Арбитражный суд Московской области   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-5613/17

28 апреля 2017 года

г.Москва

 Резолютивная часть объявлена 24 апреля 2017 года Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2017 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГО  БАЛАШИХА к ЗАО "ТИАМО" о взыскании,  

при участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 24.04.2017, 

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГО БАЛАШИХА (далее – истец) обратилась в Арбитражный  суд Московской области с иском к ЗАО "ТИАМО" (далее – ответчик) о взыскании по  договору аренды от 20.09.2016 № 1029-Z задолженность за период с 3 квартала 2009 года по  3 квартал 2013 года в размере 4298021 руб. 06 коп., пени в размере 1491380 руб. 65 коп., а  всего 5789401 руб. 71 коп. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).  

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.  

Ответчик в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено по имеющимся  доказательствам в порядке ст. 156 АПК РФ.  

Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил  следующее.  

20.09.2006 между Министерством имущественных отношений Московской области и  ЗАО «ТИАМО» заключен договор № 01029-Z аренды земельного участка, общей  

площадью 178 647 кв. м, с кадастровым номером: 50:15:08 07 02:0006,

 расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, восточнее д.  Соболиха, для размещения складского комплекса.  

15.06.2009 в соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору аренды  вышеуказанного земельного участка права и обязанности арендодателя перешли к  Администрации городского округа Балашиха.  

23.04.2013 между ЗАО «ТИАМО» и ООО «Д Р К» заключено соглашение о  перенайме вышеуказанного земельного участка.  

18.10.2013 между ООО «Д Р К» и ООО «Компания Балторг» заключено  соглашение о перенайме вышеуказанного земельного участка.  

30.09.2014 между ООО «Компания Балторг» и ООО «Гринком» заключено  соглашение о перенайме вышеуказанного земельного участка.  

Предметом Договора аренды является земельный участок, общей площадью 178 647  кв. м, с кадастровым номером: 50:15:08 07 02:0006,  

расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, аосточнее д.  Соболиха, категория земель - земли промышленности, жгргетики, транспорта, связи,  радиовещания, телевидения, информатики, хзш для обеспечения космической  деятельности, земли обороны, •еэопасности и земли иного специального назначения, вид  разрешенного sc пользования - для размещения складского комплекса, (далее - Земельный  т=аеток).  

Срок действия Договора установлен на 49 лет, с 04.06.2006 по 15 06.2055, (п.2.1.  Договора).  

В соответствии с п. 3.3 Договора, арендная плата вносится Арендатором в полном  объеме до 15 числа последнего месяца текущего вартала, если иное не установлено  законодательством.  

Согласно п.4.2.3. Договора, арендатор обязан оплачивать арендную юату в размере,  сроки и на условиях, установленных Договором, в течение 5 рабочих дней после оплаты  направить Арендодателю платежный документ, отверждающий факт оплаты.  

Согласно п.4.2.4. Договора, в случае направления Арендатору письменного  предупреждения о неисполнении им обязательств по внесению лсендной платы, он обязан  внести арендную плату в течении 5 рабочих дней :о дня получения такого предупреждения.  

Согласно п.5.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной жхаты, в том числе  в связи с неправильным исчислением арендной платы, Арендатор уплачивает  Арендодателю неустойку в размере 0,05 % от «уплаченной суммы за каждый день  просрочки.  

Истец указывает, что согласно выписке из лицевого счета по Договору по состоянию  на 01.12.2016 задолженность по арендной плате составляет - 4 298 021,06 руб., пени -  1491380 руб. 65 коп.  

06.12.2016 Администрацией Городского округа Балашиха в адрес ответчика  направлена претензия, в которой содержится уведомление о наличии у общества  задолженности по арендной плате.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено,  что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные  в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы,  порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности  Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной  собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации,  органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного  самоуправления.  

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые  ссылается истец в обоснование своих требований.  

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер,  мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не  представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.  

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения  арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,05% от суммы просроченных  платежей за каждый день просрочки.  

 Пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,  в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

 Представленный истцом расчет, произведен, исходя из суммы долга заявленного  периода просрочки, проверен судом и является правильным.  

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или  возражений.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость,  допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность  и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого  принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в  пользу федерального бюджета.  

В связи с отсутствием ответа на претензию истец обратился с настоящим иском в  арбитражный суд.  

Руководствуясь статьями ст. 49, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО "ТИАМО" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГО БАЛАШИХА по  договору аренды от 20.09.2016 № 1029-Z задолженность за период с 3 квартала 2009 года по  3 квартал 2013 года в размере 4298021 руб. 06 коп., пени в размере 1491380 руб. 65 коп., а  всего 5789401 руб. 71 коп.  

 Взыскать с ЗАО "ТИАМО" в федеральный бюджет государственную пошлину в  размере 51947 руб.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья Ю.С.Петропавловская