Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«01» ноября 2022 года                                Дело № А64-1330/2022

Резолютивная часть решения объявлена «25» октября 2022 года. 

Решение в полном объеме изготовлено «01» ноября 2022 года.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Плахотникова М.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Жабиной 

рассмотрел в судебном заседании дело № А64-1330/2022 по заявлению общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Агротехнологии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Жердевка, Тамбовская область

к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Тамбов

третье лицо: ФИО1, г. Рассказово, Тамбовская область

о признании незаконными действий, выразившихся в отказе в заключении договора аренды и о обязании заключить договор аренды

при участии представителей: 

от заявителя: ФИО2, доверенность № Д1/2022 от  10.01.2022г.;

от заинтересованного лица: ФИО3, доверенность от 18.02.2022г. №04-05/125;

от третьего лица: ФИО4, доверенность № 68 АА 1621774 от 25.10.2022г.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области (далее – Комитет, административный орган)  о  признании незаконными действий, выразившихся в отказе в заключении договора аренды:

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2 434 000 кв.м., адрес (местоположение): Тамбовская область, Знаменский района, на территории СХПК «Знаменский», пашня: отделение №2, полевой севооборот, поле II, часть рабочего участка 1, кадастровый номер 68:04:2108004:14;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 826 000 кв.м., адрес (местоположение): Тамбовская область, Знаменский района, на территории СХПК «Знаменский», пашня: отделение №2, полевой севооборот, поле II, часть рабочего участка 1, пастбище в границах КК 68:04:21 08 004, кадастровый номер 68:04:2108004:15,

- обязании  направить проект договора аренды земельного участка с КН 68:04:2108004:14 и земельного участка с КН 68:04:2108004:15 на 49 лет.

Определением от 25.02.2022г. заявление принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу № А64-1330/2022.

Определением от 01.04.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

Представитель заявителя поддержал требования по основаниям, изложенным в заявлении, представил дополнительные документы.

Представитель заинтересованного лица требования не признал.

Третье лицо просило в удовлетворении заявленных требований отказать.

19.10.2022г. в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв.

25.10.2022г. судебное заседание было продолжено.

После объявления перерыва позиции сторон не изменились.

Из материалов дела следует, что 12.12.2014г. между Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды № 4/1-41 на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 68:04:2108004:14 и 68:04:2108004:15.

В силу пункта 2.1 названного договора срок его действия определен с 12.12.2014г. по 11.12.2019г.

По истечении срока действия указанного договора Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, если Арендодатель за 1 (один) месяц до окончания срока аренды не уведомил Арендатора о нежелании заключать с ним договор аренды на новый срок (пункт 2.3 договора аренды от 12.12.2014г. № 4/1-41).

23.05.2019г. между ФИО1 (Арендатор) и ООО «Агротехнологии» (Новый арендатор) подписан возмездный договор № 5050/19-111 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 4/1-41 от 12.12.2014г. (Договор перенайма). 

Согласно пункту 1.1 договора № 5050/19-111 от 23.05.2019г. ФИО1 передает ООО «Агротехнологии» свои права и обязанности по договору аренды № 4/1-41 от 12.12.2014г. на земельные участки: - кадастровый номер 68:04:2108004:14; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Тамбовская область, Знаменский район, на территории СХПК «Знаменский»; пашня: отделение № 2, полевой севооборот, поле II, часть рабочего участка 1; - кадастровый номер 68:04:2108004:15; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Тамбовская область, Знаменский район, на территории СХПК «Знаменский»; пашня: отделение № 2, полевой севооборот, поле II, часть рабочего участка 1, пастбище в границах КК68:О4:21О8ОО4. Согласно пункту 3.1 Договора перенайма от 23.05.2019 цена договора составляет 3912000 руб. (без НДС). 

23.05.2019г. сторонами подписан акт приема-передачи прав и обязанностей по Договору аренды.

Право аренды ООО «Агротехнологии» по договору № 5050/19-111 от 23.05.2019г. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.07.2019г.

В целях реализации своего специального права, предусмотренного положениями подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) заявитель обратился в Комитет с заявлением о заключении нового договора аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 68:04:2108004:14 и 68:04:2108004:15.

