АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

20 августа 2020 года

Дело № А33-9037/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 августа 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 20 августа 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия города Красноярска "Дирекция специализированного жилищного фонда" (ИНН 2462033332, ОГРН 1052462032655, г. Красноярск)

к местной общественной организации г. Красноярска "Федерация по греко-римской борьбе г. Красноярска" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания    ФИО1,

установил:

муниципальное предприятие города Красноярска "Дирекция специализированного жилищного фонда" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к местной общественной организации г. Красноярска "Федерация по греко-римской борьбе г. Красноярска"  (далее – ответчик) о взыскании задолженности по Договору аренды нежилого помещения № 100/12555 от 25.09.2013 в сумме 10 661 руб. 51 коп., взыскании пени по договору аренды нежилого помещения № 100/12555 от 25.09.2013 в сумме 462 руб. 71 коп.

Определением от 06.03.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.04.2020 заменена судья Антропова О.А. по делу № А33-9037/2020 на судью Бычкову Л.К.

Определением от  27.04.2020 исковое заявление принято к производству суда по общим правилам искового производства, назначено предварительное и судебное заседание.

Определением от 11.06.2020 года суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное истцом уменьшение размера исковых требований в части пени за период с 11.07.2019 по 12.02.2020 в размере 320 руб. 11 коп.

Лица, участвующие в деле,  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

25.09.2013 года между муниципальным предприятием города Красноярска "Дирекция специализированного жилищного фонда" (далее – арендодатель) и местной общественной организации г. Красноярска "Федерация по греко-римской борьбе г. Красноярска"  (далее – арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 100/12555.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование по настоящему договору нежилое помещение (часть нежилого помещения), далее по тексту договора именуемое - «помещение»: №147, общей площадью 161,8 кв. м, расположенное в г. Красноярске по адресу: пр. Свободный д.12, для использования под спортивный зал (подвал).

В соответствии с пунктом 5.1. договора арендная плата определяется согласно Расчету (приложение № 2 к настоящему договору).

Арендная плата подлежит одностороннему изменению по решению городского Совета. Новая ставка арендной платы вводится в действие с даты, указанной в соответствующем решении органа местного самоуправления независимо от уведомления об этом Арендатора (пункт 5.2. договора). 

В силу пункта 5.3. договора арендная плата вносится в срок до 10-го числа текущего месяца, который определен сторонами как разумный, по банковским реквизитам, указанным в настоящем договоре. В платежных документах Арендатор обязан указывать банковские реквизиты, № договора, период за который производится оплата, и от кого поступают платежи. В случае, если Арендатором не были указаны необходимые реквизиты, при наличии штрафных санкций, в первую очередь погашаются штрафные санкции.

В случае невнесения Арендатором всех видов платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 8.1. договора).

01.11.2013 года между сторонами подписан акт приема-передачи помещение № 147( подвал) общей площадью 161,8 кв. м, расположенное в г, Красноярске по адресу: пр. Свободный, д.12.

В приложении № 2 к договору стороны согласовали расчет арендной платы, согласно которому расчет арендной платы составляет 1417,46 руб. в месяц. 

Дополнительным соглашением № 1 от 08.10.2014 года стороны продлили срок действия договора с 01.10.2014 по 31.08.2015.

Дополнительным соглашением № 2 от 12.01.2015 стороны изменили размер арендной платы 2 362, 43 руб. в месяц, с 01.01.2015.

Дополнительным соглашением № 3 от 16.03.2015 стороны изменили размер арендной платы 1889,94руб. в месяц, с 01.01.2015 по 31.12.2015.

Дополнительным соглашением № 4 от 11.01.2016 стороны изменили размер арендной платы 2 362, 43 руб. в месяц, с 01.01.2016.

Дополнительным соглашением № 5 от 04.10.2016 стороны изменили размер арендной платы 2 002,06 руб. в месяц, с 28.07.2016.

Дополнительным соглашением № 6 от 20.03.2017 стороны изменили размер арендной платы 2 362,43 руб. в месяц, с 09.03.2017.

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате арендных платежей составляет 10 661, 51 руб. за период с июля 2019 по декабрь 2019.

 23 января 2020 г. в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 21.01.2020 № 5 с просьбой погасить, имеющуюся перед истцом задолженность. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заключенный между сторонами договор № 100/12555 от 25.09.2013 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате арендных платежей составляет 10 661, 51 руб. за период с июля 2019 по декабрь 2019.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет требование истца о взыскании 10 661, 51 руб. долга в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.07.2019 по 12.02.2020 в размере 320,11 руб.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае невнесения Арендатором всех видов платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 8.1. договора).

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу, что в следующей части расчет произведен арифметически верно.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания неустойки в заявленном.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать местной общественной организации г. Красноярска "Федерация по греко-римской борьбе г. Красноярска" г. Красноярск в пользу муниципального предприятия города Красноярска "Дирекция специализированного жилищного фонда" г. Красноярск 10 981 рубль 62 копейки, в том числе 10 661 рубль 51 копейки основного долга, 320 рублей 11 копеек пени, 2 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова