АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-351/2019

г. Магадан

09 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.04.2019

Решение в полном объёме изготовлено  09.04.2019

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Адаркиной Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу «Северо-Эвенская промышленная компания» (ОРГН 1034900007999, ИНН 

<

***>)

о взыскании 362 888 руб. 70 коп., расторжении договора аренды лесного участка от 11.06.2009 № 42/06/10-5

при участии представителей:

от истца –  ФИО2, главный специалист отдела административного, кадрового и правового обеспечения, доверенность от 14.11.2018 № 237-Д;

от ответчика – не явился;

УСТАНОВИЛ:

Истец, Департамент лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов Магаданской области (далее – Департамент), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением от 07.02.2019 № 383/115-1 к закрытому акционерному обществу «Северо-Эвенская промышленная компания» о взыскании 362 888 руб. 70 коп.,  из которых 68 126 руб. 79 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по 12.10.2018,  294 761 руб. 91 коп. – пени за период с 01.09.2015 по 12.10.2018, также  просит расторгнуть договор аренды лесных участков от 11.06.2009 № 42/06/10-5.

В обоснование исковых требований истец сослался на положения статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статей 309, 310, 450, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 8, 83 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), Постановление Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, условия договора аренды лесного участка от 11.06.2009 № 42/06/10-5.

Ответчик в судебное заседание не явился, участия своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства считается извещённым надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), копия определения суда от 21.03.2019 направлена по имеющемуся в материалах дела адресу ответчика заказным письмом № 68500033623978, 02.04.2019 возвращена в суд с отметкой: «истек срок хранения».

Информация о назначении судебного разбирательства по данному делу размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

При наличии вышеизложенных обстоятельств, судебное заседание в соответствии с требованиями статей 123, 156 АПК РФ проводится в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявила письменное ходатайство об уточнении суммы исковых требований, просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.09.2016 по 01.09.2018 в размере  66 921 руб. 01 коп., пени за период со 02.09.2016 по 12.10.2018 в сумме  266 628 руб. 99 коп., всего в размере 333 550 руб. 00 коп. Исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объёме, дала пояснения по существу исковых требований, также просила расторгнуть договор аренды лесного участка.

До начала судебного заседания в материалы дела от истца поступили дополнительные документы, в том числе доказательства направления в адрес ответчика уточненного расчета.

Выслушав доводы представителя истца, установив фактические обстоятельства по настоящему делу, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учётом норм материального и процессуального права суд пришёл к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что по договору аренды лесного участка от 11.06.2009 № 42/06/10-5 Департамент предоставил ЗАО «Северо-Эвенская промышленная компания» во временное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в федеральной собственности. Лесной участок общей площадью 669 880 га, местоположение: земли лесного фонда в границах Муниципального образования «Ольский район» Магаданской области, в территориальных отделах «Магаданское лесничество» и «Палаткинское лесничество». Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложениями №№ 1, 2 к данному Договору. Характеристики лесного участка по категориям земель лесного фонда приведены в приложении № 3 к Договору. Лесной участок передан для ведения охотничьего хозяйства

Срок действия договора установлен с 11.06.2009 по 11.06.2058.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земель в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 310 от 22.05.2007 установлены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В соответствии со статьями 309, 310, частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, односторонний отказ от указанной обязанности не допускается.

Материалами дела подтверждаются доводы истца, что обязательство по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 11.06.2009 № 42/06/10-5 ответчик исполняет ненадлежащим образом.

При этом в соответствии с пунктами 24, 25, 26, 27 рассматриваемого договора аренды, он может быть расторгнут по решению суда, в том числе, в случае невыполнения условий договора арендатором. Согласно пункту 29 договор расторгается по требованию арендодателя, в том числе, в случае систематического невнесения арендной платы и (или) внесения не в полном объеме установленного платежа.

В соответствии с пунктом 8 договора аренды лесного участка, арендная плата за использование лесных участков составляет 22 708 руб. 93 коп. в год.

Порядок и сроки внесения арендных платежей установлены пунктами 10, 11 договора.

В соответствии с пунктом 21 договора аренды лесного участка в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 1,0 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы в сроки, установленные договором аренды лесного участка, истцом за период с 02.09.2016 по 12.10.2018 начислены пени в размере  266 628 руб. 99 коп.

По сведениям истца, за период с 2015 года ответчиком была оплачена арендная плата в сумме 23 914 руб. 71 коп., платеж произведен 20.11.2015.

Департамент 31.10.2018 направил в адрес ответчика уведомление (претензию) № 252 о необходимости оплаты арендной платы за использование лесного участка в размере 68 126 руб. 79 коп. и пени в размере 294 761 руб. 91 коп., а также Соглашение № 42/06/10-5-465/18 от 12.10.2018 о расторжении договора аренды лесного участка от 11.06.2009 № 42/06/10-5.

