Арбитражный суд Калининградской области 

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040 

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru 

 http://www.kaliningrad.arbitr.ru  

 Именем Российской Федерации  

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград Дело № А21-7324/2019 

«14» января 2020 года  

Резолютивная часть решения объявлена «13» января 2020г.  

Решение изготовлено в полном объеме «14» января 2020г.  Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Педченко О.М.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального  унитарного предприятия «ОЗЕРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН:  

<

***>; ОГРН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью  «ОЛАНД» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) о взыскании 288 069,25руб.  

при участии: от истца: ФИО2 - представитель по доверенности, диплому и паспорту 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «ОЗЕРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ» (далее – МУП «Озерская управляющая компания», Истец,  Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с  исковым заявлением с учетом уточнений к Обществу с ограниченной  ответственностью «ОЛАНД»(далее- Ответчик, Общество) о взыскании суммы  288 069,25руб. долга по оплате за отопление, принадлежащего Обществу помещения,  за период с октября 2016года по апрель 2018года. При этом Истец ссылается на ст.ст.  15, 309, 310, 420, 424, 426, 539 , 544 Гражданского кодекса Российской  Федерации(далее- ГК РФ).  

 Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного  разбирательства, но представителей в суд не направил, ходатайств не заявил.  

 Судебное заседание проведено в отсутствие Ответчика на основании ст.156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).  

 В ходе судебного разбирательства 25.12.2019г. Истец уточнил исковые  требования. Истец просит взыскать с Ответчика сумму 275 523,28руб. долга по  оплате за отопление, принадлежащего Обществу помещения, за период с ноября  2016года по апрель 2018года.  

 Уточнение принято судом на основании ч.1ст.49 АПК РФ.  

 Ответчик представил отзыв, согласно которому не признает заявленные требования  и просит отказать в их удовлетворении. Ответчику указал, что исковые требования  не обоснованным Истцом соответствующим расчетом; Истец не представил  доказательств, что является поставщиком коммунальной услуги отопления; расчет  Истца является завышенным; не доказаны как сам поставки тепловой энергии так и ее  объем.  

 Представлены и раскрыты все имеющиеся доказательства по  настоящему делу для вынесения судебного акта.  

 Заслушав Истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии  со ст. 71 АПК РФ, судом установлено следующее.  

 Постановлением администрации МО «Озерское городское поселение» от  20.11.2014г. № 40/1 принято решение о ликвидации МУП «УК г. Озерска».  

 Постановлением администрации МО «Озерское городское поселение» от  29.07.2014г. № 37 принято решение о создании МУП «Озерская управляющая  компания».  

 Постановлением администрации МО «Озерское городское поселение» от  10.12.2014г. № 42 из хозяйственного ведения МУП «УК г.Озерска» изъяты основные  средства и переданы в хозяйственное ведение МУП «Озерская управляющая  компания».  

 С этого момента МУП «Озерская управляющая компания» предоставляет жителям  г.Озерска услуги по теплоснабжению.  

 Постановлением администрации МО «Озерский городской округ» № 863 от  25.09.2019г. МУП «Озерская управляющая компания» включено в Перечень  теплоснабжающих организаций, осуществляющих деятельность в сфере  теплоснабжения на территории Озерского городского округа.  

 Общество с 26.11.2013г. по 18.05.2019г. является собственником нежилого  помещения общей площадью 385,3кв. м , находящегося по адресу : 

<

...>, пом А1 первый этаж, что подтверждается  выпиской из ЕГРН от 22.05.2018 г. № 39-00-4001/5001/2018-6635.  

 13.11.2014г. было проведено общее собрание собственников жилых помещений  многоквартирного дома № 7 по ул. Пограничная в городе Озерске Калининградской  области, по итогам собрания принято решение о заключении договора управления с  управляющей организацией МУП «Озерская управляющая компания» с 01.01.2015г..  

 01.01.2015г. между МУП «Озерская управляющая компания» (Управляющая  организация) и собственниками помещений многоквартирного дома № 7 по ул.  Пограничная в городе Озерске Калининградской области в лице старшего по дому  заключен договор управления многоквартирным домом(далее- договор управления).  

 Как указывает Истец, за период с ноября 2016года по апрель 2018года у Ответчика  образовалась задолженность по оплате услуг теплоснабжения в сумме  275 523,28руб..  

 На оказанные услуги Ответчику были выписаны счета на оплату услуги.  

