АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 5755/2023

г. Ижевск

26 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2024 года.  Полный текст решения изготовлен 26 января 2024 года.  

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело  по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к Муниципальному  унитарному предприятию г. Ижевска «Муниципальная управляющая  компания – Спецдомоуправление», Обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Ремонтная жилищная  компания», Администрации г. Ижевска, при участии третьего лица – Управления ГИБДД МВД России по Удмуртской Республике,  

об обязании Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска  "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" устранить  нарушение охранной зоны сети теплоснабжения от ЦТП «ФИО2,  28а» с инвентарным номером Т ООО 143 со следующими координатами в  системе координат МСК-18 характерных точек границ охранной зоны на  земельном участке с кадастровым номером 18:26:030195:138  многоквартирного дома № 48 на ул. Ворошилова:  

Номер  точки  

X 

У 

1 

391459.53  

2232812.85 

2 

391456.34  

2232826.61 

3 

391456.90  

2232828.19 

4 

391455.50  

2232833.70 

5 

391454.52  

2232834.48 

6 

391444.74  

2232876.90 

7 

391445.98  

2232879.19 

8 

391442.22  

2232878.45 

9 

391430.32  

2232930.92 

10 

391424.90  

2232929.79 

11 

391441.32  

2232854.16 

12 

391446.28  

2232832.78 

13 

391445.97  

2232832.71 

14 

391447.50  

2232825.67 

15 

391447.90  

2232825.77 

16 

391451.51  

2232810.32 

17 

391453.48  

2232808.97 

18 

391454.73  

2232808.65 

посредством совершения следующих действий: 

- разместить в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в  законную силу в подъездах на информационных стендах дома № 48 по ул.  Ворошилова г. Ижевска на постоянной основе информацию о наличии и  месте расположения указанных охранных зон, запрете размещения в  охранной зоне автомобилей и других объектов в соответствии с  требованиями Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей,  утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197, последствиях  нарушения данного запрета, включая отнесение всех негативных  последствий в результате возможной аварии на тепловой сети на лицо,  нарушающее данный запрет,  

- установить в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в  законную силу на земельном участке многоквартирного дома № 48 на ул.  Ворошилова в г. Ижевске в границах охранной зоны тепловой сети  дорожный знак 3.28 «Стоянка запрещена» в сочетании с табличкой 8.2.5,  указывающей на зону действия знака.  

о взыскании с Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска  "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" судебную  неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта,  начиная со второго месяца после вступления решения суда в законную силу  до его фактического исполнения.  

об обязании Администрации муниципального образования «Город  Ижевск» установить в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в  законную силу на земельном участке с кадастровым номером  18:26:030195:138 многоквартирного дома № 48 на ул. Ворошилова в г.  Ижевске в вышеуказанных границах охранной зоны тепловой сети  информационные конструкции с размещением информации о наличии и  месте расположения охранной зоны тепловой сети, запрете размещения в  охранной зоне автомобилей и иных транспортных средств, последствиях  нарушения данного запрета в соответствии с требованиями Типовых правил  охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя  РФ от 17.08.1992 № 197, последствиях нарушения данного запрета, включая  отнесение всех негативных последствий в результате возможной аварии на  тепловой сети на лицо, нарушающее данный запрет, в течение 1 месяца со  дня вступления решения суда в законную силу,  

при участии представителей: 

- от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от  22.08.2022, копия диплома,  

- от 1 ответчика: ФИО4 – представитель по доверенности от  28.12.2023, копия диплома,  

- от 2 ответчика: не явились (уведомлены), - от 3 ответчика: не явились (уведомлены), - от третьего лица: не явились (уведомлены), 

дело рассмотрено в отсутствие представителей второго, третьего  ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и  месте судебного заседания, в том числе посредством размещения  соответствующих судебных актов в информационной системе «Картотека  арбитражных дел» (статьи 121-123, 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации),  

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее –  общество «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской  Республики с иском к Муниципальному унитарному предприятию г.  Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление»  (далее – 1 ответчик, МУП «СпДУ»), Обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Ремонтная жилищная  компания» (далее – 2 ответчик, общество «УК «РЖК»), Администрации г.  Ижевска (далее – 3 ответчик, администрация),  

об обязании Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска  "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" устранить  нарушение охранной зоны сети теплоснабжения от ЦТП «ФИО2,  28а» с инвентарным номером Т 000 143 со следующими координатами в  системе координат МСК-18 характерных точек границ охранной зоны на  земельном участке с кадастровым номером 18:26:030195:138  многоквартирного дома № 48 на ул. Ворошилова:  

