АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 г. Иркутск Дело № А19-7851/2021

18.06.2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.06.2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18.06.2021 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пугачёва А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чувашовой В.Ю.,

рассмотрев дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664003, 

<

...>)

к Муниципальному учреждению Администрации Тайшетского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665009, 

<

...>)

о взыскании 154 178 руб. 64 коп., 

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности № 50 от 25.05.2021 (предъявлен паспорт, документ об образовании);

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом;

В судебном заседании 16.06.2021г. в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 16 час. 00 мин. 16.06.2021 г.

Стороны об объявлении перерыва в судебном заседании уведомлены, в том числе путем размещения сведений о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда Иркутской области www.irkutsk.arbitr.ru;

После перерыва - 16.06.2021 судебное заседание продолжено в том же составе суда, в отсутствие сторон.

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Муниципальному учреждению Администрации Тайшетского района (ответчику) с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.09.2014 по 30.08.2020 в размере 154 178 руб. 64 коп.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о месте и времени предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 121 АПК РФ, направил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

Предварительное судебное заседание проведено, в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

От ответчика ко дню предварительного судебного заседания поступил письменный отзыв на иск, в котором последний факт наличия задолженности не оспорил, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец заявленные исковые требования поддержал; заявление ответчика о применении срока исковой давности, оставил на усмотрение суда.

С согласия присутствующего в предварительном судебном заседании истца и при отсутствии возражений ответчика, суд в порядке п. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно представленной истцом в материалы дела выписке из ЕГРНП от 12.04.2021 (л.д.42), ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, с кадастровым номером 38:29:000000:2543, общей площадью 432,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Многоквартирный дом по названному адресу включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы (далее - Региональная программа), утвержденную Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 N 138-пп. (в редакции Постановления правительства Иркутской области от 22.12.2015 № 669-пп). Региональная программа опубликована в общественно-политической газете "Областная" от 31.03.2014 N 34 (1202).

На основании Постановления администрации г. Иркутска от 08.07.2014 N 031-06-845/14 (в ред. от 02.06.2016) "О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора - специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области" в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в числе которых многоквартирные дома по названным адресам, формируется на счете регионального оператора (истца).

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – истец, Фонд) является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области, создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Иркутской области (пункт 1.1 устава фонда).

Согласно доводам искового заявления, ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не исполнил, в связи с чем, за ответчиком числится задолженность в размере 154 178 руб. 64 коп.

Письмом от 25.11.2020 № 11/2902-2020 истец, со ссылкой на статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обратился к ответчику с предложением в течение 30 календарных дней, с момента получения уведомления, уплатить образовавшуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт (л.д.38).

Поскольку требования истца ответчиком оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с требованием о взыскании основного долга и неустойки.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указал истец и не оспорил ответчик, Муниципальное учреждение Администрации Тайшетского района, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 38:29:000000:2543, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 432,6 кв.м. обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не исполнил.

Согласно расчету истца, задолженность за период с 01.09.2014 по 30.08.2020 составила 154 178 руб. 64 коп.

Ответчик в представленном в суд отзыве на иск, не оспаривая факт невнесения взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, по требованиям, возникшим за период с 01.09.2014 по 25.11.2017.

Суд, рассмотрев данный довод ответчика, приходит к следующему.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (пункт 2).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у обязанных лиц по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включены спорные многоквартирные дома (часть 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ).

Как установлено судом, региональная программа, в которую включен спорный многоквартирный дом, опубликована в общественно-политической газете "Областная" от 31.03.2014 (N 34 (1202)).

Таким образом, обязанность собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов наступила с 01.09.2014.

Учитывая изложенное, течение срока исковой давности по предъявленному требованию о взыскании задолженности в определенном истцом периоде исчисляется с момента возникновения обязанности по уплате взносов (в данном случае с 01.09.2014).

В соответствии с абзацем 1 раздела 3 Региональной программы с целью создания устойчивых механизмов финансирования расходов, которые связаны с проведением капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах, в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Средства взносов собственников каждого многоквартирного дома аккумулируются и образуют фонд капитального ремонта многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. 

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт наступает с 1 числа месяца по 10 число месяца следующего за истекшим, следовательно, после 10 числа месяца в случае нарушения порядка оплаты, истец вправе обратится в суд с требованием о взыскании не оплаченных взносов.

Как указывалось судом выше, претензия истцом в адрес ответчика была направлена 27.11.2020, сроком рассмотрения тридцать календарных дней, следовательно, с учетом соблюдения истцом обязательного претензионного порядка и обращением истца с иском о взыскании задолженности за спорный период истец обратился в суд только 27.04.2021, срок исковой давности по платежам за период с 01.09.2014 по 28.02.2017 (исходя из расчета истца) истек.

Судом расчет взносов проверен в части начисления помесячно, в том числе, с учетом постановлений Правительства Иркутской области от 21.01.2016 № 34-пп, от 12.1.2016 № 794-пп, от 25.12.2017 № 871-пп, и установленного данным постановлением минимального размера взноса.

С учетом истечения срока исковой давности по платежам за период с 01.09.2014 по 28.02.2017 и не представлением ответчиком в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты взносов, требования истца по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по объекту, расположенному по адресу: 

<

...> площадью 432,6 кв.м., с кадастровым номером 38:29:000000:2543, на основании ст. ст. 196, 200, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 154, 155, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 65, 70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению в сумме 64 241 руб. 10 коп. (432,6 кв.м.*4,95 руб.* 30 месяцев) за период с марта 2017 по август 2020 (включительно), в остальной части требование о взыскании взносов за капитальный ремонт, удовлетворению не подлежит.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судом установлено, что истцом при подаче иска понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 625 руб. (платежное поручение № 3203 от 15.04.2021 (л.д.48)).

Исковые требования удовлетворены частично – в сумме 64 211 руб. 10 коп. из заявленных – 154 178 руб. 64 коп., что составляет 41,67%.

Следовательно, учитывая частичное признание обоснованными судом заявленных исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в сумме 2 344 руб. (5 625 руб. * 41,67%) относятся на ответчика; остальная часть госпошлины относится на истца.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 232 руб. 20 коп., связанных с отправкой претензии, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ в состав судебных расходов включены государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение несения расходов на отправку претензии ответчику, истцом представлен список внутренних почтовых отправлений № 124 от 27.11.2020 и квитанция № 51546954 от 27.11.2020 (л.д.41).

Таким образом, учитывая, что исковые требования судом удовлетворены частично, всего на 41,67%, с Муниципального учреждения Администрации Тайшетского района в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 96 руб. 76 коп. (232 руб. 20 коп. * 41,67%); требование о взыскании судебных расходов в остальной части удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично 

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА в пользу в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 64241 руб. 10 коп. основного долга, 2344 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 96 руб. 76 коп. судебных расходов по направлению претензии, а всего 66 681 руб. 86 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья  А.А. Пугачёв