﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14 февраля 2020 года

Дело №

А56-12915/2018

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Малышевой Н.Н., судей Боголюбовой Е.В., Васильевой Н.В.,

при участии от администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области Чемия-Адамович И.С. (доверенность от 25.12.2019),

рассмотрев 12.02.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2018 по делу № А56-12915/2018,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель Пушилин Дмитрий Олегович, Санкт-Петербург, ОГРНИП 309784716800141, обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стиль», адрес: 192012, Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 116, корп. 1, лит. Е, ОГРН 1057813264739, ИНН 7816379851 (далее – Общество), о взыскании 8 200 000 руб. задолженности по договору поручительства от 12.10.2017 (далее – Договор поручительства), заключенному в обеспечение обязательств должника по договору займа от 12.10.2017 (далее – Договор займа), заключенному между Пушилиным Д.О. (кредитором) и индивидуальным предпринимателем Червяковым Алексеем Александровичем, Санкт-Петербург, ОГРНИП 317784700140072 (должником).

Определением от 21.03.2018 суд утвердил мировое соглашение в редакции, предложенной сторонами:

«1. Должник признает, что согласно договору поручительства от 12 октября 2017 г. принял на себя обязательства перед Кредитором за исполнение Индивидуальным предпринимателем Червяковым А.А., ОГРНИП 317784700140072, обязательств по договору займа от 12.10.2017 г. в размере 8 200 000 руб.

2. Должник признает, что ему на праве собственности принадлежат следующие земельные участки (далее – «Участки»):

- земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, кадастровый номер 47:07:0000000:92702, площадь             160 912 +/- 140 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, кадастровый номер 47:07:0000000:92703, площадь      479 705 +/- 242 кв.м.

3. Должник заявляет, что Участки обременены договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 12.10.2017 г., заключенном между Должником и Кредитором во исполнение договора займа от 12.10.2017 г., заключенного Индивидуальным предпринимателем Червяковым Алексеем Александровичем, ОГРНИП 317784700140072, и Кредитором.

4. Должник подтверждает, что договор об ипотеке от 12.10.2017 г. и договор поручительства от 12.10.2017 г. заключены Должником в качестве обеспечения исполнения обязательств Червякова А.А., являющегося Генеральным директором и единственным участником Должника, перед Кредитором.

5. Стороны настоящего мирового соглашения зафиксировали задолженность Должника перед Кредитором в размере 8 200 000 (Восемь миллионов двести тысяч) рублей.

6. Стороны настоящего мирового соглашения зафиксировали стоимость земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего соглашения, в размере 7 000 000 руб.

7. Стороны пришли к соглашению, что Должник в соответствии со статьей 409 ГК РФ в качестве исполнения своих обязательств перед Кредитором по договору поручительства от 12.10.2017 г. передает в собственность Кредитору, а Кредитор принимает следующие земельные участки:

- земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, кадастровый номер 47:07:0000000:92702, площадь      160 912 +/- 140 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, кадастровый номер 47:07:0000000:92703, площадь      479 705 +/- 242 кв.м.

8. Должник принимает на себя обязательства выплатить Кредитору оставшиеся денежные средства в размере 1 200 000 руб. в срок не позднее 7 (семи) дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом.

9. Стороны настоящего соглашения признают, что с момента государственной регистрации права собственности на Участки, указанные в пункте 2 настоящего соглашения, на имя Кредитора обязательства Должника погашаются в размере 7 000 000 руб.»

Не согласившись с принятым судебным актом, администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, адрес: 188643, Ленинградская обл., г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 138, ОГРН 1064703000911, ИНН 4703083640 (далее – Администрация), в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) обратилась в Арбитражный суд Северо-Западного округа с кассационной жалобой.

Администрация указывает, что право собственности Общества на земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0000000:92702 и 47:07:0000000:92703, расположенными во Всеволожском районе Ленинградской области, было зарегистрировано Обществом при злоупотреблении правом – в период действия обеспечительных мер в виде ареста, наложенного Арбитражным судом Северо-Западного округа по делу № А56-86780/2016 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:92328 (площадью 640 617 кв. м).

Податель жалобы отмечает, что основание возникновения права собственности Общества на спорные участки отпало вследствие отмены Тринадцатым арбитражным апелляционным судом (постановлением от 10.10.2018) определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.08.2017 по делу № А56-86780/2016, которым суд изменил способ исполнения решения – признал право собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:92328 (площадью 640 617 кв. м), расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области.

Администрация утверждает, что при заключении мирового соглашения Общество знало о притязаниях Администрации на спорные земельные участки, а также об имеющихся обременениях данных участков, однако не довело данную информацию до сведения суда, что повлекло утверждение незаконного мирового соглашения.

