АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-10170/17

г. Уфа

21 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.07.2017

Полный текст решения изготовлен 21.07.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Проскуряковой С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Султановой М.У., рассмотрев дело по исковому заявлению  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "КОНТРОЛЬ И ДИАГНОСТИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании основного долга в размере 49 795 руб. 29 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 28.07.2016, (паспорт)

от ответчика: не явились, уведомлены;

Индивидуальный предприниматель ФИО1  (истец) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КОНТРОЛЬ И ДИАГНОСТИКА" (ответчик) о взыскании основного долга в размере 49 795 руб. 29 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.04.2017 (л.д. 1-3) исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 01.06.2017.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом  как надлежащее извещение ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.04.2017 между сторонами по делу заключен договор аренды №10от 01.04.2015 (далее- договор), по условиям которого арендодатель (истец) обязуется предоставить арендатору (ответчик) во временное пользование часть здания – нежилое помещение на мансардном этаже здания, находящегося по адресу: 

<

...>, каб. 12, общей площадью 32,4 кв.м.

Указанный объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.04.2015 (л.д. 23).

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

Право собственности истца на переданное в аренду имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АБ 158702 от 03.03.2008.

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

  Как было указано, имущество, указанное в п.1.1 договора, принято арендатором по акту приема-передачи без замечаний. Арендная плата внесена ответчиком частично. Какой-либо переписки, свидетельствующей о неясности для сторон договора его предмета, суду не предъявлено. Указанное свидетельствует о согласованности сторонами условия об объекте, переданном в аренду.

Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

Пунктом 2.1 договора срок действия договора установлен 11 месяцев, то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.

Как определено в п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Согласно п. 3.2 договора стоимость аренды помещений составляет:

-10 000 руб. в период с 01.04.2015 по 31.07.2015 в месяц;

-16 000 руб. в период с 01.08.2015 по 29.02.2016 в месяц.

В соответствии с п. 3.3 договора стоимость коммунально- эксплуатационных услуг включаются в состав аренды, за исключением электроэнергии.

Оплата за текущий месяц аренды производится до 05 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца (п.3.5 договора).

Оценив договор аренды №10 от 01.04.2015 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности существенных условий договора, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.

Кроме того, 01.10.2013 между сторонами заключен агентский договор №62А на осуществление агентского сбора платежей за электроэнергию, согласно которому агент (истец) обязуется совершить от своего имени, но за счет принципала все необходимые юридические и фактические действия по содержанию и эксплуатации линий электропередач в помещения, общей площадью 28,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Нефтекамск, ул. Ленина, д. 21А, используемого принципалом согласно договора аренды нежилого помещения №28 от 01.10.2013, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

В соответствии с п. 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3 агентского договора принципал обязан оплачивать выставляемые агентом счета за предоставленную электроэнергию в течение 7 календарных дней со дня выставления счета принципалу; выплатить агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере и порядке, установленном данным договором; возмещать агенту суммы, израсходованные им по исполнению настоящего договора, по представлению подтверждающих такие расходы документов.

Согласно п. 3.1 агентского договора вознаграждение агента составляет 1% от суммы всех вносимых по настоящему договору платежей.

Расходы истца по оплате электроэнергии, а также агентское вознаграждение подтверждаются соответствующими счетами на оплату и актами (л.д.53-85).

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком неоднократно были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей и расходов и вознаграждения по агентскому договору, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендным платежам за период с июля 2015 по сентябрь 2015 в размере 45 333 руб.33 коп., по агентскому договору задолженность составила 4 461 руб. 96 коп., всего общий долг по двум договорам составил сумму  49 795 руб. 29 коп.

Претензией №16 от 07.04.2016 истец просил погасить имеющуюся задолженность. В ответ на данную претензию ответчик направил истцу письмо №117 от 26.04.2016 г., в которой задолженность в заявленном размере признал и обязался ее оплатить в срок до 05.05.2016 г., однако оплату до сегодняшнего дня так и не произвел.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии  со статьей 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства оплаты арендных платежей, а также расходов и вознаграждения принципала  по агентскому договору на общую сумму 49 795 руб. 29 коп., в материалах дела отсутствуют, ответчиком, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены, в связи с чем ответчик в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствам не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскания задолженности по договору аренды №10 от 01.04.2015 и агентскому договору №62аот 01.10.2013 в общей  сумме 49 795 руб. 29 коп, обоснованные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОНТРОЛЬ И ДИАГНОСТИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    основной долг в размере 49 795 руб. 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья С.В. Проскурякова