Письмом от 19.11.2029г. Комитет уведомил Общество о том, что продлить срок действия договора невозможно ввиду продажи спорных земельных участков ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.07.2019г. № 21-04/2019

Указанный договор был оспорен ООО «Агротехнологии» в судебном порядке и решением от 25.08.2021г. по делу № А64-6923/2019 (оставленным без изменения постановлениями Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.11.2021г. и Арбитражного суда Центрального округа от 29.03.2022г.) договор купли-продажи земельных участков от 11.07.2019 №21-04/2019 признан недействительной (ничтожной) сделкой.

Кроме того, судом применены последствия недействительности сделки, а именно: суд обязал ФИО1 возвратить в государственную собственность субъекта Российской Федерации – Тамбовской области земельные участки с кадастровыми номерами 68:04:2108004:14 и КН 68:04:2108004:15.

18.11.2019г. ООО «Агротехнологии» вновь обратилось к Комитету в порядке подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ о рассмотрении по существу ранее поданного заявления о заключении нового договора аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 68:04:2108004:14 и 68:04:2108004:15 сроком на 49 лет.

Письмом от 29.11.2021г. № 10-04/12496 Комитет отказал предоставить земельные участки в аренду, сославшись на то обстоятельство, что на момент подготовки настоящего ответа спорные земельные участки согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости находятся в собственности ФИО1; запрет на осуществление регистрационных действий, наложенный определением от 23.09.2019г. по делу № А64-6923/2019, не снят; договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 4/1-41 от 12.12.2014г., в рамках которого ООО «Агротехнологии» направило заявление о заключении нового договора аренды, прекратил свое действие 11.12.2019г.

Посчитав действия Комитета по отказу в реализации преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка незаконными, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В обоснование своих требований заявитель пояснил, что все доводы, изложены Комитетом в указанном письме противоречат нормам земельного и гражданского законодательства.

Администрация требования заявителя считает необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Поддержала свои доводы, изложенные в письме об отказе в заключении договора аренды.

Оценив представленные в дело материалы, доводы лиц, участвующих в деле, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению, при этом суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 АПК РФ для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления необходимо наличие двух условий: несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушения прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия) возлагается на орган или лицо которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В свою очередь обязанность доказывания нарушенного права в соответствии со статьей 65 АПК РФ лежит на заявителе.

Статьей 264 Гражданского кодекса (ГК) РФ установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со статьей 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в числе прочего, на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Согласно подпункту 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

Указанное соотносится с положениями пункта 4 статьи 10 Федерального закона     № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, по смыслу приведенных норм арендатор имеет право на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства без проведения торгов при наличии следующих условий: у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка; с заявлением о заключении нового договора аренды такого земельного участка арендатор обратился до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

В силу пункта 24 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 17.07.2019г. добросовестный арендатор земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, имеет право на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов в соответствии с условиями, закрепленными подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Исходя из буквального толкования названной нормы права данный способ предоставления земельного участка без торгов обусловлен наличием ранее заключенного договора аренды этого земельного участка; такое право законодатель предоставил арендаторам, надлежащим образом использующим земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства; заявление о заключении нового договора аренды должно быть подано арендатором в соответствующий орган местного самоуправления до дня истечения срока действия ранее заключенного договора; возможность заключения договора аренды на новый срок распространяется не только на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, но и на все земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства независимо от категории земель в соответствии с установленными видами разрешенного использования; в случае если при использовании земельного участка были выявлены в рамках государственного земельного надзора нарушения, они должны быть устранены к моменту обращения заявителя за заключением договора аренды земельного участка, соответствующая информация должна иметься у уполномоченных органов.

Правила составления заявления и перечень документов, которые заявителю необходимо приложить к нему, урегулированы статьей 39.17 ЗК РФ, согласно пункту 5 которой в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает соответствующие действия, предусмотренные названным пунктом. 

При этом в данном случае опубликования извещения о предоставлении земельного участка не требуется.

Как следует из материалов дела 12.12.2014г. между Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды № 4/1-41 на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 68:04:2108004:14 и 68:04:2108004:15.

