22 апреля 2022 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тановой Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Водоканал Ростова-на-Дону" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Пятый элемент" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 237 199,95 рублей (уточненные требования)

при участии: 

от истца: представитель ФИО2, доверенность №30 от 31.12.21, диплом (до перерыва), 

от ответчика: адвокат Братерская О.Н. по доверенности от 31.10.20 (до перерыва).

установил:

акционерное общество "Водоканал Ростова-на-Дону" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратилось в суд с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Пятый элемент" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 237 199,95 рублей задолженности за сентябрь-ноябрь 2020 года (уточненные требования).

В судебное заседание, состоявшееся 12.04.2022, обеспечили явку представители истца и ответчика.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом принятых уточненных исковых требований.

Представитель ответчика с указанными исковыми требованиями не согласен, считает их необоснованными, требования не признает на основании доводов, изложенных в отзыве, который приобщен судом к материалам дела совместно с судебной практикой. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 12.04.2022 объявлялся перерыв до 14  часов  30 минут 15.04.2022. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте суда в сети Интернет, а также доводилась до участвующих в деле лиц в соответствии с частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судебное заседание объявлено продолженным 15.04.2022 в 14 часов 30 минут в том же составе суда в отсутствие истца и ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства дела. 

Как следует из материалов дела, АО "Ростовводоканал" в адрес ООО "УК Ростов-Дом" (согласно внесенным изменениям в выписке от 06.07.2018 сменило наименование на ООО УК "Пятый элемент") направлена заявка на заключение договора холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с приложением проекта договора № 20996, согласно п. 1.1. которого организация ВКХ обязуется поставлять ООО УК "Пятый элемент" через присоединенную водопроводную сеть холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества (общедомовые нужды) в многоквартирных домах (согласно приложению 1), а исполнитель, в свою очередь, обязуется производить оплату за полученную холодную воду в порядке, предусмотренном договором.

По состоянию на 01.06.2020 ответ ООО УК "Пятый элемент" о согласии заключить договор на предложенных, либо на иных соответствующих действующему законодательству условиях, в АО "Ростовводоканал" не поступал.

Таким образом, договор холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме N 20996 считается заключенным между АО "Ростовводоканал" и ООО УК "Пятый элемент" на условиях предложенной оферты.

В соответствии с расчетом, выполненным АО "Ростовводоканал", стоимость ресурса ВКХ, потребленного ООО УК "Пятый элемент" для содержания общего имущества в МКД за период потребления услуги – сентябрь-ноябрь 2020 года, выставленного к оплате в счете-фактуре с учетом оплат составила 384 690,28 рублей. 

Претензией истец уведомил ответчика о необходимости оплаты суммы долга, однако ответчик данную претензию оставил без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что истец в процессе рассмотрения дела произвел корректировку объема водопотребления холодного водоснабжения на нужды СОИД в МКД, расположенных по адресам: ул. Максима Горького, 51, бл-р Измайловсский, 25, за период сентябрь-октябрь 2020 года, в результате которого общий размер задолженности составил 237 199,95 рублей (уточненные требования). 

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, по существу которого ответчик просил в иске отказать, поскольку в ходе обследования нежилых помещений по адресу пр. Космонавтов, д. 37 г.Ростов-на-Дону имеет место бездоговорное потребление ресурса собственниками и пользователями нежилых помещений, включение потребленного ресурса собственниками нежилых помещений в состав платы на содержание ОДН и выставление указанных сумм ООО «УК Пятый Элемент» незаконно.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о правомерности предъявленных уточненных исковых требований на основании следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644).

Согласно пункту 20 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором холодного водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (п. 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. 

В пункте 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона № 416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения (п. 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 781 заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В пункте 1 статьи 15 Закона № 416-ФЗ указано, что в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные данным Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1 . пункт 1 части 2 статьи 154. часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно этой управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации. 

В свою очередь, управляющая организация обязана вносить плату за ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, вне зависимости от наличия у нее договора с ресурсоснабжающей организацией.

Свой статус плательщика коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД, ответчик не отрицает.

Исходя из пунктов 21, 21 (1) Правил N 124, управляющая организация в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с нормативными актами, показатели подтверждены надлежащими доказательствами (актами, историей водопотребления). Получение счетов-фактур, в том числе исправленных счетов –фактур, за период с сентября по ноябрь 2020 года ответчиком не оспаривается.

