АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(дополнительное)

№ дела

А46-12466/2019

29 мая 2020 года

город Омск

Арбитражный суд Омской области в составе судьи  Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем Серегиной З.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 5504097128, ОГРН 1045507037344) к товариществу собственников недвижимости «Фрегат» (ИНН 5507167006, ОГРН 1165543075928) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенногсти №349 от 27.12.2019;

от ответчика – не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее, АО «ОмскВодоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к товариществу собственников недвижимости «Фрегат» (далее, ТСЖ «Фрегат», ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения.

Решением Арбитражного суда Омской области от 21.05.2020 разногласия по указанному договору судом разрешены следующим образом:

- пункт 7 договора изложен в следующей редакции: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Абонент оплачивает холодную воду до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (если иное не предусмотрено в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Правительства Российской Федерации (далее, Правила холодного водоснабжения и водоотведения). Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства»;

- пункт 8 договора – исключен;

- подпункт «с» пункта 10 изложить в редакции Абонента: «Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана: с) уведомлять абонента  сроках проведения проверки достоверности представленных потребителями (собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах) сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета воды и (или) проверки их состояния не позднее 14-ти дней до проведения проверки»;

- пункт 14 договора изложить в следующей редакции: «Для учета объемов поданной абоненту холодной воды стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено «Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод», утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776».

- пункт 16 договора изложен в редакции АО «ОмскВодоканал: «Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает абонент».

- пункт 18 договора – исключен.

- подпункт «а)» пункта 21 изложить в редакции АО «ОмскВодоканал»: «Абонент обязан обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в пределах зоны эксплуатационной ответственности Абонента, в следующем порядке:

а) организация водопроводно-канализационного хозяйства  или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или) отбора проб, оповещает абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии доверенности на совершение соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации или служебных удостоверений). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом»;

- подпункт «г)» пункта 21 изложен в редакции Абонента: «Абонент вправе принимать участие при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом»; По итогам  проверки сторонами договора составляется двусторонний акт, подписанный уполномоченными представителями, в котором фиксируются все результаты проверки.»

- подпункт д) пункта 21 изложен в редакции Абонента: «При воспрепятствовании абонентом, транзитной организацией в доступе в течение более чем 30 минут с момента их прибытия составляется акт, фиксирующий факт несовершения абонентом, транзитной организацией действий (бездействия), необходимых для обеспечения доступа представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета воды, канализационным сетям, контрольным канализационным колодцам для отбора проб воды, сточных вод, проведения обследований и измерений».

- пункт 36 изложить в редакции Абонента: «Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть претензию и дать ответ по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования)».

Кроме того, указанным решением с ТСЖ «Фрегат» (далее, ТСЖ «Фрегат») в пользу АО «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскано 6 000 руб. государственной пошлины.

Вместе с тем судом не были разрешено требование АО «ОмскВодоканал» об урегулировании разногласий по Приложению №4 договора холодного водоснабжения и в резолютивной части решения не отражен вывод относительно редакции пункта 9 договора, относительно которой стороны пришли к соглашению в судебном заседании.

Учитывая изложенное, судом назначено судебное заседание для принятия дополнительного решения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, привел согласованную редакцию пункта 9 договора.

Представитель ТСЖ «Фрегат» надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного заседания, не явился, дополнений не представил.

Согласно части 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

Достигнутое в судебном заседании или вне судебного заседания соглашение сторон по обстоятельствам удостоверяется их заявлениями в письменной форме и заносится в протокол судебного заседания.

Учитывая изложенное, суд принимает согласованную редакцию пункта 9 договора

- пункт 9 договора суд считает необходимым изложить в следующей редакции: «Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже чем раз в квартал по инициативе одной их сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов, уведомляет другую сторону о дате проведения сверки расчетов не менее чем за 14 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчётов, сторона инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет другой стороне акт о сверке расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае срок на подписание акта сверки расчётов устанавливается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акта о сверке расчетов акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами».

Условия спорного пункта в соответствующей редакции соответствует абзацу 3 пункта 25 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, согласно которому в договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

В отношении разногласий по Приложению №4, касающихся места расположения места отбора проб (питьевой воды) – ближайшая к Абоненту насосная станция (ВНС); (сточных вод) – в соответствии с отдельной схемой, суд пришел к следующим выводам.

Коль скоро обязательства Абонента связаны с обеспечением качества коммунального ресурса за стеной многоквартирного дома – (по акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности – Приложение №1 к договор), то есть внутри многоквартирного дома, в пределах зоны эксплуатационной ответственности Абонента, в силу чего и порядок отбора проб ресурса обусловлен исполнением соответствующих обязательств Абонентом в пределах зоны эксплуатационной ответственности, а не за ее пределами.

Вместе с тем, согласно 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

В силу изложенного, Абонент, являясь исполнителем коммунальных услуг, не связан обязательствами – обеспечивать доступ представителей организации водопроводно-канализационного хозяйства к местам отбора проб за пределами зоны эксплуатационной ответственности Абонента, и не связан обязательствами отвечать за качество ресурса за пределами стены МКД, в том числе как указано в приложении№4 к обеспечению доступа «к  ближайшей к Абоненту водопроводной насосной станции».

По этим же основаниям выше изложенным суд пришел к выводу во избежание разногласий по поводу исполнения условий договора, содержащихся в Приложении №4 и их исполнимости – исключить из приложения №4 сведения о месте расположении проб путем указания на «ближайшую к Абоненту водопроводную насосную станцию».

Что касается места отбора проб в отношении сточных вод, то соответствующая схема сторонами не согласована и не отображена в приложении, то есть по существу соответствующее условие не определено, однако порождает обязательства относительно согласования данной схемы.

В связи с изложенным, суд считает возможным исключить из приложения №4 сведения о месторасположении и характеристике мест отбора проб, как в отношении питьевой воды, так и в отношении сточных вод, поскольку указанные условия фактически не исполнимы со стороны Абонента, то требование условия подпункта «в» пункта 21 договора о предоставлении Абонентом доступа к местам отбора проб исполнить, либо понудить к его исполнению Абонента –  не представляется возможным. 

Согласно части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если:

1) по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение;

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной денежной суммы, подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые обязан совершить ответчик;

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Согласно части 2 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения.

Согласно части 3 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительное решение принимается по правилам, установленным в настоящей главе.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, поскольку разрешив вопрос о праве не отразил его разрешение в резолютивной части решения и не разрешил разногласия по приложению №4, суд находит, что имеются основания для принятия дополнительного решения.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 178, 179,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять дополнительное решение, урегулировать разногласия по Приложению №4 к договору холодного водоснабжения №50395 следующим образом:

- исключить из приложения №4 к договору сведения о месторасположении и характеристике мест отбора проб;

-  пункт 9 договора суд изложить в следующей редакции: «Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже чем раз в квартал по инициативе одной их сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов, уведомляет другую сторону о дате проведения сверки расчетов не менее чем за 14 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчётов, сторона инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет другой стороне акт о сверке расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае срок на подписание акта сверки расчётов устанавливается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акта о сверке расчетов акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Л.Д. Ухова