Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.Ульяновск                                                                             Дело №А72-9196/2018 

23.10.2018

Резолютивная часть решения принята 17.10.2018. 

Решение в полном объеме изготовлено 23.10.2018.

Арбитражный суд Ульяновской области  в составе судьи Т.М.Крамаренко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению

Агентства  государственного  имущества и земельных отношений  Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к  Открытому акционерному обществу «Ульяновский механический завод №2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Москва

о  взыскании 86 970 руб. 34 коп.

при участии в заседании представителей:

от истца - не явился, извещен ;

от ответчика -  не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Агентство  государственного  имущества и земельных отношений  Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Открытому акционерному обществу «Ульяновский механический завод №2» о взыскании 85 546 руб. 44 коп. – основной долг за период с 04.07.2016 по 30.11.2017 по договору №24/03/А-2017-653 от 28.09.2017, 1 423 руб. 90 коп. – пени за период с 11.08.2017 по 11.12.2017, а также пени за период с 12.12.2017 по день фактической оплаты суммы основного долга.

Определением от 18.06.2018 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного  производства.

Определением от  14.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства.

Стороны  в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие сторон  в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле  материалам.

Через канцелярию суда от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит суд взыскать с ответчика 85 546 руб. 44 коп. – основной долг за период с 04.07.2017 по 30.11.2017 по договору №24/03/А-2017-653 от 28.09.2017, 1 842 руб. 40 коп. – пени за период с 11.08.2017 по 11.12.2017, а также пени за период с 12.12.2017 по день фактической оплаты суммы основного долга.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

С учетом изложенного, ходатайство истца об уточнении исковых требований следует удовлетворить в порядке ст.49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 28.09.2017 между Агентством  государственного  имущества и земельных отношений  Ульяновской области (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Ульяновский механический завод №2» (Арендатор) был подписан договор аренды земельного участка №24/03/А-2017-65, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:030701:866, площадью 12439 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Ульяновская область, г.Ульяновск,  категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование:  производственные объекты, именуемый в дальнейшем Участок (пункт 1.1 договора).

Пунктом 2.1 договора аренды земельного участка установлен  срок действия договора с 04.07.2017 по 03.07.2066.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 4.5 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа (включительно) месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится не позднее  25 декабря (включительно) текущего года. 

Ненадлежащее внесение арендных платежей явилось основанием для обращения Агентства  государственного  имущества и земельных отношений  Ульяновской области в арбитражный суд с настоящим иском.

По расчету истца размер задолженности ответчика по арендной плате за период с 04.07.2017 по 30.11.2017 составляет 85 546 руб. 44 коп.

Расчет приведен на л.д. 7, 52.

Как видно из представленного расчета, оплата арендных платежей за  спорный период времени не поступала.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик обязательств по оплате  арендных платежей за спорный период времени   не исполнил, доказательств оплаты не представил, размер долга не оспорил, исковые требования о взыскании основного долга обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец просит также взыскать с ответчика пени в размере 1 842 руб. 40 коп. за период с 11.08.2017 по 11.12.2017, а также пени за период с 12.12.2017 по день фактической оплаты основного долга.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 6.5 договора аренды земельного участка стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор  обязан уплатить  Арендодателю пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Расчет договорной неустойки приведен истцом на л.д. 52.

Данный расчет судом проверен; ответчик контррасчет неустойки не представил, расчет истца не оспорил.

По мнению суда, расчет неустойки полностью соответствует условиям договора, а потому является верным.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7).

Поскольку обязанность по внесению арендной платы ответчиком своевременно не исполнена, требование о взыскании неустойки в размере 1 842 руб. 40 коп. за период с 11.08.2017 по 11.12.2017, а также неустойки за период с 12.12.2017 по день фактической оплаты основного долга является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

                                                          Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Ульяновский механический  завод  № 2» в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 85 546 руб. 44 коп. – основной долг за период с 04.07.2017 по 30.11.2017,  1 842 руб. 40 коп. - пени за период с 11.08.2017 по 11.12.2017, а также пени за период с 12.12.2017 по день фактической оплаты основного долга, исчисленные исходя из размера 0,04% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Ульяновский механический  завод  № 2» в доход федерального бюджета 3 496 руб. 00 коп. – государственную пошлину.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                    Т.М.Крамаренко