АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

17 августа 2023 года

 

Дело № А33-7840/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10.08.2023.

В полном объёме решение изготовлено 17.08.2023.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тиховой М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью   «АХУРЯН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу «ТАЙНИНСКОЕ» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

к непубличному акционерному обществу «Мокрушенское» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о признании права собственности на недвижимое имущество,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "АХУРЯН" (далее – истец, ООО «Ахурян») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу "ТАЙНИНСКОЕ" (далее – ОАО «Тайнинское»), к непубличному акционерному обществу "Мокрушенское" (далее – АО «Мокрушенское») о признании права собственности на недвижимое имущество, здание: площадью 3542,8 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый номер 24:18:0400008:182.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 24.03.2023 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – Управление Росреестра, регистрирующий орган).

Судебное заседание по делу откладывалось.

Сведения о дате и месте слушания размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие сторон.

Заявленные истцом требования основаны на следующих обстоятельствах. АО «Мокрушенское» передало ОАО «Тайнинское» право собственности на недвижимое имущество – здание площадью 3542,8 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый номер 24:18:0400008:182 на основании договора купли-продажи. Указанный объект впоследствии, в связи с заключением между истцом и ОАО «Тайнинское» соглашения о новации, передан в собственность истцу. ООО «Ахурян» обратилось в Управление Росреестра для государственной регистрации права на приобретенные объекты недвижимости, на регистрацию представлены правоустанавливающие документы. Вместе с тем, Управление Росреестра отказало в государственной регистрации права, указав на отсутствие доказательств регистрации права собственности на объекты за АО «Мокрушенское» (как ранее возникшее право) и ОАО «Тайнинское». Ссылаясь на отказ регистрирующего органа, а также наличие доказательств, подтверждающих возникновение права собственности  ООО «Ахурян», истец обратился с настоящим иском.

В материалы дела от АО «Мокрушенское» поступил отзыв, согласно которому ответчик в лице конкурсного управляющего признает заявленные требования о признании права собственности. Согласно отзыву, спорный объект продан ОАО «Тайнинское» в порядке реализации конкурсной массы без регистрации его как объекта недвижимости, однако обладал на момент продажи всеми признаками объекта недвижимости. При этом продажа имущества происходила как продажа сельскохозяйственного комплекса, в состав которого входили не только базы (коровники), но и другие объекты недвижимости, а также крупнорогатый скот, техника и другое имущества. Было принято решение о продаже имущества комплексом, без регистрации права собственности на каждый объект недвижимости, поскольку права АО «Мокрушинское» на продаваемые объекты ни кем не оспаривались, а никто из кредиторов не взял на себя обязательства по финансированию процедуры регистрации прав на объекты недвижимости, а собственные средства отсутствовали. В связи с этим, коровник, база №4 (Ж/Б) Мокруша являлся объектом недвижимости, использовался в сельскохозяйственной деятельности с момента своего строительства Совхозом «Мокрушинский». В настоящее время объект недвижимости - коровник, база №4 (Ж/Б) Мокруша стоит на кадастровом учете с адресом: Красноярский край, Канский район, с. Мокруша, примерно в 1100 метрах на юг от ориентира: ул. Набережная, 2А, строение 4, площадь здания — 3542,8 кв.м., кадастровый номер 24:18:0400008:182. АО «Мокрушинское» не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект и считает, что ООО «Ахурян» является собственником данного объекта, каких-либо претензий на него ответчик не имеет.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание иска принято судом.

Ответчик ОАО «Тайнинское» письменный отзыв на исковое заявление с возражениями по существу заявленных требований не представил, каких-либо процессуальных ходатайств не заявил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2023-98085755, на кадастровый учет поставлен объект – нежилое здание, площадью 3542,8 кв.м., кадастровый номер 24:18:0400008:182, расположенное по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Мокруша,  примерно в 1100 метрах на юг от ориентира, ориентир: ул. Набережная, 2А, стр. 4. Год завершения строительства объекта – 1989. Дата присвоения кадастрового номера - 10.04.2015 (далее также – спорный объект недвижимости, объект с кадастровым номером 24:18:0400008:182).