Номер  точки  

X 

У 

1 

391459.53  

2232812.85 

2 

391456.34  

2232826.61 

3 

391456.90  

2232828.19 

4 

391455.50  

2232833.70 

5 

391454.52  

2232834.48 

6 

391444.74  

2232876.90 

7 

391445.98  

2232879.19 

8 

391442.22  

2232878.45 

9 

391430.32  

2232930.92 

10 

391424.90  

2232929.79 

11 

391441.32  

2232854.16 

12 

391446.28  

2232832.78 

13 

391445.97  

2232832.71 

14 

391447.50  

2232825.67 

15 

391447.90  

2232825.77 

16 

391451.51  

2232810.32 

17 

391453.48  

2232808.97 

18 

391454.73  

2232808.65 

посредством совершения следующих действий: 

- разместить в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в  законную силу в подъездах на информационных стендах дома № 48 по ул.  Ворошилова г. Ижевска на постоянной основе информацию о наличии и  месте расположения указанных охранных зон, запрете размещения в  охранной зоне автомобилей и других объектов в соответствии с  требованиями Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей,  утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197, последствиях  нарушения данного запрета, включая отнесение всех негативных  последствий в результате возможной аварии на тепловой сети на лицо,  нарушающее данный запрет,  

- установить в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в  законную силу на земельном участке многоквартирного дома № 48 на ул.  Ворошилова в г. Ижевске в границах охранной зоны тепловой сети  дорожный знак 3.28 «Стоянка запрещена» в сочетании с табличкой 8.2.5,  указывающей на зону действия знака.  

о взыскании с Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска  "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление" судебную  неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта,  начиная со второго месяца после вступления решения суда в законную силу  до его фактического исполнения.  

об обязании Администрации муниципального образования «Город  Ижевск» установить в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в  законную силу на земельном участке с кадастровым номером  18:26:030195:138 многоквартирного дома № 48 на ул. Ворошилова в г.  Ижевске в вышеуказанных границах охранной зоны тепловой сети  информационные конструкции с размещением информации о наличии и  месте расположения охранной зоны тепловой сети, запрете размещения в  охранной зоне автомобилей и иных транспортных средств, последствиях  нарушения данного запрета в соответствии с требованиями Типовых правил  охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя  РФ от 17.08.1992 № 197, последствиях нарушения данного запрета, включая  отнесение всех негативных последствий в результате возможной аварии на  тепловой сети на лицо, нарушающее данный запрет, в течение 1 месяца со  дня вступления решения суда в законную силу (согласно уточненным в  порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, исковым требованиям, изложенным в  ходатайстве л.д. 46-50 т.2).  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  

Администрация города Ижевска, Управление ГИБДД МВД России по  Удмуртской Республике.  

Определением от 05.09.2023 Администрация города Ижевска исключена  из числа третьих лиц, привлечена в качестве соответчика.  

Истцом заявлено ходатайство об отказе от исковых требований к  обществу «УК «РЖК».  

Данный отказ от истца не противоречит законам и иным нормативным  правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц и,  согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, принимается арбитражным судом, в связи, с чем на основании  пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации производство по делу в данной части подлежит  прекращению.  

Как следует из материалов дела, общество «Т Плюс» является  теплоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию  потребителям в городе Ижевске.  

Сети теплоснабжения с кадастровым номером 18:26:030195:3198 от  ЦТП ул. Ворошилова 28а инвентарный номер «Т 000 143» являются  составной частью системы теплоснабжения города Ижевска, переданной  обществу «Т Плюс» администрацией по концессионному соглашению № 1 от  19 декабря 2016 года.  

В ходе обслуживания тепловых сетей истцом установлен факт  расположения в пределах охранных зон сетей теплоснабжения от ЦТП ул.  Ворошилова 28а на участке от ТК-8 до ТК-5 автостоянки, о чем  уполномоченными представителями общества «Т Плюс» и МУП «СпДУ»,  МКУ «СТО ЖКХ» составлен соответствующий акт.  

Управляющей компании рекомендовано устранить допущенные  нарушения путем переноса автостоянки из охранной зоны объекта  теплоснабжения.  

Парковка автомобилей на территории охранной зоны послужила  обществу «Т Плюс» основанием для обращения в арбитражный суд с  настоящим иском.  

