АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-12618/2024

г. Уфа

25 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.07.2024  Полный текст решения изготовлен 25.07.2024  

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Гареевой Л.Р.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Гришиной В.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Администрации городского округа город Стерлитамак Республики  Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Толпар» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

о взыскании долга в размере 148 157 руб., пени за период с 11.01.2023 по  17.04.2024 в размере 70 279 руб. 62 коп., с последующим начислением пени с  18.04.2024 по день фактической оплаты задолженности;  

о расторжении договора аренды № 44 от 02.09.2022;  

об обязании освободить нежилое помещение № I, кадастровый номер  02:56:030204:1515, общей площадью 285,5кв.м., расположенное на 1-ом этаже  многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д.67 и  вернуть данное помещение Администрации городского округа г. Стерлитамак  Республики Башкортостан по акту приема-передачи.  

при участии в судебном заседании:  

от истца – ФИО1, по доверенности от 17.10.2023, паспорт, диплом  

(онлайн-участие). 

от ответчика – не явились, возврат конверта с отметкой «истек срок  

хранения». 

Администрация городского округа город Стерлитамак Республики  Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Толпар» о  

взыскании долга в размере 148 157 руб., пени за период с 11.01.2023 по 17.04.2024  в размере 70 279 руб. 62 коп., с последующим начислением пени с 18.04.2024 по  день фактической оплаты задолженности; о расторжении договора аренды № 44 от  02.09.2022; об обязании освободить нежилое помещение № I, кадастровый номер  02:56:030204:1515, общей площадью 285,5кв.м., расположенное на 1-ом этаже  многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д.67 и  вернуть данное помещение Администрации городского округа г. Стерлитамак, РБ  по акту приема-передачи.  

Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного  заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем  размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который  имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего  представителя не обеспечил, отзыв не представил, требования не оспорил.  

При этом ходатайств об отложении судебного разбирательства либо об  участии в онлайн-заседании ответчиком не заявлено.  

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле,  считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря  на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта,  направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи  проинформировал арбитражный суд.  

Поскольку копии судебных актов, направленных ответчику арбитражным  судом по юридическому адресу, не были вручены в связи с истечением срока  хранения, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, а также с учетом  отсутствия у арбитражного суда обязанности осуществлять розыск лиц,  участвующих в деле, следует признать, что ответчик был надлежащим образом  уведомлен о начавшемся судебном процессе.  

Тот факт, что ответчик не получал направляемую ему корреспонденцию, не  свидетельствует о том, что последний не мог знать о предъявленном к нему иске,  поскольку не являлся за получением корреспонденции.  

Как разъяснено в п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61  "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с  достоверностью адреса юридического лица", юридическое лицо несет риск  последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его  адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего  представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами,  добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица,  ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на  недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее  извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об  административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда  соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий  третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51  Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ).  

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется  арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает  из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое  извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или  

представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или  представительства определяется на основании выписки из единого  государственного реестра юридических лиц (часть 4 статья 121 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

 Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382 «Об утверждении Правил  оказания услуг почтовой связи», зарегистрированы Министерством юстиции  Российской Федерации 02.06.2023 № 73719, опубликованы на официальном  интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 02.06.2023, начало  действия документа - 01.09.2023, срок действия документа ограничен 1 сентября  2029 года (далее, также – Правила № 382), признан утратившим силу приказ  Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля  2014 года № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи»  (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 26 декабря 2014  года, регистрационный № 35442), и утверждены новые правила оказания услуг  почтовой связи, Правила № 382.  

Согласно пункту 34 Правил № 382, почтовые отправления федеральных  судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в  виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе  определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов),  исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда «судебное»),  а также почтовые отправления, направляемые в ходе производства по делам об  административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской  Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в  соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об  административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений  (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по  делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об  административных правонарушениях, исполнительных документов (далее -  почтовые отправления разряда «административное») при невозможности их  вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах  почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.  

