АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-622/2024

г. Новосибирск

01 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2024года

В полном объеме решение изготовлено 01 марта 2024года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Кондрашкиной А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирское подворье» (ИНН 

<

***>) г. Новосибирск,

о взыскании долга по договору аренды земельного участка №53315а от 29.12.2006 за период с 3 кв. 2010 по 13.03.2012 в размере 1 186 487 руб. 77 коп., пени за период с 02.10.2010 по 13.03.2012 в размере 69 081 руб. 52 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2, доверенность от 25.12.2023 № 01/40/08040, паспорт, диплом;

ответчика (онлайн): ФИО3, доверенность от 15.02.2024, паспорт (допущена в качестве слушателя, в связи с отсутствием диплома),

у с т а н о в и л:

мэрия города Новосибирска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирское подворье» (далее – ответчик) о взыскании долга по договору аренды земельного участка №53315а от 29.12.2006 за период с 3 кв. 2010 по 13.03.2012 в размере 1 186 487 руб. 77 коп., пени за период с 02.10.2010 по 13.03.2012 в размере 69 081 руб. 52 коп.

31.01.2024 от ответчика поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленного требования.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Арбитражный суд в предварительном судебном заседании объявил об окончании подготовки дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующие фактические обстоятельства.

29.12.2006  между мэрией города Новосибирска (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирское подворье» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №53315а  (далее - договор).

Согласно пункту 1.1 договора в аренду передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:091070:0032, расположенный в пределах Советского района г. Новосибирска, площадью 5822 кв.м.

В силу пункта 4.2.6 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Пунктом 4.2.10 договора предусмотрено, что Арендатор обязан освободить земельный участок по истечении срока договора в течение 3-х дней.

Договор аренды расторгнут, земельный участок освобождён в марте 2012 года. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей образовалась задолженность по арендной плате за период с 3 кв. 2010 по 13.03.2012 в размере 1 186 487 руб. 77 коп., пени за период с 02.10.2010 по 13.03.2012 в размере 69 081 руб. 52 коп.

Истец направил в адрес ответчика досудебное уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате, а в случае неисполнения данных требований обратится в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Возражая против исковых требований, ответчик указал, что требования заявлены за переделами срока исковой давности. 

Проверив доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление №43)).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 24 Постановления №43, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 25 Постановления №43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В пункте 16 Постановления №43 указано, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Не поступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерции) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

Следовательно, течение срока исковой давности по рассматриваемому требованию  закончилось 13.04.2015.

С иском в суд истец обратился 15.01.2024, следовательно, за пределами срока исковой давности.

Истец доказательств, приостановления либо прерывания течения срока исковой давности, не представил.

Исходя из изложенного, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с 3 кв. 2010 по 13.03.2012 и соответствующих пени не имеется в силу пропуска истцом срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Новосибирской области 

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд           (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                           А.Б. Кондрашкина