В обоснование своих требований общество «Т Плюс» со ссылкой на  пункт 5 Типовых правил охраны коммунальных сетей, утвержденных  приказом Минстроя России от 17.08.1992 № 197 (далее – Типовые правила   № 197) указывает на то, что незаконная автостоянка в пределах охранной  зоны нарушает его права и законные интересы как ресурсоснабжающей  организации, отвечающей за безопасную эксплуатацию тепловых сетей,  создавая препятствия в эксплуатации и проведения ремонтных работ объекта  теплоснабжения и создавая угрозу жизни и здоровью граждан.  

МУП «СпДУ» в материалы дела представлены доказательства  размещения в местах общего пользования МКД № 48 по ул. Ворошилова  уведомлений и плана границ охранной зоны тепловых сетей (фотоматериалы,  акт от 28.12.2023).  

Кроме того, МУП «СпДУ», указано, что обязанность по обеспечению  охраны тепловых сетей законодательно возложена на истца, а не на  потребителей ресурса, при этом, каких-либо препятствий в эксплуатации и  обслуживании теплотрасс со стороны управляющей компании не создается.  

Администрация отзыв в материалы дела не представила, возражений не  заявила.  

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу  доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными  статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными  способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен  соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.  

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его  права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 45 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее –  постановление 10/22), в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса  Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с  лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец  докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом  по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями  ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право  собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению  и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения  его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск  об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,  подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом  земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает  действия (бездействие), нарушающие право истца.  

Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с  лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать  определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия  нарушения права истца (пункт 47 постановления № 10/22).  

Согласно статье 56 Земельного кодекса Российской Федерации права  на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным названным  кодексом, федеральными законами. Одним из ограничений права на  земельный участок пункт 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской  

Федерации называет особые условия использования земельных участков и  режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.  

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации  собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками  земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных  участков требования градостроительных регламентов, строительных,  экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил,  нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные этим кодексом,  федеральными законами.  

Согласно статьям 104 (пункту 1) и 105 (подпункту 28) Земельного  кодекса Российской Федерации зоны с особыми условиями использования  территорий (в числе прочего, охранная зона тепловых сетей)  устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, безопасной  эксплуатации объектов энергетики.  

На основании части 1 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2010   № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) к общим  принципам организации отношений в сфере теплоснабжения относятся  обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями  технических регламентов; обеспечение безопасной эксплуатации объектов  теплоснабжения.  

Согласно пунктам 1, 2 Типовых правил № 197 охрана тепловых сетей  осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и  бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса  мер организационного и запретительного характера.  

Охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, входящих в  тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей  арматурой и контрольно-измерительными приборами, компенсаторы, опоры,  насосные станции, баки-аккумуляторы горячей воды, центральные и  индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления  задвижками, кабели устройств связи и телемеханики.  

Охрана тепловых сетей осуществляется предприятием, в ведении  которого находятся тепловые сети, независимо от его организационно-правовой формы.  

Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей  обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых  находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности  тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев (пункт 3 Типовых  правил № 197).  

В силу пункта 33 Организационно-методических рекомендаций по  пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других  населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000, утвержденных  приказом Госстроя России от 21.04.2000 № 92, в процессе эксплуатации  тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя  комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на  

ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и  осуществляется в объеме требований «Типовых правил охраны  коммунальных тепловых сетей» и утверждаемых на их основе органами  местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей.  

Охрана тепловых сетей осуществляется теплоснабжающим  предприятием или абонентом в соответствии с границами эксплуатационной  ответственности.  

Для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться  охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная  деятельность.  

На основании пункта 4 Типовых правил № 197 охранные зоны  тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в  виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного  откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края  строительной конструкции тепловых сетей или от наружной поверхности  изолированного теплопровода бесканальной прокладки.  

В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить  действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых  сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту:  

размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных  материалов, складировать агрессивные химические материалы;  

загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям  тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить  временные строения и заборы;  

устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки,  остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин  и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;  

устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой  мусор или промышленные отходы;  

производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив  едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов;  

проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных  тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки  камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.;  

снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать  тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки  (переход через трубы разрешается только по специальным переходным  мостикам);  

занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в  которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под  мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть  загерметизированы (пункт 5 Типовых правил № 197).  

В результате проведенных в ходе рассмотрения дела кадастровых работ  установлено, что в границы охранной зоны объекта сети теплоснабжения от  

ЦТП ул. Ворошилова 28а попадают фрагменты дворовой территории  многоквартирного дома № 48 по ул. Ворошилова, используемой для  парковки автомобилей.  

