АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-9219/2018

г. Кострома

07 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2020 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-вариант" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о возложении обязанностей в натуре (устранении недостатков выполненных работ),

при участии:

от истца: представители ФИО2 по доверенности от 29.09.2020, ФИО3 по доверенности от 14.04.2020, 

от ответчика: представитель ФИО4,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-вариант" об устранении недостатков выполненных работ по договору подряда.

Истец уточнил исковые требования и просит:  

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Строй-вариант" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки выполненных работ, а именно:

1. Выполнить ремонт отмостки, крылец 6-ти подъездов, входа в подвал, цоколя: 1.1.Отмостка:

- Устранить сколы кромок отмостки.

- Местами спланировать поверхность грунта выше выступающего щебеночного слоя отмостки,

- Устранить неровности верхнего слоя бетонного покрытия отмостки.

1.2.Крыльцо 1 подъезда:

- Восстановить бетонную стяжку (слой усиления) входной площадки крыльца, проступей ступеней, торцевых поверхностей ступеней,

- Произвести подготовку и окраску металлических ограждений (поручней крыльца),

- Выполнить окраску боковых стенок крыльца.

1.3.Крыльцо 2 подъезда:

- Восстановить бетонную стяжку (слой усиления) входной площадки крыльца, проступей ступеней, вертикальных плоскостей ступеней (подступенков).

- Произвести подготовку и окраску металлических ограждений (поручней крыльца).

- Выполнить окраску боковых стенок крыльца.

1.4. Крыльцо 3 подъезда:

- Восстановить бетонную стяжку (слой усиления) входной площадки крыльца, вертикальных плоскостей ступеней (подступенков),

- Выполнить ремонт кирпичной кладки боковых стенок крылец,

- Выполнить оштукатуривание боковых стенок крылец по кирпичной кладке с последующей окраской,

- Произвести подготовку и окраску металлических ограждений (поручней крыльца).

1.5. Крыльцо 4 подъезда:

- Восстановить бетонную стяжку (слой усиления) входной площадки крыльца, проступей ступеней, вертикальных плоскостей ступеней (подступенков).

- Выполнить ремонт кирпичной кладки боковых стенок крылец,

- Выполнить оштукатуривание боковых стенок крылец по кирпичной кладке с последующей окраской,

- Произвести подготовку и окраску металлических ограждений (поручней крыльца).

1.6.  Крыльцо 5 подъезда:

- Восстановить бетонную стяжку (слой усиления) входной площадки крыльца, проступи нижней ступени крыльца,

-Выполнить обрамление угловой сталью первой нижней ступени из одного отрезка угловой стали,

- Выполнить ремонт кирпичной кладки боковых стенок крылец,

- Выполнить оштукатуривание боковых стенок крылец по кирпичной кладке с последующей окраской,

- Произвести подготовку и окраску металлических ограждений (поручней крыльца).

1.7. Крыльцо 6 подъезда:

- Восстановить местами бетонную стяжку (слой усиления) входной площадки, степеней крыльца,

- Выполнить ремонт кирпичной кладки боковых стенок крылец,

- Выполнить оштукатуривание боковых стенок крылец по кирпичной кладке с последующей окраской,

- Произвести подготовку и окраску металлических ограждений (поручней крыльца).

1.8. Вход в подвал:

- Выполнить ремонт штукатурки с последующей окраской в нижней части ограждающих конструкций входа в подвал.

1.9.Цоколь:

- Выполнить местами ремонт штукатурки с последующей шпатлевкой и окраской.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-вариант" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины 6000 рублей,  по оплате услуг представителя 20 000 рублей.

Производство по делу приостанавливалось для проведения экспертизы.

Истец уточнённые требования поддержал.

 Ответчик исковые требования не признал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Юбилейный 2007» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 33 по ул. Полянской с 01.05.2012 на основании решения общего собрания собственников помещений от 29.04.2012.

Между собственниками помещений вышеуказанного дома и обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «Юбилейный 2007» заключен договор управления многоквартирным домом.

Между обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Строй-вариант"  (подрядчик) заключен договор № 56 от 30.08.2017 на выполнение работ по ремонту подвальных помещений (отмостка, приямки, крыльца, входы в подвал) в многоквартирном жилом доме № 33 по ул.Полянской в г. Костроме.

В соответствии  с п. 6.2 договора подрядчик несет полную ответственность за качество выполненных работ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 3 года.

К договору имеется локальная смета, содержащая данные об объемах подлежащих выполнению работ.

Работы, предусмотренные договором, выполнены ответчиком 30.10.2017, что подтверждается актом выполненных работ.