С целью подтверждения правомерности начисленных объемов потребленного ресурса на нужды СОИД, АО «Ростовводоканал» представил подробный расчет задолженности за сентябрь-ноябрь 2020 года, отчет о начислениях по лицевым счетам за сентябрь-ноябрь 2020 года, списки приборов учета собственников жилых помещений в МКД за сентябрь-ноябрь 2020, копии книг обходов МКД, копии книг обходов нежилых помещений.

Судом установлено, что ответчик не представил достоверных доказательств, опровергающих данные, на основании которых истцом произведен расчет задолженности. 

Подпунктом «а» пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 установлено, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам рссурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Исходя из вышеизложенного, АО «Ростовводоканал учел в рамках Правил № 124 нежилые помещения, что подтверждается подробным расчетом задолженности.

Рассмотрев возражения относительно объемов начислений за услуги холодного водоснабжения в МКД, расположенном по адресу: пр-т. Космонавтов, 37 (не вычитаются объемы водопотребления нежилых помещений), суд их отклоняет как обстоятельства, препятствующие взысканию задолженности за оспариваемый период, на основании следующего. 

В ходе контрольного обследования, проведенного АО «Ростовводоканал» в процессе рассмотрения дела, установлено, что в МКД по адресу: пр-т. Космонавтов, 37 имеются нежилые помещения, собственники которых не заключили договоры холодного водоснабжения и водоотведения с АО «Ростовводоканал». 

Кроме того, установлено, что в данных нежилых помещениях отсутствует подключение к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения, а пользование услугами ВКХ осуществляется в местах общего пользования. 

Указанное означает, что техническая возможность водопотребления непосредственно на территории каждого нежилого помещения отсутствует, что является препятствием для заключения договоров холодного водоснабжения и водоотведения с каждым собственником, в этой связи неприменим к собственникам нежилых помещений расчетный способ, предусмотренный п.п. 15-16 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», а именно метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды, как на то указывает ответчик. 

Согласно п. 16 правил Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в случае самовольного присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года.

Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Следовательно, управляющая организация несет ответственность за эксплуатацию внутридомовых сетей от точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД.

Таким образом, общедомовой прибор учета, а также санузлы, находящиеся в местах общего пользования МКД, находятся в эксплуатационной ответственности ответчика.

Согласно абз. 4 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Поскольку отсутствие технических условий подключения нежилых помещений к внутридомовым сетям холодного водоснабжения и водоотведения (отсутствие трубы) исключает возможность заключения прямых договоров с АО «Ростовводоканал», применение расчетного метода по пропускной способности трубы невозможно.

Из письма № 31603 от 10.11.2021 следует, что АО «Ростовводоканал» предложило ответчику обратить внимание собственников нежилых помещений о необходимости заключения единого договора водоснабжения и водоотведения либо самостоятельно провести отключение точек водопотребления от внутридомовых сетей  в целях принятия мер по предотвращению водопотребления собственниками и пользователями в местах общего пользования, однако указанное в спорный период по адресу пр-т. Космонавтов, 37 не произведено ответчиком и не является обстоятельством, освобождающим ответчика от уплаты задолженности отпущенного объема водопотребления холодного водоснабжения на нужды СОИД в МКД. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании 237 199,95 рублей задолженности за содержание общего имущества в многоквартирных домах подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего расчета:

Сентябрь 2020 года с учетом корректировки счет-фактуры №1177764 испр. № 3 от  31.01.2022 минусовая задолженность 4 131,03 рублей;

Октябрь 2020 года с учетом корректировки счет-фактуры № 1205357 испр. № 2 от  31.01.2022 задолженность в размере 109 623,31  рублей;

Ноябрь 2020 года задолженность по счет-фактуре №1234831 77 190,30 рублей;

Ноябрь 2020 года задолженность по счет-фактуре № 1259625 54 517,37 рублей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины с учетом удовлетворения уточненных исковых требований подлежат отнесению на ответчика со взысканием  в пользу истца в размере 7744 рублей, при этом истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 2 950 рублей, уплаченная по платежному поручению №6937 от 24.02.2021.

Руководствуясь статьями 110, 167-171,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Пятый элемент" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Водоканал Ростова-на-Дону" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженность в размере 237 199,95 руб. за сентябрь-ноябрь 2020 года, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 744 руб.  

Возвратить акционерному обществу "Водоканал Ростова-на-Дону" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 2 950 руб., оплаченных платежным поручением №6937 от 24.02.2021.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

СудьяД.Г. Танова