Согласно статье 2 Федерального закона от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О  безопасности дорожного движения» парковка (парковочное место) –  специально обозначенное и при необходимости обустроенное и  оборудованное место, являющееся, в том числе частью автомобильной  дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине,  эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или  подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной  сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для  организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без  взимания платы по решению собственника или иного владельца  автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника  соответствующей части здания, строения или сооружения.  

Доказательств организации специально обустроенной парковки  (автостоянки) путем разметки и установки соответствующих знаков в деле не  имеется; места парковки и хранения транспортных средств как таковые не  сформированы.  

Правила дорожного движения Российской Федерации, утвержденные  постановлением Совета министров - Правительства Российской Федерации  от 23.10.1993 № 1090, содержат понятие прилегающей территории, под  которой понимается территория, непосредственно прилегающая к дороге и  не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (в том  числе дворы, автостоянки, предприятия и тому подобное). Установлено, что  движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с  данными Правилами.  

Названные Правила (пункт 17) не запрещают собственникам  помещений жилого дома и иным лицам использовать прилегающие к дому  территории (дворовые территории) для временной стоянки транспортных  средств, не создавая препятствия для движения и не нарушая санитарно-эпидемиологические нормы.  

Земельный участок с кадастровым номером 18:26:030195:115,  относятся к землям поселений (населенных пунктов) и предназначены для  эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома № 48 по улице  Ворошилова г. Ижевска, то есть являются общим имуществом  домовладельцев.  

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме  является органом управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 44  Жилищного кодекса Российской Федерации), к компетенции которого  относится, в частности, принятие решений о пределах использования  земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (пункт 2);  принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором  расположен многоквартирный дом и который относится к общему  

имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе  о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и  благоустройства на указанном земельном участке (пункт 2.1).  

При этом, на управляющую компанию, не может быть возложена  обязанность по перемещению автотранспортных средств, не находящихся ни  в собственности управляющей организации, ни в общей долевой  собственности правообладателей помещений в доме за пределы охранной  зоны, даже при условии доказанности кратковременного нахождения таких  объектов в охранной зоне.  

Вместе с тем, согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации управление многоквартирным домом должно  обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,  решение вопросов пользования указанным имуществом, а также  предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком  доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса,  постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования,  входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.  

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона  (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников  помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского  кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего  Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего  Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется  выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению  многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком  доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

Пунктом 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками  помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или)  выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего  имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством  Российской Федерации правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в  

зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых  должно соответствовать требованиям установленных Правительством  Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение  готовности инженерных систем.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006   № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме, согласно подпункту "б" пункта 10 которых  содержание общего имущества включает в себя, в том числе соблюдение  требований безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность  имущества физических и юридических лиц, государственного и иного  имущества.  

По смыслу названных норм обеспечение безопасной эксплуатации  придомовой территории также относится к обязанностям управляющей  компании.  

В связи с чем, в ходе рассмотрения спора, обществом «Т Плюс» были  уточнены предъявленные к управляющей компании требования, которые  исполнены ею в добровольном порядке.  

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение  прекращает обязательство.  

МУП «СпДУ» представлены доказательства размещения в местах  общего пользования МКД № 48 по ул. Ворошилова г. Ижевска на постоянной  основе информации о наличии и месте расположения охранных зон, запрете  размещения в охранной зоне автомобилей и других объектов в соответствии  с требованиями Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей,  утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197, последствиях  нарушения данного запрета, включая отнесение всех негативных  последствий в результате возможной аварии на тепловой сети на лицо,  нарушающее данный запрет (приобщено к материалам дела в судебном  заседании 12.01.2021).  

В судебном заседании представитель истца пояснила, что МУП  «СпДУ» фактически удовлетворило заявленные требования.  

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых  оснований для удовлетворения заявленных на основании статьи 304  Гражданского кодекса Российской Федерации требований к управляющей  компании ввиду недоказанности совершения ответчиком действий, которые  могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их  повреждение, или препятствующие ремонту, а также невозможности подхода  и подъезда истца к объектам и сооружениям тепловых сетей, расположенных  в пределах земельного участка, находящегося во владении собственников  помещений в многоквартирном жилом доме; а также с учетом предпринятых  ею действий по размещению информации о границах охраной зоны сетей  

теплоснабжения в пределах придомовой территории, недопустимости  парковки автомобилей в пределах этой зоны и возможных последствиях  таких действий.  