В судебном заседании представитель Администрации поддержал доводы кассационной жалобы.

Жалоба рассмотрена кассационным судом без участия представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Изучив материалы дела, суд кассационной инстанции считает жалобу подлежащей удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между Обществом и Пушилиным Д.О. (кредитором) был заключен Договор поручительства, согласно которому Общество обязалось отвечать перед кредитором за исполнение индивидуальным предпринимателем Червяковым А.А., являющимся генеральным директором и участником Общества, обязательств по Договору займа в размере 8 200 000 руб.

На основании утвержденного обжалуемым определением мирового соглашения Общество обязалось передать в собственность Пушилина Д.О. расположенные во Всеволожском районе Ленинградской области земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0000000:92702 ( площадь 160 912 +/- 140 кв.м.) и 47:07:0000000:92703 (площадь 479 705 +/- 242 кв.м.).

В рамках дела № А56-86780/2016 Общество обратилось с иском к Администрации о признании недействительными проведенных 06.07.2016 торгов по продаже земельного участка № 66 площадью 4 075 кв. м с кадастровым номером 47:07:1302134:733, расположенного по адресу: Ленинградская обл.,         г. Всеволожск, пос. Ковалево, о расторжении договора от 21.07.2016 № 98/04-09 купли-продажи названного участка, взыскании с Администрации в пользу Общества 8 045 000 руб. покупной цены и 122 909,72 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 20.02.2017 исковые требования удовлетворены.

Определением от 18.08.2017 арбитражный суд на основании заявления Общества от 24.04.2017 изменил способ исполнения решения от 20.02.2017 – признал право собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:92328 (площадью 640 617 кв. м), расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области, оцененный в 5 800 000 руб.

Определением от 28.02.2018 Арбитражный суд Северо-Западного округа удовлетворил ходатайство о принятии обеспечительных мер – наложил арест на означенный земельный участок. 

Обществом был произведен раздел указанного земельного участка, в результате которого были образованы спорные земельные участки – с кадастровыми номерами 47:07:0000000:92702 и 47:07:0000000:92703.

По утверждению Администрации, действия Общества по разделу названного земельного участка были совершены незаконно, в период действия обеспечительных мер.

Как установлено частью 4 статьи 49 АПК РФ, стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 названного Кодекса.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В соответствии с частью 4 статьи 138 АПК РФ примирение сторон возможно на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено означенным Кодексом и иным федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иным федеральным законом.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 3 названной статьи).

В силу части 1 статьи 141 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. 

Часть 6 статьи 141 АПК РФ установлено, что арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 42 АПК РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным названным Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», в силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия. При этом Кодексом установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых арбитражный суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ).

В соответствии с указанными нормами и разъяснениями на суд, рассматривающий вопрос об утверждении мирового соглашения, возлагается обязанность по проверке всех его условий на соответствие закону и соблюдение прав и охраняемых законом интересов лиц, чьи права могут быть затронуты достигнутым сторонами спора соглашением.

Обстоятельства, на которые заявитель указывает в кассационной жалобе, судом при утверждении мирового соглашения не устанавливались, не исследовались, оценка им не была дана. Вопрос о возможности распоряжения имуществом, являющимся предметом мирового соглашения, о наличии в отношении такого имущества обременения правами третьих лиц, спора и (или) ареста не рассматривался.

Как следует из материалов дела, стороны, заявляя о намерении заключить спорное мировое соглашение, не поставили суд в известность об аресте спорных земельных участков. 

Сведений о снятии на момент утверждения мирового соглашения ограничений в распоряжении имуществом в деле не имеется. 

Между тем, как видно из доводов кассационной жалобы, на момент заключения мирового соглашения у Администрации имелись притязания в отношении спорных земельных участков.

В связи с указанным выводы суда о возможности утверждения мирового соглашения основаны на неполно установленных фактических обстоятельствах дела, имеющих существенное значение.

Ввиду изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду необходимо с учетом приведенных процессуальных норм и разъяснений по их применению рассмотреть вопрос о том, имеет ли право Общество распоряжаться имуществом, являющимся предметом мирового соглашения, имеются ли у данного имущества обременения, соответствует ли проект мирового соглашения императивным нормам действующего законодательства, в том числе о сделках; суду следует изучить проект мирового соглашения для целей выявления условий, затрагивающих права и законные интересы лиц, не участвующих в деле.

Суду также надлежит рассмотреть вопрос о привлечении Администрации к участию в деле.

Руководствуясь статьями 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2018 по делу № А56-12915/2018 о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

 

Председательствующий

Н.Н. Малышева

Судьи

Е.В. Боголюбова

 Н.В. Васильева