 Поскольку Ответчик указанные суммы за теплоснабжение не оплатил, Истец  обратился в суд с настоящим иском.  

 Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из  следующего.  

 В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из  неосновательного обогащения.  

 В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то:  передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения  его обязанности.  

 Материалами дела подтверждено, что в спорный период управляющей  организацией многоквартирного дома № 7 по ул. Пограничная в городе Озерске  Калининградской области, в котором находится, помещение, собственником  которого является Общество, является Истец - МУП «Озерская управляющая  компания».  

 Данное обстоятельство подтверждено Истцом документально и Ответчиком не  опровергнуто.  

 Как управляющая организация МУП «Озерская управляющая компания» обязана  оказывать услуги по теплоснабжению спорного дома, в котором находится  помещение Общества.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.  

 В соответствии с п. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

 Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое  помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя  плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.  

 В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.  

 Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов.  

 Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

 Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

 На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в  том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами,  осуществляющими соответствующие виды деятельности.  

 В силу пункта 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя  плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),  отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии  печного отопления).  

 Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным  законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский  кооператив).  

 В соответствии с пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива  или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные  платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных  услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников  жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления  иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают  взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.  

 Пунктом 6.2 указанной статьи управляющая организация, товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги,  осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных  услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего  водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе  поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе  поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с  требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.  

 Абзацем 9 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), установлено, что  коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче  потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в  любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий  использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном  доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов  (домовладений).  

 Согласно абзацу 7 пункта 2 Правил № 354 исполнителем признается юридическое  лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный  предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.  

 Таким образом, расчет платы за теплоснабжение на общедомовые нужды должен  производится исполнителем в соответствии с Правилами № 354.  

 Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в  многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления  многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит  плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в  нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе  использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги,  предоставленные на общедомовые нужды).  

 В п. 4.4 договора управления предусмотрено, что размер платы за коммунальные  услуги рассчитывается по установленным тарифам.  

 Согласно п.4.5 и п.4.6 договора управления плата за содержание и ремонт общего  имущества и за коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем.  

 Из материалов дела следует, что в период с ноября 2016года по апрель  2018года Истец оказал Ответчику услуги по теплоснабжению на общую сумму  275 523,28руб..  

 В счетах Ответчику указал площадь помещения Ответчик - 385,3кв.м, единицу  измерения Гкал, цену за услугу и общую сумму оплаты за каждый месяц.  

 В материалах дела имеется Приказ Службы по государственному регулированию  цен и тарифов Калининградской области от 26.11.2015г. № 169-01т/15, вступивший в  силу с 01.01.2016г. и до 21.12.2018г., согласно которому установлены тарифы на  тепловую энергию, поставляемую потребителям МУП «Озерская управляющая  компания» на 2016-2018годы с календарной разбивкой.  

 Истцом представлен подробный расчет начислений по теплоснабжению  помещения Ответчика с ноября 2016г. по апрель 2018года.  

 Судом проверен данный расчет. Расчет является правильным, соответствующим  указанным и установленным для Истца тарифам. Расчет сделан, исходя из  фактической площади помещения Ответчика.  

 Данный расчет Ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. 

 В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

 Сведений о наличии у Ответчика аргументированных возражений по расчету платы  в деле не имеется.  

 Судом расчет Истца признается правильным. 

 Фактически отпущенная Истцом и потребленная Ответчиком тепловая энергия за  период с ноября 2016года по апрель 2018года на сумму 275 523,28руб. Обществом  не оплачена.  

 Поскольку обязанность по оплате потребленной тепловой энергии в спорный  период в размере 275 523,28руб. Ответчиком не исполнена, установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований для освобождения Ответчика от  исполнения данной обязанности судом не установлено, денежные средства в сумме  275 523,28руб. подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.  

 При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОЛАНД» (ИНН:  

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного  предприятия «ОЗЕРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН: 

<

***>;  ОГРН: 

<

***>) 275 523руб.28коп. долга и 8 510руб.47коп. в возмещение  судебных расходов по оплате госпошлины.  

 В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

 Возвратить Муниципальному унитарному предприятию «ОЗЕРСКАЯ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» из Федерального бюджета Российской Федерации  250руб.91коп. госпошлины.  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.  

 Судья О.М.Педченко