Доказательства государственной регистрации прав (обременений) в отношении указанного объекта в материалы дела не представлены, в реестровом деле в отношении объекта с кадастровым номером кадастровый номер 24:18:0400008:182 отсутствуют.

Постановлением Администрации Канского района Красноярского края от 13.04.1992 №149 постановлено зарегистрировать ЗАО «Мокрушинское», созданное на базе государственного предприятия «Мокрушинское»; закрепить за ЗАО «Мокрушинское» земельные угодья в установленном законом порядке.

Между АО «Мокрушенское», в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании судебных актов по №А33-9119/2016, именуемое в дальнейшем «продавец», и ОАО «Тайнинское» в лице директора ФИО3, именуемое в дальнейшем «покупатель», заключен договор купли-продажи от 02.11.2020. По условиям договора продавец передает имущество в собственность покупателя, имеющего преимущественное право приобретения в связи с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющего земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. Подлежащее передаче имущество указано в спецификации (приложение № 1 к договору), согласно которой в числе подлежащего передаче имущества указан коровник, база №4 (ж/б) Мокруша. По акту приема-передачи от 01.03.2021 покупатель принял в собственность имущество, указанное спецификации (приложение № 1 к договору).

Согласно отчету №02-17 об оценке рыночной стоимости имущества АО «Мокрушенское», балансовая стоимость коровника, база №4 (ж/б) Мокруша, год ввода/приобретения – 1989, составляет 252774 руб.,

Между ООО «Ахурян» (кредитор) и ОАО «Тайнинское» (должник) заключено соглашение о новации от 01.03.2021, по условиям которого обязательство должника по возврату займов новируется в обязательство по договорам купли-продажи имущества, перечень которого определен согласно спецификации, являющейся приложением к настоящему соглашению. Согласно приложению №7 к соглашению о новации от 01.03.2021, в числе подлежащего передаче имущества указан коровник, база №4 (ж/б) Мокруша. По акту приема-передачи от 01.03.2021 имущество, указанное в приложении 7 к соглашению о новации от 01.03.2021, передано ООО «Ахурян».

Как указывает истец, приобретенное им по соглашению о новации от 01.03.2021 имущество - коровник, база №4 (ж/б) Мокруша, 1989 года постройки (далее также – недвижимое имущество, коровник), является объектом недвижимости с кадастровым номером 24:18:0400008:182.

Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости - здания площадью 3542,8 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>, кадастровый номер 24:18:0400008:182.

Уведомлением от 21.12.2022 № КУВД-001/2022-24138159/9 регистрирующий орган отказал ООО «Ахурян» в государственной регистрации права собственности в отношении объекта с кадастровым номером 24:18:0400008:182. Согласно уведомлению, на государственную регистрацию представлены: постановление Администрации Канского района Красноярского края от 13.04.1992 №149, договор купли-продажи от 02.11.2020, соглашение о новации от 01.03.2021. Вместе с тем, при проведении проверки сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что запись о государственной регистрации права собственности АО «Мокрушинское» в отношении заявленного объекта недвижимости отсутствует. Представленные на государственную регистрацию документы не свидетельствует о возникновении права собственности АО «Мокрушинское» на заявленный объект недвижимого имущества. Заявление о государственной регистрации права собственности и документы, подтверждающие наличие прав АО «Мокрушинское» в отношении нежилого здания с кадастровым номером 24:18:0400008:182 и последующее заявление о государственной регистрации перехода права собственности от АО «Мокрушинское» к ОАО «Тайнинское» в орган регистрации прав не представлены. Таким образом, АО «Мокрушинское» не вправе распоряжаться правом на вышеуказанное здание, в том числе путем заключения договора купли-продажи от 02.11.2020. Кроме того, право собственности ОАО «Тайнинское» в отношении заявленного на государственную регистрацию объекта также не зарегистрировано, следовательно, данное лицо не вправе распоряжаться правом на вышеуказанное здание, и не уполномочено заключать соглашение о новации от 01.03.2021. Заявление о государственной регистрации права собственности ОАО «Тайнинское» и государственной регистрации перехода права собственности от него к ООО «Ахурян», а также документы, подтверждающие уплату государственной пошлины, в орган регистрации прав не представлены.

