Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-15939/2021

27 января 2022 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 25.01.2022, полный текст решения изготовлен 27.01.2022.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании по делу по иску 

Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Публичному акционерному обществу "Авиационный комплекс им. С.В. Ильюшина" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 458 810 руб. 88 коп.

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – ФИО3 - паспорт, доверенность, диплом

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Авиастар-СП", в котором просило взыскать:

1) по договору аренды от 10.02.2017 № 24/02/А-2017-53:

- 28 657 руб. 72 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.04.2021 по 30.04.2021 

- 160 руб. 48 коп. - пени за просрочку оплаты арендной платы за март 2021 – апрель 2021, начисленные за период с 11.05.2021 по 24.05.2021 

- пени за просрочку оплаты арендной платы за март 2021 – апрель 2021, начисленные с 25.05.2021 по день фактической оплаты основного долга 

- 21 202 руб. 41 коп. - пени за просрочку оплаты арендной платы за август 2020 - февраль 2021,  начисленные за период с 11.09.2020 по 20.05.2021 

2) по договору аренды от 25.12.2017 № 24/02/А-2017-862:

- 1 327 996 руб. 10 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.08.2020 по 28.02.2021 

- 53 643 руб. 99 коп. - пени за просрочку оплаты арендной платы за август 2020 по февраль 2021, начисленные за период с 11.09.2020 по 19.03.2021 

- а также пени за просрочку оплаты арендной платы за август 2020 по февраль 2021, начисленные с 20.03.2021 по день фактической оплаты основного долга 

- 381 322 руб. 80 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.03.2021 по 30.04.2021

-  4 423 руб. 34  коп. - пени за просрочку оплаты арендной платы за март 2021 – апрель 2021, начисленные за период с 11.04.2021 по 24.05.2021, 

а также пени за просрочку оплаты арендной платы за март 2021 – апрель 2021, начисленные с 25.05.2021 по день фактической оплаты основного долга.

Определением от 20.01.2022 произведена замена ответчика на его правопреемника – Публичного акционерного общества "Авиационный комплекс им. С.В. Ильюшина" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

Протокольным определением от 20.01.2022 удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований по договору по договору аренды от 25.12.2017 №24/02/А-2017-862, в котором истец просит взыскать:

- 1 327 996 руб. 10 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.08.2020 по 28.02.2021 

- 53 643 руб. 99 коп. - пени за просрочку оплаты арендной платы за август 2020 по февраль 2021, начисленные за период с 11.09.2020 по 19.03.2021 

- пени за просрочку оплаты арендной платы за август 2020 по февраль 2021, начисленные с 20.03.2021 по день фактической оплаты основного долга 

-  27 150 руб. 18 коп. - пени за просрочку оплаты арендной платы за март 2021 – апрель 2021, начисленные за период с 11.04.2021 по 24.05.2021.

 В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об утонении исковых требований по договору по договору аренды от 25.12.2017 № 24/02/А-2017-862 в части суммы пеней, просит взыскать пени за просрочку оплаты арендной платы за март 2021 – апрель 2021, начисленные за период с 11.04.2021 по 24.05.2021, в размере 27 455 руб. 24 коп. 

Протокольным определением от 25.01.2022 данное ходатайство удовлетворено. 

Представитель отвечтика согласился с суммой основного долга и расчетом пеней, заявил ходатайство об уменьшении размера пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что 10.02.2017 между Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (правопредшественником истца) (Арендодатель) и Акционерным обществом «Авиастар-СП» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 24/02/А-2017-53, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым планом 73:24:021109:44, площадью 28798 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Заволжский, пр-д Инженерный, д. 40, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданиями центрального теплового пункта, производственного корпуса № 1, трансформаторной подстанции, лесорамы Р-63-45, управления, тепловыми сетями, внутриплощадными сетями, кабельной линией, именуемый в дальнейшем «Участок» (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.1 договора, договор заключен на 49 лет с 21.02.2017 по 20.02.2066. 

25.12.2017 между Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (правопредшественником истца) (Арендодатель) и Акционерным обществом «Авиастар-СП» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 24/02/А-2017-862, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимают в аренду земельный участок с кадастровым планом 73:24:000000:559, площадью 157617 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Заволжский, от промплощадки 3 1 до западной границы Чердаклинского района, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под выводной рулежной дорогой, именуемый в дальнейшем «Участок» (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.1 договора, договор заключен на 49 лет с 01.09.2017 по 31.08.2066. 

