55_15033486 

Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-50486/23

28 декабря 2023 года

г. Москва

 Резолютивная часть объявлена 28 декабря 2023 года Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Администрации городского округа Химки Московской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к ООО «МонолитСтройИнвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании по договору аренды от 23.04.2015 № ЮА-24 задолженности по арендной  плате за период с 1 квартала 2023 года по 3 квартал 2023 года в размере 3780287,10  руб., неустойки за период с 16.12.2022 по 31.10.2023 в сумме 260839,82 руб.,  

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно  протоколу  

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Химки Московской области обратилась в  Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к  ООО «МонолитСтройИнвест» с требованиями, исходя из принятых судом уточнений, о  взыскании по договору аренды от 23.04.2015 № ЮА-24 задолженности по арендной плате  за период с 1 квартала 2023 года по 3 квартал 2023 года в размере 3780287,10 руб.,  неустойки за период с 16.12.2022 по 31.10.2023 в сумме 260839,82 руб.  

В судебном заседании суд приобщил к материалам дела дополнительные документы,  представленные сторонами.  

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные  доказательства, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены,  считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких  

условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов  обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных  нарушением должником своих обязательств.  

Как следует из материалов дела, между сторонами сроком до 11.11.2024 заключен  договор аренды от 23.04.2015 № ЮА-24 земельного участка с кадастровым номером  50:10:0060206:95.  

В соответствии с разделом 3 договора ответчик принял на себя обязательства по  внесению арендной платы, размер которой определен в приложении № 2 в соответствии с  Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных  отношений в Московской области». Арендная плата вносится арендатором до 15 числа  последнего месяца текущего квартала.  

Пунктом 5.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 12.02.2016 в  случае несвоевременного внесения арендой платы арендатор уплачивает неустойку в  размере в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.  

Согласно расчету истца задолженность по договору аренды за 1-3 квартал 2023 года  составляет 3780287,10 руб., на указанную сумму начислена неустойка за период с  16.12.2022 по 31.10.2023 в сумме 260839,82 руб.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или  возражений.  

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет  риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных  действий.  

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Между тем, в материалы дела представлен актуальный расчет задолженности и  платежное поручение от 27.12.2023 № 177, подтверждающие, что заявленная ко взыскании  задолженности по арендной плате и неустойке погашены ответчиком в полном объеме.  

Таким образом, исходя из предмета и оснований иска, установленных фактических  обстоятельств настоящего спора и представленных в материалы дела доказательств в их  совокупности, суд приходит к выводу, что требования Администрации городского округа  Химки Московской области являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать. 

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  установленном законом порядке и срок.  

Судья Ю.С. Таранец