АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-2139/2019

г. Тюмень

26 мая 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 19 мая 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 мая 2020 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Я.В. Авдеевой, рассмотрев единолично дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 

к ООО ФИРМА «АДДА» 

о взыскании денежных средств,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болтуновой А.Г.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Заявлен иск Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ООО ФИРМА «АДДА» о взыскании долга в размере 228 300 рублей 00 копеек долга, 32 477 рублей 10 копеек неустойки.

Исковые требования со ссылками на п. 3 ч. 1 ст. 167, ч. 1, 3 ст. 158,ч. 1,3 ст. 169,4.8.1 ст. 156, ч. 3 ст. 170, п. 1 ч. 2 ст. 181, ч. 1 ст. 171, ч. 1, 14.1 ст. 155, ч. 1 ст. 168, п. 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», ст. 6.9-6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», постановления Администрации города Тюмени от 21.04.2015 № 80-пк «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» мотивированы тем, что ответчик не оплатил задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по август 2018 года за принадлежащие ответчику помещения, расположенные по адресу: 

<

...> Победы, д.81/3 (общей площадью 502,2 кв.м.), 

<

...> Победы, д.81/3 (общей площадью 159,5 кв.м), 

<

...> Победы, д.81/3 (общей площадью 99,3 кв.м).

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями заказных писем 62505233117759, 72505233117742 и 62505233117735.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей.

Ответчик в отзыве на иск не согласился с требованиями, мотивировав тем, что указанные истцом помещения являются нежилыми и не находятся в составе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Победы, д.81; в связи с ошибкой в сведениях ЕГРН в Арбитражный суд Тюменской области заявлен иск по делу № А70-2881/2019 (л.д. 91-92).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец является региональным оператором применительно к пункту 16.5 статьи   12,   разделу  9   и   иным   положениям  Жилищного  кодекса   Российской Федерации (далее - ЖК РФ), т.е. специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, создан на основании пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» и осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора    в    целях   формирования   фонда    капитального   ремонта   в    виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 157-п «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» в Тюменской области срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта составляет четыре месяца со дня официального опубликования принятой в установленном законодательством Тюменской области порядке региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 той же статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 той же статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 того же кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьей 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Статьей 6.9 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы была утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы» и официально опубликована    на   официальном    портале   органов    государственной    власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 13.06.2019 производство по делу № А70-2139/2019 было приостановлено до даты вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению спора Арбитражным судом Тюменской области в рамках дела № А70-2881/2019.

В рамках арбитражного дела № А70-2881/2019 рассматривается по существу заявление ООО «СТРОЙЭНЕРГОСЕРВИС», ООО «ФИРМА АДДА» к Администрации города Тюмени, третьи лица: Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмень; Управление Росреестра по Тюменской области, третьи лица: Департамент имущественных отношений ТО, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», об установлении юридического факта нахождения принадлежащих ответчику на праве собственности нежилых помещений в отдельном здании, в отдельном здании, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

...> Победы, д. 81/3.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 21.10.2019, резолютивная часть которого оглашена 17.10.2019, по делу № А70-2881/2019 принят отказ ООО Фирма «Адда» от исковых требований; производство по делу № А70-2881/2019 прекращено.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 28.06.2019 по делу № А70-2881/2019 суд приостанавливал производство по делу № А70-2881/2019 до вступления в законную силу решения суда по делу № А70-5085/2019.

В рамках дела А70-5087/2019 ООО «Стройэнергосервис» и ООО «Фирма АДДА» обратились в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Администрации города Тюмени и ТУ Росреестра по Тюменской области об обязании поставить на кадастровый учет здание, расположенное по адресу: 

<

...> Победы, 81/3.

В производстве Арбитражного суда Тюменской области так же находилось дело А70-5085/2019 по иску ООО «СТРОЙЭНЕРГОСЕРВИС», ООО «ФИРМА АДДА» к Департаменту имущественных отношений Тюменской области и Управлению РОСРЕЕСТРА по Тюменской области об обязании Управление РОСРЕЕСТРА по Тюменской области исправить кадастровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0430003:13, расположенный по адресу: 

<

...> Победы, 81/3, путем приведения в соответствие значения координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН с фактическим его местоположением.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 08.07.2019 дела № А70-5087/2019 и № А70-5085/2019 объединены в одно производство с присвоением единого номера А70-5087/2019.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 01.08.2019 по делу № А70-5087/2019 суд обязал Управление Росреестра по Тюменской области в течение 30-ти дней с даты вступления решения в законную силу, поставить на кадастровый учет здание, расположенное по адресу: 

<

...> Победы, 81/3; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 72:23:0430003:13, путем внесения в ЕГРН изменений в местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 72:23:0430003:13 и земельного участка с кадастровым номером 72:23:0430003:232, а именно:  - внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 72:23:0430003:13.

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 01.08.2019 по делу № А70-5087/2019 не было обжаловано, вступило в законную силу 01.09.2019. 

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тюменской области от 01.08.2019 по делу № А70-5087/2019 установлены обстоятельства того, что в здании по адресу: Тюменская область, 

<

...> Победы 81/3 находятся принадлежащие ООО «АДДА» нежилые помещения, находящиеся с первого по третий этаж площадью 159,5 кв.м, площадью 99,3 кв.м, площадью 502,2 кв.м.; указанные помещения были ошибочно отнесены к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> Победы 81/3, поскольку здание, в котором расположены помещения ответчика, не имело собственного кадастрового номера.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что материалами дела подтвержден факт принадлежности на праве собственности ответчику нежилых помещений, расположенных в здании адресу: 

<

...> Победы 81/3, и не относящихся к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> Победы 81/3.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца, заявленные к ответчику на основании положений части 3 статьи 169 ЖК РФ, устанавливающей обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, не могут быть признаны основанными на законе.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 228 300 рублей 00 копеек и 32 477 рублей 10 копеек неустойки не имеют под собой правовых оснований.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 64, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в установленном порядке и размере.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом в удовлетворении исковых требований расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 16, 101, 110, 106, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Авдеева Я.В.