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктов 4.2 договора № 24/02/А-2017-53 и договора № 24/02/А-2017-862, арендная плата рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно п. 4.5 договоров № 24/02/А-2017-53 и № 24/02/А-2017-862, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно – по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится не позднее 25 декабря (включительно) текущего года. 

Согласно расчету истца сумма задолженности по арендной плате составляет: 

- 28 657 руб. 72 коп. - по договору № 24/02/А-2017-53 за период с 01.04.2021 по 30.04.2021 

- 1 327 996 руб. 10 коп. - по договору № 24/02/А-2017-862 за период с 01.08.2020 по 28.02.2021 

Всего: 1 356 653 руб. 82 коп. 

Ответчик согласился с суммой задолженности.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной платы, требование истца о взыскании основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 1 356 653 руб. 82 коп.

Истец просит взыскать с ответчика пени: 

- 160 руб. 48 коп. - по договору № 24/02/А-2017-53 за просрочку оплаты арендной платы за март 2021 – апрель 2021, начисленные за период с 11.05.2021 по 24.05.2021 

- пени с 25.05.2021 за просрочку оплаты арендной платы за март 2021 – апрель 2021 по договору № 24/02/А-2017-53, начисленные по день фактической оплаты основного долга 

- 21 202 руб. 41 коп. - за просрочку оплаты арендной платы за август 2020 - февраль 2021 по договору № 24/02/А-2017-53,  начисленные за период с 11.09.2020 по 20.05.2021 

- 53 643 руб. 99 коп. - по договору № 24/02/А-2017-862 за просрочку оплаты арендной платы за август 2020 по февраль 2021, начисленные за период с 11.09.2020 по 19.03.2021 

- пени с 20.03.2021 за просрочку оплаты арендной платы за август 2020 - февраль 2021 по договору № 24/02/А-2017-862, начисленные по день фактической оплаты основного долга 

- 27 455 руб. 24 коп. - по договору № 24/02/А-2017-862 за просрочку оплаты арендной платы за март 2021 – апрель 2021, начисленные за период с 11.04.2021 по 24.05.2021.

Всего: 102 462 руб. 12 коп. 

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 6.5 договоров № 24/02/А-2017-53 и № 24/02/А-2017-862, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Соарендаторы обязаны уплатить Арендодателю пеню в размере 0,04 % от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. 

Расчет пени, выполненный истцом, судом проверен. 

Ответчик просит уменьшить неустойку на основании статьи ст. 333 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Согласно п.п. 75, 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Как указывалось выше, пунктом 6.5 договоров № 24/02/А-2017-53 и № 24/02/А-2017-862 размер пеней установлен в размере 0,04 % за каждый день просрочки платежа, или 14,6 % годовых.  

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о несоразмерности указанной неустойки ставке по краткосрочным кредитам и последствиям нарушения обязательства. 

На основании изложенного, заявление ответчика об уменьшении неустойки подлежит оставлению без удовлетворения. 

Поскольку ответчик допустил просрочку платежей, исковые требования о взыскании пеней являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 102 462 руб. 12 коп. также подлежат взысканию пени по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы  истца по оплате госпошлины следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об увеличении исковых требований в части пеней удовлетворить. 

Ходатайство ответчика об уменьшении размера пеней оставить без удовлетворения. 

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с Публичного акционерного общества "Авиационный комплекс им. С.В. Ильюшина" в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области:

- 1 356 653 (один миллион триста пятьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят три) руб. 82 коп. – основной долг, 

- 102 462 (сто две тысячи четыреста шестьдесят два)  руб. 12 коп. – пени, 

- пени за просрочку оплаты арендной платы за март 2021 – апрель 2021 по договору № 24/02/А-2017-53 от 10.02.2017, начисленные с 25.05.2021 по день фактической оплаты основного долга исходя из размера пени 0,04% за каждый день просрочки платежа от суммы невнесенной арендной платы,

- пени за просрочку оплаты арендной платы за август 2020 - февраль 2021 по договору № 24/02/А-2017-862, начисленные с 20.03.2021 по день фактической оплаты основного долга исходя из размера пени 0,04% за каждый день просрочки платежа от суммы невнесенной арендной платы.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Авиационный комплекс им. С.В. Ильюшина" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 591 (двадцать семь тысяч пятьсот девяносто один) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                Е.С. Черланова