АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, (42622) 3-82-40

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-285/2021

г. Биробиджан

25 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2022 года. Полный текст решения изготовлен 25 января 2022 года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Нехамкиной А. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Амурпром» (с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 21 328 247 рублей 22 копеек задолженности по арендной плате, из которых: 

- 6 637 636 рублей 14 копеек – по договору аренды земельного участка № 37 от 06.06.2016 за четвертый квартал 2019 года, первый и второй кварталы 2020 года; 

- 14 511 990 рублей 85 копеек – по договору аренды земельного участка № 66 от 10.10.2017 за 2020 год; 

- 178 620 рублей 23 копейки – по договору аренды земельного участка № 75 от 30.10.2018 за четвертый квартал 2019 года и 2020 год,

при участии представителя ответчика Зубка М.Е. (на основании доверенности от 06.08.2020),

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Амурпром» (далее – Общество) о взыскании 25 047 756 рублей 27 копеек задолженности по арендной плате, из которых:

- 6 637 636 рублей 14 копеек – по договору аренды земельного участка № 37 от 06.06.2016 за четвертый квартал 2019 года, первый и второй кварталы 2020 года;

- 14 511 990 рублей 85 копеек – по договору аренды земельного участка № 66 от 10.10.2017 за 2020 год;

- 178 620 рублей 23 копейки – по договору аренды земельного участка № 75 от 30.10.2018 за четвертый квартал 2019 года и 2020 год; 

- 3 719 509 рублей 05 копеек – по договору аренды земельного участка № 98 от 28.11.2014 за 2020 год, о расторжении договора аренды земельного участка № 98 от 28.11.2014 и обязании возвратить по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером: 79:03:0300003:167. 

            Определением от 22.03.2021 судом принято заявленное истцом уменьшение размера исковых требований до 21 328 247 рублей 22 копеек.

            Ответчик в письменном отзыве на иск требования Комитета не признал.

            Истец своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

            Суд, в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика в судебном заседании (в режиме онлайн с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел») исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзыве на иск.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав в судебном заседании участника процесса, суд установил следующее. 

Как видно из материалов дела, между Комитетом (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключены договоры аренды земельного участка:

- от 06.06.2016 № 37, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование сроком на три года из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения» для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных) земельный участок, площадью 2700,2789 га, кадастровый номер 79:03:0202001:16. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Преображеновка, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679386. Земельный участок находится примерно в 3000 метрах от ориентира по направлению на северо-запад;

- от 10.10.2017 № 66, по условиям которого Комитет предоставил Обществу во временное пользование сроком на пять лет из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения» для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней (выращивание кормов), земельный участок, общей площадью 19 202,9728 га, кадастровый номер 79:03:0400001:181. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 8500 метрах от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: село Новотроицкое, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679355;

- от 30.10.2018 № 75, по условиям которого Комитет предоставил Обществу во временное пользование сроком на пятнадцать лет из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения» для размещения сельскохозяйственной базы (размещение зданий, строений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных), земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 9,4796 га, кадастровый номер 79:03:0202001:133. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 300 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: село Преображеновка, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679386.

Срок действия условий договора от 06.06.2016 № 37 установлен с 06.06.2016 по 05.06.2019, договора от 10.10.2017 № 66 - с 10.10.2017 по 09.10.2022, договора от 30.10.2018 № 75 – с 30.10.2018 по 29.10.2033 (пункт 1.2 договоров). 

Земельные участки переданы арендодателем арендатору по актам приема-передачи (приложения № 2 к договорам). 

Расчет арендной платы приведен в Приложении № 1 к договорам. 

Порядок расчетов согласован сторонами в пункте 2.2 договоров, согласно которому арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала. Последний взнос арендной платы – до 20 декабря текущего года.

Вследствие неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, у последнего образовалась перед Комитетом задолженность.

 14.12.2020 Комитет направил Обществу претензию за № 4952 с предложением в тридцатидневный срок с момента получения претензии оплатить задолженность по арендной плате, прибыть в Комитет для подписания соглашения о расторжении договоров аренды земельных участков и возвратить Комитету земельные участки по акту приема-сдачи.   

Непринятие ответчиком мер по оплате спорной задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Спорные отношения сторон регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 ЗК РФ).

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики применения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", разъяснено, что арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

Существенные условия договоров аренды земельных участков сторонами согласованы, договоры подписаны уполномоченными представителями арендодателя и арендатора, соответствуют требованиям закона. Требования, предусмотренные пунктами 1, 2 статьи 609 ГК РФ, соблюдены. Следовательно, основания для признания договоров незаключенными или недействительными, отсутствуют.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В отзыве на исковое заявление Общество ссылается на то, что Комитет неправомерно начисляет арендную плату в соответствии с договором от 06.06.2016 № 37, по условиям которого арендатору во временное пользование предоставлен земельный участок площадью 2700,2789 га с кадастровым номером 79:03:0202001:16.