В силу пункта 2.1 названного договора срок его действия определен с 12.12.2014г. по 11.12.2019г.

Согласно пункту 2.3 договора аренды от 12.12.2014г. № 4/1-41 по истечении срока его действия Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, если Арендодатель за 1 (один) месяц до окончания срока аренды не уведомил Арендатора о нежелании заключать с ним договор аренды на новый срок.

23.05.2019г. между ФИО1 (Арендатор) и ООО «Агротехнологии» (Новый арендатор) подписан возмездный договор № 5050/19-111 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 4/1-41 от 12.12.2014г. (Договор перенайма). 

Согласно пункту 1.1 договора № 5050/19-111 от 23.05.2019г. ФИО1 передает ООО «Агротехнологии» свои права и обязанности по договору аренды № 4/1-41 от 12.12.2014г. на земельные участки: - кадастровый номер 68:04:2108004:14; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Тамбовская область, Знаменский район, на территории СХПК «Знаменский»; пашня: отделение № 2, полевой севооборот, поле II, часть рабочего участка 1; - кадастровый номер 68:04:2108004:15; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Тамбовская область, Знаменский район, на территории СХПК «Знаменский»; пашня: отделение № 2, полевой севооборот, поле II, часть рабочего участка 1, пастбище в границах КК68:О4:21О8ОО4. Согласно пункту 3.1 Договора перенайма от 23.05.2019 цена договора составляет 3912000 руб. (без НДС).

23.05.2019г. сторонами подписан акт приема-передачи прав и обязанностей по Договору аренды.

Право аренды ООО «Агротехнологии» по договору № 5050/19-111 от 23.05.2019г. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.07.2019г.

Таким образом, ООО «Агротехнологии» по договору № 5050/19-111 от 23.05.2019г. были переданы права и обязанности ФИО1 как Арендатора по договору аренды от 12.12.2014г. № 4/1-41.

Вместе с тем, в соответствии с договором купли-продажи от 11.07.2019г. № 21-04/2019 Комитет продал ФИО1 в собственность спорные земельные участки

Однако, указанный договор был оспорен ООО «Агротехнологии» в судебном порядке и решением от 25.08.2021г. по делу № А64-6923/2019 (оставленным без изменения постановлениями Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.11.2021г. и Арбитражного суда Центрального округа от 29.03.2022г.) договор купли-продажи земельных участков от 11.07.2019 №21-04/2019 признан недействительной (ничтожной) сделкой.

Кроме того, судом применены последствия недействительности сделки, а именно: суд обязал ФИО1 возвратить в государственную собственность субъекта Российской Федерации – Тамбовской области земельные участки с кадастровыми номерами 68:04:2108004:14 и КН 68:04:2108004:15.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку решение арбитражного суда о признании недействительной (ничтожной) сделкой в отношении договора купли-продажи от 11.07.2019г. № 21-04/2019 вступило в законную силу 24.11.2021г. (постановление Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.11.2021г.), на момент направления письма № 10-04/12496 от 29.11.2021г. земельные участки с кадастровыми номерами находились в собственности Комитета на законных основаниях, о чем последний не мог не знать, поскольку был участником производства по делу № А64-6923/2019.

При названных обстоятельствах довод Комитета о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 68:04:2108004:14 и КН 68:04:2108004:1, находились в собственности ФИО1, не соответствует действительности.

Также суд не принимает довод административного органа касательно наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области изменять записи в Едином государственном реестре недвижимости о правах на земельные участки с кадастровыми номерами 68:04:2108004:14 и 68:04:2108004:15 (определение об обеспечении иска от 23.09.2019г. по делу № А64-6923/2019) в связи со следующим.

Наличие указанных обеспечительных мер не могло являться препятствием для рассмотрения заявления Общества о заключении нового договора аренды по существу, так как обеспечительные меры адресованы непосредственно регистрирующему органу с указанием запрета на осуществление конкретных действий. 

При этом в рассматриваемой ситуации обеспечительные меры приняты арбитражным судом в интересах собственно ООО «Агротехнологии» и по его заявлению. 

Поскольку собственником спорных земельных участков является субъект Российской Федерации, полномочия в отношении указанных земельных участков осуществляет администрация Тамбовской области в лице Комитета.

