АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-19711/2022

27 сентября 2022 года

город Самара

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев 02 сентября  2022 года  в порядке упрощенного производства дело по иску 

Администрации городского округа Тольятти

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Крумб-Сервис"

о взыскании 164 940 руб. 31 коп. 

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Крумб-Сервис" о взыскании 164 940руб. 31коп., в том числе задолженность по договору аренды земельного участка № 2508 от 08.12.2011 за период с 01.04.2021 по 30.06.2022 в сумме 158 051руб. 31коп. и пени за период с 13.04.2021 по 29.04.2022 в сумме 6 889руб. 00коп.; пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 30.04.2022 по день фактической оплаты. 

Определением от 11.07.2022  исковое заявление Администрации городского округа Тольятти  принято к производству Арбитражного суда Самарской области в порядке упрощенного производства.

Стороны    уведомлены о начавшемся процессе (уведомление №44392572543943 – истец, возврат заказного письма с отметкой «истек срок хранения» направленного в адрес ответчика и заказного письма с отметкой «истек срок хранения»  направленного по адресу конкурсного управляющего (ответчик).  

Ответчик  отзыв на иск не  представил, а также не представил возражений против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения дела была вынесена резолютивная часть решения от 02.09.2022   (на официальном сайте Арбитражного суда опубликована -03.09.2022) о частичном  удовлетворении иска. 

В связи с поступлением в суд 21.09.2022   от истца апелляционной жалобы  (вх. 296442 через сервис «Мой Арбитр»), арбитражный суд составляет мотивированное решение.

          Как следует из материалов дела,  в соответствии с постановлением  Мэрии г.о. Тольятти №3836-п/1 от 06.12.2011 между Мэрией г.о. Тольятти (ныне – Администрация городского округа Тольятти) и ООО «Крумб-Сервис» был заключен договор  аренды земельного участка  №2508 от 08.12.2011, согласно которому  ответчику  предоставлен в аренду земельный участок  с кадастровым номером 63:09:0101178:634, расположенный  по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, напротив  6 квартала, западнее УСЗ «Олимп»,  общей площадью 1180 кв.м.,  для  целей не связанных со строительством, а именно: для  организации  площадки  по отстою служебного транспорта, погруочно –разгрузочных , разворотных, автомобилей,   сроком на  5 лет. 

Указанный договор  был зарегистрирован в установленном порядке -30.01.2012.  

В соответствии с условиями договора аренды и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Согласно п. 2.3. договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 дня текущего месяца.

Согласно п.5.3. договора аренды, в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условием договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Как указал истец,  в период с  01.04.2021 по 30.06.2022   ответчик арендную плату не вносил, в связи  чем за ним образовалась задолженность в сумме  158 051  руб. 31 коп., а также были начислены пени  в соответствии с п. 5.3 договора  в сумме  6889 руб. за период с  13.04.2021  по 29.04.2022.

В адрес ответчика была направлена претензия  от 04.05.2022 №2825/5.1  с требованием оплатить  задолженность по арендной плате и начисленные пени, однако была оставлена без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства  послужили основанием  для обращения в суд с настоящим иском. 

Расчет арендной платы был произведен  истцом за период с  01.04.2021 по 30.06.2022 в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. №308, по формуле: Аг=Скад*Кв*Ки. 

Кадастровая стоимость земельного участка (Скад)  составляет – 4099815,60 руб.

Кв для вида  -земельные других объектов  для хранения автомобилей, стоянки в капитальных сооружениях, парковки на закрытых территориях, круглосуточные  автостоянки = 0,0178;  с 01.01.2022  для вида  - служебные гаражи =0,0461.

Ки (2021 года) – 1,037, (2022 года) -1, 078. 

По расчету истца, размер арендной платы за год составил 75676,86 руб., а с 01.01.2022 по 30.06.2022 – 203743,62 руб. в год. (л.д.10).

Кроме того, истцом  были начислены пени  за общий  период с 13.04.2021 по 29.04.2022  в сумме  6889  руб.  в соответствии с п. 5.3 договора.

Ответчик возражений относительно заявленных требований, а также доказательств оплаты в материалы дела не представил. 

В соответствии со ст.ст.  309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.           В соответствии со ст. 65  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период арендную плату не вносил.  Расчет  арендной платы не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил. 

Таким образом, суд  считает обоснованным и подлежащими удовлетворению  требования о взыскании  арендной платы за период с  01.04.2021 по 30.06.2022 в сумме  158 051  руб. 31 коп.   в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ. 

           Согласно п. 5.3 договора в случае неуплаты арендатором  платежей  в сроки , установленные  условиями  договора , арендодатель начисляет пени в размере  0,03% за каждый день просрочки от суммы задолженности. 

           По расчету истца, размер  пени  за период с  13.04.2021 по 29.04.2022 составил 6889 руб. (л.д.9). 

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и действует с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года.

Следовательно, в период действия моратория с 01.04.2022 до окончания срока моратория (01.10.2022) начисление неустойки на установленную судебным актом задолженность не производится.

  Доказательств того, что ООО «Крумб Сервис» не пострадал от спада российской экономики, в материалы дела не представлены. 

 Таким образом, неустойка в период действия и до окончания действия моратория, может быть рассчитана до 31.03.2022, то есть с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме  5681  руб. 58 коп. за период с 13.04.2021 по 31.03.2022,   в соответствии со ст. 330, 332 ГК РФ, в остальной части неустойка взысканию не подлежит. 

 Учитывая изложенное, суд считает  обоснованным и подлежащим удовлетворению требование частично в сумме  163 732 руб. 89 коп., в том числе: 158 051 руб. 31 коп. задолженности  по арендной плате за период с  01.04.2021 по 30.06.2022 по договору аренды земельного участка №2508 от 08.12.2011,  5681 руб. 58 коп. пени за период с 13.04.2021 по 31.03.2022, в соответствии со ст. ст. 309,310,330,331,614 ГК РФ, а в остальной части ( 1207, 42 руб. пени) и присуждения  пени с  30.04.2022 по день  фактической оплаты долга  в иске следует отказать. 

   В соответствии с ч.1 ст. 110 АК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме  5948,21 руб. относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, на истца – 43,54 руб., на ответчика – 5904,67 руб.  и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 5905 руб. (округления  до полного рубля в сторону  увеличения  с учетом  п.4 Постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014),  поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

 

Руководствуясь ст. ст.   110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310,  330,331,614 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Крумб-Сервис" (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>) 163 732 руб. 89 коп., в том числе: 158 051 руб. 31 коп. задолженности  по арендной плате за период с  01.04.2021 по 30.06.2022 по договору аренды земельного участка №2508 от 08.12.2011,  5681 руб. 58 коп. пени за период с 13.04.2021 по 31.03.2022, а также расходы по госпошлине  в сумме  5904  руб. 67 коп.

В остальной части (1207, 42 руб. пени) в иске отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

 

Судья

/

ФИО1