АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-802/2021

г. Тверь

13 апреля 2021 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей от истца – не явился, от ответчика – ФИО2 (онлайн), третьих лиц – не явились, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом», г.Торжок (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2010, ИНН: 

<

***>) 

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2010, ИНН: 

<

***>), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, г.Москва (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: 

<

***>) 

третьи лица: Министерство финансов Российской Федерации, г.Москва, Администрация муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, г.Торжок, Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, г.Торжок, Управление финансов администрации города Торжка, г.Торжок,

о взыскании 611 138,29 руб. задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (далее - Управление), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, г.Москва (далее - Росимущество) в котором просит взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) – основного должника, а при недостаточности лимитов бюджетных обязательств – с главного распорядителя бюджетных средств – Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом», г.Торжок Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в общей сумме 611 138,29 руб., в том числе основной долг по оплате обязательных платежей – взносов на капитальный ремонт МКД – за период с 01.12.2018 по 31.10.2020 в размере 588 667,52 руб., и пени за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 в размере 22 470,77 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 15 223,00 руб. (с учетом ходатайства истца об уточнении исковых требований от 09.04.2021, принятого судом).

Ранее от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик возражал против требований истца по основаниям, изложенным в отзыве.

От третьего лица, Администрации муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, а также отзыв, в котором оно не возражает против требований истца. 

Из материалов дела следует,  что на территории г. Торжка Тверской области расположены многоквартирные дома, в подвальных помещениях которых размещены противорадиационные укрытия (далее - ПРУ, защитные сооружения).

Арбитражным судом Тверской области в решении от 26.11.2014 по делу №А66-5387/2014 установлено, что в многоквартирных домах находящихся в управлении ответчика и расположенных по следующим адресам: 

<

...>.; 

<

...>; г, Торжок, ул. Старицкая, дом 104; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, находятся объекты гражданской обороны - противорадиационные укрытия, собственником которых является Российская Федерация в лице ТУ Росимущества по Тверской области. Данное решение вступило в силу 19.02.2015.

В дальнейшем Арбитражным судом Тверской области в решении от 16.11.2016 по делу №А66-2973/2015 подтверждено, что в многоквартирных домах находящихся в управлении Ответчика и расположенных по следующим адресам: 

<

...>.; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> находятся объекты гражданской обороны - противорадиационные укрытия, собственником которых является Российская Федерация в лице ТУ Росимущества по Тверской области. Указанное решение в этой части апелляционной инстанцией оставлено без изменений и вступило в законную силу 20.06.2017.

Также суды пришли к выводу о том, что защитные сооружения по адресам в 

<

...> относятся к федеральной собственности. При этом судами установлено, что бремя содержания указанных объектов возложено на Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; место нахождения: 170100, 

<

...>).

Данные решения судом не пересмотрены, обстоятельства, указанные в них, подтверждены Администрацией муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области и в силу ч. 2 ст. 69 являются преюдициальными.

Ответчик не отрицает, что до настоящего времени спорные помещения в муниципальную собственность не переданы.

Истец осуществляет начисление по взносам на капитальный ремонт на основании решений собственников МКД, принятых в установленном законом порядке. Данными решениями собственниками МКД утвержден размер указанных взносов 5,60 руб. за 1 кв.м. Данные решения судом в установленном порядке недействительными не признаны, считать их ничтожными у суда оснований нет. 

 Как следует из решений судов по делам №А66-5387/2014, №А66-2973/2015, у Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, возникла обязанность по содержанию принадлежащего ей имущества и несению соответствующих расходов полном объеме.

Однако должник не выполняет возложенную на него обязанность по своевременному внесению взносов, в связи с чем, за ответчиком числится задолженность по оплате обязательных платежей – взносов на капитальный ремонт МКД – за период с 01.12.2018 по 31.10.2020 в размере 588 667,52 руб.

Указанное обстоятельство  послужило основанием для обращения  истца в арбитражный  суд  с рассматриваемым иском.

Проанализировав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором принадлежит ответчику на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

По общему правилу, содержащемуся в статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (части 1 статьи 158 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. 

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Факт принадлежности ответчику нежилых помещений в спорный период подтверждается материалами дела и Управлением не оспаривается. 

Таким образом, ответчик как собственник нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества. 

Согласно расчету Общества, представленному в суд, задолженность ответчика, по оплате обязательных платежей – взносов на капитальный ремонт МКД – за период с 01.12.2018 по 31.10.2020 в размере 588 667,52 руб. Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 в размере 22 470,77 руб.

Данный расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчет Управление в суд не представило. 

Согласно пункту 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, Росимущество осуществляет свою деятельность, в том числе и через свои территориальные органы. 

В соответствии с пунктами 4, 4.1 и 5.3 Типового положения о территориальном органе (межрегиональном территориальном органе) Федерального агентства по управлению государственным имуществом, которое утверждено приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.11.2008 № 374, территориальный орган Росимущества осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории субъекта (субъектов) Российской Федерации, в котором (в которых) такой территориальный орган осуществляет свою деятельность, реализует от имени Российской Федерации соответствующие полномочия, предусмотренные данным Типовым положением, несет правовые последствия совершения соответствующих действий и с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право представительствовать в судах, в частности, по вопросам управления федеральным имуществом. 

Таким образом, на Управление возложены полномочия по управлению имуществом, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, в том числе содержания нежилых помещений.

 В соответствии с частью 2 статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных платежей – взносов на капитальный ремонт МКД – за период с 01.12.2018 по 31.10.2020 в размере 588 667,52 руб., и пени за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 в размере 22 470,77 руб., являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями  65, 71, 110, 121-123, 170-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) – основного должника, а при недостаточности лимитов бюджетных обязательств – с главного распорядителя бюджетных средств – Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом», г.Торжок Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в общей сумме 611 138,29 руб., в том числе основной долг по оплате обязательных платежей – взносов на капитальный ремонт МКД – за период с 01.12.2018 по 31.10.2020 в размере 588 667,52 руб., и пени за период с 10.01.2019 по 05.04.2020 в размере 22 470,77 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 15 223,00 руб.

Взыскателю выдать исполнительный лист в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Вологда) в порядке и  в срок,  установленные АПК РФ.

    Судья                                А.А. Пугачев