В связи с поступлением в адрес общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Юбилейный 2007» обращения жильцов дома по факту возникновения дефектов строительных конструкций управляющей компанией и представителем собственников 12.04.2018 проведено обследование и установлено разрушение штукатурного слоя боковых стенок входных крылец, разрушение бетонного покрытия ступеней, частичное разрушение штукатурного слоя цоколя, входа в подвал, о чем составлен Акт обследования от 12.04.2018.

16.05.2018 в адрес ответчика истцом направлено письмо № 763 с требованием устранить недостатки выполненных работ.

13.07.2018 с участием представителя подрядчика произведено обследование многоквартирного жилого дома № 33 по ул.Полянской в г. Костроме и установлен обвал штукатурки (подъезды 3-5) из-за разрешения кирпича, в качестве причины обвала штукатурки указано, что при проведении штукатурных работ не отбит крошащийся кирпич, подрядчик обязан устранить недостатки работ.

Работы по устранению выявленных недостатков ответчиком не произведены.

Вследствие нарушения подрядчиком своих гарантийных обязательств истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу положений статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве; гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или по иным причинам, за которые подрядчик не отвечает.

В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Бремя представления доказательств того, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в данном случае относится на ответчика.

Выявление в пределах гарантийного срока недостатков в выполненных работах подтверждены материалами дела, в том числе заключением эксперта.

По делу проведены две судебных экспертизы.

Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью "Проектно-строительное бюро" эксперт на поставленные вопросы пришел к следующим выводам:

1). Виды работ выполненные на объекте (многоквартирный дом)    расположенном по адресу: 

<

...>, соответствуют условиям договора подряда № 56 от 30.08.2017, что подтверждается актом о приемке выполненных работ, подписанным ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007», но отдельные виды работ частично не соответствуют  действующим СНиПам. Отсутствуют исходные данные как неотъемлемое приложение к договору по описанию дефектов, подлежащих устранению в ходе ремонта (отсутствует дефектная ведомость и акты обследования состояния ремонтируемых поверхностей). По договору подряда № 56 от 30.08.2017 ремонтно-строительные работы должны выполняться согласно технической документации, она экспертам  не  представлена.

Кирпичная кладка выполнена из силикатного кирпича, что противоречит пункту 9.1 СП 15. 13330. 2012. «Каменные и армокаменные конструкции»

Штукатурка стенок крыльца нанесена на не прочное основание. что   противоречит пункту 3.9 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

2). Допущены следующие отступления от нормативных документов: кирпич применен силикатный для стенок входных крылец и входа в подвал что противоречит СП 15. 13330.2012 пункт 9.1 Применение силикатного кирпича для стен с мокрым режимом, а также для наружных стен подвалов, цоколей фундаментов не допускается.

Штукатурные работы выполнены согласно СНиП 3.04.01-87, но имеются отступления: нарушен пункт 3.9. Прочность основания должна быть не менее прочности отделочного покрытия и соответствовать проектной документации.

На третьем крыльце штукатурка нанесена на кирпичную кладку стенок, которая находилась в стадии разрушения, что привело к разрушению штукатурки и дальнейшему разрушению кирпичной кладки.

В четвертом и пятом крыльцах на кирпичных стенках частично разрушена штукатурка и начала разрушаться частично кирпичная кладка.

3). Имеются следующие недостатки качества выполненных работ: 

1.Разрушение штукатурки на поверхностях боковых стенках входных крылец.

2. Разрушение кирпичной кладки на боковых стенках входных крылец.

3. На верхних площадках входных крылец в начальной стадии происходит разрушение монолитного бетона.

4. В цоколе у первого и шестого подъезда началось частичное разрушение штукатурки (начальная стадия). 

Разрушение штукатурки и кирпичной кладки вызвано тем. что жилой дом высотой  17,5 метров, крыша с небольшим скатом для дождевых и талых вод во двор. С крыши, где водосток неорганизованный (нет водосточных труб). дождевые и талые воды, стекая, падают на отмостку, и брызги разлетаются по сторонам, попадая на цокольную часть стен дома и боковые стенки входных крылец, при этом происходит разрушение штукатурки.

В зимний период около стен всех крылец навален снег. В весенний период при положительной температуре снег тает, превращаясь в воду, и она попадает в трещины штукатурки, ночью температура минусовая - вода в трещинах замерзает, превращается в лед, увеличивается в объеме, трещины раскрываются, разрушая штукатурку.

На всех входных крыльцах обнаружено разрушение монолитного бетона на верхних площадках в начальной стадии (потеря прочностных свойств). Разрушение монолитного бетона усиления ступеней входных крылец происходит в результате применения некачественного бетона (трещины, потеря прочностных свойств и расслоение).

Для того чтобы не происходило дальнейшее разрушение штукатурки, необходимо выполнить организованный  водосток с крыши  по водосгочным трубам, которые необходимо смонтировать. (Согласно СНиП 31-01-2003 Жилые здания многоквартирные пункт 9.21 Крыши следует проектировать, как правило с организованным водостоком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш двухэтажных жилых зданий при условии устройства козырьков над входами  и отмостки.) Убирать снег возле крылец.