Доказательства, подтверждающие регистрацию права собственности за АО «Мокрушинское», ОАО «Тайнинское» в материалах дела отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Нормами пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) и пункта 1 части 1 статьи 2, части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Предметом настоящего иска является требования о признании права собственности на объект с кадастровым номером 24:18:0400008:182 как на недвижимое имущество.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22), иск о признании права относится  к числу исков о правах на недвижимое имущество и рассматривается в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58 Постановления №10/22). Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления №10/22). 

Иски о признании права собственности относятся к вещно-правовым способам защиты, предъявление такого иска не является способом возникновения права на основании судебного решения. Заявляя требования о признании права собственности, истец должен доказать возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, нахождение спорного объекта в его владении, а также незаконность возникновения права собственности у ответчика на спорное имущество.

Таким образом, правовой природой исков о признании права является подтверждение (констатация) судом уже существующего к моменту обращения в суд права истца на основании документов и фактов, с которыми закон связывает возникновение права.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом юридический состав, необходимый для производного приобретения права собственности, для объектов движимого и недвижимого имущества, различен.

В силу пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 223, пункта 2 статьи 130, пункта 1 статьи 454 ГК РФ, при отчуждении движимого имущества действует общее правило относительно момента возникновения права собственности – таким моментом признается передача имущества во владение покупателя.

Таким образом, доказывание права собственности на движимое имущество предполагает подтверждение оснований приобретения имущества и факт его передачи приобретателю.

Вместе с тем, для возникновения, прекращения и перехода прав в отношении недвижимого имущества, необходимо наличие расширенного юридического состава.

В соответствии с частью 1 статьи 2 утратившего силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон №122-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержатся в частях 3, 5 статьи 1 вступившего в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Данными нормами предусмотрен принцип обязательности записи для целей возникновения права (принцип внесения).

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

Согласно пункту 36 Постановления №10/22, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Пунктом 1 статьи 6 №122-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.  Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 69 Закона о государственной регистрации. 

Таким образом, возникшие до введения в действие Закона №122-ФЗ права на недвижимость подлежали государственной регистрации по желанию правообладателя, и возникновение таких прав не обуславливалось наличием в государственном реестре соответствующей записи в отношении правообладателей.

При этом в силу пункта 2 статьи 4 Закона №122-ФЗ обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Федерального закона. Согласно пункту 1 статьи 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно части 3 статьи 69 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Закона №122-ФЗ  сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Таким образом, с момента принятия Закона №122-ФЗ, Закона о государственной регистрации и соответствующей редакции ГК РФ действует специальный порядок возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества - для возникновения права собственности на недвижимость у приобретателя по договору необходима государственная регистрация перехода этого права к покупателю. Тем самым закон предусматривает определенные доказательства возникновения права собственности, которые не могут быть произвольно заменены иными. В частности, после введения в действие Закона №122-ФЗ право собственности на объект недвижимого имущества возникает у приобретателя лишь с момента внесения в государственный реестр недвижимости соответствующей записи, которая, в силу императивной нормы, является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исключением из этого общего правила является ранее возникшее право на недвижимость, между тем, если в отношении таких объектов после вступления в силу Закона №122-ФЗ осуществлен переход прав, в том числе на основании сделки с указанным объектом недвижимости, государственная регистрация перехода прав является обязательной.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Во-первых, как указывает истец, объект с кадастровым номером 24:18:0400008:182, в отношении которого заявлено о признании права собственности как на объект недвижимости, поставлен на кадастровый учет 10.04.2015. В качестве правоустанавливающих документов на данный объект истец представил в материалы дела постановление Администрации Канского района Красноярского края от 13.04.1992 №149, договор купли-продажи от 02.11.2020, соглашение о новации от 01.03.2021, отчет №02-17 об оценке рыночной стоимости имущества. По запросу суда в материалы дела представлены выписка из ЕГРН, а также материалы реестрового дела в отношении указанного объекта.

Вместе с тем, представленные в материалы дела доказательства, в том числе документы, содержащиеся в реестровом деле, не позволяют с очевидностью установить, что приобретенное истцом имущество, а именно - коровник, база №4 (ж/б) Мокруша, в действительности является объектом с кадастровым номером 24:18:0400008:182.