Относительно исковых требований об обязании управляющей  компании установить дорожные знаки «Стоянка запрещена» в сочетании с  табличкой 8.2.5, указывающей на зону действия знака, распространяющие  свое действие на охранную зону тепловой сети на земельном участке с  кадастровым номером 18:26:030195:115, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 3 Федерального закона  от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной  деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 257-ФЗ)  владельцами автомобильных дорог могут быть исполнительные органы  государственной власти, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), физические или  юридические лица, владеющие автомобильными дорогами на вещном праве в  соответствии с законодательством Российской Федерации, следовательно,  осуществление дорожной деятельности в отношении частных  автомобильных дорог обеспечивается физическими или юридическими  лицами, являющимися собственниками таких автомобильных дорог или  правообладателями земельных участков, предоставленных для размещения  таких автомобильных дорог (часть 4 статьи 15 Закона № 257-ФЗ).  

Представляется, что по аналогии данные правила могут быть  применены и к дворовым проездам, расположенным на территории  многоквартирных жилых домов, поэтому в случае если автомобильная  дорога (дворовой проезд) расположена в кадастровых границах земельного  участка многоквартирного жилого дома, то обязанность по организации  дорожной деятельности (установка дорожных знаков, ремонт дороги и т.п.)  должна быть возложена на домовладельцев.  

В связи с чем, установка дорожных знаков на автомобильной дороге  (дворовом проезде), расположенной на придомовой территории  многоквартирного, должна осуществляется силами и за счет собственников  помещений дома по правилам, установленным приказом Министерства  транспорта Российской Федерации от 30.06.2020 № 274 «Об утверждении  правил подготовки документации по организации дорожного движения»,  Федерального закона от 29.12.2017 № 443-ФЗ «Об организации дорожного  движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации», приказом Министерства  транспорта Российской Федерации от 13.11.2018 № 406 «Об утверждении  классификации работ по организации дорожного движения и о внесении  изменений в классификацию работ по капитальному ремонту, ремонту и  содержанию автомобильных дорог», утвержденную приказом Минтранса  России от 16.11.2012 № 402».  

Следовательно, в силу жилищного законодательство такое право  предоставляется только после соответствующего решения собственников  помещений дома.  

Вместе с тем, решение собственников помещений дома № 48 по ул.  Ворошилова отсутствует, поэтому возложение такой обязанности на  управляющую компанию противоречит вышеназванным нормам и правилам.  

В связи с вышеизложенным, требование к МУП «СпДУ»об  установлении дорожных знаков удовлетворению не подлежит.  

Вместе с тем, конституционная природа местного самоуправления как  публичной власти, наиболее приближенной к населению и ориентированной  в том числе на выполнение задач социального государства, связанных с  непосредственным обеспечением жизнедеятельности населения  муниципальных образований, обусловливает необходимость учета  особенностей данной публичной власти; это предопределяет необходимость  достижения баланса таких конституционно защищаемых ценностей, как  самостоятельность местного самоуправления в пределах своих полномочий,  с одной стороны, и гарантированность гражданам соответствующих  социальных прав, - с другой.  

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах  организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  устанавливая в соответствии с Конституцией Российской Федерации  государственные гарантии осуществления местного самоуправления в  Российской Федерации, а также общие правовые, территориальные,  организационные и экономические принципы его организации (преамбула),  определяет и нормативную основу компетенции муниципальных  образований, включая определение вопросов местного значения и их  дифференциацию по видам муниципальных образований.  

В числе вопросов местного значения городского округа в части 1  статьи 16 этого Федерального закона закреплены, в частности: организация в  границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения  населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах  полномочий, установленных законодательством Российской Федерации  (пункт 4); дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог  местного значения в границах городского округа и обеспечение безопасности  дорожного движения на них, включая создание и обеспечение  функционирования парковок (парковочных мест), осуществление  муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного  значения в границах городского округа, а также осуществление иных  полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления  дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской  Федерации (пункт 5).  

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что целью  обращения ресурсоснабжающей организации в арбитражный суд с  рассматриваемым иском является принятие мер по предотвращению  

несчастных случаев, участившихся по причине изношенности сетей  теплоснабжения.  

Имеющимися в деле доказательствами подтверждается принятие  истцом и управляющей компанией необходимых и зависящихся от них мер  по информированию населения о наличии и месте расположения охранных  зон сетей теплоснабжения, а также о запрете размещения в этих зонах  автомобилей и возможных последствиях нарушения запретов.  