Разрушение монолитного бетона на ступенях входных крылец (трещины, потеря прочностных свойств и расслоение) происходит в результате применения некачественного бетона.

Кирпичную кладку стенок крылец из разрушающегося кирпича демонтировать и выложить вновь, при этом разработать проект производства работ.

Заключение общества с ограниченной ответственностью "Проектно-строительное бюро" в качестве доказательства ненадлежащего качества работ не является достоверным доказательством. 

Эксперт в исследовательской части заключения, ссылаясь на выявленные недостатки, не указывает их характер и конкретное местонахождение, не указывает, каким способом выявлены и установлены недостатки работ.

Исследовательская часть заключения ограничивается данными осмотра без указания на исследование и примененную методику, выводы эксперта не подтверждены объективными исследованиями.

В заключении указано время выхода экспертов на объект (5 раз в период с 25.02.2019 по 22.04.2019), при этом доказательства надлежащего извещения сторон о времени осмотра, позволяющего своевременно прибыть для осмотра объекта, в материалы дела не представлено. 

Таким образом, заключение не отвечает принципам полноты исследования.

Согласно заключению ОО «Костромское областное общество защиты прав строителей» № 28 от 28.05.2020 эксперт на поставленные вопросы пришел к следующим выводам:

1). Не соответствуют условиям договора подряда № 56 от 30.08.2017 и нормативным требованиям в связи с наличием дефектов и повреждений, являющихся следствием дефектов, следующие работы:

- по устройству отмостки (таблица 1, фото 1-4);

- по изготовлению каркасов крышек (покрытий) приямков (таблица 1, фото 5; 6);

- по оштукатуриванию кирпичной кладки ограждений приямков (таблица 1, фото 7; 8);

- по оштукатуриванию поверхностей кирпичной кладки на боковых стенках крылец (таблица 1, фото 9-12);

- по усилению ступеней и площадок крылец смесью "Скрепа" (таблица 1, фото 14-30);

- по окраске элементов ограждений крылец (таблица 1, фото 31, 32);

- по штукатурке и окраске ограждений входа в подвал и цоколя жилого дома (таблица 1, фото 33-35).

Кроме этого, при обрамлении ступеней угловой сталью на нижней (первой) ступени крыльца № 5 допущено смещение отрезков уголков одного по отношению к другому, что является следствием некачественно выполненной работы и может привести к травмированию жильцов дома.

2). При выполнении работ, перечисленных в ответе на вопрос № 1, допущены следующие отступления, ухудшающие их результат:

Не соблюдены требования нормативных и иных документов (таблица 1, графа 4):

- СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП Ш-10-75 (с изменением № 1)" (пункты 6.1; 6.17; 6.24; 6.26; 6.27);

- СП 72.13330.2016 "Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 3.04.03-85 (с изменением № 1)" (пункты 4.1; 4.2);

- СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с изменением № 1)" (пункты 7.2.13; 7.2.1; 7.2.2);

- ГОСТ 25772-83 "Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия (с изменением № 1)" (п.2.2);

- ТТК. "Устройство бетонной отмостки" (пункты 3.3; 4.1);

- Схема операционного контроля. "Устройство отмостки из бетона и асфальтобетона";

- 46-03 ТК "Технологическая карта на окраску фасадов зданий стойкими фасадными красками".

В   отношении  дефекта  допущенного   при   обрамлении   нижней   (первой) ступени крыльца № 5 угловой сталью нарушены требования СП 54.13330.2016           "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (с изменениями № 1, 2, 3)" (п.8.1);

- Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения    непригодным    для    проживания,    многоквартирного    дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (с изменениями на 24.04.2020 (постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006) (п. 11).

Причинами образования недостатков качества выполненных работ являются:

- нарушения технологий выполнения работ;

- низкое качество выполняемых работ, в том числе некачественная подготовка поверхностей под оштукатуривание и окраску;

- отсутствие антикоррозийной обработки каркасов крышек приямков;

- при усилении ступеней и площадок крылец ряд причин: использование бетонной смеси, марка которой по прочности не соответствует марке ремонтной смеси "Скрепа М500"; не соблюдение технологии выполнения работ; ненадлежащий уход за бетоном в течение 3-х дней (согласно Инструкции по применению "Скрепа М500"). 

Довод ответчика о том, что недостатки обнаружены в местах, где работы им не производились, судом не принимается, поскольку ответчик, участвуя в осмотре объекта при проведении экспертизы ОО «Костромское областное общество защиты прав строителей», о таких обстоятельствах не заявил, возражений против выводов экспертизы не заявил.