Указанное письмо вернулось в адрес Департамента с отметкой об истечении срока хранения.

Следовательно, суд приходит к выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450, статьи 619 ГК РФ, а также в соответствии с пунктами 24, 25, 26, 27, 29 рассматриваемого договора аренды, он может быть расторгнут по требованию арендодателя в случае невнесения и (или) неполного внесения, несвоевременного внесения арендной платы, предусмотренной договором аренды.

До настоящего времени сумма задолженности по арендной плате и пене ответчиком не погашена, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик, ЗАО «Северо-Эвенская промышленная компания», погасил сумму задолженности по арендной плате и пене.

Департамент является органом исполнительной власти Магаданской области, осуществляющим в соответствии со статьей 83 ЛК РФ переданные Российской Федерацией полномочия в области лесных отношений, в том числе предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду, а также администрирование поступления платы за использование лесов в федеральный и областной бюджеты.

Согласно статье 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда на территории Ольского, Хасынского и Тенькинского районов «Палаткинское лесничество» зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 49-АА № 118660 от 23.04.2013.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства, принятые сторонами по договору должны быть исполнены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 309, 310, частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, односторонний отказ от указанной обязанности не допускается.

В соответствии со статьёй 330 ГК РФ, пунктом 21 договора аренды истец вправе требовать взыскания пени. Расчёт пени произведён истцом верно.

Ответчик письменно предупреждён о необходимости погасить задолженность по договору аренды. Однако ответчиком вышеуказанное обращение оставлено без исполнения. Со стороны ответчика каких-либо возражений против иска и доказательств, опровергающих расчёт истца, не представлено.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик требования определений арбитражного суда по настоящему делу не выполнил, какие-либо возражения не представил, то в соответствии со статьёй 9, абзацем 2 части 3 статьи 41 АПК РФ на ответчике лежит риск наступления последствий не совершения им процессуальных действий.

В материалах дела содержится достаточный объём письменных доказательств, представленных заявителем, подтверждающих как наличие взыскиваемых недоимки и пени, так и их достоверный расчёт. Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени являются доказанными, законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 333 550 руб. 00 коп.

По требованию истца о расторжении договора аренды лесного участка, суд пришёл к следующему.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 10.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором не позднее 01 сентября текущего календарного года, за который вносится плата.

Как указано выше, взыскиваемая задолженность по арендной плате образовалась за период с 01.09.2016 по 01.09.2018, на дату судебного заседания арендные платежи ответчиком не производились. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктами 24, 25, 26, 27 договора аренды, он может быть расторгнут по решению суда, в том числе, в случае невыполнения условий договора арендатором. Согласно пункту 29 договор расторгается по требованию арендодателя, в том числе, в случае систематического невнесения арендной платы и (или) внесения не в полном объеме установленного платежа.

Следовательно, условие пункта 3 статьи 619 ГК РФ соблюдено, и договор аренды  лесного участка от 11.06.2009 № 42/06/10-5 подлежит расторжению с даты вынесения решения суда по настоящему делу.

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По имущественному требованию с ценой иска в сумме 333 500 руб. 00 коп. размер государственной пошлины составляет 9 671 руб.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ за рассмотрение искового требования, связанного с расторжением договора, уплачивается госпошлина в размере 6000 руб. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 15 671 руб.

Данная сумма должна быть уплачена ответчиком в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу.

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объёме.

Руководствуясь статьями  49, 110, 159, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.        Уточнение исковых требований принять. Считать сумму исковых требований в размере 333 550 руб. 00 коп.

2.        Исковые требования  Департамента лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов Магаданской области удовлетворить.

3.        Взыскать с ответчика, закрытого акционерного общества «Северо-Эвенская промышленная компания», в пользу истца, Департамента лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов Магаданской области, задолженность по арендной плате за период с 01.09.2016 по 01.09.2018 в размере  66 921 руб. 01 коп., пени за период со 02.09.2016 по 12.10.2018 в сумме  266 628 руб. 99 коп. Всего в размере 333 550 руб. 00 коп.

4.        Расторгнуть договор аренды лесных участков от 11.06.2009 № 42/06/10-5, заключённый между Департаментом лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов Магаданской области и закрытым акционерным обществом «Северо-Эвенская промышленная компания».

5.        Взыскать с ответчика, закрытого акционерного общества «Северо-Эвенская промышленная компания», в доход федерального бюджета госпошлину в размере 15 671  руб.

6.         Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, через Арбитражный суд Магаданской области.

 

Судья                                                                                                  Е.А. Адаркина