Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-206975/18-1-1170

г. Москва

04 декабря 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2018  года

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МИНМОСОБЛИМУЩЕСТВА (ОГРН 

<

***>, 143969, 

<

...>) к ООО "ИНВЕСТСТРОЙКОНСАЛТИНГ" (ОГРН 

<

***>, 127562, 

<

...>) о взыскании 13368844 руб. 44 коп. долга и пени  по договору от 26.12.2016 № 56099-Z, расторжении договора, освобождении земельного участкапри участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 09.08.2018,

представителя ответчика – ФИО3 по дов. от 09.07.2018

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о  взыскании 13106710 руб. 24 коп. долга, 262134 руб. 20 коп. пени, расторжении договора аренды земельного участка от 26.12.2016 № 56099-Z, освобождении земельного участка, понуждении вернуть земельный участок по акту приема-передачи Министерству имущественных отношений Московской области. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 за земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030620:228, площадью 13532 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Подольск, в районе ул. 43-й Армии и ул. Кирова, предоставленный по заключенному сторонами договору аренды земельного участка от 26.12.2016 № 56099-Z.

В ходе судебного разбирательства истцом представлено письменное заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу в части расторжении договора аренды земельного участка от 26.12.2016 № 56099-Z, освобождении земельного участка, понуждении вернуть земельный участок по акту приема-передачи Министерству имущественных отношений Московской области.

Отказ от иска принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В остальной части иска истец поддержал требования в полном объеме, просил взыскать 13106710 руб. 24 коп. долга, 262134 руб. 20 коп. пени.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области от 09.12.2016, между МИНМОСОБЛИМУЩЕСТВА и ответчиком -  ООО "ИНВЕСТСТРОЙКОНСАЛТИНГ" заключен договор аренды земельного участка от 26.12.2016 № 56099-Z на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030620:228, площадью 13532 кв.м., категория – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка «рынки, магазины», расположенный по адресу: Московская область, г. Подольск, в районе ул. 43-й Армии и ул. Кирова. Договор заключен сроком с 26.12.2016 по 25.12.2023.

Согласно п. 3.3. Договора арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально в полном объеме до 15 числа последнего месяца соответствующего квартала.

Согласно расчету истца долг за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 составил 13106710 руб. 24 коп. Ответчиком обстоятельства использования земельного участка не оспорены, доказательств оплаты не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч. 3.1 ст.70 АПК РФ.

Согласно п. 5.2. Договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в случае нарушения установленного пунктом 3.4. настоящего Договора срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 16.03.2018 по 24.04.2018 составил 262134 руб. 20 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено. Таким образом, начисленные пени взыскиваются в указанном размере, согласно ст. 330 ГК РФ.

Истец направил в адрес ответчика претензии исх. №13исх-8499 от 27.04.2018, № 13исх-10526  от 24.05.2018, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Доводы ответчика о том, что расположенные на участке здания 20.08.2018 проданы иному лицу, о привлечении  которого к участию в деле ходатайствовал ответчик, отклоняются судом, поскольку задолженность возникла до продажи зданий (по 31.03.2018) и пени начислены за неисполнение обязательств. Возникших до 31.03.2018. Таким образом, решение по данному делу, с учетом того, что от требования о расторжении договора и освобождении участка истец отказался, не могут повлиять на права и обязанности покупателя зданий. В связи с чем суд также отказал в привлечении третьего лица.

Судом установлено, что в резолютивной части решения, объявленной в порядке ст. 176 АПК РФ 07.11.2018, допущена техническая ошибка, взысканная сумма указана как сумма долга без разделения на долг и пени. Ошибка не влияет на существо принятого решения и подлежит исправлению при изготовлении решения в полном объеме. 

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ от иска. 

Прекратить производство по требованиям о расторжении договора аренды земельного участка от 26.12.2016 № 56099-Z, о понуждении освободить земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030620:228 и о понуждении возвратить участок арендодателю.

 Взыскать с ООО "ИНВЕСТСТРОЙКОНСАЛТИНГ" в пользу МИНМОСОБЛИМУЩЕСТВА 13368844 руб. 44 коп., в том числе 13106710 руб. 24 коп. долга и 262134 руб. 20 коп. пени.

 Взыскать с ООО "ИНВЕСТСТРОЙКОНСАЛТИНГ" в доход федерального бюджета 89844 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова