АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-68883/2019

16 июля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Г. Усовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел дело №А60-68883/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 35 881 руб. 38 коп.

при участии

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 26.11.2019г.,

от ответчика: не явился, уведомлен надлежаще

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец общество с ограниченной ответственностью  "УПРАВДОМ" обратился в суд с исковым заявлением к ответчику  индивидуальному предпринимателю ФИО2  с требованием о взыскании 35 881 руб. 38 коп., в том числе: 23 492 руб. 05 коп. основного долга за коммунальные  услуги оказанные   в период с  апреля 2015 по июнь 2019,  12 389 руб. 33 коп. пени, с продолжением  начисления пени по начиная  с 06.11.2019 по  день фактической оплаты  суммы долга.

Определением суда от 06 декабря 2019  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). 

Истец  направил  ходатайство  об уточнении исковых требований, с учетом  изменения  ключевой  ставки на  6,25%, просит взыскать с ответчика  в пользу  истца 23 492 руб. 05 коп. основной долг за услуги оказанные  в период с  апреля 2015 по июнь 2019,  12 850 руб. 35 коп. пени за период с  05.12.2015 по 27.01.2020, с продолжением  начисления пени начиная  с  28.01.2020  по  день фактической оплаты  суммы долга.

Учитывая, что заявленное ходатайство не противоречит закону и не нарушает права, и законные интересы других лиц оно подлежит удовлетворению судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением  суда от 07 февраля 2020 года   к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное  судебное заседание назначено  на  12.03.2020.

Истец  в предварительное   судебное  заседание явку представителя  не обеспечил.  

Ответчик  в судебном  заседании  по иску возражает, ссылаясь на то, что  по самостоятельному  договору  оплачивает услуги.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующего в судебном заседании ответчика, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, определением суда от  12.03.2020г. судебное разбирательство назначено на 30.04.2020г.

Положениями части 2 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на арбитражный суд возложена обязанность приостановить производство по делу в иных предусмотренных федеральным законом случаях. 

Указами Президента Российской Федерации от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней» и от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» в целях  обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в период с 30 марта по 30 апреля 2020 года установлены нерабочие дни. 

Кроме того, в целях противодействия распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также в целях обеспечения соблюдения положений Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарноэпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Президиумом Верховного Суда Российской Федерации и Президиумом Совета судей Российской Федерации принято постановление от 08.04.2020 № 821, согласно которому суды в период с 8 по 30 апреля 2020 года включительно рассматривают лишь дела и материалы безотлагательного характера, дела в порядке приказного и упрощенного производства, дела, всеми участниками которых заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, если их участие при рассмотрении дела не является обязательным. 

В целях исполнения Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239, постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 № 821, а также с целью недопущения нарушения процессуальных прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, в том числе на доступ к правосудию, в условиях сложившейся  ситуации, принимая во внимание невозможность проведения судебного заседания 30.04.2020г., суд  определением суда от 17.04.2020г.приостановил производство  по делу № 68883/2019.

Определением суда от 18.05.2020г. производство по делу возобновлено в связи с тем, что с 12.05.2020 Арбитражный суд Свердловской области возобновляет работу в штатном режиме, а следовательно, устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, судебное заседание назначено на 01.07.2020г.

В связи с объявлением 01.07.2020г. не рабочим днем судебное заседание определением суда от 22.06.2020г. перенесено на 03.07.2020г.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика  долг в размере 23 492 руб. 05 коп. за коммунальные услуги, связанные  с содержанием имущмтва в многоквартирном доме, неустойку в размере 9 813 руб. 31 коп. за период с 05.12.2015г. по 05.04.2020г.

Ходатайство принято судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик явку представителя не обеспечил.

В судебном заседании объявлен перерыв до 10.07.2020г.

Судебное заседание продолжено.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил.

Рассмотрев исковые требования, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом № 3 по ул. Вязовская  в г. Нижний Тагил Свердловской области (далее - МКД) находится в управлении истца.

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 3 по ул. Вязовская в г. Нижний Тагил собственникам помещений оказываются истцом.

Между истцом и ответчиком  заключен договор управления многоквартирным домом б/н от 01.04.2011г., в соответствии с условиями которого истец, выступая по договору «Управляющей организацией». Принял на себя обязательства оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, а также поставлять горячую, холодную воду и оказывать иные коммунальные услуги, связанные с содержанием имущества с многоквартирном доме, а ответчик, выступая в договоре «Собственником» нежилого помещения, находящегося по адпесу6 

<

...>, обязался оплатить оказанные коммунальные услуги в соответствии с условиями договора.

Истец во исполнение своих обязательств по договору  оказал услуги ответчику на сумму 23 492 руб. 05 коп. за период с апреля 2015 года по июнь 2019 года.

Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, установлена нормой статьи 210  Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно положению пункта 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

          В силу нормы ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. П. 1 ст. 158 ЖК РФ подтверждает указанные требования.

В случае управления многоквартирным домом управляет управляющая организация, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (п. 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Упомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений. При этом отсутствие фактического пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.

По окончании спорного периода управляющая компания направила в адрес ответчика счет, счет-фактуру, акты выполненных работ.

Каких либо возражений по количеству и стоимости энергоресурсов ответчик не заявлял.

По состоянию на 06.11.2019г.. задолженность ответчика за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме перед истцом составила  23 492 руб. 05 коп. 

 Направленна в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом отсутствия доказательств оплаты долга, требование истца в части взыскания суммы основного долга подлежат удовлетворению в сумме 23 389 руб. 05 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере  9813 руб. 31 коп. за период с 05.12.2015г. по 05.04.2020г.

В силу пункта 9.1 статьи 15 Закона "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

    Суд  установил арифметическую правильность расчета неустойки (статьи 9, 65 АПК РФ). При этом  судом оснований для снижения неустойки не установлено.

     Государственная пошлина в размере 2000 руб. подлежит взысканию в с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВДОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  23 492 9двадцать три тысячи четыреста девяносто два) рубля 05 копеек основного долга, 9 813 (девять тысяч восемьсот тринадцать) рублей 31 копейку неустойки, начисленной за период с 05.12.2015г. по 05.04.2020г., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2000 (две тысячи) рублей.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

                Судья                                                         М.Г. Усова