АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                                 Дело № А42-9046/2022

«12» декабря 2022 года  

Резолютивная часть решения вынесена 05.12.2022.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Карачевой А.Е.,                                при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,               рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Мурманоблгаз» (пр. Кольский, д. 29, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,                ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кола ЖКХ» (ул.Победы, д. 10, оф. 11, г. Кола, Мурманская область, 184381; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о расторжении договора, при участии представителей: от истца – по доверенности ФИО2, от ответчика – не участвовал,

установил:

акционерное общество «Мурманоблгаз» (далее – истец, АО «Мурманоблгаз») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кола ЖКХ» (далее – ответчик, управляющая компания) о расторжении договора № 113-2019/ВДГО на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома от 28.02.2019.

В обоснование заявленных требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг по договору за период более 6 месяцев.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил; каких-либо возражений, ходатайств не заявил.

С учетом обстоятельств дела, в отсутствие возражений, судом на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершено предварительное судебное заседание; дело рассмотрено в суде первой инстанции в соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, указал, что общая сумма задолженности по договору составляет 1 259 340 руб. 79 коп., погашение задолженности производится путем принудительного взыскания службой судебных приставов.

Как следует из материалов дела, 28.02.2019 между истцом (Исполнитель) и ответчиком (Заказчик) заключен договор № 113-2019/ВДГО на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома (далее – Договор), по условиям которого, Исполнитель обязуется выполнить работы по техническому обслуживанию (далее – ТО) и ремонту внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) в многоквартирных газифицированных домах (далее – МКГД), находящихся в управлении Заказчика (Приложение № 1), а Заказчик – оплатить эти работы.

В соответствии с пунктами 2.5, 2.7 договора Исполнитель обязан: обеспечивать плановое и качественное выполнение работ по ТО ВДГО один раз в год, согласно графикам, утверждаемым Исполнителем и размещенным на сайте http://murmangas.ru.; по результатам ТО ВДГО представить Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ по ТО ВДГО (Приложение № 2).

Стоимость работ и порядок расчетов определен сторонами в разделе 3 договора.

Разделом 4 договора определен порядок сдачи и приемки работ.

В силу пункта 5.6 договора Заказчик несет ответственность за своевременную и произведенную в полном объеме оплату работ по настоящему договору.

Настоящий договор вступает в силу с 01.01.2019 и считается заключенным на 3 года, а в части расчетов – до полного исполнения, с возможностью пролонгации (пункты 6.1-6.2 Договора).

Оказав предусмотренные договором услуги, истец выставил к оплате счета, которые ответчиком в установленный договором срок оплачены не были, в результате чего, согласно представленной в материалы дела оборотно-сальдовой ведомости за период с января 2019 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность в размере 1 259 340,79 руб.  

Нарушение исполнения ответчиком денежного обязательства по названному договору являлось предметом судебного разбирательства по взысканию задолженности в судебном порядке в рамках арбитражных дел, в том числе № А42-1556/2022, № А42-2325/2022.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 13.09.2022 № 01975 о досрочном расторжении договора от 28.02.2019 № 113-2019/ВДГО в добровольном порядке с приложением соответствующего соглашения, которое осталось без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Отказываясь добровольно расторгнуть договор, ответчик сослался на отсутствие иной, известной ему специализированной организации на проведение работ по ВДГО. При этом, не оспаривая наличие задолженности по договору, указал на необходимость обращения истца в суд для её взыскания в принудительном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», определяющем правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации, Правительство Российской Федерации, в том числе утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставлений услуг по газоснабжению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внудтридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила  410), которые устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Такой Договор заключен между сторонами.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 64 Правил  № 410, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по иску исполнителя может быть, расторгнут в судебном порядке в случае, если срок не погашенной заказчиком задолженности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования превышает 6 месяцев подряд.

Как следует из материалов дела, задолженность по Договору в общей сумме составляет 1 259 340  руб. 79 коп. за период более 6 месяцев подряд.

Кроме того, пункты 16-17 названных Правил, определяют, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартального газового оборудования, заключаемого между: заказчиком (в отношении ВДГО МКД – управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению) и исполнителем (специализированная организация, которая на основании договора о ТО ВДГО, приняла на себя обязательства по выполнению указанных работ.

При этом специализированной организацией, осуществляющей деятельность по ТО ВДГО, может быть любая организация, соответствующая требованиям, установленным разделом IX Правил № 410, в части наличия аттестованных работников и специального оборудования и направившая в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления подобной деятельности.

Судом установлен факт наличия не погашенной ответчиком задолженности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) по  Договору за период, превышающий 6 месяцев подряд. Ответчиком наличие задолженности не оспаривается; меры по погашению задолженности не принимаются. Частично погашение задолженности осуществляется в принудительном порядке через службу судебных приставов. Нарушение ответчиком сроков уплаты задолженности по договору от 28.02.2019 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования носит систематический характер.

Необходимо отметить, что при утверждении уполномоченным органом на плановый период, тарифов АО «Мурманоблгаз» на газ, в его размер входит стоимость оказываемых АО «Мурманоблгаз» по аварийно-диспетчерскому обслуживанию (например, пункт 8 Приложения № 2, утвержденного Постановлением Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 16.12.2021 № 50/9 «Об установлении розничных цен на газ сжиженный, реализуемый АО «Мурманоблгаз» для бытовых нужд населения, на 2022 год» перечня продукции, работ и услуг, стоимость которых учтена в розничной цене на газ сжиженный»). 

Таким образом, аварийно-диспетчерское обслуживание не является предметом спорного договора, в связи с чем, расторжение спорного договора не повлечет за собой создании риска возникновения чрезвычайных ситуаций, угрозы жизни и здоровья граждан.

Возможность приостановки газоснабжения при отсутствии договора на ВДГО, не является основанием для отказа в расторжении договора, а лишь возлагает на управляющую компанию обязанность по его заключению. При этом, на территории Мурманской области услуги по ВДГО оказываются также иными организациями, включенными в соответствующий реестр.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор от 28.02.2019 № 113-2019/ВДГО на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, заключенный между акционерным обществом «Мурманоблгаз» и обществом с ограниченной ответственностью «Кола ЖКХ».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кола ЖКХ» в пользу акционерного общества «Мурманоблгаз» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                                                 А.Е. Карачева