Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-65141/2022

16 марта 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью « Жилищно – Коммунальные Системы Северо-Запада» (191124, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА ТУЛЬСКАЯ, ДОМ 7, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 1-Н ОФИС 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2014, ИНН: 

<

***>)

ответчик: Администрация Невского района Санкт-Петербурга (193131, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

третьи лица: 

- Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" (192029, Санкт-Петербург, Обуховской Обороны проспект, д.54, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

- Комитет финансов Санкт-Петербурга (191144, Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 20, литера А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: 

<

***>)

при участии:

- от истца: ФИО2 по доверенности от 02.02.2022;                           

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 12.01.2022;

- от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" – ФИО4, доверенность от 21.06.2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Невского района Санкт-Петербурга (далее – ответчик, Администрация), о взыскании 1/10 части от общей суммы задолженности в размере 2 005 руб. 00 коп., за период с 01.10.2020 г. по 30.09.2021 г., 444 руб. 48 коп. 1/10 части от общей суммы неустойки, пени с 01.06.2022 по дату фактического исполнения основного обязательства, в размере, предусмотренном п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ).

Определением суда от 01.07.2022 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 30.08.2022 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 20.10.2022 уточнил размер исковых требований, просил взыскать 20 050,05 руб. долга, 3 075,08 руб. неустойки, пени с 01.04.2022 по дату фактического исполнения основного обязательства, в размере, предусмотренном п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Уточненные исковые требования приняты судом. 

Определением от 30.08.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга";

- Комитет финансов Санкт-Петербурга.                                                     

Истец поддержал заявленные требования. Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что Администрация не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истец являлся управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большой Смоленский, д. 26, лит. Т, на основании Протокола открытого конкурса от 12.03.2015 и Протокола общего собрания собственников от 02.04.2018 до 01.10.2021.

Договор № 2У/2018 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 27.04.2018г., которым Исполнитель обязался обеспечивать управление многоквартирным домом, являющимся собственностью Санкт-Петербурга, а Заказчик обязался обеспечить перечисление платы за выполненные работы и оказанные услуги.

За услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, образовалась задолженность за нежилое помещение № 4-Н за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 в размере 20 050,05 руб.

Истец обратился к Администрации с претензией от 13.05.2022, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Посчитав, что ответчик обязан нести расходы по содержанию спорного помещения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 1 ст. 395 ГК РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат начислению пени. Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

По делу №А56-90951/2020 между теми же сторонами и по тем же основаниям, за предыдущий период задолженности, Администрация признана надлежащим ответчиком.

Факт оказанных услуг ответчиком не оспорен, ввиду отсутствия оплат, задолженность за период с октября 2020 по сентябрь 2021 составила 20 050, 05 руб.

Истцом заявлено о взыскании неустойки с 12.01.22021 по 31.03.2022 в размере 3 075, 08 руб. (расчет произведен по ставке 7,5%).

Расчет проверен, признан судом верным, ответчик контррасчет не представил.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 3 000 руб. по платежному поручению № 1182 от 27.06.2022.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Невского района Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью « Жилищно – Коммунальные Системы Северо-Запада» задолженность за период с октября 2020 по сентябрь 2021 в размере 20 050, 05 руб., неустойку с 12.01.22021 по 31.03.2022 в размере 3 075, 08 руб., с последующим ее начислением с 01.04.2022 по дату фактического исполнения основного обязательства, за исключением периода моратория, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно – Коммунальные Системы Северо-Запада» из федерального бюджета 1 000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 1182 от 27.06.2022.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                                     Хорошева Н.В.