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное»  и разряда «административное» день поступления и возврата почтового  отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым  законодательством Российской Федерации, не учитываются.  

Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со  следующего рабочего дня после дня поступления почтового отправления  (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения. Время  нахождения отправлений в пунктах почтовой связи, работающих в  автоматизированном режиме, исчисляется со следующего дня после поступления  почтового отправления в пункт почтовой связи, работающий в  автоматизированном режиме.  

Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть  продлен в соответствии с соглашением между оператором почтовой связи и  пользователем услугами почтовой связи. Адресатом (его уполномоченным  представителем) может быть продлен срок хранения почтовых отправлений (за  исключением почтовых отправлений разряда «судебное» и разряда  

«административное») и почтовых переводов в случае, если оператором почтовой  связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное.  

На основании пунктов 35, 45 Правил № 382, пересылка по новому адресу  почтовых отправлений разряда «судебное» и разряда «административное» не  осуществляется. За возврат почтовых отправлений разряда «судебное» по  обратному адресу плата не взимается. Адресат (его уполномоченный  представитель) имеет право за дополнительную плату распорядиться в письменной  форме об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на его имя  почтовых отправлений (за исключением почтовых отправлений разряда «судебное»  и разряда «административное») и почтовых переводов.  

Из материалов дела следует, что все установленные требования к порядку  направления почтового отправления разряда «судебное» органом почтовой связи  соблюдены.  

Кроме того, согласно отчету о публикации судебных актов, определения  суда своевременно опубликовались на интернет-сайте, в Картотеке арбитражных  дел, то есть ответчик, как заинтересованное лицо, действуя разумно и  добросовестно, обладал всеми возможностями для отслеживания движения дела,  для реализации действий по представлению правовой позиции.  

Исходя из изложенного, суд полагает, признать ответчика надлежаще  извещённым по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

В ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или  дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить  лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по  имеющимся в деле доказательствам.  

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать пени по договору  аренды № 44 от 02.09.2022 за период с 11.01.2023 по 05.06.2024 в размере 92 058  руб. 72 коп., расторгнуть договор аренды № 44 от 02.09.2022, обязать общество с  ограниченной ответственностью «Толпар» освободить нежилое помещение № 1,  кадастровый номер 02:56:030204:1515, общей площадью 285,5кв.м, расположенное  на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и  Ванцетти, д.67 и вернуть данное помещение Администрации городского округа г.  Стерлитамак, РБ по акту приема-передачи.  

Судом уточнение иска принято к рассмотрению в порядке ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец пояснил, что возможности урегулирования спора мирным путем не  имеется, не возражал против рассмотрения дела по существу в отсутствие  представителя ответчика.  

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. При этом  ходатайство об онлайн участии в судебном заседании, об отложении рассмотрения  дела не заявил.  

Суд полагает возможным провести судебное заседание в порядке ст.ст. 123,  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие  представителя ответчика.  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика,  надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства,  суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца,  суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа  город Стерлитамак Республики Башкортостан (истец, арендодатель) и обществом с  ограниченной ответственностью «Толпар» (ответчик, арендатор) был заключен  договор аренды № 44 от 02.09.2022, согласно условиям настоящего договора, на  основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от  22.08.2022 года, по извещению № 220722/0434128/02 от 22.07.2022, по лоту № 5,  арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и  пользование следующий объект, входящий в состав муниципальной казны  городского округа город Стерлитамак нежилое помещение № I, кадастровый номер  02:56:030204:1515, общей площадью 285,5кв.м, расположенное на 1-ом этаже  многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д.67.  

Характеристики объекта нежилого фонда приведены в техническом  паспорте.  

Согласно п.1.2 договора, настоящий договор вступает в силу с момента его  подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды:  установлен в один год и более). Условия настоящего договора распространяются  на взаимоотношения сторон, возникшие с 02.09.2022, и действуют по 01.09.2027 в  соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с п. 3.1 договора, расчет арендной платы за владение и  пользование объектами муниципального нежилого фонда устанавливается  согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе,  оформляется в виде приложения к настоящему договору и является его  неотъемлемой частью.  