Однако фотоматериалы дела свидетельствуют об отсутствии  эффективности предпринятых мер, в связи с чем, суд пришел к выводу о том,  что в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статьи 3 Закона о теплоснабжении, Федеральный закон от  06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного  самоуправления в Российской Федерации», пунктов 1 - 3 Типовых правил   № 197, возлагающих обязанность по охране тепловых сетей на их  собственников, Администрация города Ижевска, в рамках реализации  возложенных на нее задач как орган местного самоуправления и  собственник сетей теплоснабжения, обладая административным ресурсом и  необходимыми полномочиями, обязана предпринять меры по  предотвращению техногенных катастроф с трагическими последствиями;  угрозы жизни и здоровью граждан, а также имуществу физических и  юридических лиц, в частности, путем установки информационных  конструкций на территории земельного участка с кадастровым номером  18:26:030195:115 с размещением информации о наличии и месте  расположения охранных зон, запрете размещения в охранной зоне  автомобилей и последствиях нарушения данного запрета.  

Поскольку при принятии решения арбитражный суд оценивает  доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в  обоснование своих требований и возражений; определяет, какие  обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие  обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые  акты следует применить по данному делу; устанавливает права и  обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск  удовлетворению (часть 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации), суд признал исковые требования, предъявленные к  администрации обоснованными, документально подтвержденными, не  опровергнутыми ответчиком в установленном статьей 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации порядке, и подлежащими  удовлетворению в части обязания оповещения населения о наличии  охранных зон сетей теплоснабжения и существующих запретов на  размещение на этой территории автомобилей, а также о наступлении  возможных негативных последствий.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами,  

участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Принимая во внимание, что действия управляющей компании по  размещению необходимой информации совершены после подачи  рассматриваемого иска по причине установления границ охранных зон сетей  теплоснабжения только в результате проведенных в ходе рассмотрения спора  кадастровых работ, в связи с чем судом не установлено фактов нарушения  управляющей компанией прав истца, за защитой которых он обратился в суд,  либо оспаривания ею защищаемых прав истца, судебные расходы отнесены  судом на администрацию.  

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150 статьями 110, 167-170,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Удмуртской Республики  

Р Е Ш И Л:

Отказ Публичного акционерного общества «Т Плюс» от исковых  требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Ремонтная жилищная компания» принять, производство по делу в  указанной части прекратить.  

 Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» к  Администрации муниципального образования «Город Ижевск»  удовлетворить в полном объеме.  

 Обязать Администрацию муниципального образования «Город  Ижевск» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную  силу устранить нарушение охранной зоны тепловой сети теплоснабжения от  ЦТП «ФИО2, 28а» с инвентарным номером Т 000143,  расположенной на земельном участке с кадастровым номером  18:26:030195:115, со следующими координатами объекта благоустройства  (парковка автомобилей):  

Номер  точки  

X 

У 

1 

391459.53  

2232812.85 

2 

391456.34  

2232826.61 

3 

391456.90  

2232828.19 

4 

391455.50  

2232833.70 

5 

391454.52  

2232834.48 

6 

391444.74  

2232876.90 

7 

391445.98  

2232879.19 

8 

391442.22  

2232878.45 

9 

391430.32  

2232930.92 

10 

391424.90  

2232929.79 

11 

391441.32  

2232854.16 

12 

391446.28  

2232832.78 

13 

391445.97  

2232832.71 

14 

391447.50  

2232825.67 

15 

391447.90  

2232825.77 

16 

391451.51  

2232810.32 

17 

391453.48  

2232808.97 

18 

391454.73  

2232808.65 

путем установления на земельном участке с кадастровым номером  

18:26:030195:115 многоквартирного дома № 48 на ул. Ворошилова в г.  Ижевске в вышеуказанных границах охранной зоны тепловой сети  информационных конструкций с размещением информации о наличии и  месте расположения охранной зоны тепловой сети, запрете размещения в  охранной зоне автомобилей и иных транспортных средств, последствиях  нарушения данного запрета в соответствии с требованиями Типовых правил  охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя  РФ от 17.08.1992 № 197, последствиях нарушения данного запрета, включая  отнесение всех негативных последствий в результате возможной аварии на  тепловой сети на лицо, нарушающее данный запрет.  

 В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного  общества «Т Плюс» к Муниципальному унитарному предприятию г.  Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление"  отказать в полном объеме.  

 Взыскать с Администрации муниципального образования «Город  Ижевск» в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» 6000 руб.  00 коп. расходов по оплате государственной пошлины  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Судья М.В.Мельникова