В рамках настоящего дела истцом заявлено требование о взыскании с Общества задолженности по договору от 06.06.2016 № 37 в размере 6 637 636 рублей 14 копеек за 4 квартал 2019 года, первый и второй квартал 2020 года.

Согласно пункту 1.2 договора от 06.06.2016 № 37, срок его действия установлен сторонами с 06.06.2016 по 05.06.2019.

В связи с истечением срока действия договора от 06.06.2016 № 37, Общество обратилось в Комитет с заявлением о заключении нового договора аренды в отношении земельного участка, площадью 2700,2789 га, кадастровый номер 79:03:0202001:16.

27.06.2019 сторонами подписан договор аренды земельного участка № 51, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование сроком на три года из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения» для сенокошения, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2700,2789 га, кадастровый номер 79:03:0202001:16. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Преображеновка, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679386. Земельный участок находится примерно в 3000 метрах от ориентира по направлению на северо-запад.

Согласно пункту 1.2 договора от 27.06.2019 № 51, договор подлежит регистрации в соответствии с действующим законодательством, срок действия договора определяется с 06.06.2019 по 05.06.2022.

В пункте 2.2 договора от 27.06.2019 № 51 стороны определили, что арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала. Последний взнос арендной платы – до 20 декабря текущего года. На момент заключения договора, размер годовой арендной платы составляет 284 339 рублей 37 копеек.

Земельный участок площадью 2700,2789 га, кадастровый номер 79:03:0202001:16 передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи (Приложение № 2 к договору № 51 от 27.06.2019).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018, в силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 января 2013 г. № 13, если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (ст. 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений ст. 1102, 1105 ГК РФ не имеется. В силу ст. 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 г. № 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" разъяснено, что сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Как указано в названном пункте, по смыслу ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Впоследствии указанная позиция Пленума и Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации нашла отражение в уточняющем дополнении законодателем пункта 3 статьи 433 ГК РФ, согласно действующей редакции которого государственная регистрация договора имеет значение для момента его заключения исключительно для третьих лиц.

В рассматриваемом случае соглашение по всем существенным условиям договора сторонами достигнуто.

Таким образом, арендная плата за земельный участок площадью 2700,2789 га с кадастровым номером 79:03:0202001:16 за 4 квартал 2019 года, за 1 и 2 кварталы 2020 года должна рассчитываться в соответствии с условиями договора от 27.06.2019 № 51.

Кроме того, в отзыве на иск ответчик указал, что Комитет рассчитывает арендную плату на основании нормативного правового акта, признанного судом недействующим. Более того, в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 79:03:0202001:16, 79:03:0400001:181 по решениям комиссии, размер арендной платы подлежит перерасчету исходя из кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии.

Расчет арендной платы произведен истцом в соответствии с постановлением правительства Еврейской автономной области от 28.12.2019 № 491-пп, которым утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Еврейской автономной области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (Порядок № 491-пп).

В соответствии с данным Порядком размер арендной платы рассчитывается по формуле: А = Спм * К * S,

где: А - арендная плата;

Спм - ставка арендной платы (руб.);

К - размер коэффициента учитывающего виды разрешенного использования, осуществляемые на земельном участке;

S - площадь земельного участка.

В Приложении № 1 к Порядку № 491-пп установлены ставки арендной платы (Спм) за земельные участки с видом разрешенного использования «Животноводство» (код 1.2), «Скотоводство» (код 1.2.1), «Свиноводство» (код 1.2.4), «Сенокошение» (код 1.9.1), «Выпас сельскохозяйственных животных» (код 1.9.2) на территории Ленинского района в размере 4,72 руб.

Решением суда Еврейской автономной области от 26.07.2021 по делу № 3а-33/2021, частично отмененным апелляционным определением Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 28.10.2021, признаны недействующими ставки арендной платы (Спм) за земельные участки на территории Ленинского района в размере 4,72 руб. (код 1.2 «Животноводство», код 1.2.1 «Скотоводство», код 1.2.4 «Свиноводство», код 1.9.1 «Сенокошение», код 1.9.2 «Выпас сельскохозяйственных животных») в Приложении № 1 к Порядку определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Еврейской автономной области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденному постановлением правительства Еврейской автономной области от 28.12.2019 № 491-пп.

В соответствии с пунктом 10 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016, если нормативный акт, устанавливающий расчет регулируемой арендной платы, признан решением суда недействительным и имеется ранее принятый нормативный акт, регулирующий аналогичные отношения, расчет арендной платы на основании признанного недействительным нормативного акта является незаконным.

В пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 58 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании нормативных правовых актов" указано, что нормативный правовой акт или его отдельные положения, признанные судом недействующими, с момента принятия решения суда не подлежат применению, в том числе при разрешении споров, которые возникли из отношений, сложившихся в предшествующий такому решению период.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6171/10, согласно которому признание нормативного акта недействующим с момента вступления в силу решения суда не должно препятствовать лицу, которое по незаконному нормативному акту было обязано осуществлять платежи, полностью восстановить нарушенное этим актом субъективное право, а также не должно предоставлять возможность лицу, являющемуся получателем платежей на основании данного нормативного акта, получать их за период до момента вступления в силу решения арбитражного суда о признании нормативного акта недействующим.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Конституционным судом Российской Федерации в постановлении от 06.12.2017 № 37-п и постановлении от 06.07.2018 № 29-п, последствием признания судом нормативно-правового акта недействующим является его исключение из актов правового регулирования, и вне зависимости от того, что компетентным судом в рамках административного судопроизводства был установлен момент, с которого не подлежал применению нормативный акт, арбитражный суд, установив несоответствие такого нормативного акта, определяющего размер регулируемой платы, акту, имеющему большую юридическую силу, вправе не применять его с момента принятия.

Таким образом, учитывая, что размер арендной платы за пользование спорными земельными участками является величиной, регулируемой в порядке, предусмотренном законодательством, применение положений пункта, признанного несоответствующим федеральному законодательству и не подлежащим применению за период, предшествующий признанию судом незаконности их установления, является неправомерным.

Ранее действующим нормативным правовым актом, регулирующим аналогичные правоотношения, является Закон Еврейской автономной области от 01.07.2015 № 747-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Еврейской автономной области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее – Закон ЕАО № 747-ОЗ).

Названным законом установлена следующая формула для расчета арендной платы за земельные участки: 

A = V x K, где: 

A – арендная плата за земельный участок (рублей в год); 

V – кадастровая стоимость земельного участка (рублей); 

K – коэффициент, учитывающий виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемом земельном участке (далее – коэффициент).

Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Еврейской автономной области 24.08.2021 приняты решения №№ 119, 120 об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости в соответствии с отчетами ООО "Бизнес аудит оценка".

Согласно статье 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ), кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие:

исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;

внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей.

Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 79:03:0202001:16, 79:03:0400001:181, датой начала применения новой кадастровой стоимости является 01.01.2020.

К отзыву на иск ответчиком приложены подписанные сторонами акты приема-передачи земельного участка:

- от 17.04.2020, согласно которому арендатор вернул, а арендодатель принял земельный участок площадью 2700,2789 га с кадастровым номером 79:03:0202001:16;

- от 20.10.2020, согласно которому арендатор вернул, а арендодатель принял земельный участок площадью 19 202,9728 га с кадастровым номером 79:03:0400001:181.

В пункте 2 актов указано, что с момента подписания сторонами актов обязанность арендатора передать земельный участок и обязанность арендодателя принять земельный участок считается выполненной. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, ответчиком произведен контррасчет задолженности по арендной плате за земельные участки с кадастровыми номерами 79:03:0202001:16 и 79:03:0400001:181, согласно которому задолженность составила:

- за земельный участок с кадастровым номером 79:03:0202001:16 за 4 квартал 2019 года - 10 549 рублей 40 копеек, за период с 01.01.2020 по 16.04.2020 – 12 235 рублей 89 копеек;

- за земельный участок с кадастровым номером 79:03:0400001:181 за период с 01.01.2020 по 19.10.2020 – 1 588 503 рубля 72 копейки. 

Представленный Обществом контррасчет судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, исковые требования Комитета подлежат удовлетворению частично на сумму 1 789 909 рублей 24 копейки, из которых:   

- 22 785 рублей 29 копеек – задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером 79:03:0202001:16 за период с 01.10.2019 по 16.04.2020; 

- 1 588 503 рубля 72 копейки – задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером 79:03:0400001:181 за период с 01.01.2020 по 19.10.2020;

- 178 620 рублей 23 копейки – задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером 79:03:0202001:133 за 4 квартал 2019 года и 2020 год. 

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу следует отказать.

Комитет в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины.

 В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать 10 880 рублей государственной пошлины (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований). 

            Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области удовлетворить частично.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амурпром» в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области 1 789 909 рублей 24 копейки задолженности по арендной плате, из которых: 22 785 рублей 29 копеек – за земельный участок с кадастровым номером 79:03:0202001:16 за период с 01.10.2019 по 16.04.2020; 1 588 503 рубля 72 копейки – за земельный участок с кадастровым номером 79:03:0400001:181 за период с 01.01.2020 по 19.10.2020; 178 620 рублей 23 копейки – за земельный участок с кадастровым номером 79:03:0202001:133 за 4 квартал 2019 года и 2020 год. 

            В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амурпром» в доход федерального бюджета 10 880 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

 

Судья 

А.А. Нехамкина