Пунктом 3.3 договора, установлено, что арендная плата вносится  арендатором за каждый квартал вперед с оплатой до десятого числа первого месяца  оплачиваемого квартала путем перечисления денежных средств на счет  Управления Федерального казначейства по Республики Башкортостан без  выставления арендатору счета на оплату.  

Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи от 02.09.2022. 

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность по состоянию  на 17.04.2024, которая составляет 148 157 руб.  

Претензией № 161 от 12.02.2024 ответчик был извещен о наличии  задолженности по арендной плате и пени по состоянию на 31.01.2024, и  необходимости ее погашения в срок до 29.02.2024. В этом же письме истец  сообщил о необходимости явки для подписания соглашения о расторжении  договора и о возможности досрочного расторжения договора в случае непогашения  задолженности.  

Ссылаясь на неисполнение требований, изложенных в претензии, истец  обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Уточнив исковые требования, в связи с погашением суммы основного долга,  истец просил взыскать пени по договору аренды № 44 от 02.09.2022 за период с  11.01.2023 по 05.06.2024 в размере 92 058 руб. 72 коп., расторгнуть договор аренды   № 44 от 02.09.2022, обязать общество с ограниченной ответственностью «Толпар»  освободить нежилое помещение № 1, кадастровый номер 02:56:030204:1515, общей  площадью 285,5кв.м, расположенное на 1-ом этаже многоквартирного дома по  адресу: 

<

...> и Ванцетти, д.67 и вернуть данное помещение  Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по  акту приема-передачи.  

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость,  допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в  деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по  данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических  лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности  возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а  также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

Проанализировав условия договора аренды № 44 от 02.09.2022, суд пришел к  выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами  законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской  Федерации), а также общими положениями Гражданского кодекса.  

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату).  

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской  Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие  определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве  объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте,  подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а  соответствующий договор не считается заключенным.  

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок,  

односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав  объект аренды арендатору по акту приема-передачи от 02.09.2022.  

Являясь по своей природе возмездным (статья 606 Гражданского кодекса  Российской Федерации; далее - Кодекс), договор аренды возлагает на арендатора,  который принял в пользование объект имущественного найма в состоянии,  соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1  статьи 611 Кодекса), ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за  пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Кодекса).  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены  договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского Кодекса Российской  Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.  

Согласно п.1.2 договора, настоящий договор вступает в силу с момента его  подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды:  установлен в один год и более). Условия настоящего договора распространяются  на взаимоотношения сторон, возникшие с 02.09.2022, и действуют по 01.09.2027 в  соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом по оплате  арендной платы за период с 11.01.2023 по 17.04.2024 составляет 148 157 руб.  

Как указано истцом, ответчик 05.06.2024 полностью погасил сумму долга, в  связи с чем истцом уточнены исковые требования.  

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды   № 44 от 02.09.2022, об обязании освободить: нежилое помещение № 1, кадастровый  номер 02:56:030204:1515, общей площадью 285,5кв.м , расположенное на 1-ом  этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и Ванцетти,  д.67 и вернуть данное помещение Администрации городского округа г.  Стерлитамак Республики Башкортостан по акту приема-передачи.  

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательства по уплате  арендных платежей истцом в адрес ответчика было направлено претензионное  письмо о погашении задолженности и возможности досрочного расторжении  договора аренды и обязании освободить занимаемое помещение.  

Данное уведомление оставлено без удовлетворения, задолженность по  арендной плате не погашена.  

Поскольку арендуемое помещение ответчиком добровольно освобождено не  было, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской  Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской  Федерации расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не  предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.  

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению  суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных  случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором  (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса).  

Согласно положениям статьи 619 Гражданского кодекса Российской  Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно  расторгнут судом в случаях, когда арендатор:  

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора  или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;  

2) существенно ухудшает имущество; 

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока  платежа не вносит арендную плату;  

 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные  договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех  случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором  производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.  