Следовательно, заявителем не представлены достаточные документы, позволяющие идентифицировать объект, полученный истцом на основании соглашения о новации от 01.03.2021 с тем, на который ООО «Ахурян» просит зарегистрировать право собственности.

Во-вторых, даже в случае наличия в материалах дела таких доказательств, истец не подтвердил, что приобрел право собственности на данный объект как объект недвижимого имущества и что имеются основания для признания данного права судом.

Судом учтено, что на основании договора купли-продажи от 02.11.2020 ОАО «Тайнинское», как покупатель, приобрело у продавца - АО «Мокрушенское» коровник, база №4 (ж/б) Мокруша.

Учитывая дату завершения строительства объекта – 1989 год, в отношении прав продавца на имущество действуют нормы о ранее учтенных объектах недвижимости.

Однако поскольку переход прав к ОАО «Тайнинское» состоялся после введения в действие Закона №122-ФЗ, он подлежал государственной регистрации и до указанного момента право собственности покупателя не может считаться возникшим.

Вместе с тем, в нарушение императивных норм закона, регистрация права собственности на спорный объект за ОАО «Тайнинское» не произведена, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, до момента государственной регистрации право собственности на спорный объект у ОАО «Тайнинское» не возникло.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Из абзаца третьего пункта 60 Постановления №10/22 следует, что после передачи владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права собственности покупатель, хотя и является законным владельцем этого имущества, однако не вправе распоряжаться им, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Учитывая изложенное, в отсутствие у ОАО «Тайнинское» правомочий собственника оно не имело оснований распоряжаться спорным объектом в пользу истца на основании соглашения о новации от 01.03.2021, следовательно, данный документ нельзя признать достаточным основанием возникновения права собственности истца на спорное имущество.

Факт владения ОАО «Тайнинское», а впоследствии истцом имуществом, переданным ему по соглашению о новации от 01.03.2021, лицами, участвующими в деле, не оспорен.

Вместе с тем, с учетом обстоятельств настоящего дела и положений применимых к спорным правоотношениям норм материального права, факт владения является недостаточным обстоятельством для возникновения права собственности на такой объект гражданских прав, как недвижимое имущество.

Доказательств того, что право на спорное имущество возникло у ОАО «Тайнинское» до вступления в законную силу Закона №122-ФЗ, в материалах дела отсутствуют. 

В этой связи исполнение заключенного соглашения о новации от 01.03.2021 не создает оснований для судебного признания за истцом права собственности на объект с кадастровым номером 24:18:0400008:182. Аналогичный подход изложен в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2020 №305-ЭС20-2700 по делу №А40-23052/2019, постановлении Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.01.2014 по делу №А58-1619/2013).

Приобретая спорное имущество у ОАО «Тайнинское», то есть лица, не обладающего зарегистрированным правом собственности на это имущество, истец добровольно принял на себя риск наступления соответствующих неблагоприятных последствий.

Исходя из вышеуказанного правового регулирования, приобретение права собственности на спорное имущество возможно лишь путем обращения к регистрирующему органу с соответствующим заявлением, с приложением необходимых для осуществления государственной регистрации прав документов.

Удовлетворение иска, минуя административную процедуру, означало бы установление упрощенного порядка оформления прав на недвижимое имущество без соблюдения процедур, предусмотренных законодательством, создание данному лицу более льготных условий по сравнению с лицами, осуществляющими государственную регистрацию своих прав в установленном законом порядке.

Кроме того судом учтено, что право истца на спорное имущество ответчиками не нарушается и не оспаривается, при этом по смыслу статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком является лицо, нарушающее либо оспаривающее права истца, за защитой которых обратился последний.

Таким образом, у суда отсутствуют основания полагать, что на момент обращения в суд истец является собственником недвижимого  имущества с кадастровым номером 24:18:0400008:182 и имеются основания для признания данного права судом.

Данные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 8055 руб., что подтверждается платежным поручением №244 от 02.03.2023.

Государственная пошлина за рассмотрение иска составляет 6000 руб.

Учитывая изложенное, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2055 руб. подлежит возвращению истцу, в остальной части расходы по уплате государственной пошлины остаются на истце в связи с отказом в удовлетворении иска.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью   «АХУРЯН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2 055 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №244 от 02.03.2023.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.С. Тихова