При данных обстоятельствах наличие обеспечительных мер не могло служить препятствием рассмотрению Комитетом заявления ООО «Агротехнологии» по существу, поскольку названные обеспечительные меры адресованы непосредственно регистрирующему органу с конкретизацией запрета.

Обратившись в период действия договора аренды к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды на новый срок как надлежащий арендатор, использующий по целевому назначению арендованный земельный участок в отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, заявитель вправе требовать предоставления его в аренду на новый срок по правилам подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗУ РФ.

Из материалов дела не следует и Комитетом не представлено фактов того, что в отношении ООО «Агротехнологии» у уполномоченного органа имеется информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании испрашиваемого земельного участка.

Задолженности по арендной плате Общество не имеет; факт ведения на спорных земельных участках сельскохозяйственной деятельности сторонами не оспаривается.

Относительно факта обращения заявителя в период действия договора аренды к арендодателю суд считает необходимым пояснить следующее.

Согласно пункту 3 Обзора судебной практики по делам, связанных с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 23.12.2020г., если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, предоставленным в установленном порядке без торгов для ведения сельскохозяйственного производства до 1 марта 2015 года, после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ. В этом случае арендатор имеет право на обращение с заявлением о заключении нового договора аренды.

По условиям пункта 2.3 договора аренды от 12.12.2014г. № 4/1-41 (явившимся основанием для заключения договора аренды № 5050/19-111 от 23.05.2019г.) по истечении срока его действия Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, если Арендодатель за 1 (один) месяц до окончания срока аренды не уведомил Арендатора о нежелании заключать с ним договор аренды на новый срок.

Каких-либо уведомлений Арендатора о нежелании заключать с ООО «Агротехнологии» договор аренды на новый срок материалы дела не содержат.

Таким образом, довод Комитета о том, что Общество обратилось с заявлением о заключении договора аренды по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды, несостоятелен.

Поскольку в настоящем случае оснований для отказа в заключении нового договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности не выявлено, ООО «Агортехнолоргии» вправе претендовать на получение спорного земельного участка в аренду на новый срок без проведения торгов по основаниям специальной нормы – подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Учитывая изложенное, требования заявителя подлежат удовлетворению.

В силу положений пункта 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения на обязанность органа местного самоуправления устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

При этом суд для определения срока, на который должен быть заключен договор аренды, исходил из механизма исчисления срока, который установлен в пункте 2.1 договора от 12.12.2014г. № 4/1-41.

В связи с этим, суд считает необходимым обязать Администрацию заключить с ООО «Агротехнологии» договор аренды без проведения торгов земельных участков с кадастровыми номерами 68:04:2108004:14 и 68:04:2108004:15 на срок, рассчитанный в пункте 2.1 договора от 12.12.2014г. № 4/1-41 аренды земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Тамбовской области.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на Комитет по управлению имуществом Тамбовской областям.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 201  Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить в части.

Признать незаконными действия, выразившихся в отказе в заключении договора аренды:

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2 434 000 кв.м., адрес (местоположение): Тамбовская область, Знаменский района, на территории СХПК «Знаменский», пашня: отделение №2, полевой севооборот, поле II, часть рабочего участка 1, кадастровый номер 68:04:2108004:14;

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 826 000 кв.м., адрес (местоположение): Тамбовская область, Знаменский района, на территории СХПК «Знаменский», пашня: отделение №2, полевой севооборот, поле II, часть рабочего участка 1, пастбище в границах КК 68:04:21 08 004, кадастровый номер 68:04:2108004:15,

Обязать Комитет по управлению имуществом Тамбовской области в течение 10 дней с даты вступления направить проект договора аренды земельного участка с КН 68:04:2108004:14 и земельного участка с КН 68:04:2108004:15 на срок, рассчитанный в пункте 2.1 договора от 12.12.2014г. № 4/1-41 аренды земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Тамбовской области.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб., оплаченной по платежному поручению № 165765 от 19.12.2021г.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд принявший решение.

В соответствии со статьей 177 АПК РФ копии судебных актов на бумажном носителе по ходатайству лиц, участвующих в деле, могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья          М.А. Плахотников