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного  расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2  статьи 450 настоящего Кодекса.  

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только  после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости  исполнения им обязательства в разумный срок.  

В пункте 5.2.4 договора аренды, неуплата или просрочка арендатором  внесения арендной платы в сроки, установленные пунктом 3.3 настоящего  договора, в течение трех месяцев, независимо от ее последующего внесения.  Частичное внесение арендной платы приравнивает ее невнесению, невнесение  (частичное внесение) арендатором арендной платы в течение более чем за два  срока подряд является основанием досрочного расторжения настоящего договора.  

Из расчета и пояснений следует, что в 05.06.2024 истцом внесена оплата за 3  -4 квартал 2023г., 1-2 квартал 2024 г.  

Из материалов дела следует, что имеются основания для досрочного  расторжения договора, поскольку арендная плата ответчиком вносилась частично  за период 3квартал 2023г., не вносилась за период 4 квартал 2023г., 1-2 квартал  2024 г.  

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации  требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только  после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо  неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом  либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.  

Как было указано, ответчик был проинформирован о возможности  досрочного расторжения договора аренды.  

Таким образом, в дело представлены доказательства принятия истцом мер по  урегулированию с ответчиком спора о расторжении названного договора, в связи с  чем требования истца о расторжении договора являются обоснованными и  подлежащими удовлетворению.  

Обязанность ответчика по возврату истцу имущества обусловлена  положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации  при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю  имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального  износа или в состоянии, обусловленном договором.  

Поскольку на сегодняшний день доказательства возврата ответчиком  арендованного имущества отсутствуют, исковые требования о расторжении  договора № 44 от 02.09.2022, об обязании освободить: нежилое помещение № 1,  кадастровый номер 02:56:030204:1515, общей площадью 285,5 кв.м.,  расположенное на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д.67 и вернуть данное помещение Администрации  городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по акту приема-передачи подлежат удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за  период с 11.01.2023 по 05.06.2024 в размере 92 058 руб. 72 коп.  

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание  неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом,  удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией,  задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме  независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии с п. 4.1.1 договоров, при невнесении арендатором в  установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени  размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.  

По расчету истца за период с 11.01.2023 по 05.06.2024 размер пени составил  92058 руб. 72 коп.  

Расчет пеней судом проверен, в том числе на соответствие положениям ст.  193 Гражданского кодекса Российской Федерации, признан верным.  

Ответчик контррасчет неустойки не представил, факт просрочки исполнения  обязательств по оплате не оспорил, ходатайство о снижении размера неустойки не  заявил.  

Начисленные истцом пени определены с учетом соблюдения баланса между  применяемой ответчику мерой ответственности и последствиями ненадлежащего  исполнения им обязательств.  

Ответчиком доказательства несоразмерности начисленной суммы пени  последствиям нарушения обязательства суду не представлены.  

Учитывая, что условие об ответственности ответчика за просрочку в оплате  определено по свободному усмотрению сторон, ответчик, подписывая договор,  должен был и мог предположить и оценить возможность отрицательных  последствий, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением  обязательств в части соблюдения срока оплаты.  

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании пени  по договору № 44 от 02.09.2022 обоснованными и подлежащими удовлетворению в  размере 92058 руб. 72 коп. за период с 11.01.2023 по 05.06.2024  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на  ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации. В связи с увеличением истцом исковых требований, государственная  пошлина в размере 15 682 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город  Стерлитамак Республики Башкортостан удовлетворить.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Толпар» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа  город Стерлитамак Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) пени в размере 92058 руб. 72 коп.  

 Расторгнуть договор аренды № 44 от 02.09.2022.  

 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Толпар» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) освободить нежилое помещение № I,  кадастровый номер 02:56:030204:1515, общей площадью 285,5кв.м.,  расположенное на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д.67 и вернуть данное помещение Администрации  городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по акту приема-передачи.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Толпар» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 15682 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после  вступления решения в законную силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со  дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в  полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.  

Судья Л.Р. Гареева