Довод ответчика о том, что обвал штукатурки вызван разрушением кирпичной кладки в объемах, превышающих предусмотренный договором объем ремонта кирпичной кладки, судом не принимается по следующим основаниям.

Согласно ст. 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об указанных обстоятельствах либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Таким образом, при обнаружении разрушения кирпичной кладки, в связи с чем невозможно достичь предусмотренного договором результата работ,  в объемах, превышающих предусмотренный договором объем ремонта кирпичной кладки, ответчик о таких обстоятельствах истца не предупредил, работы до указаний заказчика не приостановил, в связи с чем он несет риск неблагоприятных последствий, в том числе при выявлении недостатков в период гарантийного срока.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик наличие дефектов не оспорил, доказательств того, что они возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или по иным причинам, за которые подрядчик не отвечает, не представил.

Исходя из изложенного, суд считает установленным факт обнаружения в период гарантийного срока недостатков качества выполненных в рамках договора № 56 от 30.08.2017 работ.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя, в сумме 20000 рублей.

Истцом представлены: трудовой договор от 12.08.2013 № 02 между ООО «Компания Юристы и Недвижимость» и ФИО5, договор на оказание юридических услуг № 182/п/18 от 10.06.2018 между истцом и ООО «Компания Юристы и Недвижимость», платежное поручение № 730 от 23.08.2018.

Согласно п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Учитывая обстоятельства дела, объем проделанной представителем истца работы, участие в судебных заседаниях, а также средний уровень цен на оплату аналогичных услуг, отсутствие доказательств чрезмерности расходов, суд считает обоснованным взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.  

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Строй-вариант" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки выполненных работ, а именно:

1.   Выполнить ремонт отмостки, крылец 6-ти подъездов, входа в подвал, цоколя: 

1.1. Отмостка:

- Устранить сколы кромок отмостки.

- Местами спланировать поверхность грунта выше выступающего щебеночного слоя отмостки.

- Устранить неровности верхнего слоя бетонного покрытия отмостки.

1.2. Крыльцо 1 подъезда:

- Восстановить бетонную стяжку (слой усиления) входной площадки крыльца, проступей ступеней, торцевых поверхностей ступеней.

-  Произвести подготовку и окраску металлических ограждений (поручней крыльца).

- Выполнить окраску боковых стенок крыльца.

1.3. Крыльцо 2 подъезда:

- Восстановить бетонную стяжку (слой усиления) входной площадки крыльца, проступей ступеней, вертикальных плоскостей ступеней (подступенков).

- Произвести подготовку и окраску металлических ограждений (поручней крыльца).

- Выполнить окраску боковых стенок крыльца.

1.4. Крыльцо 3 подъезда:

- Восстановить бетонную стяжку (слой усиления) входной площадки крыльца, вертикальных плоскостей ступеней (подступенков),

- Выполнить ремонт кирпичной кладки боковых стенок крылец.

- Выполнить оштукатуривание боковых стенок крылец по кирпичной кладке с последующей окраской.

- Произвести подготовку и окраску металлических ограждений (поручней крыльца).

1.5. Крыльцо 4 подъезда:

- Восстановить бетонную стяжку (слой усиления) входной площадки крыльца, проступей ступеней, вертикальных плоскостей ступеней (подступенков).

- Выполнить ремонт кирпичной кладки боковых стенок крылец.

- Выполнить оштукатуривание боковых стенок крылец по кирпичной кладке с последующей окраской.

- Произвести подготовку и окраску металлических ограждений (поручней крыльца).

1.6.  Крыльцо 5 подъезда:

- Восстановить бетонную стяжку (слой усиления) входной площадки крыльца, проступи нижней ступени крыльца.

- Выполнить обрамление угловой сталью первой нижней ступени из одного отрезка угловой стали.

- Выполнить ремонт кирпичной кладки боковых стенок крылец.

- Выполнить оштукатуривание боковых стенок крылец по кирпичной кладке с последующей окраской.

- Произвести подготовку и окраску металлических ограждений (поручней крыльца).

1.7. Крыльцо 6 подъезда:

- Восстановить местами бетонную стяжку (слой усиления) входной площадки, степеней крыльца.

- Выполнить ремонт кирпичной кладки боковых стенок крылец,

- Выполнить оштукатуривание боковых стенок крылец по кирпичной кладке с последующей окраской.

- Произвести подготовку и окраску металлических ограждений (поручней крыльца).

1.8. Вход в подвал:

- Выполнить ремонт штукатурки с последующей окраской в нижней части ограждающих конструкций входа в подвал.

1.9. Цоколь:

- Выполнить местами ремонт штукатурки с последующей шпатлевкой и окраской.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-вариант" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины 6000 рублей,  по оплате услуг представителя 20000 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева